北市都更覈定率僅20趴　房仲：影響房價下修

▲臺北市房價居高不下。

記者林信男／臺北報導

雖然內政部有意透過加速都市更新，增加房屋供給，以降低過高的房價，不過太平洋房屋副總章克勤表示，臺北市都更處資料顯示，全市覈定率僅20.78%，建議容積管理不應受限，若持續限制，供給不增加，房價下修幅度也有限。

章克勤指出，自文林苑市件以來，已造成不少都更案停滯，增加地主對於都更的抗性，不但沒有新供給量，中古屋市場價格更節節升高，2013下半年雙北市平均成交總價分別爲2,067及1,078萬元，如以單價計算，房價仍是徵升。

章克勤說明，根據北市都更處資料，臺北市都更覈定率僅20.78%，高房價的信義區、大安區及松山區，皆在平均值以下；反觀南港區、大同區及內湖區，覈定率高居前3，建議容積管理不應受限，若持續限制，房屋供給量無法增加，房價下修幅度恐有限。

除此之外，章克勤也強調，預售屋與建商自售資料，一直是實價登錄的漏洞，內政部已研擬比照成屋市場，在預售屋簽定買賣契約後30日內，申報登錄資訊，預估將有助重拾民衆對實價登錄的信心，健全房市體質。