打炒房餘威！臺商大本營推案轉低調 建商避談「進度」
▲臺中七期豪宅建商，面對政府打房仍按照進度推案。（圖／記者張菱育攝）
打炒房一出，不少業者擔憂本來因臺商迴流而帶動的房地市場，尤其擔心高價住宅會再度停滯，不過臺中身爲臺商大本營，在地與外來建商仍前景看俏，都將按照進度持續推案，僅在接受採訪時表示：「我們低調進行，不用去強調。」
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而臺中豪宅一哥聯聚建設，今年推案腳步加大，目前已知先建後售案「聯聚瑞和大廈」。今年預計還有2案進場，包含七期市政路、惠來路口的1019坪角地，預計第3季推出總銷80億元「聯聚方瑞大廈」，坪數約50坪；以及預計年底的五期重劃區的「理仁奕舍」規劃約45坪產品，總銷60億元。
聯聚總經理王于娟低調錶示，聯聚集團包括聯聚建設、理仁建設已備妥5年推案計劃，今年起每年合計都有約250億元案量陸續推出，主要區域以七期爲核心，並往周邊延伸。對於打房政策是否會影響，她則迴應：「聯聚一向都是按照公司進度推案。」
▲14期水湳經貿園區也迎來北部建商與在地老牌建商推案。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，欣陸投控旗下的大陸建設，看好臺中豪宅房市、推案信心大增，也預計在2021年於七期與大坑風景區，推出總銷120億元的豪宅案與休閒豪墅案。其中在七期市政北七路、惠中一街口「惠國101」地號，基地面積518坪，規劃地上27層、地下6層的豪宅大樓，產品設定50~70坪，總戶數81戶，總銷60億元。
據悉，該案尚未開案，君梵集團已斥資近10億元購入1至3樓，將作爲「三宅一生」臺中旗艦店；4樓以上爲住家，未來每坪單價上看70萬元，更讓建商信心大增。
另外，近期因土地交易頻創新高，而受到注目的14期水湳經貿園區，也迎來老牌林鼎建設即將推案的訊息，該案預計年底進場，粗估總銷會超過20億元大關。另外，亞昕建設在14期的新案，也備受市場注目，據悉目前也已如火如荼在規劃產品。
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