悲催！網友：廣州網紅盤暴跌，黃埔歐泊從最高6萬，掉到2.8萬…

剛剛有博主發帖稱，網紅盤暴跌!黃埔東薈城、天河蘭亭盛薈之後就是歐泊了！從最高6萬，掉到2.8萬，但是這並沒到底!萬博板塊在陷落！你覺得啥時候才能到底?

根據該博主發圖顯示，這是萬科歐泊一套2室2廳戶型80平方米的房子，累計看房73次，成交週期101天，最終以228.8萬成交，每平方覈算單價就是2.8萬。

針對此事，有網友分析，萬博被踢出主城區，價值大降，樓價腰斬。更有網友感慨，人生短短几十年，民衆跟風舉債高位接盤了，自己追求債務纏身一輩子嗎？國內房貸跟人不跟房——責任都是購房者承擔，即使開放商跑路或者房子爛尾，民衆還得繼續還全部房貸。

還房貸期間，確保自己收入穩定、不失業、不生病、家庭無其他特殊高開支，父母安康，總之一句話：自己的風險意識要有，否則也許生活就被一套房子整得一踏糊塗。橫向對比房價收入比、房貸利率？我們的房價收入比、房貸利率遙遙領先時，民衆不應該自己覺悟？沒有自己的判斷力就是韭菜。搞明白 ，再認真思考是否舉債跟風接盤？

5月1日，有網友爆料稱，網紅盤萬科歐泊頂不住了，95方三房流拍，上一次拍的成交是350w，這次預計要降到330w左右了，現在的行情真的不要把預期打太滿，小心被捶。

而在2021年的時候，也就是樓市最火的時期。在2021年7月，深圳和東莞被調控後，廣州萬科歐泊95平的三房兩衛從370萬漲到如今的470萬左右，整整有100萬的收益，漲幅在25%以上。而旁邊的競品如雅居樂小區則要遲鈍一些，目前雅居樂的漲幅普遍在10%~15%左右。

其一，距離核心產業區萬博CBD很近，步行1公里多點就可以通達。

其二，小區很新，是萬博板塊最新的樓盤。

其三，小區品質和物業很不錯，一進去看房就能明顯感受到小區的氣場跟雅居樂不一樣。小區新，園林漂亮，建築石材品質高，外加萬科的物管，綜合條件是萬博板塊最優的。

有業內人士曾這樣評價，每個城市都是龍頭板塊的標杆樓盤先漲，在行情沒有啓動之前，最應該買入的就是這些標杆樓盤，他們的漲幅往往是最高的。由於流通性好，交易頻繁，這樣的小區的金融屬性也是最好的。在有一輪漲幅之後，可以抵押出來再買入城市的補漲片區，這樣一輪漲幅就可以至少吃兩輪了。

只是萬萬沒有想到，僅僅3年不到，這個網紅盤不再昂首挺立，而是耷拉着腦袋。只有通過不斷降價，瘋狂降價，纔可能獲得買主接盤。這是不是有點像，如今傳統燃油車豪華品牌的尷尬局面？

比如，保時捷如今6折銷售，品牌根本沒有任何尊嚴可言了，但依舊沒什麼銷量。

這就是時代的變遷結果。任何行業有紅利期，也必將有衰落期，這是萬事萬物的基本規律。

因此，無論是樓市還是傳統燃油車市，似乎都已經度過了大跨步的瘋狂期，慢慢迴歸理性，迴歸到商品的自有價值，自以爲傲的所謂品牌溢價空間，在快速壓縮。

當然，消費者也不要去稀罕這些業內的人士叫苦連天，畢竟他們曾經吃夠了賽道的紅利，早就賺得盆滿鉢滿。

作爲普通消費者，需要的就是理性消費，不盲從，不人云亦云，選擇自己需要的，喜歡的，物超所值的，性價比高的，就很好。

只能淡定地說，對於很多賽道來說，可以大喊一聲：大勢已去！你們就悠着點，耐心等另一個市場紅利出現吧。