北京老舊小區改造再添150個 改造將充分引入社會資本
昨天，北京市住建委發佈《關於確認2021年第二批老舊小區綜合整治項目的通知》，涉及朝陽、海淀、石景山、房山和延慶5個區共150個老舊小區。北京青年報記者瞭解到，加上今年4月首批公佈的158個老舊小區，今年已經有308個老舊小區確定納入改造計劃。
308個老舊小區今年將改造
北青報記者瞭解到，納入第二批老舊小區綜合整治項目的150個小區，涉及朝陽、海淀、石景山、房山和延慶5個區，合計改造樓棟數889棟、建築面積約644.5萬平方米。其中，朝陽區納入改造計劃的老舊小區數量最多，共78個、改造樓棟數440棟。150個小區的具體名單可在市住建委官網（http：//zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/tzgg/10999999/index.shtml）查詢。
近年來，北京市住建委一直在滾動發佈老舊小區改造名單。2021年第一批老舊小區綜合整治項目名單涉及東城、西城、豐臺、通州、大興、昌平、密雲7個區，共158個小區，改造樓棟數1183棟，改造建築面積約596萬平方米。
根據已公佈的兩批老舊小區改造名單，今年本市有308個老舊小區將進行改造提升。
此前，市住建委印發了《2021年北京市老舊小區綜合整治工作方案》。根據方案，今年確保400個小區列入老舊小區綜合整治計劃，涉及建築面積1500萬平方米；確保300個小區啓動老舊小區綜合整治開工，涉及建築面積1100萬平方米；確保100個小區完成老舊小區綜合整治工程，涉及建築面積400萬平方米；力爭已列入中央和國家本級綜合整治計劃的211個項目全面開工。
據瞭解，今年本市明確要求各區要針對居民訴求集中的小區，儘快組織開展工作，符合條件的納入改造範圍。此次第二批納入綜合整治名單中的不少老舊小區，都屬於居民改造訴求集中的小區。
此外，將根據居民意願引入社會資本開展完善類和提升類改造，提升公共空間和配套設施。如，爲沒有電梯的老樓安裝爬樓輔助設施或加裝電梯等也被作爲提升項納入菜單，並可享受市區財政補助政策。
市住建委等部門負責制定老舊小區綜合整治技術導則，按照基礎類、完善類、提升類三類內容，進一步細化老舊小區改造的標準，分類推進。
北青報記者梳理髮現，老舊小區改造的重要一環是“適老化”改造。具體包括：聚焦通行無障礙、公共空間適老化、完善適老化公共服務設施、增加居家養老服務有效供給等方面，細化技術措施，加強引導和政策指導。如住宅樓出入口無障礙改造、住宅樓單元門消除門檻高差、小區內主要道路至住宅樓單元門增設夜間照明系統、小區內人行道路無障礙改造、小區內導引指示標誌系統適老化改造、小區內老年人專用活動場地平整地面等，都被納入必改的基礎項目。
此外，老舊小區改造還鼓勵以“平臺+專業企業”方式，持續推進新開工老舊小區拆除違法建設和環境整治提升，開展抗震加固、節能改造、基礎設施和適老化改造。(記者 劉洋)