「擔心陸資炒房」　超過7成民衆反對鬆綁購屋限制

▲屋比趨勢研究中心民調統計，有超過7成民衆反對鬆綁陸資來臺購屋限制。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

民衆對於進一步鬆綁陸資來臺買房的支持度有多高？根據屋比趨勢研究中心民調統計，有超過7成的民衆反對鬆綁陸資來臺購屋限制，其中，有82％主要是擔心陸資來臺炒房，將使年輕人更買不起房。

根據此次民調顯示，有72％的民衆反對現在進一步鬆綁陸資來臺購屋的相關限制，而贊成與『有條件贊成』的比例分別佔10％及18％，其中有52％的民衆贊成鬆綁，主要認爲「正視檯面下陸資透過管道來臺購屋卻難以管理的現實」，因此，開放才能更有效控管。▲▼該調查分析，民衆持贊成及反對鬆綁陸資購屋的原因。（圖／屋比趨勢研究中心提供）屋比房屋比價創辦人葉國華表示，觀察目前陸資來臺買房的規定，除了須滿足「543條款」（不動產貸款最多5成、屋主每年在臺停留時間不超過4個月、3年內不得出售）的規定之外，尚有每年購買的土地上限13公頃、建物400戶及同棟大樓或同一社區取得總戶數以百分之十爲上限的管制，對於有自住需求的陸資買方來說，並沒有那麼大的吸引力，民衆無須過度擔憂。

屋比趨勢研究中心總監陳杰鳴也指出，目前陸資購買臺灣不動產受到「543條款」、「總量」、「集中度管制」等限制，一般陸資若想透過合法管道來臺購屋難度相當高，因此不少陸資爲了規避，特意使用境外公司、他國護照購屋或是人頭的方式來臺買房，反造成政府管理上的漏洞。

陳杰鳴認爲，無論未來是否鬆綁陸資來臺購屋限制，政府都應研擬出更有效的管理機制，以避免陸資透過其他管道來臺買房，卻無法管理的困境。