不怕賣壓擴大！4成民衆看跌房價 中南部建商推案創新高
民衆對於房價看法普遍看跌或持平，民調顯示，看跌的比例爲39%，持平的佔38%，專家分析，今年第3季開始中美貿易摩擦升級，國際景氣不穩定加上總統大選影響，部分民衆看空房價。且今年1~7月臺中、臺南、高雄建照創11年來新高，市場賣壓大。
根據永慶房屋2019年第4季網路會員調查，有49%的消費者認爲中美貿易戰會影響購屋意願，較上季增加8%，永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，中美貿易戰已持續1年多，對於購屋意願的影響程度，會隨着貿易戰情勢緊張或緩和而有所變化，近期貿易戰升級，連帶影響消費者購屋意願。
此外，民衆對於資金避險標的的選擇，房地產佔35%，創近5季新高，超越黃金33%、定存12%，成爲消費者資金避險的首選。謝志傑指出，房地產屬於耐久財的一種，除了保值與避險功能外，還具備投資效益。
面臨中美貿易戰、總統大選等變數，有高達58%民衆認爲2020年下半年以後纔是最佳購屋時機，顯示民衆期待經濟、政治局勢明朗之後再進場購屋。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房市經歷3~4年的修正後，房價處於盤整期，讓自住首購、換屋甚至是置產族羣等剛性需求出籠，民衆進場信心提升，加上低利率環境持續，近期房市表現佳，預估今年房市交易量可達28.8~29.5萬棟之間，較去年成長3~6%左右。
葉凌棋說，今年1~7月全臺使照5.27萬戶，創11年來的第3高，顯示目前大量餘屋加上使照的新增供給多，市場供過於求隱憂未除，今年至2020年的市場賣壓仍大，房價難有上漲空間；而建照量今年1~7月高達8.2萬戶，創11年來新高。若從各都會區來看，桃園、臺中、臺南的建照年增幅超過3成，增幅最大，需特別留意，而臺中、臺南、高雄建照則創11年來新高。