大漲390%！紅橋樓市這把“贏大了”！

賣爆了！

紅橋區10月新房成交了3萬平米，是2024年以來的最高值！

簽約套數264套，剛好是今年1-5月份簽約套數的總和。

環比增長了390%！

這樣的成績，絕大部分得益於剛剛上榜的新盤——建投譽河院。

剛剛開盤，即簽約1.48萬平米，是新房市區面積第一名。

不僅彌補紅橋區中端改善的空白，也刷新市區三代小高層的均價。

具體來看下各樓盤表現：

第一名爲建投譽河院，簽約121套，簽約均價26696元/平米。

建投譽河院屬於京津冀同城商務區，位於天津西站的西北側。

南向即爲子牙河以及河濱公園。

整體規劃小高層和洋房產品，550套房源。

小高層戶型爲97、114、128平米，洋房戶型爲115、135平米。

首開小高層2、11號樓、洋房10號樓，小高單價2.5萬/平米，洋房單價3.5萬/平米。

後續又有兩次加推。

小高3號樓、洋房1號樓，單價上漲約500元/平米。

小高9號樓97平米、4號樓，洋房14、15號樓，小高單價上漲約1000元/平米。

可見市場認可度多高！

真漲價現象，在天津樓市上演了，很難得。

建投譽河院，已經成爲今年“單盤牛市”。

效果圖

據售樓處口徑，目前已經認購300套+房源，超過整盤一半的量。

97平米分佈在2、3、6、9號樓，僅有6號樓未加推，其餘樓棟的97平米幾乎全部售罄。

135平米洋房幾乎全部售罄。

11月中旬，將開啓114和128平米戶型的實體樓樣板間。

產品亮點是其熱銷的關鍵：

小高層2梯2戶，沒有連廊；洋房一樓帶南向小院和地下室，都放在架空層內，一樓還帶北向小院，很有創新力。

效果圖

戶型上全部做三室兩廳兩衛，贈送面積較多，得房率高。

小高層114平米戶型圖

同時，還有教育資源，配套天津實驗小學+耀華中學的九年一貫制學校。

周邊3條地鐵線，距離西站高鐵站和山姆也不遠。

第二名位中海雲麓公館，簽約75套。

簽約均價爲39775元/平米。

南苑於10月份交付，在售房源也有優惠。

實景圖

目前南苑高層在售爲2、6號樓，戶型爲96、123平米。

小高在售爲9號樓，戶型爲143平米。

據售樓處口徑，高層價格360萬起步，小高價格600萬起步。

第三名爲中交春風景裡，簽約47套，籤均價爲17610元/平米。

二期在售3、6、9、10號樓，所有戶型均爲單價17500元/平米。

並且加1.5萬送車位。

一期已經交房，二期爲2025年年底交房。

效果圖

第四名爲九和府，簽約10套，簽約價格19418元/平米。

新房已經爲現房，推出優惠房源。

第五名爲首創禧瑞府，簽約6套，簽約價格未變。

現房在售，疊拼168平米產品。

上疊約470萬，中疊約550萬，下疊約690萬。

紅橋區這一把真的是贏大了！

改善產品上新，填補區域空白，並且一炮而紅。

明年還會有西站金茂地塊、格調觀槿花園等改善盤入市，熱度不減。

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