3688萬拍下南京「碎屍案凶宅」 神秘買家引45萬人次圍觀
▲網上拍賣，競投者需繳納約140萬臺幣做保證金，共22人競拍，最後3,688萬臺幣落槌。（圖／翻攝自陸媒）
江蘇南京7年前曾發生碎屍案的凶宅12日被拍賣，引45萬人次圍觀。這個房子是一套原市價人民幣1200多萬元（約5,631萬臺幣）的獨棟別墅，經過138輪競拍、93次延時，最後被一名神秘買家以高出起拍價351萬元的786萬元（約3,688萬臺幣）成交，比拍賣前的評估價多了168萬元（約788萬臺幣）。
據《法制網》等多家陸媒報導，這間凶宅位於南京市江寧區將軍大道50號的瑞景文華社區，曾在2011年發生了一起碎屍案。原房主薛敬恭和薛莉萍父女兩人，在別墅的車庫將女婿田中成殺害並碎屍，後將屍塊扔到了社區後的翠屏山上。因此，這間別墅纔會在此前的3次拍賣都以流拍告終。
▼成套的別墅在碎屍案下超掉價。（圖／翻攝自陸媒）
《新浪新聞》揭露，這名被碎屍的死者曾「死去」2次。第一次是在2006年時，一輛車發生車禍，一具屍體在車中燒焦，難以辨認。當地警方根據車內物品、證件等線索判斷，認定燒死者爲車主田男。
田中成、薛莉萍夫婦2人當時做生意遭遇挫折，爲騙取摺合人民幣上千萬元的鉅額保險賠償金「假死」，薛莉萍負責辦理戶籍註銷，以及保險賠償等事宜，隱瞞真正死者爲借車的親戚的實情。二人向日本的保險公司投保1000萬人民幣，因保險公司認爲有諸多疑點，因此拒絕給付保險金，經過協商賠償了300萬人民幣。
成爲「黑戶」的田男從此有家歸不得，直到忍不住寂寞後回到薛莉萍身邊，但兩人感情早已不合，女方不斷想趕走男方。之後田男仍然常來騷擾薛敬恭和薛莉萍父女，直至某次爭吵之下，岳父薛敬恭決定殺了女婿，讓他「真死了纔好」。
父女倆以「前任總來騷擾，要送他去精神病」爲由，用人民幣1200元（約臺幣5630元）和一條芙蓉王香菸聘了3位混混綁架田男。當時已71歲的薛敬恭後將被「五花大綁」的女婿殺害並碎屍，拋至社區後的翠屏山。
直到兩天後田男的屍體才被路過翠屏山山頂的人發現，民警通過提取指紋、血跡等偵查手段，查出兇手爲薛姓父女兩人，將他們逮捕。
▼碎屍案使房子變得具有恐怖氣氛。（圖／翻攝自陸媒）
這個戲劇性的真實故事下，市價人民幣1200多萬元（約5,631萬臺幣）的獨棟別墅也變得很難出手，如今時隔7年的第4次拍賣中，拍賣的起拍價爲人民幣435萬（約2,041萬臺幣），僅爲市場價值的3成多。在22人以30萬人民幣（約140萬臺幣）報名後，經過了93次延遲，138輪競拍後，以786萬元（約3,688萬臺幣）成交，全程吸引超過40萬人次圍觀。
在中華傳統文化中，許多人很避諱發生過「不尋常死亡案」的房子，因此很多中國大陸地區的賣家會刻意隱瞞「凶宅」的故事。
據中國大陸地區的《合同法》第58條的規定，對於合約被撤銷有過錯的一方，應當賠償對方因此所受到的損失。在「凶宅」買賣合約中，如果賣方沒有告知買家房子爲「凶宅」的實情，應當對買房人在締約、履約、訴訟等與房屋買賣相關活動過程中的損失進行賠償。
同樣的，在臺灣出售「凶宅」卻沒有事先告知買主實情，也可能會被以「詐欺罪」起訴。