第二屆國際養生產業峰會現場實錄

第二屆國際養生產業峰會論壇實錄：2011年9月17日

地點：湯泊溫泉

主持人：尊敬的各位貴賓、各位領導、各位來賓，女士們、先生們、朋友們，今天我們在這裡隆重舉行第二屆國際養生產業峰會暨第四屆中國威海文登國際溫泉節開幕式。

第二屆國際養生產業峰會開幕式嘉賓

出席今天開幕式的各位領導和嘉賓有：

駐華使節團代表芬蘭大使嵐濤先生、韓國天安市議會議長金東旭先生、國際旅遊學會歐洲分會會長安德魯先生、俄羅斯伊蘭娜國際旅行社總經理托克列瓦•伊蓮娜女士、中國入世首席談判代表博鰲亞洲論壇原秘書長龍永圖先生、山東省副主席慄甲先生、山東省旅遊局副巡視員周曉明先生、威海市委書記人大常委會主任王培廷先生、威海市政協主席劉玉黨先生、威海市政協副主席任懷平先生、威海市旅遊局局長於勝濤先生、文登市委書記人大常委會主任王亮先生。

出席開幕式的還有來自五大洲十五個國家的駐華外交使節及夫人、韓國天安市議會代表等國外嘉賓40多人，中國旅遊協會溫泉協會秘書長張越先生、中國房地產報總經理單大偉先生、國家旅遊局政策法制司政策研究處處長曾博偉先生等國內外知名專家學者50多人。還有遠洋地產、海爾集團、綠地集團、中鐵集團、中野集團等國內知名產業代表100多人，韓國溫泉協會、韓國登山協會、韓國高爾夫協會、中國旅遊協會溫泉分會、俄羅斯伊蘭娜國旅等國內外知名協會和旅行社的代表60多人，中央電視臺、新華社、韓國首爾經濟報、朝鮮日報等中外新聞媒體的記者80多人，歡迎你們。

第二屆國際養生產業峰會會場

另外還有文登市的幾套班子的領導和各鎮辦、市值各單位、駐文各單位的主要負責人、開發企業等共計500多人。下面讓我們再一次用熱烈的掌聲對各位嘉賓的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。

現在請文登市委書記、人大常委會主任王亮先生致辭。

文登市委書記、人大常委會主任 王亮 開幕式致辭

王亮：尊敬的各位駐華使節、尊敬的各位領導、各位來賓，女生們、先生們、朋友們，在這金秋送爽、百果飄香的美好季節，我們相聚在美麗的文登，我代表文登市委市政府和全市人民，歡迎各位來到中國溫泉之城、長壽之鄉、濱海養生度假聖地攜手合作，共饗盛會。

近年來，在省委省政府和威海市委市政府的正確領導下，文登各項事業快速發展。特別是作爲青年組織文化工程，文登以深厚的文化底蘊、豐富的旅遊資源、優越的人際環境，正在成爲海內外朋友青睞的度假、休閒、養生、康療樂園。這裡擁有156公里的黃金海岸線，可以盡享美麗、怡人的海上風光，擁有海上仙山之祖昆嵛山、道教全真派發祥地聖經山、天賜福地天福山、李龍故里回龍山，可盡情享受山林養生。擁有五處高品質的溫泉，養生品質久負盛名，是最適宜人類居住的地方和養生場所的土地。

國際養生產業峰會暨國際溫泉節的舉辦，爲我們提供了一個度假濱海文化發展養生產業，是讓你瞭解文登，讓文登走向世界的良好機會。我們期待這次盛會進一步昇華與國內外各界的交流與合作，共同推動文登養生產業快速發展。同時，感謝各位駐華使節、各位領導、各位來賓、新聞界的朋友們對文登發展的大力支持，最後祝第二屆國際養生產業峰會暨第四屆國際溫泉節圓滿成功，謝謝大家。

主持人：現在請山東省旅遊局副巡視員周曉明先生致辭。

山東省旅遊局副巡視員周曉明 開幕式致辭

周曉明：尊敬的各位領導、各位來賓、女士們、先生們、朋友們，上午好。

今天，第二屆國際養生產業峰會暨第四屆中國威海文登國際溫泉節在美麗的海濱旅遊城市文登隆重開幕，在此我謹代表山東省旅遊局對節會的成功主辦表示熱烈的祝賀，向出席本次節會的各位領導、各位嘉賓表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。

山東物華天寶，人傑地靈，是中國古老文化的發祥地之一，素有孔孟之鄉、禮儀之邦的美譽，名山大川、名勝古蹟不勝枚舉，特別是一座座環境優美、氣候宜人、配套設施完善的海濱城市猶如一顆顆明珠鑲嵌在數千裡海岸線上，使山東成爲海內外遊客、海濱濱海旅遊、度假養生的首選目的地之一。

近年來，山東各級黨委政府高度重視和大力支持旅遊產業發展，出臺了一系列促進旅遊產業發展的政策措施，全力打造“好客山東”文化旅遊品牌。全省旅遊業實現了創新發展、跨越式發展、產值得到了全面提升。這次由山東省旅遊局、威海市人民政府主辦，威海市旅遊局、文登市人民政府承辦的第二屆國際養生產業峰會暨第四屆中國威海文登國際溫泉旅節是“好客山東”系列活動的重要組成部分，這對於加強產業交流、促進休閒產業發展具有積極的推動作用。希望文登市以此爲契機，搶抓養生產業發展機遇，深入擴大對外交流合作，繼續喊響、打亮“中國長壽之鄉、濱海養生之都”品牌，加快培育壯大養生這一朝陽產業，爲山東藍色經濟發展做出新的重大的貢獻。

最後祝第二屆國際養生產業峰會暨第四屆中國威海文登國際溫泉節圓滿成功，祝各位領導、各位來賓身體健康、萬事如意，謝謝大家。

主持人：謝謝周曉明先生，現在請駐華使節團代表芬蘭大使嵐濤先生致辭。

芬蘭駐華大使Lars Backstrom 開幕式致辭

嵐濤：尊敬的各位來賓、女士們、先生們大家上午好，首先請允許我代表來自五大洲十個國家外交使節向第二屆國際養生峰會暨第四屆中國威海文登國際溫泉節開幕式表示熱烈的祝賀，並向女士們、先生們致以最親切的問候。

據我瞭解，中華民族文化歷史悠久，特別值得一提的是，目前養生在中國傳統文化中定位突出，併爲人們所重視。中華民族勤勞、智慧、富於創造性，已經達到了很高的水平。據說，曾受中華文明養生文化生活水平的制約，2000多年前秦始皇開中華溫泉養生之先河，今天民主平等的社會狀況，以及日益完全的社會生活，使生存在這裡的人們都有機會追溯中華養生文化，每一個人都可以享受溫泉養生，這樣的現實實在是太令我們興奮了。

文登很好，依山傍海、氣候宜人，文登自古以來就崇尚文化，歷史上還創造了文登學，昆嵛山南海旅遊度假區、天福山森林公園等環境優雅。據我所知，文登還是中國溫泉資源特別富裕的城市之一，形成了深厚的溫泉文化，積累了非常好的溫泉養生經驗，我相信通過此次溫泉之行、文登之行，我本人會深深地愛上這座美麗的城市，同時我也希望大家都能夠喜歡我們這座美麗的城市，希望我們和此次來到文登的所有駐華使節一起，爲文登的文化、經濟、旅遊等事業的發展貢獻我們的力量。最後，預祝本次第二屆國際養生產業峰會暨第四屆威海文登國際溫泉節取得圓滿成功，預祝文登的明天更加美好，謝謝大家。

主持人：謝謝嵐濤先生，謝謝翻譯工作人員的翻譯。現在請中國房地產協會副會長朱中一先生致詞。

中國房協副會長 朱中一 開幕式致辭

朱中一：尊敬的各位領導、各位來賓，女士們、先生們、朋友們，大家上午好。

值此第二屆國際養生產業峰會暨第四屆中國威海文登國際溫泉節開幕之際，我代表中國房地產業協會對此次峰會的成功舉辦表示熱烈的祝賀。

養生產業是百姓普遍關注的朝陽產業，特別在人口老齡化進程日益加快的背景下，養生養老產業更是社會各界高度關注的重要問題。本次峰會圍繞“論養生之道、行產業之先”主題，通過開展一系列針對性強、拉動效益好、時效性強的論壇、會晤、交流考察活動，研判養生產業的發展新趨勢，探討城市養生、地產協調發展的新思路，研究文化、旅遊、養生三大產業如何發展的新舉措，必將對產業發展起到積極的推動作用。

中國房地產業協會作爲一家全國性有影響力的行業協會，將繼續堅持爲行業發展服務、爲政府決策服務，爲會員單位和產業鏈有關的上下游單位服務的宗旨，充分發揮橋樑紐帶作用，爲推動產業持續健康發展貢獻自己的智慧和力量。

最後，祝第二屆國際養生產業峰會暨第四屆中國威海文登國際溫泉節圓滿成功，祝各位領導、各位來賓身體健康，萬事如意，謝謝大家。

主持人：謝謝朱會長，現在請威海市委書記、市人大常委會主任王培廷先生致詞。

威海市委書記、市人大常委會主任王培廷 開幕式致辭

王培廷：尊敬的各位領導、各位來賓，女士們、先生們、朋友們，值此第二屆國際養生產業峰會暨第四屆中國威海文登國際溫泉節開幕之際，我代表中共威海市委、威海市人民政府對節會的成功舉辦表示熱烈的祝賀，對各位領導、各位嘉賓的到來表示誠摯的歡迎。

養生產業是養生、休閒、文化與度假產業的有機結合，是一項朝陽產業、健康產業、幸福產業，威海作爲一個在海內外享有盛譽的生態宜居城市，發展養生產業有着得天獨厚的優勢和良好的基礎，特別是近年來我們抓住山東半島藍色經濟區建設的戰略機遇，以打造“藍色休閒之都、世界宜居城市”爲目標，高質量地整合開發山、海、島、灣、岸和溫泉等旅遊文化資源，養生產業在轉方式、調結構、促發展、文明市場發揮着越來越重大的作用。

在“溫泉之都”文登市舉辦的這次養生產業峰會和溫泉節，主題鮮明，特色突出，是我們發展養生經濟，做大養生產業的重要品牌。對弘揚養生文化，提升城市形象，推動產業融合，促進區域發展具有重要的意義。希望各位領導和嘉賓以此爲平臺，充分體驗，深入探討，廣泛交流，爲我們加快發展養生及相關產業提供科學指導和有益借鑑。同時也希望各位領導和嘉賓借這次機會更好地認識威海、瞭解威海，認識文登、瞭解文登更多地支持關注威海，支持文登，與我們攜手合作，實現雙贏發展。

最後，祝第二屆國際養生產業峰會暨第四屆中國威海國際溫泉節圓滿成功，祝各位領導、各位來賓身體健康、事業膨大、萬事如意，謝謝大家。

主持人：謝謝王書記。現在請中國入世首席談判代表、博鰲亞洲論壇原秘書長龍永圖先生宣佈第二屆國際養生產業峰會暨第四屆中國威海文登國際溫泉節開幕！

中國入世首席談判代表 博鰲亞洲論壇原秘書長 龍永圖 宣佈養生國際峰會正式開幕

龍永圖：現在我宣佈，第二屆國際養生產業峰會暨第四屆中國威海文登國際溫泉節開幕！

主持人：開幕式到此結束，一會兒我們將在這裡繼續舉行養生產業發展專家論壇。現在休息十分鐘，謝謝大家。

（休息）

主持人：尊敬的各位領導、各位來賓，歡迎來到文登市，文登市山青水綠，氣候宜人，溫潤清新的空氣又是沁人心脾，歡迎各位老友聚會第二屆國際養生產業峰會暨第四屆中國威海文登國際溫泉節，共同探討養生產業的發展，養生文化與養生經濟的融合發展，讓我們共同見證一場同時發展與養生、旅遊、文化相融合的盛事。今天我們非常榮幸地請到威海市政府旅遊局、中國旅遊協會、中國房地產業協會、國際旅遊學會駐華使節團的各位領導、學術機構、社會各級的領導級專家學者蒞臨大會，有請媒體承辦單位領導、中國房地產報總經理單大偉先生致詞，有請。

論壇嘉賓致辭：中國房地產報總經理 單大偉

單大偉：尊敬的各位領導、各位來賓、女士們、先生們，大家上午好，歡迎各位出席第二屆國際養生產業峰會暨第四屆中國威海文登國際溫泉節。作爲文登市政府的戰略合作伙伴、中國房產報社的代表，我再次來到文登，與大家共同探討養生產業、養生地產的發展。

伴隨着中國人口老齡化和城市白領亞健康化的發展趨勢，人們對養生、養老的意識不斷加強，並已深化到各個層面，包括我們的居住環境、文化氛圍、人口素質、生活舒適度、安全度、幸福感等等。越來越多的人關心起養生經和今後養老居住環境，種種需求催生了如何打造養生養老產業的這個命題。與國外相比，我國的養生產業、養老地產的發展仍處於起步階段，這需要我們從產業規劃、政策制訂、金融模式創新、開發模式創新、人性化設計、專業配套設施、專業運營團隊等多個方面進行專項的研究和推動，積極引進國際的先進經驗，創立試點、示範項目，探索出適合中國經濟發展和人民需求的產業模式。

山東省文登市將養生養老產業作爲城市新區的升級，對養老產業進行科學規劃並引入，是一個非常有前瞻性的決策。從去年首屆養生論壇的謀劃到成功的舉辦，一年來，我們也見證了文登市委市政府所進行的一系列的城市營銷的推廣活動，打響了鋪“中國長壽之鄉、濱海養生之都”的城市名片，吸引了衆多國內外的房地產開發企業的考察與進駐。旅遊養生產業、新型高端產業、高科技農業產業等大項目紛紛落戶文登，使這座小城市具備了轉型升級的動力支撐。每年一屆的國際養生產業峰會都將聚集着許多來自國內外的知名的學者、專家，是專家們的智慧箴言、先進者的經驗總結的彙集地，希望我們共同努力來帶動整個養生養老產業的發展和升級。最後預祝大會圓滿成功，也希望更多的有識之士加入到養生養老產業的大軍當中來，最後感謝大家，謝謝。

主持人：好的，謝謝單總，接下來我們的專家論壇正式開始，首先有請演講嘉賓，中國加入世界貿易組織首席談判代表、博鰲亞洲論壇原秘書長龍永圖先生與大家共同探討中國經濟轉型和養生產業，有請龍先生。

論壇主題演講“中國經濟轉型和養生產業”演講嘉賓：中國入世首席談判代表、博鰲亞洲論壇原秘書長 龍永圖

龍永圖：各位代表、女士們、先生們，我參加了很多的論壇，但是參加以養生爲主題的這樣一個論壇是第一次。我也是可以說不是什麼養生方面的專家，但是既然我們現在把養生作爲一個產業來做，那麼我們就必須把產業的發展放在我們整個中國經濟發展的這樣一個大的背景下來進行研究，才能拓寬我們的思路，尋找一個發展產業的正確渠道。

那麼應該說經過過去三十多年的改革開放，特別是近十年來的高速發展，中國的經濟已經在全球樹立了自己重要的地位，我們在這次金融危機當中由於國際力量發生了重大的轉變，國際力量的對立發生了有利於中國和其他新興經濟體的一些重大的變化，所以中國已經成爲全球第二大經濟體。中國的經濟發展和對於全球經濟的推動力正在引起全球的重視。但是我們也必須看到，我們中國經濟的發展仍然面臨着許多重大的挑戰，我們這些重大的挑戰，就是說我們一定要加快我們中國經濟的轉型。因此我們在研究養生產業的時候，也要從中國經濟轉型的這樣一個重大的發展趨勢來看。

對於中國經濟的轉型目前有哪些重要的特點呢？我想有四個方面：

中國經濟的轉型第一個方面，就是怎麼樣在繼續擴大我們中國經濟的總量的同時，提高我們中國經濟的質量。也就是說，我們應該按照科學發展觀的要求，把從我們中國經濟以GDP爲中心這樣一個發展模式，逐步轉移到以人爲本爲中心的方向發展。大家都知道以人爲本是科學發展觀的核心，以人爲本就是說我們要尊重人的發展，尊重人的尊嚴、尊重人的安全、尊重人的健康。所以我們的養生產業實際上是，以人爲本這樣一個總體的發展觀唸的一個重要的組成部分。應該說我們中國經濟發展到這樣一個程度，人均GDP已經超過了4000美元，越來越多的人正在注重生活的質量，因此生活的質量可以說也是我們經濟質量的一個重要標誌。

由於經濟社會的發展，所以中國出現了很多新的現象，剛纔單總也提到，中國的亞健康的人羣越來越多，有人說在中國一些大城市有60%到70%的人都處在亞健康的狀態，我最近看了一個材料，比較起歐洲和美國來講，我們中國人每天工作比他們多一個半小時，我們休閒娛樂的時間、運動的時間比他們少兩個小時，我們睡眠的時間平均比他們少半個小時。所以在這樣一種狀態之下，怎麼樣來注重人的健康，就變成我們實施科學發展觀和實施經濟轉型的一個非常重要的方面。所以我剛纔給張市長也講了，我們把養生產業更加擴大一步，叫做健康產業。當然養生它也是健康產業的一個重要組成部分，但是我們把養生擴大到健康，那麼它就延伸到體育，延伸到食品的安全，延伸到很多的方面，使我們的養生產業成爲一個跨越第一產業、第二產業、第三產業的這樣一個文化三個產業的一個大的產業，這樣就使我們的養生產業變成一個非常具有巨大發展潛力、巨大的經濟效益，也有重大的社會效益的這樣一個產業。所以我覺得在我們中國經濟轉型，就是從以GDP爲中心向以人爲本這樣一個重大的轉化過程當中，養生產業扮演着非常重要的角色，所以我們應該給健身產業和養生產業給予更高的重視。

我們中國經濟轉型的第二個重要特點，就是在我們繼續充分地利用國際市場的同時，我們要使中國轉型成爲一個以主要是依靠內需爲主的經濟發展模式，也就是說內需變成了我們中國經濟發展必須關注的一個重大問題。這不僅僅中國人關心、外國人也關心，因爲這次金融危機他們所提出來一個重要的原因就是中國的內需不足，使得中國的產品傾銷到全世界，影響了所謂全球經濟的平衡。當然這個觀念我是不能同意的，但是從我們自身的發展來看，我們從中國的可持續的、長久的發展來看，我們確實應該從一個依靠外需爲主的這樣一個經濟，過渡到以內需爲主的經濟，這是我們中國發展的長遠之道。經過那麼多年的發展，應該說我們建立了一個以內需爲主的經濟形態已經有了很好的條件，中國的人均收入已經超過了4000美元以上。我們中國出現了一個龐大的中產階級，而且在這個中產階級之上也有一個相當大的、富有的階層。前一段時間我看到美林銀行的一個材料，在全世界超過百萬美元的富翁當中，中國現在排列全球第四。根據他們的統計，中國差不多已經有55萬的百萬美元以上的一些人。當然我們講到需求我們不僅僅要靠一個龐大的中產階級，我們也需要一個日益富裕起來的中低收入的羣體，這是我們中國解決內需失衡的關鍵問題。不管是我們中國的中產階級和中高收入羣體的增加也好，還是我們廣大老百姓的生活提高也好，就使得我們中國建立一個以內需爲主的經濟創造最重要的條件，也就是說我們的需求是旺盛的。

全球知名的瑞士信貸的研究院最近發表了一個報告，說是在五年以前，中國的消費只佔全球消費市場的5.4%。但是在今後五年以後，就是到2015年，中國將成爲全球第二大消費市場，中國的消費將超過日本，佔全球14%的消費，僅次於美國。所以中國的消費市場的擴大不僅僅吸引了我們中國的廣大的投資者，也吸引了全球的投資者，所以我可以很幸福地告訴大家，中國建立一個以內需爲主的社會的條件是完全存在的。但是光有需求還不行，我們必須還要滿足這樣的需求，這樣我們就要從各個層面來滿足這樣日益增長的需求。在這個方面，我覺得發展中國的健康產業、養生產業是滿足日益增長的社會需求的非常重要的一個方面。因爲現在越來越多的人把健康看成是他們人生追求的最重要的目的，我覺得這也是完全正確的。在發展健康方面，在健康的消費方式，我覺得人們是最肯花錢的。所以我們中國要擴大內需、發展健康產業，是我們中國培育整個消費市場當中一個重要的組成部分。在這個方面，我們要發展我們的服務業，發展我們的第三產業，養生產業應該說是我們服務業一個重要的組成部分，因爲它既是健康產業，也是旅遊產業，同時它也是爲我們房地產的發展創造了一個非常好的前提條件。所以我們覺得在中國建立內需社會爲渠道的這樣一個經濟體，發展養生產業可以發揮重要的作用，也是促進我們中國經濟轉型的一個重要的方面。

我們中國經濟轉型和社會轉型的第三個重要方面，就表現在我們中國的發展不僅僅是要注意經濟的發展，更要重視社會的發展。社會的發展就要求我們注重社會的各個羣體，特別是弱勢羣體的發展。

所以在這個方面我們不能不提到我們中國老齡化的問題，應該說我們中國老齡化的時代正在到來。我看見了一個資料，也就是說僅僅在“十二五”期間，我們60歲以上的老年人就會增加800萬。而且我也看到另外一個資料就講，在2000年的時候，我們中國65歲以上的老人只佔全國人口的6.82%，那個時候這個水平是和全球的65歲以上老人的比例相差不多。但是在2010年，也就是在去年，65歲以上的老人占人口的比例已經達到了8.3%，超過了世界的平均水平。這樣我們一個重要的產業，就是養老產業就應運而生。我們養生產業可以成爲養老產業當中一個重要的組成部分，我們養老產業所產生的巨大的經濟效益正在吸引着全球的注意。我看見韓國的一個統計，也就是說中國的養老產業在2010年的時候才1.4萬億人民幣，但是到了2035年的時候，它會增加到13萬億這樣大的市場，所以這樣巨大的市場確實吸引了包括國外的同行們在內的注意，使得我們越來越關注養老產業。養老產業也可能成爲我們養生產業當中的一個重要的組成部分。從這一點來講，我覺得我們中國，包括我們在山東、在文登，在養老產業方面都是大有作爲，而且我覺得文登還有一個重要的特點，就是它這樣一個溫泉不僅僅是爲少數有錢人服務的，它也是更多的是爲廣大的老百姓服務。

昨天我看到一個材料感到很感動，就是說在文登這樣一個地方，普通的老百姓都能夠享受到溫泉給身體所帶來的這樣的益處。我看到一個材料講，文登有一個叫棋頂山，那裡有一些很簡單的溫泉設施，我們一般的老百姓花10塊、20塊錢就可以享受一次溫泉的服務，我覺得這就是我們在發展養生產業、發展溫泉產業，不僅僅我們要關注到中高端人羣的消費，我們應該也要大力地發展那些設施來滿足中低收入羣體的消費。就像我們文登有這麼好的溫泉，它不應該只是有錢人的專利，它們也應該讓文登人民，也讓來自於附近地區的老百姓能夠享受的這樣一種產業，只有這樣我們才能夠從我們的經濟發展當中，使更多的人得到實惠，才使我們的經濟發展能夠真正地成爲一個有利於社會發展的方向。我們中國經濟轉型的第三大特點就是從一個重視經濟發展的國家，過渡到更加重視社會發展，也就是重視社會各個階層的國家。

我們中國現在經濟轉型的第四個重要的方面，就是我們在繼續增加中國的硬實力的同時，我們要強化中國的軟實力。中國成爲全球第二大國，中國趕上美國成爲世界第一大經濟強國，只是一個時間問題，所以中國硬實力的擴張和強大是沒有人能夠否定，也是沒有任何潮流可以阻擋的。所以在這樣的情況下，我們更應該注意的就是要增強我們中國軟實力的問題，而中國增強軟實力的核心是增強文化軟實力，而增強文化軟實力的核心是增強我們人的綜合素質的，也就是提高我們人的綜合素質問題，提高我們人的文化素質的問題。提高人的問題素質的問題，我覺得不僅僅是提高教育水平的問題，更重要的是提高人的修養的問題。所以養生我認爲不僅僅是養生，而且要養性，而且要使人們在身體健康的這樣一個條件之下，能夠變得在生理上、在心理上更加健康，而且變成一個真正有文化素養的人。

什麼叫文化，一般人認爲好像就是教育水平、高中、大學、研究生的學歷，實際上更重要的是一個人的綜合素質。臺灣有一個著名的學者叫龍應臺。我講過，什麼是文化，文化就是一個人怎麼對待自己，一個人怎麼對待別人，一個人怎麼對待環境。所以我們應該通過養生來使我們每一個人他在對待自己的時候是一個很有自尊、自強，但是又非常謙恭、非常包容、很自信的。我覺得這樣的話，才使我們的養生擴大到一個更加深入的範圍，成爲提高全民綜合素質的一個重要方面。當然，一個人的文化素養第二個方面表現在它怎麼對待別人，就是怎麼樣對別人尊重、愛護，而且是謙卑。我覺得這樣一種對人的態度，包容的態度、開放的態度，這樣的話才使人的綜合素質有了一個很大的提高。往往只有一個非常具有高素質的人他才能真正達到養生，不讓一個揹着浮躁，一個品質很不好的人，我覺得他不可能在最好的條件下達到養生的目的。當然我們一個人文化的第三個方面，就是怎麼樣對待環境，怎麼樣愛護我們這個環境，怎麼樣遵循客觀的經濟規律，怎麼樣能夠遵循發展的市場規律，這是一個人對文化素養都有更高的要求。

我們覺得在整個中國經濟從注重硬實力到更加註重軟實力的過渡階段，養生對我們來說是很重要的。養生不僅僅是養身體，而且我認爲更重要的是培養一個高尚的人，培養綜合素質的人所以我覺得這樣一個養生事業變成一個教育的事業、變成一個健康的事業、變成一個發展的事業，變成一個使我們中華民族能夠在全世界得到更多人尊重的事業，我覺得能夠從這樣一個更寬的視野當中來看待我們的養生事業，這樣就可以把更多的精力放在發展養生事業方面、放在健康事業方面，使我們中國在順利實現我們中國經濟轉型的過程當中發揮我們自己獨特的作用，我也希望我們的論壇能夠在這方面有所貢獻，謝謝大家。

主持人：非常感謝龍先生的娓娓道來和精彩的演講，接下來我們有請國際旅遊協會歐洲峰會的會長安德魯教授爲大家講述“國際養生旅遊產業的發展現狀與成功模式”，有請。

論壇主題演講“國際養生旅遊產業的發展現狀與成功模式” 演講嘉賓：國際旅遊學會歐洲分會會長 安德魯

安德魯：尊敬的女士們、先生們，非常感謝你們邀請我來中國來參加本次大會，我是第一次來中國，中國給我留下了很美好的印象，我爲大家對我的友好熱情感到衷心的感謝，我很願意跟大家交流，謝謝。

養生旅遊業近年來在世界範圍內的發展是其他行業所望塵莫及的，健康的旅遊支出達到1.9萬億美元。我們從這個圖上面可以看出，養生旅遊行業的支出賬目是非常多樣的，比如說空閒療養，然後是健康和預防療養。然後是近年來養生支出在亞太地區有時候高達200%，健康、旅遊、休閒這些發展行業也成爲二十一世紀具有前景的未來市場。追尋個人的幸福感成爲現代社會學的一個主要目標，自我美化從繁忙的社會減速，構建社會意義以及體現自然環境，這些使我們能夠更加盡情地活動，提升了我們對生活滿意度的期待，以及對社會經濟增長的期待。因此一方面我們應該感到期待，養生旅遊市場的機會急劇增加，更加持續下去。而另一方面，對生活質量的要求還必須從自身的滿足感出發。因此在養生旅遊市場持續發展的方面，我們不僅要考慮到老齡化，而應該更多地考慮到重視這個市場的個人動機和需求。因此在這裡，我想向大家提一個問題，當今究竟誰是一個健康的旅遊者？我們知道，現在旅行變得越來越短，我覺得首當其衝的一個理由是週末有些根本無法區分，工作、休閒越來越多地出現交叉現象，而養生旅遊、健康旅遊則應該更多地遵循社會關係。

下面讓我們用一些實踐的調查結果來討論這個問題，這個教授是德國西亞大學旅遊系做過這樣一個調查，調查的對象是住宿企業，就是酒店、旅社等。這個研究是在一個養生旅遊之前，對男性和女性對他們有什麼目標和期待進行了採訪，然後採訪的結果就是在旅行前，女性給出的答案是，她們更多的是在旅行中、自我反省、自我接受、自我緩解壓力，養生、健康養生、美化身體之類的。而男性的說法則是尋找生命意義、自我反省、緩解壓力、追求身體健康、自我創新發現等等。而女性有一個對旅行的期待，更多的是能夠對日常生活進行一個補償，而男性有一個則更希望對養生旅行能使自己的精神更加充沛，能夠得到補償。那麼這些男性和女性有一個在旅行結束後會有什麼樣的體會呢？女性的體會縮減到三個重要的因素，分別是：儘可能地體驗、打發時間、放鬆身體以及身體健康。而男性給出的因素，首先是緩解壓力，然後是健康，最後是更好旅行。因此我們從中得出的結論是沒有一種固定的健康養生的旅遊者，因爲從細節上來看，都會產生巨大的差異。

我們還對住宿行業進行了調查，他們都是把一些年齡結構的顧客，通過這些調查發現，在養生旅遊者、住宿者中，佔比例最大的是40歲到60歲的遊客，這個在德國是這樣，我相信在其他很多國家也是這個情況。因此我們都說養生旅遊大部分的遊客都是老年人，從這幅圖我們就可以更進一步的瞭解到養生旅遊行業的遊客結構，大家可以從這張圖上發現更多的遊客是單身人士。

那麼國際養生旅遊市場發展有什麼推動力呢？下面我們再來看幾個國際旅遊養生市場的主要趨勢，首先是老年人和不健康人羣比例增加。聯合國將世界人口的老齡化描述成爲史無前例的，在許多發達國家，60歲以上的老年人的數量已經在1998年超過了15歲以下青少年的數量。預計世界範圍內要到2047年60歲以上老年人的數量纔會超過15歲以下青少年的數量。聯合國還統計，在2050年世界人口的22%將超過60歲，因此它所佔的比重和2007年相比也會翻一番。

隨着年齡的增長，身體健康自然會下降，而爲健康所花費的支出自然會升高。這張表向我們展示的是身體健康的一些因素，比如說吸菸、缺乏鍛鍊、節食、壓力、酒精等等，而它會導致的問題又諸如高血壓、高膽固醇、心臟病、心血管、呼吸道疾病等等。這個表向我們展示的是世界幾個重要國家肥胖人羣佔國家總人口數的比例，我們看最右邊，佔比例最多的是美國。在心臟、心血管疾病、糖尿病、肥胖、癌症和呼吸道疾病在世界每年5700萬例死亡案例中，所佔的比例爲60%，而據估計，這一死亡比例在接下來的十年內會增長17%。

還有一項影響養生旅遊產業發展趨勢的因素是不適合的醫療體系。我們知道現在的醫療體系他們的重點都是針對治療，而非預防，而從世界人口的變化來看，預防體系應該以預防和醫療爲重點。

在40多個國家進行的調查中，健康緊接着產生的問題是家庭和個人最關心的問題。2002年，在24個經合組織國家中，健康的支出達到了2.7億美元，而預計，這個數字在2020年將達到10萬億美元，這表明我們每個人都應該更加積極主動地關注自己的健康狀況。還有一個因素是國際化和全球化，我們衆所周知，醫生在全球領域內是受到比較優勢的教育，而現在在一些發展中國家，人們也能得到優質的醫療服務，而其中的醫療費用是巨大的。在這裡我可以舉兩個例子，比如在美國做一個心臟手術的費用是1萬美元，而在印度同樣是這種手術是5萬美元。比如，在美國做踝關節的手術費用是10萬美元，而在印度則只需8000美元。

那麼在中國養生旅遊的醫療旅遊的狀況是怎樣的呢？現在越來越多的中國人走到國外尋求醫療服務，比如到瑞士做抗衰老手術，還有到韓國做美容手術。而在上海也有一個旅遊機構，他們專門爲中國遊客提供出國救治的服務，費用大概在一萬到兩萬美元之間。那麼香港現在也有越來越多的中國方面的旅遊供應商希望吸引更多的外國遊客來中國就診，進行這種醫療旅遊服務。

在世界範圍內，醫療旅遊服務的支出據估計爲100萬億美元，而每個遊客每次醫療服務費用平均約爲一萬美元。中國在這方面的競爭對手主要有泰國、韓國、新加坡、馬來西亞、菲律賓等等，他們在這方面都有很強的競爭實力。爲了能使外國遊客和中國旅遊供應商更方便地取得聯繫，比如說在上海和深圳推出一個交流平臺，在這個平臺上，外國遊客可以很方便地和中國供應商取得聯繫，進行酒店預定、服務預定之類的服務。中國的其他省市也加入到這個競爭當中，比如說海南省就提議，提出在博鰲建立一個醫療旅遊中心，而北京推出在東城區建立一個醫療爲主的旅遊服務中心。那麼中國在養生旅遊、醫療旅遊競爭方面有很多優勢。我舉一個例子，比如說中國能夠將中醫和西醫很好地相結合，而且在中國也具有國際化水平的旅遊設施，還有受過良好訓練的服務人才，以及合適的價格。

國際養生旅遊的成功模式我將舉一下五個因素，首先是在養生旅遊業中的聯合國模式。有許多中小企業他們相對獨立地提供一些旅遊產品，但是他們的競爭力和一些大的旅遊機構相比是十分弱的，因爲他們的費用相對要高出許多。因此他們就和地區聯合起來，發揮協同作用，發揮自己最大的優勢，以保持自己的市場地位。

下一個因素是風險資本的不必要性，我們知道養生旅遊能夠增加遊客在旅遊腹地的延伸，產生季節延長效應，其中一個關鍵的問題，就是在今後的幾年內能夠激活風險資本，以建造更多的養生旅遊基礎設施。

下一個因素是養生旅遊市場的區別性和多樣性。養生旅遊市場是沿着生命週期曲線而呈現出多樣性變化的，在這些養生產品中，不僅有養生產品有醫療養生產品，有醫療瘦身產品，有礦泉療養度假村等等，現在不僅有診所、有酒店，而且最近也出現了以療養爲目的的酒店。養生旅遊業的區別性和多樣性使這個市場具有謀和性，那麼養生旅遊產品的預見性在有預定之前是很難預計的，這就要求養生旅遊產品的供應方在遊客預定之前給出確鑿可信的信號，以讓遊客更加幸福地享用產品。

第四個因素是養生旅遊，也是質量旅遊。在養生旅遊行業中，遊客將自己最重要的財產及健康交給旅遊供應商，那麼他們自然會將最多的注意力放在這個旅遊產品的質量上，那麼旅遊供應商來說，這就有一個非常重要的問題，他們必須不斷地向遊客詢問，他們覺得什麼樣的產品是符合他們心中的理想質量的產品。

第五點，就是最後一點，健康養生遊客是有多重選擇健康養生遊客不僅接受醫療服務，他們同時也對旅遊經歷有所需求，因此健康養生旅遊也需要有文化經歷，也需要亮點，也需要有和當地人的社會接觸和溝通，謝謝大家。

主持人：非常感謝安德魯教授非常詳實的一個教授，也希望他在中國的首次之行文登之旅能夠非常愉快。接下來我們有請中國房地產業協會朱中一副會長來談談地產開發與休閒養生產業的結合機遇，有請。

論壇主題演講“地產開發與休閒養生產業的結合機遇”演講嘉賓：中國房協副會長朱中一

朱中一：各位領導、各位專家，剛纔幾位領導和專家都做了很好的發言，下面就圍繞着地產開發和休閒養生產業的結合機遇問題談幾點看法。

衆所周知，房地產業是產業鏈條與衆多產業有密切關係的國民經濟的重要行業，也是社會高度關注的民生行業。前十幾年，房地產業主要是在住宅建設這一塊發展很快，當然今後隨着城鎮化的繼續推進，住宅產業仍然是房地產業的最大一個部分。目前有些媒體覺得住宅產業的調控，因爲經濟政策的不確定性，有些企業就進入了其他的一些產業。我們覺得這個可以理解，裡面有兩個因素，一個對於這個政策的本身理解還不是很深，另一個也就是因爲咱們隨着國民經濟的發展，隨着行業的細分，隨着人們對於自主以後改善性需求的增加，這幾年向工業地產、產業地產、旅遊地產、休閒地產包括養生養老地產的一個逐步的發展。爲了進一步發展，我們也確實需要研究這些方面的問題。

這次會議在文登開，我覺得確實很有意義。因爲文登天然資源豐富，我看了一下主要是由四座名山、五處溫泉，加上156公里海岸線，加上地方政府的重視，正在打造中國的“長壽之鄉、濱海養生之都”，我相信文登的目標一定能夠實現。

今天我主要想圍繞“地產開發與休閒養生”這個主題談兩點：第一，談一下我們協會對養生養老地產的考慮；第二點，談一下對休閒旅遊產業的看法。

第一，我們協會對養生養老地產的考慮。大家都知道，養生養老涉及到每家每戶和每個人的切身利益，家家都有老人，人人都要變老，個個都想健康，這是一個客觀的事實。當前和今後的一個相當長的時期，人口的老齡化、家庭的小型化、老人的空巢化以及與經濟的轉型交織在一起，困難很多，難度很大。爲了應對中國日益嚴峻的老齡化問題，今年的8月17日，溫家寶總理主持召開了國務院常務會議，討論通過了《中國老齡事業發展“十二五”規劃》，這是引起大家高度關注的。

另一件引起大家高度關注的事情，9月12日，溫家寶總理與北京市第一社會福利院的老人共度中秋節。那篇報道很長，我覺得就說明了中央對這個老齡問題的高度重視。當然8月17日會議以後新聞稿不長，但是有一段話我想可以說一下，它是這樣說的：“十二五”時期，我國將出現第一個老年人口增長高峰，60歲以上老人將由1.78億增加到2.21億。老年人口比重將由13.3%增加到16%，人口老齡化進程將加快，社會養老保障和養老服務需求將大量增加。要立足當前，着眼長遠，統籌兼顧，突出重點。制定並實施好中國老齡事業，發展“十二五”規劃，促進老齡事業更好發展，努力實現老有所養、老有所依、老有所教、老有所學、老有所爲、老有所樂的根本目標。當然在這個通稿以後還介紹了一下，國務院常務會議確定的“十二五”時期老齡事業發展的要抓好的幾項任務，由於時間就不說了。

我想跟老齡事業有關係的再介紹兩件事情，一件是中共中央國務委員國務院副總理、全國老齡工作委員會主任回良玉在2月份召開的老齡會議的講話中指出，今後要着力推進老齡戰略規劃體系，社會養老保障體系、老年健康支持體系、老齡服務體系、老年宜居環境體系和老年羣衆工作體系等六個體系的建設。第二年，在今年3月全國人大四次會議公佈的《“十二五”規劃綱要》當中專門提到怎麼應對老年，社區爲依託、機構爲支撐的養老服務體系。強調要加快社會養老服務，推動壯大老齡事業和產業，把這個老齡作爲一個事業和產業要加大發展。所以我相信，在這個《中國老齡事業發展“十二五”規劃》全文公佈以後，肯定還會有更多更新的命題和大家見面。

我們中國房地產業協會，所謂在業務上是住房和城鄉建設做指導，同時也是民政部全國監督管理的全國性團體。有責任也有義務在中國建設中國老年宜居體系方面爲政府分憂解難，爲此我們協會還專門研究要成立老年住區委員會，這個建設部已經同意，全國老齡委也表示支持，民政部的民間組織管理局初審已經合格同意，近期要上民政部的會議正式討論。我昨天上午來的時候打聽了一下，估計問題不大，因爲中央政府，我們的協會審批手續比較嚴格。所以我們決定在民政部正式批准以後，就正式啓動這項工作。

我們準備成立的中國房地產業協會老年住區委員會是由從事老年住區研究、設計、投資、開發、經營、管理的企業金融、保險、醫療等單位以及有關社會團體人士自願參加的非營利性的、全國性的組織，是中國房地產業的分支機構。在中國有關部門和中國房協的指導下開展工作，我們的宗旨是立足我國的基本國情，通過政府引導、社會參與、與市場運作相結合，爭取政府加大投入和在政策上的支持，同時發揮市場機制的作用，逐步構建與經濟社會發展水平相適應，與人口老齡化進程相適應，以居家養老爲基礎、社區服務爲依託、機構養老爲支撐、基本服務於選擇性服務相結合的養老地產體系，提出完善養老地產，實施自主的建議，努力構建有中國特色的老年住房體系，讓老年人安享晚年的幸福生活。

我們這個委員會的主要工作是：第一，借鑑國外開發建設老年住區的標準、規範和經驗，我國老年住區的標準規範，無障礙設施的改造和新建小區老齡社區推導規劃的標準，配備必要的醫療、康復設施與老年的活動場所。推動建設老年友好型設施、老年宜居型社區，並提供優秀的資金土地與技術支持；二，利用協會專家委員會及各有關部門的資源，抓好新型老年新區的釋放和推廣，同時對既有老年住區社區的改造、服務設施的完善提出指導性的意見與技術支持；三、可以從全國老齡工作委員會及老齡住區有關的金融、保險、醫療等單位，爭取政府在農資、稅費、土地、醫療等方面的政策支持，鼓勵社會資本、老年康復器具、老年用品的開發，促進老齡事業和產業的發展；第四，借鑑市場經濟發達國家實施的以防養老、異地別處養老、各自有限產權等普通住房，探索住房資產和金融資產等各個期間的會議，提升老年人的生活質量，推進房地產合理配置，推進房地產的合理流動；第五，定期發佈老年住區建設和運營的信息，爲政府、行業和主管部門提出建議，爲會員單位提供系統和專業的服務；第六，舉辦社會設施專欄，爲老年住區的開發企業進入投資機構和商家搭建交流、交易平臺；第七，與海內外相關協會、商會、企業和產業鏈品牌廠家的合作、聯繫，舉行境內外的學習、考察合作。我剛纔講的這幾項主要任務，是我們住房和城鄉建設部以及民政局的管理局認可的。

我主要設想的今明兩年的主要工作是，繼續做好籌備工作，爭取在民政部批准之後就開始開始啓動這項工作，目前已經有一批企業、投資公司、科研設計單位、保險機構、老年用品的生產廠家以及有關的社團積極表示參加。

第二，組織有關的大專院校、研究單位、開發企業和保險機構，共同就市場經濟條件下老年住區的開發建設，複合型老年住區的運行模式等問題進行研究。這個我們在中國房地產協會、中國房地產研究會同時也在研究，同時還要組織社會力量在進行研究。我們的科技研究既要堅持以應用爲導向，與示範性項目相結合，我本來和一些專家議論以後，設想在長三角、珠三角、環渤海、城域地區和海南等地選擇一些示範的項目。示範的項目既要考慮有宜居的環境，又要考慮與消費者的需要相適應，這個方面我們也願意和文登市保持密切的聯繫，爲文登市打造成“濱海養生之都”獻計獻策。

第三，就是養老地產作爲養老方面的重要組成部分，而且隨着時間的推移，它的重要性和市場的戰略將會逐步擴大。但是這個養老地產怎麼發展，確實需要研究的問題很多，尤其是什麼呢，和現行的政策銜接要研究得更多。我們經常說，我們的房地產業還有一個比較長的發展時期，這主要是因爲我國的城鎮化還在快速發展時期。但同時也要考慮，因爲我們國家是實行計劃生育的國家，目前的結構是421的家庭人口結構，所以肯定在一個適當的時間段，就是和現有的獨生子女和兩面老人都不在的時候，那個時候我們的住房可能就有一個階段性的問題。儘管城鎮化還在推進，但是住房沒有怎麼辦？要解決這個問題，也就是我們協會要研究的一個非常重要的課題，目前這個現狀怎麼辦？今後又怎麼辦？搞得不好就會造成我們國家房地產的大起大落，但是搞得好了就能使我們國家的房地產業健康發展。所以我們特別想借鑑像美國一些國家的預防養老、房屋置換等經驗。我們覺得這個特別重要，當然像預防養老是比較難，但是能不能通過房屋置換來解決這個問題。你像改進大城市的市區可能就遷走1000多萬人。咱們講老年社區，就是說150萬，咱們最高是在50萬，150萬的話如果它有三分之一的人願意到北京郊區和異地養老的，那它可能有50多萬人可能從社區出來。如果50萬的人居住的房子能夠通過置換，那麼郊區的一些人咱們講的白領，能夠到社區去，他到郊區來養老。那麼既改善了老人的養老環境，又解決了年輕人的上班的困難，還解決了交通擁堵問題我想如果這個政策能夠推行能夠實行，那可能對很多大中城市，它的作用都是相當大的。而且又可以防止今後房地產業的大起大落，但是我覺得這些政策的問題，這是一個大政策，需要各個方面的大力支持。

第四，居家養老，社會服務是養老事業的基礎。據統計，在我們國家80%以上的老人還是依靠居家養老。因此我們在着重考慮研究社會力量建設老年社區的同時，還要協助政府有關部門和單位提出對既有住區的社老改造的問題。比如像我們現在一些工程的建築到底要不要安不安電梯，有些工程建築正在施工的是不是要預留電梯的一種設計。這些問題我覺得都是要迫切需要考慮的問題。那麼現在有的社區在這方面已經有很好的經驗。像北京的藝海小區，既有爲老人服務的醫療設施，又有爲老年活動的老年大學，還有配套健全的中小學和幼兒園。建設老年社區還是一個涉及到規劃選址、土地、金融、醫療等部門的問題，涉及到企業的融資與投資回報，住區的運營和管理問題情況相當複雜。建設好一個好的、能持續發展的老年社區，既需要企業單位的策劃和對市場的調查，又需要有關方面的支持和配合，我們協會願意在這方面與大家共同努力，並做好協調、示範引導工作，也希望致力於老年服務的單位在這方面進行探索，共同爲養老地產的發展做出貢獻，這是我談的第一個問題。

第二個問題，對發展休閒旅遊地產的看法。發展休閒旅遊地產目前是既有機遇又有挑戰。我們講機遇主要是兩個方面，第一，國家把擴大內需，特別是把擴大居民的消費需求作爲我們國家經濟工作的長期方針。政府對發展旅遊業是支持的，目前在全國的31個省區市當中，已經有20多個省區市把發展旅遊業作爲“十二五”的支柱產業或者服務產業當中的龍頭產業，說明政府高度重視。而且廣大的居民在消費的觀念上、消費的能力上也是能接受的，這說明這個市場的需求量是大的。

第二，我們國家歷史悠久，自然資源、人文資源豐富，是一個資源大國。既有像北京、西安、桂林、杭州、昆明等一批知名的旅遊城市，又有像海南這樣的國際旅遊島。還有一批旅遊資源，譬如我們國家有41個世界級的自然文化遺產，有208個國家級的風景名勝區，有700多個省級風景名勝區，有2300多個國內自然保護區，還有一些名城、名街等等，還有一批紅色的旅遊資源。那麼這說明我們國家發展旅遊業也是有基礎的，所以我想我們有足夠的能力來吸引衆多的國內外遊客來參與到旅遊事業當中去，我覺得這是兩個最大的機遇，但同時還有不確定的因素，主要有四個方面：

第一，旅遊產業是旅遊業和地產業的結合。但旅遊業是一個綜合型的服務業，包括吃、住、行、遊、購、旅六個方面，目前一些大型的旅遊項目，它包括了酒店、商業中心、娛樂中心、運動服務中心以外，一般的旅遊地產項目主要還是爲旅遊者提供居住場所和大衆化的零售服務。所以怎麼樣促進協調發展的問題，還有許多政策法規要研究，還有許多配套措施要做。另外我們國家城市旅遊帶這一塊，從現在的建設問題也需要加強。所以爲什麼我們國家像酒店、度假產品等已經說了很多年，目前真正實施成功的很少，可能這也是一個重要的原因。

第二，旅遊地產項目不少是在生態環境比較好的地方，這就涉及到了生態環境的保護、開發和永續利用的問題。在景區有禁止開發的，有限制開發的，有允許合理開發的，一定要依法獲得規劃的許可、依法獲得政府的批准。因爲政府現在下大力度清理高爾夫球場的問題，這一情況已經很複雜了，但是同時也是發展這一項目，目前就有很多不確定的因素。但是我們在發展旅遊項目的時候，不僅要考慮經濟效益，還要考慮環境效益和社效益。

第三，休閒旅遊地產項目也有一個總量基本平衡、結構基本合理的問題，還有一個與老百姓的消費觀念、消費水平相適應的問題。我想這一方面像三亞這個例子是很典型的，三亞亞龍灣那個地方發展的景區很多，但是中島可能就不是很多。另外沿海很多都建了樓，90%是外地人買。但是長期是空置，怎麼樣把這些空置的房子讓廣大的遊客去享受，這是一個重大的問題。所以前一段時期，我們協會給有關的單位，包括跟如家酒店專門研究怎麼樣通過像如家酒店這樣的全國性的連鎖酒店來盤活閒置的住房，所以我覺得需要研究的問題的確很多。

第四，從企業層面來講，旅遊地產還有一個資金需求量大、投資回報時間長、資金週轉困難的問題。另外還有一個需要開發建設、運營、管理的專門人才問題，比如在設計上面，酒店的設計和飯店酒店的星級標準可能要制訂，把不同的星級標準的酒店在內外的設置、房間的設施配套，房間的佈置及面積，以及共同的設施方面都有要求，也需要研究，在這方面我們都還缺乏經驗。

總之，旅遊地產、休閒地產以及養生養老地產在我們國家還是朝陽產業，有很大的發展潛力，但是，我們現在還在探索階段，不確定的因素很多，從我們協會的角度來看，我們總的態度是要積極引導，我們對企業的要求是要積極的探索、研究，但要防止盲目地跟風、盲目地進入。從政府的角度，現在強調要處理好兩個關係，一個是要十分珍惜和合理利用每一寸土地，促進經濟社會發展和土地利用相協調，一定不要以借老年地產或者公園等等來圈地。另外是在生態保護區、風景名勝區等地開發建設，更要處理好保護與開發的關係，使我們有限的資源能夠得到永續的利用，謝謝大家。

主持人：非常感謝朱會長一直以來對峰會的大力支持和精彩分享，下面我們有情國家旅遊局政策法規司政策研究處曾博偉處長，做旅遊產業與養生產業的協調發展，有請。

論壇主題演講“旅遊產業與養生產業的協調發展”演講嘉賓：國家旅遊局政策法規司政策研究處處長 曾博偉

曾博偉：大家早上好，非常榮幸能在我們這個“中國長壽之鄉、濱海養生之都”文登和大家一起交流一下旅遊業以及養生產業的協調發展的問題，因爲今天時間很短，我重點想講兩個方面的內容：第一個內容，就是旅遊業和養生產業的關係；第二個，是對文登發展養生旅遊業提幾點建議。

至於說旅遊業和養生產業的關係應該講是非常緊密的、非常密切的，這裡面我想主要談三個觀點：

第一個觀點應該和養生產業是同步的關係。我們講一個旅遊活動和養生活動實際上都是非常悠久的活動，從旅遊的角度講，最早的有史記載的旅遊活動可以記載到當年的周穆王西巡訪王母，包括孔子的周遊列國，以及我們的徐霞客尋訪明山大川，這些都是很悠久的活動。古代的養生活動也是很悠久的活動，像早期的秦始皇海外求仙，派出徐福去求仙，這個也是對養生的一種追求。在民間我們非常有名的彭祖活了880歲，當然他們那個時候的紀年的方式不一樣，有專家折算是146歲左右，按照我們現在說也是一個非常長壽的數字。在唐朝的時候像唐明皇和楊貴妃的華清池泡溫泉也是養生的活動。再說《莊子》裡面很有名的道家的著作《莊子》裡面，專門有一篇就叫《養生煮》。什麼叫養生煮呢？養生煮就是一些養生的藥水。從道教的角度講，怎麼能夠順應自然，順應天性做到一個保健身體，實際上從旅遊來講，養生活動和旅遊活動都是非常普遍的。但具體來說，從產業的角度講的話，旅遊業和養生產業發展的時間都不長。作爲一個產業來說，它要發展其實有兩個非常重要的因素，一個是有大規模的需求，有了需求以後，這個需求不是通過其它方式去滿足的，而是通過市場去滿足的，有這兩個重要的支撐，我們的產業很快就會發展起來。

從旅遊業的角度來講，我們一般學界的判定認爲是現代旅遊業的起點是1846年，當時一個英國人有一個叫托馬斯茨克，他通過包租火車組織了當時是570人蔘加一個祝酒大會，我們把它看到現代旅遊業的一個起源。而從中國的旅遊業發展，實際上時間還不是很長，從我們建國以後就有一些旅遊的經濟活動，但是這種活動規模都很小，而且從我們旅遊業發展的歷程來講，實際上走過一個很明顯的轉變，就是從外事接待事業型的一個活動，變成了一個經濟產業型的活動。從我們國家旅遊局分管領導來看事實上也是這樣的，早年分管國家旅遊局的領導是外事部門的，比如像錢其琛副總理是管外交的，實際上也是管旅遊，到後來的吳儀副總理的時候也是管經濟的，包括王岐山副總理也是管經濟的，實際上可以看出我們整個旅遊業的一個發展過程，作爲一個大規模的產業發展的歷程實際上並不長，就是改革開放30多年以來，產業化快速發展的時間也就二十年左右。

從養生產業來講的話，養生產業發展的時間，從國際上來講，我們沒有做過考證。但是我想，我們真正中國大規模的養生產業發展的時間，我想應該是和旅遊差不多，或者可能稍晚一些。大規模的養生需求或者養生產業的發展應該在本世紀就十來年的時間，所以說我們的旅遊業也罷，養生產業也罷，其實是一個既古老又很現代的產業。今天我們說是一個產業化的發展，實際上我們就要從它發展的歷程當中找到我們的一個發展的規律，推動這兩個產業更好地發展。

第二個觀點，我認爲旅遊業和養生產業都屬於朝陽產業。在我們旅遊圈裡面，說朝陽產業說得很多，在上個世紀80年代末的時候就說旅遊業就是朝陽產業，對於養生產業是不是朝陽產業，大家得都會有定論，自己的感受也會清楚。旅遊業的需求快速發展從旅遊的經濟規模來講是急劇地擴大。

我們當時在2006年的時候和國家統計局做我做過一個測算，旅遊業佔到國民經濟的比重達到了4.05%。在2009年，當時國務院出了一個關於發展旅遊業的意見，也就是國發41號文件裡面，提到了2015年旅遊業佔GDP的規模將達到4.5%，就說明旅遊業的需求和旅遊產業的發展是一個大勢所趨。從我們政府的角度來說，旅遊業的定位現在非常之高。在2009年的國發41號文件裡面第一次把旅遊業定爲國民經濟的戰略性支柱產業，這個定義是非常之高的，既有長遠的戰略性的，也有現實的一個描述支柱產業。當時爲了也應對2008年的世界經濟危機，當時國家出了10個振興綱要，很多產業都有描述，但是很少有產業達到這種定位，就是戰略性支柱產業，我想這種定位表明了國務院、表明了中央對於旅遊業的一個判斷、旅遊業發展前景的看好。

另外從各個地方發展的情況來看，據我們現在掌握的資料，已經有27個省把旅遊業定義爲一個支柱產業。從很多省、自治區、直轄市的架構來看，很多省都成立了旅遊領導小組，這些組長甚至很多都是由省委書記或者省長來擔任一把手來擔任一個組長，首長，表明各個地方對於旅遊業的重視。另外我想再跟大家講一個信息，現在國家旅遊局正在配合全國人大起草這個《旅遊法》，這個工作正在進行當中，如果旅遊法能夠順序通過的話，我想對於旅遊業的發展，對於朝陽產業的發展，也必將起到一個巨大的推動作用。另外今天12月底的時候，全國人大還將聽取國務院關於旅遊業發展的報告，現在這段時間我們正在着手準備個報告稿。這個報告就是全國人大常委會聽取旅遊業的報告這是第一次，也表明了我們從人大這個角度對於旅遊業的關注，以及社會對於旅遊業的關注。所以我想就是有這樣一個政府的重視，以及這麼強大的需求，我覺得旅遊業作爲一個朝陽產業，它的發展前景是非常廣闊的。

對於養生產業來講，我們雖然沒有在很官方的文件或者資料裡面明確提是朝陽產業，但是我認爲養生產業確確實實是朝陽產業，因爲我想中國人過去都是朝不保夕的，能夠吃飽飯就不容易了。以前的說法叫活下去，現在除了活下去更多的人在關注能夠活得更長、更好，也這樣一個心理訴求和慾望。對於養生產業來講，我們雖然沒有在一個很官方的文件或者研究的資料裡面明確提示朝陽產業，但是我認爲養生產業確確實實是一個朝陽產業，因爲我們中國人過去都是叫朝不保夕的，能夠吃飽飯就很不容易了，所以以前的說法就是能夠活下去，現在除了活下去，我們更多的人在關注能夠活得更長、活得更好。有這樣一個心理的訴求、這樣一個慾望我想對於我們的養生產業來講就有一個很堅實的市場保證。按照我們時尚的說法，除了所謂的權利、財富什麼都是浮雲，只有我們的健康、身體纔是大家真正關注的、纔是大家真正需要的東西。

另外，從國際上的發展來看，對於中國養生文化的關注其實也是很多的。我有一個很強的體會，每年我去北戴河的時候，會看到很多俄羅斯的客人去做一些鍼灸、按摩，這樣我們具有中國傳統意義上的養生活動，很多的消費者甚至該不是中國人，是我們的外國朋友。我想這樣一種市場變化的趨勢可以看出來，這種中國式的養生文化實際上已經開始受到國際上，這些世界遊客的關注，這也意味着我們這個養生產業可以有很大的發展。從旅遊業和養生產業的關係來講的話，未來養生產業、養生旅遊應該成爲我們旅遊業未來發展一個非常重要增長極。這是我想說的第二點。

第三點，我認爲從產業角度來，養生產業和旅遊業是高度融合的，這裡面一個是從時間的角度來看，我們旅遊業經常講的是喜歡劃分一個旅遊產品的劃分，比如說我們講旅遊有觀光旅遊、有休閒度假旅遊、商務會展旅遊、特種旅遊等等，這是我們旅遊圈裡面的特種劃分方式，它實際上也是反映了遊客對於旅遊時間的一種安排。一般來說觀光旅遊耗費的時間會比較短一些，一個地區去以後我們走馬觀花看一看，可能半天一天的時間節結束了，一般來講休閒度假旅遊花費的時間會比較長，而我們國家旅遊局這些年在說的要推動轉型升級，這裡面有一個重要的方面，逐步地從觀光旅遊更多地向休閒度假旅遊發展，它可以帶來更多的旅遊收入，同時也可以使我們的遊客對於一個地方的旅遊的自然文化資源有一個更深的感受。而我們的養生其實從旅遊的角度來看，它實際上屬於一種休閒度假旅遊，是屬於休閒度假旅遊裡面一個耗費時間更長的旅遊。如果說我們一般的休閒度假旅遊可能是要三四天，一般的養生旅遊可能需要五六天，甚至半個月、一個月的時間，從這個角度來講，養生旅遊業應該是符合我們旅遊業轉型升級的重要內容。

第二，從空間的角度看。單純地來看養生產業，實際上它是一個地方發展經濟的一種方式或者一種手段，從旅遊的角度來講的話，我們旅遊是我國要離開的自己的慣常居住地，到外地的一種活動，所以說旅遊活動只有實現從原住地到外地的一種流動的過程，我們的旅遊活動才能夠產生，旅遊產業才能夠得到發展。

從養生產業的角度來說，我們吸引的遊客，吸引的客人既包括當地客人，也包括外地客人動。但是我想我們以文登爲例，我們文登的人口是65萬人，我們這樣65萬人作爲主力消費羣體是很難保證這樣一個產業的發展的，所以這就預示着我們要發展旅遊發展，必然要按照旅遊業發展的規律去吸引更多的外地人羣，才能夠把我們的養生作大。

第三個高度融合的一個特點是從產業的發展角度來看。我們國家旅遊局這些年一直在提倡一個叫做“產業融合發展”，通過旅遊業和相關產業的融合發展，來推動旅遊業的發展，也帶動相關產業的發展。近幾年，國家旅遊局已經和十幾個部門簽訂了部門合作的協議，比如說跟我們文物局、跟我們的林業局簽訂合作協議，是通過不同產業的發展。因爲旅遊業實際上對應的是市場，我們掌握的是市場，而養生對應的是資源，資源和市場結合的話，就會使兩者得到相互的發展，共同的促進。從旅遊業和養生產業來說，是市場和資源的完美的結合，而且我覺得這個結合的前景非常看好，所以它們兩個之間這種互促並促的關係，必然會有利於旅遊業的發展，同時也會推動我們養生產業的發展。

另外從最近出臺的旅遊業發展的“十二五”規劃，裡面其實有很多地方都提到了養生旅遊或者說叫醫療健康旅遊。這裡面我摘了兩段話，其中是一個開發度假休閒旅遊產品裡面，特別提到要開發一些溫泉旅遊等大衆化的度假產品，要建設一些適應老年人、青少年和家庭旅遊的度假休閒產品。在分類指導區域領域發展裡面也提到了，東部地區因爲作爲一個經濟發達的地區來說，特別要大力發展濱海度假、康體養生、海洋旅遊等國際化旅遊產品。我們文登作爲山東的一個重要的旅遊區，所以說文登發展養生產業實際上，也是跟我們旅遊業發展的“十二五”規劃是高度吻合的。我想未來二者融合發展，互促發展會發展得非常地好。

第二個問題，對文登發展養生旅遊業提幾點建議，應該說我第一次到文登，在這裡冒昧提一些建議不是很妥當之前也做了一些準備工作，也看了一些資料，昨天晚上也看了一些信息，這裡面從旅遊業發展一般的特點，結合我瞭解到的文登的實際提一點建議。

應該講文登現在的定位其實是非常清楚，叫做“中國長壽之鄉、濱海養生之都”。“中國長壽之鄉”事實上描述的是一個事實，因爲我們這麼多80歲以上的老人，包括百歲老人也不少，是一個事實，“養生之都”是我們的一個奮鬥目標，養生作爲一個奮鬥目標。因爲單純從我們的人口的年齡比重就可以看出我們是養生之鄉，這個沒有疑問，但是是不是需要建設成一個養生之都可能還需要我們努力。據我所知全國很多地方都在打造養生之都，比如河南的南陽，可以說是醫聖的故里他們也在打造養生之都，比如說廣西的巴馬它也是一個養生之都，它也在做這樣的事情。所以說盡管我們確定了這樣一個目標，但是要達到這個目標還需要大量的努力。

從我個人來判斷，文登這樣一個地方提出打造養生之都的概念是非常符合文登的實際的，戰略定位是對的。但是我覺得有這個戰略定位還不夠，要把這個戰略細化，實際上就需要我們戰術的跟進。怎麼來做這個工作的跟進呢？這裡面我提了四個化，不一定很準確，僅供大家參考。

第一，市場的細化。應該說我們這些年的宣傳，文登的養生之都經過幾年宣傳已經在市場上有一定的影響，但是從旅遊活動或者旅遊業的一個規律來看，僅僅有這樣一個養生之都還是不夠的，就是我們只是知道文登是一個養生之都，但是文登能給我帶來什麼感受，是不清楚的。所以這個市場的形象還需要進一步細分，在這樣一個大的總體的養生之都的品牌下面還需要細分。比如說我們從旅遊的角度來說，我們說到黃山的時候會想到黃山四絕，有云海、有奇石、有溫泉，會給大家產生很好的想象。我們說到九寨溝的時候我們知道它有非常漂亮的景色、很有特色的藏族文化。說到麗江的時候也是這樣的，我們知道有玉龍雪山、有古城、有很好的東巴文化。所以文登除了養生之都以外，我們還需要把市場的形象進一步地細化，使我們的消費者真正知道在文登找到什麼樣的感受。

第二，是要細化我們的目標市場。這裡邊比如說我們要針對不同的年齡層次找到我們的市場。一般人認爲，老年人是我們的消費市場，剛纔我們的安德魯先生也講到了，實際上我們的60歲以上的老人還不一定是消費的主體，40歲到60歲的人可能是一個消費主體。但是另一方面，中國人有一個特點，就是中國人講究一個孝道。就是我們很多老年人可能他不一定很有錢，但是他的下一代，他的子女通過各行各業的努力，積累了一定財富，需要盡他的孝心，這樣的話我們的消費羣體是老年人，但是我們的買單的羣體是中年人。所以這些年齡市場我們都需要分析，另外不同的收入市場我們也需要分析。既然說養生旅遊的話，我們考慮有很大衆化的，就像我們剛纔龍部長講的，一般性的、20塊錢的、老百姓都可以去做的養生旅遊。當然也有很高端的十幾萬、二十萬的溫泉養生旅遊都有。所以說我們要考慮到不推市場的需求，除了滿足中高端羣體，同時也要穩步地發展我們大衆化的市場。

第三，考慮不的地域。從旅遊來講，儘管旅遊資源最好的地區是在西部地區，但實際上旅遊業發達的地區實際上還是跟我們的經濟發達地區高度融合的，就是我們的長三角、珠三角是發達的地區，儘管它旅遊資源可能沒有吸附好，但是它市場很成熟，市場發育很快。所以說我們文登發展養生旅遊可能現在近期目標是瞄準我們的環渤海地區，或者是圍繞長三角地區，下一步才能放眼東亞地區，應該找到目標市場，層層推進。

第三個細化，按照市場細分來細分旅遊產品。文登的養生旅遊現在比較多的是溫泉旅遊或者道家的一些旅遊，但是這些旅遊我覺得需要進一步地細分，進一步地根據我們的市場來開發出更多豐富多樣的旅遊產品。

第四個細化，我覺得就想提示一下打造真養生，防止僞養生。因爲現在養生的市場非常之大，我們都知道前段時間很有名的張悟本，還有馬悅林，還有下崗職工護士都搖身一變，變成了養生專家，他們的講述可能都有一些誤導，但是我們覺得，從這個裡面可以看出來我們養生市場的巨大的需求。文登要發展養生旅遊，一定要打造一個正本清源，使文登的養生旅遊成爲真正的養生旅遊，這樣我們才能夠引導市場的健康發展，同時也可以使泥沙俱下、魚龍混雜的局面得到清理。

第二個是產業活化。產業活化就是我們不要固守在我們講話的系統看我們的養生旅遊產業。簡單地說就是要延長產業鏈，擴大產業面。我們應該樹立一種大養生的觀念，不過小的旅遊觀念我們可以說，就是做個溫泉旅遊就是養生了，這也確實是養生，但是我想僅僅停留在這樣一個產業來講的話，很難把這個養生旅遊做大做強。其實客觀來說，只要是對於人身體有益的產業、活動都可以認爲這是養生活動，我們做做體育活動是不是養生活動，也是，我們吃飯也是養生。我們應該有一種更大的養生產業觀，這樣的話我們纔會放開思路，把我們各種各樣的產真正使我們的養生旅遊業能夠做好。

第三，做好養生旅遊產業和觀光旅遊、商務旅遊、會晤旅遊的協調發展。但是我想文登有很豐富的文化資源，有很好的自然資源，這些資源怎麼把它組合起來，不要僅僅作爲一個養生旅遊就夠了，養生旅遊當然是我們很重要的吸引力，但是要和其他產業結合起來，比如一個很好的例子，北京有個九華山莊，當年也是從養生開始起家的，當時做老年人的體檢，慢慢拓展到會議的市場，現在九華山莊是北京最大的單體酒店，現在它從體檢做起，做會展成了它重要的內容，現在主要做的是休閒度假活動，實際上把不同的體驗都融合起來，按照九華山莊的設想把這塊的營業額要達到30億元，所以必須要做到協同的發展。

第四，養生製造業的發展。今天上午我在聽張市長也在介紹有機農業，現在食品安全也很嚴重，也許可能促進我們產業更好的更快的發展。

第五個方面，我們需要處理好酒店業和住宅業的關係。剛纔朱會長也講到了，很多地方發展起來以後，很多人買了房子，很多人才住了一個不到的時間，消費的頻率很多，也不利於當地經濟的發展，所以我們做房地產業的時候，因爲住宅業和酒店業都是屬於房地產業的範疇。也可以更持續地拉動一個地區的經濟增長，所以這裡面我覺得從產業活化的角度來講處理好這樣的關係。

第三，環境優化。兩個方面，一個是硬件的環境優化，另外一個是軟件環境的優化，硬件環境的優化就是我們未來在的新區裡面，既然我們搞了養生之都，我們的一些建築、整個城市的建設要按照這樣一個目標來做，因爲它不僅僅是一個口號，而且做養生之都的話，不僅做幾個養生的旅遊產品，也不是發展幾個養生旅遊企業，更主要是要把我們文登作爲真正的養生旅遊目的地，這就意味着我們整個文登都是一個養生旅遊的吸引物，這樣看的話我們就會有新的視野在整個硬件建設的時候，會有更多的元素去體現它。

第二個環境我們是要抓好軟環境建設，這裡面一是要做好公共服務，我們旅遊業來講，這些年一直在強調做好公共服務，同時我們養生旅遊作爲一種新型的旅遊業爲，也需要做好相應的公共服務，而且是做好跟養生緊密相關的有特色的公共服務，包括我們一些信息的提供，市場的處理，市場秩序的維護都屬於公共維護的內容。

第二，做好居民養生知識的普及，這一點可能大家不能忽略掉，就是要使65萬居民不能說成爲養生專家，至少有一些養生的知識，這樣通過交流和溝通就能夠感受到文登的養生文化。

第三，特別要做好養生專業的培養，特別特別重要。客觀來說，我們文登雖然有很好的資源，有發展養生旅遊很好的前景，但是應該是我們這些資源都不是壟斷的、唯一幸得的，它的部分像九寨溝、黃山，這個地方有哪個地方沒有，文登這個地方有的別的地方也有，是從小到大我們餐館的服務業都要培訓，在跟大家上菜的時候，這個菜有什麼作用都要培訓，從方方面面做好培養。

最後，服務的標準化。服務標準化是國家旅遊局這些年發展的重要手段，現在爲止我們頒佈了28項國家標準，行業標準有十幾項，因爲現在我們正在爲國家標準委推試點工作，通過標準化對旅遊業的發展是非常重要的，從標準來看，我們抓的星級飯店和標準旅遊都是非常重要的。養生級的旅遊還不太多，我還不太瞭解這個情況，但是有些地方也在做這個標準，比如說廣東，包括雲南都在做養生方面的標準，還有很多做SPA的標準，包括按摩、鍼灸都有標準，標準化一定要抓好，但是我們文登在做的時候，一方面可以拿來主義，另一方面可以根據文登自己的實際，自己研發一些標準，通過標準化的手段提高我們的服務質量。

各位嘉賓，我想說的是，養生實際上是一個長期的活動，對個人來講，要抓好養生產業，對於一個政府來講，對我們黨委來講不是一個一蹴而就的事情，所以我衷心地祝願文登能夠通過不斷的努力，通過常抓不懈，在三年五年的時間裡面，真正的把我們的文登建設成一個濱海養成之都，成爲一個東方養生之都，謝謝大家。

主持人：非常感謝曾處長對發展養生文化提出了很好的建議。接下來我們有請深圳市蕾奧城市規劃設計諮詢有限公司總工蔣峻濤先生髮布文登養生之都行動規劃方案，有請。

深圳市蕾奧城市規劃設計諮詢有限公司總工 蔣俊濤 發佈文登養生之都行動規劃方案

蔣峻濤：各位嘉賓上午好，大家今天上午都很辛苦，我也注意到今天來了很多企業界的人士，因爲大家都很關心一個問題，就是文登打造養生之都到底能給大家帶來什麼樣的投資機會。接下來我彙報的這部分內容，就是前一陣文登市政府委託我們做的一個行動規劃的方案，事實上提出了一些接下來要做的基本行動的框架，起碼能給大家今後的投資決策有一些幫助。

首先在把這個養生之都這個決策回顧一下。去年是文登市提出來打造“中國長壽之鄉、養生之都”，事實上它最核心的意思就是曾處長也講到了，“中國長壽之鄉”已經成爲了一個事實，更多的把養生之都作爲發展的長期戰略，所以它的對外宣傳的口號核心是怎麼樣打造養生之都。那什麼是養生呢，我爲什麼說一下這個問題呢，實際上牽扯到我們未來對養生產業的大的判斷。因爲大家也看到，就是我們現在很多城市都在打造養生之都，但事實上對市場的發展成熟度有一個初步的理解，目前很多所謂的養生之都是一個活動體驗，大家有哪些項目從各地慕名而來，做一個參與。這還不是一個真正的黃金時期，真正的黃金時期是當養生變成一個生活方式的時候，就是我們把養生作爲日常不可或缺的成分的時候，這纔是養生之都。

現在國家提出的一個主題都不太一樣，各有特色，文登現在面臨很強的競爭壓力，爲此，我們爲了指導下一步的行動，就把關於養生之都具體怎麼去做，分成五個方面去理解，一個方面是一個健康的環境，第二個方面是舒適的生活，第三個方面是安全的交通，第四個方面是完善的服務，第五個方面是陽光的產業。養生之都通過這五個方面建立一個評價標準，我們要打造養生之都必須要明確我們在哪裡有欠缺，相對其他對手來講，重點在哪些方面有重點突破，所以這些指標結合我們目前的幾個基本方面可以衡量的，也許將來可以發佈中國養生的城市指數，這樣能指導政府在打造養生方面提供一個很有效的指導。

本次行動目標，我們就是想參照之前提到養生之都的指標體系，把文登打造成爲中國東部濱海地區最具知名度的養生城市，大家注意到這裡有一個東部濱海地區，因爲剛纔大家提到廣西巴馬、河南南陽。文登作爲縣級市的排名第四位，這是一個非常了不起的成就，爲什麼說了不起呢？經濟發展，另外一個，它實際上也隱含了一個概念，文登地處東部的沿海發達地區，更靠近養生市場需求的地區，它的市場前景是非常廣闊的，而且文登市政府已經有很強的經濟實力，他們有充足的財力可以推動養生的打造，然後爲進一步的投資創造一個更好的條件。所以更深層次的一個戰略意圖，事實上養生只是我們這個城市的發展平臺，但更多的是通過養生產業的發展，促進整個城市競爭力的提高。所以文登市打造養生之都，事實上確定了三個階段的發展目標，第一個階段用兩年的時間打造養生度假中心，實際上它具有養生場所和節點。第二個階段搭建一個養生度假區，第三個階段變成一個養生度假城市，整個城市都充滿了度假的氛圍，通過這三個階段，我們準備通過十年的目標實現這個目標，可以說十年磨一劍。目標實際上我們對之前提到的養生目標做了一個清晰的解讀，接下來還提出了一個更細化的策略，這個策略挖出重點，文登事實上資源很多，對外我們宣稱有發達資源優勢，但是這些優勢說老實話具有絕對的稀缺性的競爭力的資源,實際上並不是特別突出，我們在打造養生之都的過程中必須要抓住重點。所以在總體上，我們在空間佈局這一塊有一個策略，因爲針對文登市以內養生資源要空間緊湊、集約佈局。具體來講是兩大板塊，一個板塊就是文登城區爲中心的板塊，另外一個集中板塊是南海新區板塊，南北兩大板塊。此外還構造一條發展軸線，另外一條橫向的聯繫軸線，就把昆嵛山大英溫泉、呼雷湯溫泉作爲一個軸線，能夠近期建一個規模的效應。

第二個整體發展策略使大型項目、大型會展，這些因爲我們的資源本身不是特別突出我們許多在規模上取得的一定知名度，接下來我們希望引入一些能對提升文登養生之都戰略起到一個非常重大的項目，這將得到政府的支持，比如說昆嵛山養生谷的建設，包括大型的反季節產品的突出，包括中國的養生節這些重大節事的項目。

第三，整體的策略就是高端合作、爭取資源，包括這次也情到了很多的知名的專家，事實上我們希望重點加強權威機構的合作，包括研究機構，還有一些知名的開發商，包括國家部委行業協會、醫學院所、著名的醫療中心、監測中心、認證中心這些合作，共同把文登之都這個品牌提升到一個新的高度。

那麼我還有三條主線，剛纔說的三條主線，剛纔說的三個總體發展策略三條中線，第一個主線是以文化爲龍頭。其中之一是深度挖掘歷史文化，事實上文登歷史文化很豐富，包括旅遊文化、詩學文化、道教文化，但事實上很重要的還是一個道教文化。爲什麼呢？就是說跟其他的城市所擁有的歷史文化資源相比，事實上文登在歷史文化這塊道教這塊是具有稀缺性的，爲什麼？因爲它是全真教的發源地，道教的主要的宗教中心基本上都在長江流域，北方道教中心是非常少的。那這一塊來講，文登應該把道教作爲一個非常核心的歷史文化因素來挖掘它的歷史文化資源；第二個策略就是大力弘揚紅色文化，因爲我們也有很悠久的紅色文化的傳統。第二條主線就是以旅遊聚人氣，這主要包括四個方面，一個是塑造四山，開發五泉，提亮一線，這是整個關於旅遊發展的一個發展策略；第三個主線是以養生樹品牌，包括養生環境、食品安全和公共服務；另外還要搭建養生的交易平臺，事實上講到養生是一個產業鏈的問題，但是文登如何切入這個產業鏈是關鍵的，你從產業鏈的哪個節點去切入，從我們對文登市目前的判斷來講，我們建議是從養生產品的交易環節，這樣便於文登更多地利用外部的養生資源，儘快地樹立起一個品牌，接下來會有更詳細的介紹。

那麼事實上我更想說的是第三個，更有力的行動。因爲接下來還要做一些具體的事情和策劃的想法。重點行動第一就是特色湯泉，我們提出的行動目標是打造“北國溫泉之都”。第一個行動要點我們是希望爭取進入全國十大度假旅遊勝地，因爲國家旅遊局好像每年都在評中國的溫泉旅遊度假聖地，事實上文登在這方面沒有參與，事實上這是一個很好的平臺。

第二個行動要點，突出規模，集中題材，打造北方首屈一指的溫泉小鎮。當然這塊我們是建議在大英的這個位置，爲什麼選擇在大英這個位置呢？是因爲它整個在整個的兩條線的一個交匯處，而且又有海爾集團正在做的溫泉這些項目的一些支持，無論從資源條件、交通區委、輻射帶動能力都非常好。而且我們目前文登的溫泉產品都比較分散，實際上沒有拳頭產品，能夠足夠吸引外部的人到文登享受溫泉之旅，所以這塊我們希望在這五個溫泉中重點打造一個溫泉小鎮，把很多和溫泉度假養生的一些產品集中在大英溫泉這塊，然後形成一個龍頭的產品。

第三個要點，加大勘探力度，擴大規模優勢。今天上午也提到了，這五個溫泉事實上質量都非常好，因爲它是自噴泉。這在國內的話是比較少見的，但事實上來說從市場的規模以及從全國溫泉產品的競爭力來看，事實上我們在這方面並不是特別突出，你從山東的，大家看到山東的溫泉的分佈，事實上我們在數量上和臨沂是一樣的，臨沂也有五個溫泉。那我們要靠什麼來吸引、擴大市場的知名度呢？我們是建議就是在自噴溫泉的基礎上，還要進一步加大一個勘探的力度，進一步擴大規模的優勢，我們希望在規模上取得和別人競爭的一個優勢，因爲這一塊來講就是剛纔講到的，也存在一個問題，溫泉成爲一個稀缺的產品，可以享受到溫泉這個產品的人越來越少，集中在高端的階層，是一個自然的現象，是一個市場選擇的結果。但是事實上通過更多溫泉產品的開發，我們希望它一方面能擴大我們市場的知名度，另外一方面也希望能有更多的人能夠享受到溫泉養生的好處。

第四個行動要點，提高門檻，差異化發展，增大整體競爭力。因爲部分來看，就是因爲我們目前還處在養生髮展的一個初期階段，包括市場研發、市場判斷，這些還有不成熟的地方，但是溫泉本身這個資源是很稀缺的，所以我們希望在溫泉的開發上，在目前這個階段就應該提高門檻，使5個產品是各有差異性的，不要搞成城市化的產品。就包括目前講的天沐溫泉、湯伯溫泉、大英溫泉，七裡湯溫泉、呼雷湯溫泉，我們希望它能夠做出一個主題醫療行動做出一個產品，我們建議可以展示成一個文化展示型的產品，而大英最具規模的，而湯沐溫泉可以搞成商務型的，包括會議，而天沐溫泉在韓國市場不錯，可以搞一個異國風情型的，我相信文登可以得到一個很大的提高。

第五個行動要點，走高端路線，吸引高端人羣。因爲剛纔也說到了，事實上目前因爲產業發展本身還處在一個初級的階段，而且資源又很稀缺，隨着這個差異化，現在最稀缺的就是高端產品，高端的溫泉產品都很稀缺，如果從這方面找到一個破口，找到一個項目，率先在養生行列能夠佔到一定先發的優勢是非常有幫助的。

第二個行動就是問到昆嵛，我們的一個行動目標是要打造成膠東半島最富盛名的山地養生度假區。事實上我們從這個事情可以有一些反思，雖然它有一些負面的影響，但是可以也一些反思，裡面的客戶很多都是知名人士。尤其是第二點，一個歧視是什麼呢，建多少的宗教寺廟是次要的，最重要的是人，山不在高，有仙則靈，所以在道教的挖掘上能有一些人才出來，實際上很重要的一點還是招人，尤其對道教的文化有深刻理解的，很有修爲的人。

第二個要點，培育更優質的生態環境，離真正的足夠吸引人的，尤其是昆嵛山，它的森林覆蓋率實際上還不是太高，能夠吸引到人的話，在生態這塊的打造上政府還要花更多的精力，包括和企業的合作，真正讓昆嵛山的生態環境也同樣能夠吸引人。

第三個要點，開發尚不成熟的條件下，確保龍頭項目先行。目前的養生已經成爲很重要的產業和各個城市發展的要點，事實上來講，但是對於一個立志於打造養生之都的文登市來講，有限的資源切忌在初期被過度的開發，尤其像昆嵛山，昆嵛山這種地方它的發展階段有可能要過一段時間，才能體現它真正的黃金價值，尤其是道教的核心這塊事實上是沒有的，你要花一定時間去營造，營造好了之後這個昆嵛山的價值才能體現出來，在選擇的路徑上，一定要高瞻遠矚，從更長遠的角度去考慮昆嵛山的發展。

第三個行動，魅力南海。南海新區的開發是文登近年來的大事，我們行動的目標是宜居的濱海養生的新城，目前南海總用地面積156平方公里，建設用地面積90平方公里，發展空間很廣闊。

接下來對於南海新區的開發在過去一兩年取得很好的成效，在招商引資這方面，包括很多的企業，房地產開發的企業要進來參加一些房地產的開發建設，基於養生之都的理念來講，我們也要提出一個更高的目標，怎麼讓南海真正成爲吸引人在這裡居住並且創業，而不簡單在這裡旅遊這樣的區域，那可能它面臨的發展模式是不一樣的，所以針對前一階段非常快的發展形式，我們是要調整土地供應的思路，清理一些土地的項目，把最好的資源、把預留更寶貴的空間，這塊實際上也是正在做的一個事情。接下來的行動要點二，提出三點：打溫泉，造環境，配設施。因爲現在南海只有沿海一線，事實上它存在一個很嚴重的問題是什麼呢，濱海資源具有很嚴重的季節性的問題，東北的老年人到這裡來購買養生的物業，事實上它在這裡能居住多長時間，可能是夏天很短暫的時間，那還有什麼東西能留它在這兒呢？所以我們希望一個是在配套產品，包括溫泉的產品，文登這塊地熱資源還是很豐富的，增加一些把人們留得住的好的人才，配套設施這塊相對比較滯後，這塊來講通過打溫泉、造環境、配設施，整體上就把南海新區養生的氛圍提升起來。

第三個行動就是空間格局優化調整，實際上我們也是針對養生之都這個理念，規劃佈局提出一個設想，主要分成幾大板塊：西部這塊結合現在已有的一些方面的項目，主要是發展養生綜合片區，它的核心就是說怎麼樣完善養生社區的一些配套設施的建設，爲人們提供更好的養生居住環境。在中部這塊實際上我們提出一個更高的目標，相當於變成一個城市的新門戶、未來新都。必須把這個城市讓這個地區真正的價值得到一個更大的提升，而不簡單是一個養生的居住區，而威海我們還希望在遠景在中南部這一塊還要保留一個遠景中心的拓展去，因爲事實上文登就是五萬人，南海將來要發展到更大規模的話，事實上另外造一個城市的概念，那我們在整個空間佈局和未來的發展格局上，充分預留髮展的空間，爲打造真正的養生之都的核心部分創造一個更好的條件。

南海的東北片這塊就是養生產業片區，目前來講，在養生產業這塊也有一些企業在洽談入駐，文登市業提供了非常好的條件，包括製造業，包括其它跟產品有關的企業進駐，也希望這一塊把產業的發展和養生主題能聯繫在一起。因爲今天下午還要一個去南海蔘觀，大家可以具體體驗一下。

第四個要點是打造養生精品的旅遊項目，這裡面是一園多區，把養生這個題材在這裡進一步挖掘，而開發模式也有很多機構、政府還有企業一起聯合開發的模式。

第四個重點行動是養生環境，政府在這裡做很多工作。行動目標就是打造成爲東部沿海地區成爲一個非常適合的環境，這是非常好的條件，但事實上我們還可以做得更好，所以我們提出要點一，從良好到卓越就是更高標準的環境質量更好，這方面事實上政府還有很多的工作要做，包括我們的水、土壤、空氣，這些方面都有很多的工作要做；第二個行動要點就是變消極爲積極，就是生態用地的合理利用，還包括有些公共綠道的使用，有些健康生活的融入，使發展消極空間變成一個積極的空間；第三個行動要點，就是嚴格監控環境容量，有序擴大規模，因爲我們也有一個擔心，會不會養生之都後來就發展成爲一個大規模的房地產開發甚至規模的擴大問題，是屬於處於最優越的條件之下才推進很多項目的進行。

第二個子行動是高度認同的食品安全。我們的行動目標是打造中國第一個符合國際標準的示範區，因爲事實上從三聚氰氨到目前的地溝油，中國人從來沒有關注到食品安全的問題，很多地方都在做，但在做的過程中也發現很多難以克服的困難，我們相信文登也是能有所作爲的。

第一，引入國際權威認證標準和認證機構，食品安全這個問題消費羣體比較高端，我們需要和國際接軌，這方面和有關部位、協會進行合作；第二，逐步提高本地產食品國際認證比例，因爲現在文登市的一些食品也出口，都有一些非常好的基礎，接下來還要繼續強化。第三個行動要點是劃定食品安全市區，逐步建立非認證產品禁入的市場環境，這一塊是非常難的事情，但一旦做出來也是首屈一指的。怎麼去做，要三步走。第一個是範圍，在養生度假區裡面，但養生度假區裡面所有食品一律都是經過綠色食品認證的，在小的範圍內實現，在局部的節點上先實現，第三個行動範圍就是擴大到全市域。行動要點，扶植品牌，推動規模化生產，真正從文登發展起來，並且走向全國和全世界這樣一個發展的構想。

第三個子行動，這個是日趨完善的醫療服務。我們提出來的行動目標是打造一個最大的慢性病康復中心，這個行動要點之一，文登市的三大骨科醫院，我們可以先依託文登市的顧客。因爲現在很多是白領人士，頸椎、腰椎很多都會有問題，現在中國的慢性病很重要的一方面，所以完全可以依靠文登市的優勢，打造骨科康復中心。

行動要點二，依託旅遊度假項目，與國內外頂級醫療機構合作，打造高端專業康復中心。

第三個要點，爭取政策扶持，爭取成爲國內異地醫保改革的實驗區，因爲也有實驗，但是也有失敗的例子。

以上是我們關於四個方面的主要行動，接下來要做的設計。接下來我們還更積極地推進這方面還有一些保障的措施，來加以推進。

第一，準備成立養生之都的發展戰略推進委員會，包括常務辦公室、招商策劃專家顧問組、招商規律組，但是我們這個招商是一個大招商的概念。不僅是傳統意義上的招商，還有政策這塊，招人，一些特殊的人才、領袖性的一些人才。還包括招機構，很多有志於推進養生之都建設的組織機構。建立市場化的營銷機制，包括多途徑的包裝、多途徑的宣傳，接下來我們會策劃行動，包括宣傳語和LOGO的徵集，還包括藉助媒體的城市宣傳。

另外，提出來多渠道的營銷，包括主動納入區域旅遊線路，現在我們也瞭解了一下，膠東的旅遊項目基本上還是青島、煙臺、威海，文登的還沒有涉及到主要的旅遊幹線上來，接下來希望跟多的旅遊機構能推進旅遊的市場。

吸引高端客戶的定值服務，包括我們公司也是一樣的，它會定期爲我們公司的員工提供一些養生獨家的福利，但是青島的很多大企業大機構跟他們有一些戰略上的合作，根據他們特定的需求，這可能也會很便於市場的開拓。

另外策劃市場，總體來說，事實上我們這個行動規劃方案，可以概括成三大主線、八大行動，二十一個計劃，兩個保障。今天的思想非常寶貴，我的彙報完畢，感謝大家。

主持人：謝謝蔣峻濤先生帶來的講話，今天上午我們的內容就這麼多了。接下來請大家通過一個宣傳片來進一步瞭解文登的美麗風景、文登的養生文化，一起來看。

（短片）

第二屆國際養生產業峰會論壇實錄：2011年9月18日上午

地點：湯泊溫泉

主持人：尊敬的各位領導、各位來賓、媒體朋友們，很高興我們又見面了，今天是慶祝峰會的第二個論壇日，也爲各位貴賓安排了非常豐富精彩的論壇內容，上午的論壇將以“城市養生地產在十二五中的平衡發展”爲主題展開主題演講和嘉賓對話，下午的論壇將爲文化、旅遊、養生三大朝陽產業的融合發展展開話題和討論。

現在我們進行今天上午的論壇環節，首先有請中國住房與城鄉建設部政策研究中心主任陳淮先生爲我們解讀“旅遊地產政策與城市特色產業升級”，有請。

論壇主題演講“旅遊地產政策與城市特色產業升級解讀”演講嘉賓：中國住房與城鄉建設部政策研究中心主任 陳淮

陳淮：謝謝大家。我只有20分鐘和大家有一個簡單的交流。

我們沒有一個單獨的地產政策，但是旅遊需要用特別多的地產政策，這個題目出得我有點爲難，因爲它主要涉及的是地的問題，包括沿海灘塗，包括農村集體建設用地、農民宅基地這些資源充分合理利用和優化配置。在這些政策上不光是我們威海和文登，還有我們現在提到的其他的一些地的問題，我要說的在這裡不很具體地和大家交流，因爲我們也不瞭解國土資源部在這些政策上應該怎麼辦，我們說說今天的主題，城市、養生、旅遊地產。

其實在中國2011年和2011到2015年“十二五”規劃期間，以及在未來十到二十年期間，中國經濟增長最大的特點是缺乏動力。中國和美國、歐洲發達國家經濟體相比較的最大的區別是，奧巴馬那裡找不到內生的經濟增長支持力量，除了IPAD蘋果這種對它的就業沒有多大作用的產業發展之外，找不到真正的經濟增長動力。而中國和歐洲等多發達國家相比較，最大的特點是我們不缺乏內生的經濟增長的動力。這個動力有兩個最重要的引擎和輪子，和我們今天的主題都密切相關，一個叫城市化，一個叫消費結構升級。不管是短、中、長期，中國經濟增長主要依靠這兩個內生的重要引擎和推動力，一個叫城市化，一個叫消費結構升級。我們從四個方面利用這20分鐘和大家交流。

第一，我們先說地產，房地產。中國的房地產業已經走過了初期以住房脫困爲目標的建設任務的這個階段，不是說我們脫困任務已經完成了，還遠沒有完成，沒完成的部分主要體現在三個方面：一個是城市還有一部分低端羣體住房嚴重困難，如同溫總理前不久在大連達沃斯論壇上面講的，我們還有20%左右的城鎮羣體還需進一步在未來不太長的時間依靠政府、社會的救助，保障房建設才能實現滿足他們的基本住房需求；第二，農民工進城這個任務還沒有完成，這不是今天我們討論的內容；第三，我們這個大中小城市協調發展的任務還遠沒有完成，有些城市高樓遍地了，有些城市發展還嚴重不足，發展不平衡。簡單地說，我們首先說，對大多數人滿足基本住房需求這個任務階段我們走過了。現在中國的地產業在建設保障性住房，從大多數人有房住向所有人都有房住這個任務轉變的同時，另一個任務已經顯而易見地擺在我們面前了，什麼任務呢？就是多元多樣的發展。這個多元多樣的發展包括最近在媒體上引起人們普遍關注的商業地產。而且商業地產也是多元多樣的，包括旅遊地產，包括現在有人提出體育地產、運動地產，還有其他一些種種名目。這並非是人們生造概念，住房和住房相聯繫的各種各樣的固定資產資源形式，本來就應當是個多元多樣的，這個多元多樣不僅是功能的多元多樣，比如說旅遊地產或者說養生地產、休閒地產等等，而且包括它的業態、業主是多元多樣的，有直接持有的，也有直接通過中介組織形式的，也有通過一些和待會兒孟總交流的保險協議相協議的帶有一種養老性質的。

美國人在房產養老方面是最發達的一個國家，美國人和中國人相區別又有一個特點，中國人是死後把這一輩子的錢留給兒子，美國人爭取把身後的錢挪到前面給自己花了。地產最好的政策之一，就是讓人們能夠把身後死了從閻王爺那裡存的錢拿過來花了。我用一分鐘解釋一下，講一個美國老太太和中國老太太的故事，我估計在座的年輕記者們十年前就聽過了，你過十年前聽的那是老版，我今天要講的是升級版Update。美國的地產養老有個特點，銀行專門有個發放信貸的部門、房貸的部門，不是找那些等着結婚娶媳婦的小白領作爲潛在客戶，專找孟總這樣已經或者臨近退休的老人，有一個好房子。但是退休金又有限，比如說退休以後3000美元月生活費，在美國3000美元生活費和在濟南3000塊錢人民幣是一個檔次，生活衣食保暖沒什麼問題，但是要想到中國旅遊恐怕就很難了，就比較拮据。怎麼辦呢？就和幸福人壽聯繫起來、和銀行聯繫起來，說老人家我給你籤一個協約，每個月我給你3000美金的補充養老金，說讓我簽完，這什麼意思？你把房子抵押給我們。老人說我住哪裡？說老人家你彆着急，您房子照住，絕不會有人打擾你，而且您活多長這個房子可以住多長，您活到102歲，這個房子您住到102歲沒問題，可就是有一樣，您要是62歲離開世界別後悔，你活多長我給您發多長時間的養老金，一旦您離開世界，您歸上帝，房子歸我們。所以美國老太太進了天堂以後，中國老太太說我可划算了，我活到102歲，把保險公司的經理臉都吃綠了。中國老太太說，老妹妹我這一輩子打退了休我就沒吃過新鮮菜，我那價值100多萬、200多萬的房子完完整整留給兒媳婦了，是新版。

美國人其實不僅是房子可以把身後的錢花了，連保險都可以賣。孟總是專做壽險的他知道，壽險的特點是你死了之後保險公司才賠給你，有活着賠的嗎？另外還有一種，美國人說死後你賠我一大筆錢和我有什麼關係？這人壽保險是可以賣的，專門有人做這個生意，你把這個受益人指定我，您要是提前死了，保險公司賠給我，可是您活着的時候我每月給您補充養老金。美國人能把死後的錢挪在生前花了，這是包括養生、養老地產一個重要的特點。當然我想中國人也終究走到這一步，這是我想說明，中國的地產也不僅僅是建現有住房，它也應該向多種多樣的，多種持有方式、多種產權形式以及和各種風險規避，提高人們生存過程中的質量密切連在一塊了。順便也說一句和保障房養生地產有關的。

我們中國在過去三十年前有一個價值取向，那個時候的價值觀是越窮越光榮，越窮越革命，你要佔着房子躺着地產，你是階級敵人，你是社會打倒的對象，得把你打翻在地，再踏上一隻腳令你永世不得翻身。別說您還想有養生這樣的詞，您提出這個詞本身就夠資本主義了。你肯定是受修正主義腐蝕了，要麼就是混進革命隊伍的階級敵人。別以爲我講笑話，孟總給我證明一下，那個時代這個語言是普遍的，誰敢提養生這個詞，我們現在懂得了一個非常重要的具有哲學意義的、和我們今天主題密切相關的價值取向，什麼呢？人們活着追求現世幸福，這輩子活得好點不是罪過，不是資產階級，是善，是人權，人追求現世幸福，是對神權和王權、專制一種根本否定。所有的宗教都告訴你，您這輩子活着沒多大勁，你不要抱怨受窮受苦，你要努力地忍受，爭取死後進入天堂，下輩子託生個好人家。您得活着一分鐘就得奮鬥六十秒，您得一不怕苦，二不怕死。我們現在知道，鼓勵支持保護老百姓這輩子活得好點，是我們應有的符合大多數人民羣衆利益的、符合人權觀的我們的價值取向，這是我們講的地產。

第二，我們剛纔說到中國經濟增長還有一個輪子要依靠於消費結構升級。我們剛纔主持所說的，實際上都是在講這個養生地產的供給面。那麼有沒有需求，這個需求有沒有潛力呢？應該說這一個需求在中國已經是顯而易見地存在了。我們從最初實行周雙休日起，旅遊業已經成爲中國一個顯而易見的重要的支柱產業。所以二十多年前，中國的旅遊業的任務，主要任務叫做出口創匯。那時候認爲，旅遊是老外所獨有的一種權利，1984年中國纔有了第一座合資旅遊飯店，就是北京的建國飯店。到今天老百姓自費地帶着老婆、孩子、父母，利用假期去到處走走、看看，開闊眼界，放鬆身心，拉近親情以及調整各種各樣自己的心態，已經成爲一個普遍的人民羣衆的消費形式，這並非是一個奇怪的事。

中國去年一年持英私護照到歐洲一個地方旅遊的人次是5300萬人，歐洲的債務危機、歐洲的經濟啓動，一個現在想你們能不能再多弄點人到我們這兒來旅遊，現在人上韓國旅遊興奮得不得了，再一個跟你們借點錢，中國現在面對的是這種形式，中國老百姓的消費結構升級，購買、衣食住基本生活需求之外的產品，勞務性、服務性產品已經成爲今天和未來十到二十年中國經濟增長最重要的動力。我們很容易證明，因爲我們的時間有限，大家閉上眼睛想想，你已經有多少年沒有被邀請到私人家裡面吃飯了，你已經有若干年不請人到你家去吃飯了，帶有社交性質的吃飯幾乎百分之百社會化，是不是？連民工相見、老鄉相見都要找個大排擋去吃酒，是二十年沒見，我請人家，我是東道主，喝點酒、吃點飯花了，太太叨叨一晚上，一個小公務員掙多少錢，你就敢去大酒店喝酒去，下個月的托兒費還交不交了，這日子還過不過了。現在正相反，快到下班給太太打電話，太太你早點回家，我老同學來了，你炒倆菜我們回家吃頓飯去。太太說你帶着那狐朋狗友愛上哪造上哪造，千萬別上家裡。是不是普遍的？普遍的，不是笑話，不是故事，這意味着中國老百姓的消費普遍性升級，這個升級正如不可抑制的錢塘江潮一樣正在日益普及。所以我們的養生地產也好、旅遊也好，已經從最初的觀光旅遊，那個時候的旅行社出國旅遊最招人的是9天14個國，9天跑14個國，跟拉練似的，那個時候的人們的旅遊目標是什麼多配軟件，多走地方。這個觀光旅遊的時代已經過了，專題的、養生的或者養生這方面並不僅僅是養老或者是健康，健康也多樣，你比如雲南高原，他說我這裡專門針對中年人開闢到這鍛鍊耐心及缺氧，像中年的中產階級你就該到我這裡住倆月來，耐缺氧能力，防止心腦缺血心肌猝死。每天早上讓你爬200多個臺階，有護士早上起來給你量血壓。這都是，這有沒有市場？有非常大的市場，當然也還有別的，有專門跑到山頂上聽狼叫的，有專門跑到甘肅青海戈壁灘上去風吹石頭跑的，專題性的旅遊，養生的、養老的旅遊越來越變成人們普遍的形式，而且這個旅遊並不僅僅是度假，人們現在已經形成一種飛地模式，夏天在海邊，冬天跑到海南住。消費結構升級是支持我們經濟增長最重要的動力，這是令所有發達國家羨慕不已而又無法仿製的一個重要動力。

第三，我們這個養生旅遊地產的發展，同時還是我們大中小城市協調發展的一條重要出路。我們懂得了舉辦奧運會、世博會這樣建設和發展特大城市的具體促進支柱，包括我們濟南開了全運會，但是怎麼樣促進縣域經濟發展、中小城鎮有產業依託的中小城鎮發展，我們亟待摸索一條更有可持續之力的路徑。到現在爲止，中國的房地產業和我們經濟發展一個重要的難題就是大中小城市失衡。實際上所謂房價問題，依靠於限購、限貸、限價以及其它的行政性措施，只能解一時，無法根本解決問題。因爲全中國打算搬到城裡住的人都集中在幾個有限的沿海特大城市，這幾個城市無論如何也裝不下，我們必須得解決一個現實不過的矛盾，一方面我們得讓大多數城裡人搬到城裡去住，另一方面又不能讓他們聚集到那些人口已經過度承載的特大城市，怎麼辦？中小城市的發展、縣域經濟的發展，特別是這些地方的發展有特色產業的依託已經成爲當前“十二五”期間亟待摸索之路。可以這樣說，如果這五年我們不能在今天這個題上破題，中國的城市化我們這代人和比我們年輕的那一代人，勢必肩負的歷史使命就一定完不成，我們得對子孫、歷史、民族有交代，我們今天討論文登這件事絕非小事，縣域經濟、中小城鎮、協調發展之路。

第四，我們討論的這些問題也同樣是應對未來日益尖銳複雜的國際競爭，一個必不可少的組成部分。我們光靠三貸一補，CKD組裝，光靠大量地出口勞動密集型產品這樣一條路走到頭了，我們需要有更多的方式加入到國際競爭，獲取國際比較利益中來，發展我們的旅遊資源，開發我們的旅遊資源，開發多元化的，包括實物產品貿易和國際貿易，服務貿易已經成爲我們進一步融入國際社會、緩解貿易順逆差引起的國際貿易摩擦，以及更多地獲取國際分工比較利益一個重要方面。以上僅供大家參考，謝謝。

主持人：非常感謝陳先生的精彩解讀，接下來我們有請國務院發展研究中心研究員、發展部研究室主任博士劉峰先生與我們共同探討國家經濟形勢與養生產業，有請。

論壇主題演講“國家經濟形勢與養生產業發展”演講嘉賓：國務院發展研究中心研究員 發展部研究室主任 劉峰

劉峰：尊敬的陳主任、孟總，各位來賓，上午好。今天非常高興能有這樣的一個機會和大家來交流一下國家經濟形勢與養生旅遊產業。

今天我們主要想從三個方面來進行一個交流：首先是中國的經濟形勢的一個初步的分析；第二個是時代催生養生產業的大發展；最後我想交流一下怎樣科學構建養生旅遊產業體系。那麼首先我們可以來看一看中國的宏觀的經濟形勢，對宏觀經濟形勢有一個判斷，或許我們需要從一個更宏觀的、更長的尺度來進行一個考量。

我們可以看到，改革開放以來的三十三年間，中國經濟的年平均增長接近10%，經濟總量已上升到了全球第二，人均GDP也進入了上中等收入國家行列。在經濟增長方面，中國可以說是創造了一個奇蹟，根據諾貝爾經濟學獎獲得者斯蒂格列茨的評論就是，世界上還從未出現過如此大規模而又持久的經濟增長。那麼我們也可以看到，這三十年來，我們的經濟增長率平均都是保持了一個比較高的增速，儘管它也有不同的經濟增長的波動週期。那麼最近這三年來，我們也可以看到每個季度的GDP的增長率的曲線圖譜，我們也可以看到在金融危機期間是實現了一個非常漂亮的V字形的轉換。那麼在近年來看，就是說我們今年一季度經濟的增長是9.7%，二季度的經濟增長是9.5%。儘管速度在放緩，但是絕對值並不低，回落也是比較平穩的。我們上半年的出口增速有所下降，貿易順差有所減少，但是我們的總體進出口總額還是比去年同期增長了25.8%，那麼我們的貿易順差也還是有將近450億元。我們在世界的比重實際上是越來越大，那麼我們在2010年進出口已經佔到了全球的10%，這個基本上接近了德國、日本曾經在全球出口比重的峰值。

第二，我們可以看到，中國的經濟總量已經是居於全球第二位。在去年我們大約得到了5.8萬億美元的生產總值，已經超越日本成爲了全球的第二。

第三，中國的人均GDP進入了上中等收入國家的行列。在2010年，中國人均GDP大約是4380美元，雖然我們現在人均GDP發展很快，但是我們和俄羅斯這個差距也還不小，俄羅斯在2009年的時候，人均GDP已經達到8660美元。

第二個方面，我們可以來看看，中國經濟增長的動力。剛纔陳主任講得非常地好，也就是說我們有兩個很重要的輪子，總體上來看我們還有一個內需和外需的雙輪驅動的結構特徵。也就是說從歷史來看，在世界經濟高速增長的時期，我們國家就發揮了這樣的一個出口快速增長的優勢，我們呈現出一個外需驅動爲主的特徵。當外部環境惡化的時期，我們又表現出來了就是我們強勁的內需驅動爲主的特徵。也就是說我們和很多國家相比，我們是很有優勢的，就是我們既不會像一些小的經濟發展體，這些小的國家經濟體那樣，就是說當外需萎縮的時候，那麼導致深度的衰退。也不會像大國封閉經濟體那樣，可以完全地脫離世界經濟的波動而獨善其身。由於國際競爭力提高，帶來了我們這樣一種外需增長和我們內部的城鎮化快速推進和消費結構的持續升級，來形成了強勁的內需強制擴張的力量，這二者共同構成了中國經濟增長的雙輪驅動的力量。在當期和較長一段時間我們都可以看到，中國處在城市化快速推進的時期，基礎設施投資的增長和城鄉區域消費結構升級的加快，爲我們國內投資和消費擴張奠定了堅實的基礎，這也是我們對中國經濟抱有謹慎、樂觀的態度的一個很重要的支撐。

第三個方面，我們可以看到，中國的經濟形勢是投資增長過度依賴房地產，房地產市場泡沫化風險在加重。2010年投資增長23.8%，其中房地產投資增長了33.2%，房地產投資占城鎮固定資產投資的比重達到了25%左右。可以說在現階段，房地產業成爲了關係國民經濟命脈的一個支柱產業。

第四，中國市場規模不斷擴大，已成爲全球增長潛力最大的單一內部市場，立足於國內市場需求發展經濟具備得天獨厚的條件。我們的養生產業也正是在這樣一個大的背景下擁有了非常廣闊的前景，因爲我們擁有着一個13億多的巨量內需的市場。任何一個產業在中國只要它有生命力，它就可以成爲世界性的產業。在“十二五”規劃裡頭也針對這樣一個擴大內需，提出來了諸多的一系列舉措。這一些舉措都對於我們養生產業的發展提供了非常好的契機，包括了調整收入分配關係，包括促進了居民收入增長和經濟發展同步等等這些舉措，以及要增加政府支出，用於改善民生和社會事業比重，擴大社會保障制度覆蓋面，逐步完善基本公共服務體系，形成良好的居民消費預期。這些都將有力地來推動我們養生產業的發展。

第五，從三次產業結構看，經濟增長的主要動力，也將由工業製造業的快速擴張逐步轉變爲服務業的改革與發展，也就是說我們在“十二五”期間將加快發展服務業，促進經濟增長向依靠第一、第二、第三產業協同帶動轉變。

第六，我們2011年中國經過增長我們預計是將低於2010年的10.3%，預計增長9.5%左右，通脹壓力進一步加大，預計CPI的漲幅將在5%左右。未來我國在歷次通脹擴大內需和民生建設方面，將進一步加大政策力度，以穩健的貨幣政策和積極的財政政策結合起來，努力地使經濟保持一個平穩的發展。

第二個方面，想介紹一下整個這樣一個大背景和時代下，養生產業將迎來大的發展。首先我們可以來看一看中國這六十年來的三次產業結構的走勢圖，我們可以看到在1952年，也就是建國後，我們的三次產業機構是從是一三二的結構，也就是說在當時農業佔到我們GDP的比重是超過了50%，高達52%，也就是說半壁江山是靠農業來貢獻的。那麼我們是到什麼時候我們的第二產業纔開始真正意義上地來完全地超過了農業呢？是居然已經到了1970年，那麼我們又是在什麼時候我們的第三產業才超過了第一產業呢？那居然已經是到了80年代的中期。這就是我們中國三次產業結構的發展的走勢。

那麼對於未來我們又要進行一個預測。國務院發展研究中心一個課題組進行了研究以後認爲，大概在“十三五”期間，也就是可能在2017年、2018年左右，我們的第三產業的比重將有可能超過第二產業。也就是說到那個時候我們在某種意義上來說，開始真正地步入了一個以服務經濟爲主導的產業結構。這樣一個大的趨勢它對應的就是我們消費結構的持續的升級，那麼我們總體上經歷了一個從吃飽穿暖的以吃和穿爲主導的溫飽消費階段。到了八九十年代我們進入到，特別是九十年代，我們進入到了一個住好房，開小車的以住行爲主導的小康消費階段，這樣我們看到推進經濟發展很重要的就是我們這幾個房地產、汽車還有通信這些產業。

隨着我們日趨進入服務業爲主導的階段，我們會開始進入到一個以吃、玩、樂、住、學的以人爲本全面發展的以服務爲主導的消費階段。我們總體就是在這樣一個消費結構的升級的推動下，來促進了我們產業結構的升級。這樣的一個過程我們可以看到，隨着我們國家的人均GDP即將邁向5000美元，我們的居民消費也進入到了一個結構快速升級的時期，以休閒、旅遊、文化、養生爲代表的這樣一種精神文化和健康消費將持續擴張。對健康的關注和追求將達到越來越強的高度，在這一方面我們也可以看到，現在都市人特別是大都市，號稱有70%、80%都是亞健康羣體。在非典以後，大家對健康的關注是越來越強的。從國際上來看，我們也可以根據一些研究的成果，得到一些啓發，根據世界衛生組織的研究，人均GDP達到5000美元的，養生需求將出現井噴式的發展。根據他們的統計，在全球的股市中，與健康產業相關的股票的市值約佔到總市值的13%左右。特別是發達國家，健康產業已經成爲帶動整個國民經濟增長的強大動力，美國的醫療服務、醫藥生產、健康管理等健康行業增加值佔國內生產總值的比重超過15%。加拿大、日本等佔國內生產總值的比重也超過10%，而中國僅佔到了國內生產總值的4%到5%。

根據世界經合組織OECD，他們對近五十年來各個成員國醫療保健支出的研究也表明，他們基本上是按照每年兩個百分點的速度在持續地增長。

另外一方面，我們也可以從國內來看，中國的老齡化時代的到來也將進一步地釋放養生產業的潛力。中國現在65歲以上的老齡人口數已經上升到了1.13億人，佔到我國人口總數的8.47%。這一方面也展現出了中國的養生市場的潛力是非常巨大的，特別是出生於50到60年代的羣體，總體來說，它的支付能力也是比較強的，也是我們有養老需求的主要羣體。隨着中國經濟的快速發展和生活水平的不斷提高，越來越多的老年人具備了養老、養生的條件。隨着這樣的一個老齡化時代的到來，一個新興的產業和巨大的市場應運而生，根據中國社科院老年研究所的測算，目前中國老年經濟的潛力是非常地大的，高達一萬億元人民幣左右。可以說在當今社會已經普遍形成了這樣一個共識：今天不養生，明天就養病。所以在這一方面我們可以看到，中國也是有很多的養生的傳統和理念的，今天下午各位專家還會做一些精彩的演講。

總體上我們可以看到，山水的的養生、森林的養眼、宗教的養心、修煉的養氣、文化的養神、運動的養性、物產的養行、氣候的養眼、學習的養成和生活的養情。

第三個方面，就想講講如何科學構建養生旅遊產業體系。要構建這樣一個產業體系，我們就需要把握市場的需求、把握我們上帝的需求，這裡麪包括了像延年益壽、強身健體、修身養性、醫學治療、修復保健、體驗生活方式和體驗文化等等的這些訴求和需求。它依託的這些資源的基礎也包括了這樣的原生的自然資源和文化兩大類的資源，在自然的養生旅遊資源裡面又包括了空氣資源、山林資源、氣候資源、水體資源等等。在人文養生旅遊資源裡面，又包括了古代的養生術還有武術養生資源、文化養生資源、中醫養生資源等等類別。總體上我們要構建這樣一個養生旅遊產業體系，它是要充分地來把握這樣的一個多元融合的內在的規律和基本的特性，也就是說它需要和相關的旅遊休閒度假文化產業、房地產產業、醫療產業、醫藥產業、健康管理服務、會展培訓、節慶等等這些主要的聯動產業相緊密地接合，同時還可以和其他的相關產業進行一個融合。

在具體的養生旅遊休閒產業裡面，它又要圍繞着和旅遊休閒度假這些重點要素相結合夠起來，構築購物、餐飲、住宿、休閒等養生旅遊產業體系。在養生的文化產業裡面，也包括了各種各樣的類別，還有像養生的房地產業裡面，它也有多種的形態，包括了養生的社區、養生的別墅、產權酒店、分時度假以及高端的度假酒店等等不同的類型。

在養生的醫療產業裡面，也包括了醫療諮詢、健康理療、康復醫療、醫療護理、醫療器械等等的類別。在養生的管理服務產業裡面，它也是包括了體檢、干預、調理、身心的調理以及健康的網絡以及後續的跟進的服務等等這些環節和內容。同時養生還可以衍生出來類似於我們現在這已經舉辦了四屆的養生產業峰會這樣的會展培訓、節慶等產業，這一方面的潛力也是非常大的。除了這些聯動產業以外，還有相關的配套產業，它們的發展潛力也是比較大的。

總體我們按照這些養生的資源和市場的需求特點，是可以形成不同類型的養生旅遊的產品，包括了居住養生、遊樂養生、文化養生、醫療養生、會議培訓、森林美容、運動養生和生態養生等等。現在的養生的產品也是越來越豐富、多姿多彩和包羅萬象，我們也可以看一看，世界上幾個做得非常好的目的地，比如在日內瓦，圍繞着它的日內瓦湖畔，也是聚集了世界上一流的衆多的養生機構、理療的設施，這樣就是說在這些明星大腕在這裡開會之餘，還能夠得到非常好的身心修復。

還有像三亞的大東海的珠江花園酒店，他們專門針對俄羅斯的遊客，推出來八日的中醫保健套餐，它包括了每天一次的按摩，還有八次的保健，還有八副中藥、二十項其它的藥方等等，來配合起來形成它的一個特色的旅遊產品。

另外像泰國的西華欣海灘，它也是著名的世界級的養生目的地，包括了像希拉里、傑克遜還有張曼玉這些名流都是指定這裡作爲他們的養生度假中心。那麼我們可以看到在這裡它是能夠提供全程的健康諮詢和針對性的服務，它也包括了中醫學家的體驗和西醫學家的體驗，進行一個健康的綜合評估，以及個性化的主題的、健康的量身定製的療程，從健康的教育一直到健康效果的評估，它是包括了諸多方面的內容，來形成了以最多的健康特色療法和設施來聞名於世。它包括12種傳統的按摩方法以及11種面部的護理、梳理，20種全身護理，4種特色水療法，12種逐步修復和護理的方法，等等這些來形成了多套餐的組合療法，再配合了一流的理療設施來達到了一個非常好的綜合效果。同時，它也把這些養生產業和旅遊業最有機的進行一個結合。

另外還有像德國的巴登巴登也因獨特氣候和它的溫泉和康復醫療技術聞名世界，在這裡它都是形成了一整套的全方位的一套流程和整體功能的提供來實現一個非常好的綜合效果。所以我們可以看到，我們的養生旅遊產業的體系，它是一個完整的框架，它是需要和相關的這些產業進行融合，來真正地促進了它的一個完整的功能的提供。

今天就是把上述三個方面的內容和各位來賓進行一個共享和交流，謝謝大家。

主持人：劉博士從宏觀到微觀的以及可持續發展的角度，爲我們講述了養生產業的發展道路，非常感謝。

接下來我們有請中國企業聯合會、中國企業家協會副會長、投資基金管理公司董事長、中國房地產開發集團理事長孟曉蘇先生，爲我們帶來以金融創新實現以房養老，有請。

論壇主題演講“金融保險機構與養生產業發展模式解析”   演講嘉賓：原中房集團董事長、幸福人壽保險股份有限公司董事長 孟曉蘇

孟曉蘇：非常高興來到長壽之鄉、濱海養生之都的威海文登，來共同探討養老養生的問題。文登是一個具有悠久歷史文化的城市，早在公元前219年秦始皇到這裡來文召天下，登高望遠，由此這裡就開始叫文登。秦始皇爲什麼而來呢？其實是爲了尋找長壽不老之術而來，可見在那個時候到文登來就是爲了養老養生來的。今天我們國家經濟發達，國力昌盛，這種養老養生就不光是王公貴族的追求，而且是我們普通民衆的追求。養老養生需要什麼？需要資金，現在很多人已經有了資金，但是也有的人資金不夠，不夠怎麼辦呢？我們現在有的是資金幫助老百姓實現養老養生的夢想。我們今天談的是就是金融創新，以金融創新來實現以房養老。

創新是我們的國家戰略，我們國家在推動經濟發展，推動社會進步方面不斷地推出各項居民措施，包括在最近大力推動的保障房建設，也是要靠創新，包括以改善民生爲重點的社會建設，也是要靠改革創新。

在金融創新方面，這麼多年以來，正是由於我們這些人不斷地建議、不斷地推動，才實現了很多金融產品進入中國。這裡包括了住房抵押貸款、住房抵押貸款保險、住房抵押貸款證券化、反向抵押帶、股權投資基金和房地產信託投資基金RICH，這些金融創新都是最早由房地產業人士，而不是由當時的金融界人士提出來的，這些措施也紛紛在國內獲得了落實，比如說住房抵押貸款，它的出現有效地增強了老百姓的購房能力。剛纔陳淮所講的美國老太太和中國老太太故事的原版，其實就是當年專家們爲了推出住房抵押貸款提出來的。住房抵押貸款現在也已經成了一個調整房地產的有效手段。

股權投資基金也是我們這些人最早在國內建議，在1994年，是由我們這些人，當時我還是在中房當總經理的時候，我們最早介紹進來的，而這些金融創新紛紛得到了國家的認可，不光住房抵押貸款、住房抵押貸款保險，而且房地產信託投資基金RICH，國務院PE也得到了認可，還有一個是RICH，在2005年最到引入中國，而2007年我最早提出要用它來持有與運營保障房，這些意見也被國務院接受。在2008年12月份開了常務會議以後，又專門發了文件，用金融創新來促進經濟發展，其中要進行RICH的試點，而RICH這種方式非常適合於金融業的保障房。

另外一個金融創新的重點就是以房養老，這些年我們一些學者，保證浙江大學的柴效武教授和我不斷地在研究反向抵押貸款爲主的以房養老，爲什麼這些年我們要研究這些問題呢？因爲中國現在已經進入了老年化社會，在十年以前已經進入了老齡化社會。現在我們已經成爲世界上老年人口最多的國家，去年進行的第六次人口普查，提供的數據，60歲以上的佔了人口的13.26%，65歲以上的佔了人口總數的18.87%，這是真正的老年社會，而中國的老年人是世界第一，而且這個速度還在加快。2025年我們將超過20%是老年人，而2050年中國將有三分之一是老年人。這些問題越來越多地要引起各方面的關注。

爲了推動養老事業，我們知道一向保守的保險業的監督管理部門也允許壽險公司收購養老設施，開了這麼一個口子。到底到哪裡去收購養老設施呢？我認爲最好的地方就是像文登這樣的濱海旅遊地，在這裡已經開始建了不少設施，這些不光是中年人和青年人的養生之地，更是未來老年人的養老之地。這些年我們也推動了產權酒店的概念，有不少地方已經建起了這樣一個產權酒店。而我在2000年最早引入中國的分時度假也非常適合於這種中國人的養老養生和旅遊居住。

除了這些以外，除了在新的旅遊區和遠離城市喧囂的濱海區進行度假以外，這幾年，我們中房在推動舊住區改造也是養老居住的一個亮點。因爲住房公司在歷史上曾經作爲全球最大的房地產開發公司，當時是在三十年前就開始建設，而那時候它是全國最大的開發機構，現在我翻過來看，我認爲它可以被叫做最大的保障房住房機構。當時由蕭桐部長、楊慎部長和王岐山同志他們所領導的中房大部分是建保障房，而在八十年代又中房建的房屋佔了全國的20%，全國包括政府建的房子裡佔了20%。現在25年過去，這些房子大部分都破舊了，都需要拆遷、改造。而這些房子多數都是四層、五層、六層不加電梯，沒有停車位、沒有保溫，還都是小戶型，平均46平米一套。百姓住不下，就在兩棟房裡面搭棚子，這些棚子都已經搭了25年了，成了棚戶區。在這些城市中心的項目改造之中，我設想在每個項目都要安排10%到15%的老年住宅。爲什麼呢？因爲這些原住民其實都已經老了，他們是25年前就住在這裡的人，在這些項目裡面安排適當的養老住宅，將會適合當地的需要，也容易得到各方面的支持。爲了推動這些地區改造，也是爲了推動這些地方的保障房建設，最近我所組織的匯力基金已經開始在一些城市大規模地投資，進行保障房的開發，被號稱最大的保障房投資基金。這種投資未來它所營造的房屋裡一部分是養老房，我認爲養老房也應當納入到保障房的系列，因爲它也是保障人民生活、保障老有所養的一個方式。

剛纔陳淮主任還特別在這裡介紹了我的反向抵押貸款，那麼這裡下一部分我也介紹介紹，我也非常感謝陳淮主任替我的幸福人壽做了這麼一個好的廣告，我不是來講廣告的，我是來做理念的。反向抵押貸款這個理念是2003年就肯定了，在2003年3月份溫總理批示了“我建議反向抵押貸款壽險服務”的這麼一個建議稿，溫總理當天做的批示，要兩個主管部門包括一個前建設部部長汪光燾和現保監會主席吳定富兩位去探討研究參閱，很快意見拿出來了，就是要開辦反向抵押貸款的服務。總理和副總理以及國務委員都畫圈表示同意，爲什麼只要畫圈就表示同意了呢？是因爲他們的題目就是要開辦，但是至於說開辦就一拖拖了八年。在這八年裡，中國的住房建設和商品房在發展，保障房也在發展，很多老百姓都已經從過去只有一套房，變成現在有兩套，甚至更多的是很多套房子，我們的法律法規應該是條件成熟。

這種產品也還有從國外引來的，我們所有的金融創新都是吸取了國外的成熟經驗，在美國有這樣的一羣人，他們被稱爲住房富人貨幣窮人，美式英語就這麼簡單，房子是富有的，錢窮就是這麼一批人。在我們中國一些老人不恰恰也是這種房子富、貨幣窮的羣體嗎？他們甚至也有的好幾套房，但是退休金卻是可憐的這麼一兩千、三四千塊錢，他們的價值上百萬的房屋不能夠用來養老，它只能長富子孫。但是在他們的生前卻得不到足夠的養老金，這種方式在國外得到了很好的解決，主要還是在歐洲，就是老人又住房又拿錢，這種產品在歐洲最早叫做抵押房產、領取年金的意思。在這種制度安排下，老年人一般指的60歲或者是65歲以後的老年人，把自己的產權房抵押給保險公司，老年人每個月從保險公司得到支付金，是根據房子的品質和老年人的預期壽命來除，這樣得出一個數，老年人在住了這個保險，每個月都可以按照這個數目來領取支付金，終生源源不斷，可以住在這個房子一直住到終老或者是住到老年人自願地搬到其他房子養老養生，這個房子就歸保險公司來拍賣了。

這種做法是一個非常好的人生資源配置，人活着又需要錢又需要住房，人死了就不需要錢也就不需要住房了，老年人是幾乎把用不着的東西抵押給人家，獲得了養老的錢、養生的錢，這種做法因爲很像抵押貸款反過來做，因爲抵押貸款是老百姓按月向金融機構交錢，而這種做法是金融機構按月向老百姓付錢，最後才取得產權，在美國叫反給個人的抵押貸款，我把它叫做反向抵押貸款。這種做法我在2003年，在八年前向國務院建議的時候，日本或沒有實行，美國剛剛開始。但是最近這八年來，反向抵押貸款從歐洲傳到日本和美國，獲得了迅速的發展，大批的老人已經通過養老金來實現以房養老。美國人過去只能是大房換小房，小房換公寓，美國人一生換五次房子，工作了結了婚了買套房，有了孩子換套大房，孩子出去了換套小點的房子，死了一口子，老兩口就剩一個了就換一個小房子。最後老年了，賣掉這個房子住養老院，但是遷徙的因素考慮在內，美國人一生要換七次房，但是現在不需要大房換小房來養老了，因爲有了反向抵押貸款，老年人就可以又住房又拿錢。因爲在日本、美國這些國家都是有遺產稅的，所以遺產稅有利於推動反向抵押貸款。

日本在前幾年是沒有反向抵押貸款，現在這幾年發展非常快，日本有三分之一的人靠反向抵押貸款來以房養老。而在中國還在原地踏步，我們還停留在2003年總理的批示上沒有進展。其實反向抵押貸款非常適合中國的國情。爲什麼呢？因爲我們中國老人有中國老年的特點，多年的低工資，但是中國老人有什麼？中國老人有的是產權房，我們看到了現在我們的住房自由率高達80%，其中大約有20%的居民已經有了第二套和第二套以上的房子，用這種產權房來實現以房養老，用自己前半生來積蓄的房子來養老，這是中國人養老養生的一個實際選擇。如果有了這樣的反向抵押貸款在中國，對投保老年居民的好處是很大的。我概括了一下，至少有五大好處，第一個是啓動房產金庫，補償老年生活。老年生活是人生的低谷期，但是有了這樣的產品，使得老人就像打開一個金庫一樣，使得中年和青年的時候，變現變成養老的資產，實現60歲以前人養成房，60歲以後房養人。第二個好處是解除經濟顧慮，愉快延長生命，人老了就發愁，沒有錢就發愁。但是以後有了這個產品以後，老人用的這個保險那就好了，那就以後半輩子就再也不用爲錢來發愁了，如果再給存在銀行裡，那就屬於想不開的，因爲你只要活得好好的，下個月錢就來了，你根本不用再存錢。如果非得把自己刻苦，刻苦死了，最後錢沒了，房子還被收走了。這種老人還是應該學着年輕人的月光族，包括到文登來旅遊度假，這樣的身體養得好好的，多活一年，保險公司就要多支付一年。李嵐清同志在聽到我這個產品以後，他說了這麼一段話，他說看了一個法國電視劇，有個法國老太太就是入了這麼個保險，結果老太太活了100多歲，把兩個保險經紀人帶律師都給耗死了，但是老太太就是不死，保險公司按月得給她補錢。剛纔陳淮講的那個美國老太太的故事講得不準確，應該說再增加一個法國老太太的故事。根據國外統計，入了這樣保險的老人一般要比沒有入的要多活兩歲，這就是以房養老的好處。

第三個好處，增強生活自信，保持社會尊重。因爲人老了不光要有錢，還要有尊嚴，結果到老了你必須得向兒子要錢，向單位裡要，那你還有什麼尊嚴呢？久病牀前無孝子，老人還要受兒子和兒媳婦的氣，這以後好了，老爺子有的是錢，我跟一些老人講，你以後要是錢花不完，兒子跟兒媳婦來看你的時候，你就塞給兒媳婦兩千塊錢，下個禮拜兒子沒空了，兒媳婦帶着孫子來看你，那多有尊嚴。

第四個好處，保護弱勢羣體，有利社會穩定。這種產品本身有一種向中低收入家庭傾斜的傾向，儘管保險公司想賣給有錢人，但是有錢人的特點是什麼，有錢人的特點不就是有錢嗎？有錢人幹嗎要以房子來養老，這種產品最適合那種有房沒錢的人，那麼沒房沒錢的人找誰去，沒錢沒房的人找政府，這種產品能夠解決相當一部分有房而沒有錢的人，這部分在居民裡佔了絕大部分。

最後一個好處叫實行遺產稅後，可以依法避稅。有人說我不入這個保險，當然你可以不入，但是中國隨着現在沒有遺產稅，但是今後不一定就沒有。有些人想着我把房子完整地傳給子女，但如果有了遺產稅，恐怕就不能做到這一點了。在國外的遺產稅過去要交35%到65%才能夠領回遺產如果有了遺產稅，有一套房產是不必納稅的，這就是入了房產抵押這一套。因爲在這個人生存期間他已經月復一月地領光了房屋裡的全部，到去世的時候就不作爲遺產了。我這句話不知道說明白沒有，不管這個人活多長還是活多短，到他死那天正好領光了他應得的全部，他命裡有的他全都有了，剩下的就不是你的，就是別人的。當時如果你還有別的房產沒有入反向抵押貸款或者還有銀行存款或者企業股票等等，那對不起，都得交遺產稅。

這麼好的產品有人問我，到底是夫妻兩個人一塊入好呢？還是各入一套好呢？當然我要告訴你們的是，各入一套好。因爲夫妻兩個人要按照年齡低齡的人來計算，並且兩個人死亡概率低，還要加一個係數，這樣每個月就領得就少。最好是一個人一套，因爲兩個人的生存和一個人生存的花費和一個人是不一樣的，82歲的楊振寧娶了28歲的翁帆，如果是一塊來這個反向抵押貸款，是沒有人賣給他們的。那麼這種產品對社會觀念的影響也很大，可以讓老年人放心花錢，不必攢錢防老，因爲老年人中國人的攢錢主要是爲了攢錢防老防病。當然保險公司會給你捎帶賣一個高額的醫療保險，包括安排旅遊，這樣幫助你把錢花在養生的地方，這樣更多的老人就可以到文登這樣的地方養老養生或者買房居住了。

還有一個現象，防止59歲的現象，根治腐敗，這是中紀委的同志說的。原來在我們的腐敗現象裡，有這麼一種現象就是“59歲現象”，說的是一些黨員幹部和國家工作人員應當退休，對自己生活預期不良，就用了非正當的手段，違法違紀，貪污受賄，結果毀了自己的一生不說，還給執政黨帶來了一生的危害。你看這裡打出的這些貪官，他們不都是因爲退休，違法違紀，才從人上人淪爲階下囚嗎？這裡面別人不說，咱們就說拿錢最少的田鳳山，田鳳山是國土資源部的前任的前任的前任的部長，他應該是判了12年，這個老先生是爲了多少錢把自己的一生清名給毀了呢？原來就是500萬的受賄，他就認爲自己沒有500萬，其實這套房子就值800萬，爲什麼一個老人爲了500萬去伸手淪爲階下囚嗎？不就是因爲沒有我這個反向抵押貸款嗎？如果有了我這個反向抵押貸款，他一個月能得四五萬塊錢，加上他有退休金加起來得有六七萬塊錢，他怎麼就不夠他老年花用呢？所以如果有了這套產品就可以使相當一部分幹部就不再去違法犯罪。現在還有一些人願意把房子留給子女，但是當代人的觀念已經變了，人們說人生最大的遺憾是什麼？人死了錢還沒花完。人生最大的悲哀是什麼？人死了，錢花完了。這句話我從2000以年講到現在，沒想到2009年被一個小品給剽竊進去了，而且還沒有剽竊對。但是這個反向抵押貸款恰恰到人死那天花光了房產裡的全部，既沒有最大的遺憾，也沒有最大的悲哀。

爲什麼保險公司這麼多年沒有做這個產品呢？原來他們有三個擔心，第一個擔心說是房價會跌，一說房價會跌他們就擔心得不得了，到底這些年房價是跌了還是漲了呢？漲了，有的地方漲了三四倍，有的地方漲了更多，保守的保險人又一次吃了虧。第二個擔心，是說七十年土地到期了，國家就把這個房子給刨了，現在有物權法了他們也不去看。第三個，說老年人不願意住，都願意把房子傳給子女。好，我們就設想老年人都願意傳給子女，但是不要忘記中國還有十分之一的老人是沒有子女的，過去叫做鰥寡孤獨，現在叫做丁克家庭。這種家庭在歐洲佔了三分之一，在中國佔了七分之一，而在城市這部分比例就更多。他們能把房子傳給誰？只能捐獻社會，所以就是爲了這部分人，也應當儘快地推出以房養老。

我們中國老齡化的特點之一就是未富先老，一些老人還沒有足夠的錢，就已經老了。今年春節晚會上，流浪歌手旭日陽剛唱了一首歌，引起了人們的爭議，人們關心他的歌是不是侵權，但是沒有聽清楚他唱的是什麼內容原來他唱的是，也許有一天，我老無所依，請把我埋在這春天裡。你看老了以後沒有地方埋，得埋在春天裡，就是得暴屍街頭，就是這些年輕人反映了更多的老年人的心聲。正因爲如此，前幾年成立的幸福人壽就很受歡迎，200個城市有分支機構，有4萬多發展很快，但是這個產品目前還沒有能退出，爲什麼？養老產品必須經過審批，但是我們現在的主管部門還在擔心房價下跌，還在擔心老年人要把房子留給子女，包括第二套房、第三套房全留給子女，你看他們的思想就是這樣地跟不上形勢。

人生養老需要三個條件，一個叫經濟給付，一個是起居照料，一個是親情關懷。如果有了反向抵押貸款了，這三項就不選擇，他們就不需要這些了，第一個經濟給付是老年人自己付，第二個起居照料，當然子女更好，但是子女不在身邊，可以僱兩個保姆，也可以一樣解決。但是親情關懷是金錢買不來的，到那個時候只需要像歌裡唱的，常回家看看就可以了。那個時候回家看看不僅可以滿足親情需要，沒準老父親還能拿錢出來給你和你媳婦還有經濟效益，不白賠。

這個房屋如果那個時候就可以開發出更多的功能，我們知道房子有居住功能，有投資功能，有些抵押做生意，還有融資功能，未來還可以加上養老功能，這四個功能不是我說的，是我的導師厲以寧在寫書裡寫序言說的。因爲和諧社會具體內容裡不會有，有了這樣一個產品就可以都有效解決，包括老有所養解決了，住有所居沒讓你搬家，還可以住在這裡。病有所醫，自然會給你上一個高額保險，讓隱居的老人至少多活上兩年，老有所得，這些都不是，原來是支付給這些農民工了，當然學有所教也會有效地促進，因爲老年人可以拿出錢來幫助年輕人到海外，去留學，幫助國家、家庭塑造人才。

以房養老將是一個非常好的方式，我希望能夠把以房養老的理念進一步在全國推開，儘早地實現全國人民的以房養老。好，我講完了，謝謝大家。

主持人：非常感謝孟董事長，我也可以看出孟董事長非常幽默，而且我也聽到流行語的出處從孟董事長這裡出來的，還是很多人還不知道，我從剛纔孟董事長的講話當中也可以看出他非常地關注民生大計，而且也將致力於養生產業落到實處。接下來我們有請中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛教授爲大家談談中國養生產業與幸福城市，有請。

論壇主題演講“如何通過朝陽產業發展撬動城市競爭力”演講嘉賓：中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任 倪鵬飛

倪鵬飛：好，非常感謝組委會邀請我參加今天的論壇。

大家都知道關於今天的幸福感這個討論非常熱烈。我想咱們養生產業，養生與幸福也非常相關，所以今天我想講一下中國養生產業與幸福城市。講三個問題：第一，我想講一下中國需要建設幸福城市；第二，建設幸福城市必須發展像養生產業這樣的高優質產業；第三，講一下發展養生產業建設幸福城市的幾點建議。

對於“幸福”這個詞議論很多，討論很多，究竟什麼是幸福，什麼是幸福感呢？我認爲幸福感它實際上是一種心理體驗，它既是對生活客觀條件和所處狀態的一種事實的判斷。又是對於生活的主觀意念和滿足程度的一種價值判斷。其外在的表現是在生活滿意的基礎上所產生的一種積極的心理體驗，我們在研究城市競爭力的時候說，城市競爭力的歸根目標就是提高居民的收益或者是價值福利。從幸福感的角度分析的時候我們發現，居民的收益，居民的福利應該有兩個層面，一個是物質的福利，或者說是通過市場上的商品和勞務，通過貨幣表現出來的滿足人民物質需要的這種福利。第二個，是精神上的福利，或者說心理上的滿足。是可以用聲望等等，包括居民自身主觀感受的一種效力。所以就是說福利效應，它包括兩個方面，一個是物質的效應，一個是精神的效應，主觀感受的效應，這個主觀感受的效應就是幸福，所以幸福感指數，我們理解成，它是非貨幣表現的綜合的價值效益和收益所得，它反映城市居民對生活和工作、家庭與社會、當前與未來諸多方面的快樂和滿足的程度，如果我們用GDP、GNP來表示城市居民的物質富裕的程度，或者是物質的福利的話，那麼GNH幸福感就是城市居民重要的精神和心理的富裕的標誌。

我們怎麼來理解幸福感呢？或者怎麼來具體分析幸福感呢？或者說具體的幸福感包括哪些方面呢？我們在考察這個幸福感的時候，把幸福感分成了四個方面：一個是主題的物質方面，一個是主題的精神方面，一個是環境的物質方面，一個是環境的精神方面，所謂主題的物質方面，也就是說你的身體的健康的程度。所謂主題的精神方面，也就是你的心理的健康程度。大家想一想，身體的健康程度和心理的健康程度是不是就是養生所需要服務的。再一個是環境，就是你的環境的或者說是生活環境，客觀的生活環境的狀況，包括我們生活在城市裡面的交通、通訊、社會治安等等，還有一個就是環境的精神狀況，包括人際關係、道德操守等等，這是客觀的方面，還有一個是主觀對這些客觀方面的感受，環境可能就是這樣的，但是每個人對它的感受是不一樣的，每個人的滿意的程度是不一樣的。而我們在分析幸福感環境的時候，既要考察客觀環境本身，也要考察人們對環境的這個主觀的感受。

剛纔前面幾位學者都談到了養生髮展的一些階段問題，老齡化的問題、國家發展的階段問題，我知道有一個經濟學家把GDP和GNH，也就是人均收入和幸福感進行了一個比較之後，對人類發展劃分了兩個階段，一個是人們主要追求物質生活的階段，這個也是經濟社會發展的初期，人們主要要追求生存和發展，所以它講成是經濟增長、收益增長的這樣一個階段。

第二個階段是按照我們的說法就是享受的階段。大家主要追求的是高端的生活的消費，多樣化的消費，除了追求物質上的以外，還追求文化上的、精神上的，那麼這個就是進入了以追求精神層面，以及追求真正的幸福感、追求滿意的體驗這樣一個階段。我爲什麼要講這個階段問題呢？就是當前，剛纔我們那個劉主任介紹的，我們中國已經進入了中等發達國家這樣一個階段，也就是說我們中國至少有相當一部分城市已經進入了中上城市收入水平、發展水平的階段。在這樣一個階段，首先人們的需求發生了重大的變化，人們在追求物質的同時，更多的要追求精神上、心理上、適應性方面的一些需求和滿足。

第二點，當前雖然人們的需求發生了變化，但是現實的情況沒有適應這樣一個變化。從主體的角度來看，我們的健康、我們自己的身體是不是比以前好了？大家要打個問號。我們的精神是不是比以前更放鬆了？不是的，精神更緊張了，更焦慮了。我們的生活環境、我們的交通、我們的水、我們的社會治安、我們的社會保障等等，衣食住行、安居樂業、吃喝玩樂這些方面，一個是由於我們本身發展這方面關注度不夠，過去僅僅是GDP的增長，經濟的增長。第二個是大量農村人口向城市的聚集，儘管我們這些方面發展得很好，但是相對於這些大規模的聚集，我們很不能滿足。所以雖然上一次我們在年初，在做中國城市幸福感調查的時候得出一個結論，我們城市的居民總體上還是比較幸福的，但是如果我們細分一下，無論是從總體上還是對有關幸福感的每個指標，看的時候我們發現，能夠達到比較幸福和非常幸福的，在人羣中的比例是非常少的。我看這些指標大部分都是在不到30%的人羣裡面，比較高的是一個什麼指標呢？就是人們對未來的信心質量指標比較高，還有一個就是家庭關係，這兩個指標是屬於滿意度比較高的。像金融業，像收入，像交通，像住房，像社保，像生態環境，居民的安全感、道德操守等等，我仔細看了一下，是不滿意和非常不滿意的比例，都是比較高。這反映什麼呢？反映就是我們現在雖然經濟發展得很好，經濟增長的速度也非常快，甚至有很多人的收入的增長也非常快，但是大家並不是非常地幸福，或者說收入的增長、經濟的增長，幸福感的提升的速度，它遠遠趕不上經濟增長和收入增長的收入。因此我們中國尤其是中國的城市，到了一個轉型時期，到了一個轉折時期，也就是要從過去的追求經濟增長向追求全面化的福利，滿足人們多樣化的需求，尤其是關注影響居民身心的環境和主題方面的產品和服務的集中上來。也就是說要轉向一個多樣化滿足的時代，要轉向一個建設以幸福感作爲重要內容和指標的一個城市和社會發展的時代，這是我想講的第一點。

第二點，就是養生產業的發展對建設幸福城市具有重要的意義，養生產業我不知道這個準確的，給這個產業做了什麼樣的定義，我想它應該是這樣一個產業：它是爲人民身體和精神健康提供身體和服務的產業，爲人們的身體和健康提供健康服務的產業。也就是說爲人的本體、環境，也就是說身體精神、物質環境、生活環境、精神環境提供產品和服務的一個產業。前面劉主任介紹了養生產業很多，但是我想他可能歸結起來就是這樣一個產品，這樣一系列的產業鏈的一個產品，這樣一系列的服務鏈的服務。

這樣一個產業顯然它對於改善身體、調適心靈，改善物質生活，豐富精神生活具有重要的意義。簡單地說，養生產業它對經濟GDP的增長是非常重要非常關鍵的。GDP它也是一個增加值，養生產業它是一個高附加值、低污染、高技術水平這樣一個產業，它對經濟增長是一個高質量的經濟增長。所以它應該說對GDP的貢獻是有特殊意義的。同時，它對幸福感也具有非常重要的意義。剛纔我說了，它就是來解決人們的身體健康、心理健康的，就是要想盡一系列辦法，提供一系列的服務、產品，使你能夠健康長壽，是調適你的身心，使你始終處在一種溫馨、舒服的這樣一個狀態。如果它對每一個市民能夠起到促進它幸福的作用，當然它也是能夠改善和提升城市的幸福感。所以我想，養生產業具有兩個同時具有一舉兩得的作用。因此，發展養生產業從促進經濟發展，從提升城市居民的幸福感，從建設幸福城市這兩個層面上來看，都具有非常至關重要的意義。當然我說養生產業它是許多產業中的一個，這裡我們在討論養生產業的問題，不是說發展養生產業就不發展其他產業了，我是說單就養生產業而言，它就具有非常重要的意義。

第三點，我想講四點建議。發展養生產業，建設幸福城市，我想提四點建議。第一點，建設幸福城市必須發展產業，必須發展優質產業，尤其是要發展像養生這樣的優質產業。剛纔我們說，經濟發展到這樣一個階段，可能大家對幸福感更加看重了。甚至有時候經濟增長得越快，幸福感越低。但是我們還要提醒大家，經濟發展是幸福感的基礎，雖然它現在不能同比上漲，但是如果真的GDP大幅下降，我想每個人的幸福感會大幅下降，它雖然不能同方向上升，但是它會同方向下降。所以我說第一點我們還是要強調，建設幸福城市一定要發展產業，要把經濟搞上去。當然這個發展產業要發展優質的產業，兩高一低的產業，尤其是要選擇像多功能的，像養生這樣多功能的產業。

第二點，發展養生產業要以幸福城市爲目標、標準和內容。我們發展養生產業我們的目的是什麼？是要爲居民提供更多的幸福和福利，如果我們發展養生產業把環境污染了，如果我們發展產業光重視物質的方面，而沒有重視人們的心理、精神的層面，那可能就背道而馳了。實際上養生產業的產品和服務的內容非常豐富，尤其我看重的，它是對人的心理方面的、精神層面上五，那些服務、那些產品的提供，這些是空間巨大，技術含量也很高，涉及了好多文化、創意的高科技的領域，這是我們所要追求的。不是說我們建設養生產業就建設溫泉，就建設了賓館，就建設了診所就完了，不是這個意思，一定要充分理解幸福感的目標、標準和內容，理解養生產業全部產業鏈的內涵，去抓那些關鍵的方面，那些附加值更高端的方面，但是要有一個逐漸的過程。

第三點，發展養生產業，建設幸福城市應該全球化、思考當今化，現在全球都在重視這個問題，全球要有自己的發展趨勢，要有自己的標準，那麼我們作爲後起國家，當然我們要迎頭趕上，要作爲這些標準的引領者，同時每一個城市、每一個家庭、每一個企業在建設這個過程，發展養生產業，建設幸福家庭、幸福城市的時候要因時制宜，因地制宜，要根據你的實際條件、社會條件、物質條件。不是一刀切，在中國尤其要反對一刀切。

第四點，發展養生產業、建設幸福城市必須強調健康、協調。第一個協調就是養生產業與其他產業的協調，我想發展養生產業不是說其他的不要發展了，不是這個意思。養生產業我感覺它跟旅遊業很接近，它具有很強的滲透性，它可以滲透到許多產業之中，這一點應該是值得注意的，就是說它要和其他產業協調，一個是要把它滲透大其它產業中去，第二個要注意這些產業之間的比例的平衡和協調。

第三個是發展養生產業，建設幸福城市要注意與經濟社會環境的協調。經濟、社會、環境這都要均勻發展，急者之間不能扁舟，不能過分強調某一個方面，如果我們今天在講養生產業的時候，我們把養生產業說得至高無上，忽略了其他產業這可能也是錯誤的，一定要把這個產業和其它產業，這個方面幸福感、幸福城市和其他方面幸福城市應該幸福，作爲社會方面的一個可能，作爲其他方面結合起來的一個部分，免得以偏概全，突出一點，不計其餘。我就講這點，謝謝大家。

主持人：非常感謝倪主任，提高我們的生活質量，提升幸福質量是養生的一個重要內容，希望這個產業能夠越做越好。

接下來我們有請海爾集團董事長CEO盧鏗先生與大家分享第五代溫泉探索，有請。

論壇主題演講“第五代溫泉探索” 演講嘉賓：海爾地產集團董事長 盧鏗

盧鏗：首先更正一下，我不是海爾集團董事長，是海爾地產董事長。今天我希望用十來分鐘講一個題目，就是關於第五代溫泉的探索。海爾地產在文登已經開辦了一個項目，應該是當地的類似項目當中算比較大規模的，我們總的規劃面積是2400畝，剛剛開工。溫泉自從古代有了溫泉之後，以後延伸了好幾代，據我們瞭解，是跟國際溫泉協會專家討論，發展到現在已經成了第四代，也就是從最早的只是簡單地在大自然當中泡湯到現在已經有很多功能。我們希望在文登這個項目能夠做出創新的第五代。

從下到上就是從第一代到第四代、第五代演進的過程，大家可以看到從最早的治療到後來的養生，到後來旅遊休閒，一直變成綜合性的結構，這就是我們對第五代工程的設計，我們把它歸成了十化：養生系統化、水療創意化、設計人性化、建築情感化、技術環保化、設備現代化等等。可以看出我們的一個追求，這些追求都是符合時代精神的，因爲張總有一個要求，海爾地產不要只是造房子、賣房子。中國的絕大部分的開發商現在還是處於這麼一個狀態，我們希望海爾的地產在每個項目上都有所創新。同時張總還說過一句話，就是我們要做時代產品，不要做時尚產品。那個時代產品對於我們每個項目都是有時代的要求的。

這就是第五代產品體系的選型要求要素，它適合在什麼地方做什麼東西，我就不多說了。這是它的功能要素，我們的項目其實取了一個名字就叫“原鄉37度”，因爲正好在北家鎮，這個地方是北緯37度傳過的地方，也是昆嵛山、聖經山坐落的地方，所以我們覺得這個地方環境非常好，在這個地方我們也給它規定了一些特殊的功能。以下展示的內容實際上是歐洲方面提供的一些歐式的溫泉和歐式的療養的一些畫面。有些在中國有，有些在中國還沒有。我們在本地衆多的本地化的溫泉當中，我們選擇了一個工作方向，就是走的是意大利的風格，包括意大利的溫泉設計。所以整個在葛家鎮，我們希望能夠營造一個圍繞特殊的有自己特質的溫泉療養和養生體系。

剛纔專家也提到了，其實幸福跟養生有關係嗎？其實我覺得最重要的是身心的平衡和復原不僅是對身體的一個關照。我們非常強調的就是利用了葛家鎮特別優美的山水環境，因爲它雖然不靠海，離海有幾公里。昆嵛山和聖經山正好在這個葛家鎮，所以利用了這麼一個自然的環境，希望能夠利用地形地貌，能夠打造一個很特殊的溫泉環境。它應該儘可能多地能夠全方位地、全視野地去享受自然的風光。

這基本上取自於意大利的一些溫泉做法。我們在北緯37度，北緯37度是一個比較神奇的物質，這個地方出現了很多物質，希望在這個地方有一些來營造一種身心的和平，威海這個地方很特別，它是威海地表的探索，北緯37度這個地方是上帝管眷顧的地平線，在這個地方有許多城市，也是有許多特殊的自然資源和自然產物的地方。我們這個項目大概十分之一的部分吧，我們一共有2400畝，這是我們的一些，希望這個項目能夠真正地做到心之歸處，即是吾鄉，謝謝。

主持人：感謝盧先生爲大家分享的產業發展與土地運營開發的提出了寶貴經驗，下面我們有請臺灣地產集團的胡世賢先生，有請胡先生。

論壇主題演講“養生地產和服務的多形式融合”演講嘉賓：臺灣恆安集團董事長 胡世賢

胡世賢：各位領導以及嘉賓，還有女士、先生們、我們記者朋友們，我胡世賢，來自於臺灣，一個玩爾小島，但是我們經營這個養生的事業在臺灣我們是從心、從生活就已經開始，我們每一個臺灣人在這個玩爾小島裡面，我們把身心裡的提升活動當做我們的生活。所以今天來到這裡，我看到在大陸的朋友、我們的兄弟今天有這麼樣一個努力對於事情的重視，我們非常的驚訝，它的力度是這麼大，讓大家這麼多人來重視，當然我們要把我們在臺灣的經驗、現在我們做的，我們自認爲還不錯的提出來給大家做一個分享。

在我們臺灣人的定義裡面，什麼叫養生？凡是人類能夠提升你身心靈的活動，我們統統把它定義爲養生的活動，所以幾乎無所不包的。在我們養生的活動，我們從年齡來看的話，從一出生開始，甚至於臺灣還有人更進一步，把它在壽命期間都把它當成養生的一部分，來當做我們小孩子在胎教的時候能夠得到一些好的因素加在胎兒身上。所以養生不是我們現在來談的，我們臺灣人養生是從胎兒就開始談的，那一直到什麼時候呢？到入葬那一天，以後是交給兒女來處理。所以養生這一段裡面，在我們現在從事的重要的是養老。

中國根據WTO的一個定義，65歲的老人佔你總人均在7%的話，超過7個百分比，那就是老齡化社會來了。臺灣在1993年進入了7個百分比的老齡化社會，恆安從那個時候開始設立。養生產業它產業在臺灣幾乎我們剛纔聽各位報告是年齡層都在涉獵，所以它的產業無所不包。我們可以看到下面這一段幾乎都是。在臺灣我們提出一個所謂地產跟養生到底有什麼關係，那麼我們在這個地方提出一個臺灣唯一的一件，就是由政府提供鼓勵，由我們企業來合作。這個案子是在101，臺灣101的邊上是一個非常有價值的一塊地，那政府規劃這個部分，政府的要求就是今天要活化這一塊地，這一塊地原來就是一個，在大陸叫保健院或者敬老院，像這樣的，讓大家都非常厭惡的這一塊地，它就是這麼在淨化，政府不願意花錢，所以把這塊地不願意賣掉，所以把這塊地讓我們所有產業來競標。

那我們在這個案子上，在政府規劃的時候我們就參與其中，在五年前我們參與這個案子的規劃、設計，讓它怎麼樣的資格，最後政府要求這裡面，老百姓在這裡要投資一百個億，它把中間劃分一半出來，50%作爲商業地產，50%要全部做所謂的社會企業，也就是說你今天拿這些錢來照顧我那些老百姓，這些老百姓要求的也是以居家爲主，以社區爲輔，機構爲支持的方式，跟這邊“十二五”計劃提出來的結論是一樣的。所以經由這樣的一個模式所產生的周邊的效應，第一個周邊不動產，漲價一倍，那不是一年兩年內，那是一天之內就漲了一倍，那個增速真是讓人震驚，當然它可以創造很多的就業機會，也可以增加很多的稅收，本來它可以沒有利益的，在這裡增加很多的效益，這是目前我在臺灣正在努力中。

另外提到的一個臺灣的的產業是非常棒的地方，這個是民國49年，也就是說1950年，臺灣政府帶了一批人過去，一些老兵，這些老兵到了周洋山脈，去開發了一個武陵農場。以前都是做什麼，做一些基礎的農業，做一些高山生活，到了現在這些老兵已經凋零了，它已經沒有辦法鬥了，最後經由社會上各個階層的人。而這些人不是農民，他可能就是上市公司的老闆，他可能就是高科技的老闆，他退休了，他不做了，他在60歲的時候就退休了，他人生的錢早就賺了，他給我的狀況我理解就是說他現在的狀況就是他的錢花不完了，所以他把這個錢拿出來，在這裡創造一個他人生想要的。

各位可以看得到下面，這裡我介紹一個我朋友拍的，老英格蘭，這個是民俗在臺灣非常有名的，不是他家有名，是全部民俗都很有名，它所有的產品都是以客爲尊，我們稱作客戶是上帝，員工是寶貝，他用這樣的觀念把他所有的東西在全世界找來的，可能你都想象不到的東西，放在這個地方，承建給所有的客戶一起來享受。我的客人就是我的好朋友，所以你在這個地方要定訂一套飯店，他跟我講，他沒有想過他投資這一塊兩年他就全部回收，他的定價四萬五千塊，最便宜8000塊一天。這樣一個不是很大的這個結果就做成這樣，讓我們很驚訝，他自己也非常驚訝，所以我們在這個周邊，這個地方叫小瑞士。爲什麼它會有這個元素加在這裡面，讓大家都趨之若鶩了？因爲很簡單，臺灣人要生活，大家都很忙都沒有時間，這個地方就把它稱爲臺灣的小瑞士，你今天到歐洲沒有時間來這裡吧，大大小小來這個地方，這種服務可能在歐洲還不一定有，所以讓臺灣人在這裡非常地滿意，當然我們還要介紹一下臺灣的養生的事業，這個是一個非常有名的。這家叫永越，就在我家附近，這家也是大家熟知的小S在這裡生產，他的工作人員叫皇后娘娘來了，這個地方你只要進去，你只要一跟他接觸。我們大家都知道，每一個孩子都像一個寶貝，是太子一樣，那是生太子的大皇后娘娘，所以把皇后娘娘此後到真的像一個皇后娘娘一樣。所以她的收費，所以她的服務是從產前、產中到產後，一套的服務，這一套的服務現在你要參與、你想要入住，對不起，必須半年前預約，不然就沒有了。現在這樣的一個產業大概也是兩年就回收了，這樣的產業在臺灣不是因爲你們貴重我們願意來，是因爲你好到我不想不來，我人生可能只有一次、只有兩次，這個就是臺灣人的創新。

當然再介紹一下臺灣的檯安醫院，檯安醫院在臺灣不算一個大的醫院，那它怎麼樣能夠經營，它能夠讓老百姓非常地滿意？這個地方有它的經營之道，它結合了什麼？各位可以看得到，所有的，它不是說我是醫院，我是醫療、我是治療你。不是，它不是醫療，它是從預防醫療開始，你在還沒有生病的時候我就跟你接觸了。你今天要怎麼樣到我醫院裡來，醫院現在非常地多，爲什麼你要來我家？因爲我平常我對你就瞭解，我就在教導你怎麼樣做預防，預防這也是政府大力在推行的，爲什麼？當你在治療的時候，那些費用很高的，當你在預防的時候那費用很低，低到我們政府現在幾乎所有的資源都凍在那個地方了。這是它今天另外一套我覺得也非常好，大家也都知道，它在我們日月潭玉石相那個地方做了一個預防醫療的中心，它把比較偏遠的地區的人幾乎全部，每一個家庭都拜訪過。他走入社區，讓每一個人想到要醫院的時候就會找他，它的這個做法平常就能幫助這些老百姓，他們把這些客人當老朋友來看。

下面我們來看，中國的地產。今天養生產業是經濟發達下所引起的基本需求的提升，今天中國的老齡問題它是由市場需求推動下的供給，因爲我們大家也都知道，今天我們臺灣，在臺灣我恆安這個部分，我這一年來，我們大家統計一下，大概兩百多個參觀參訪的團體到我家來。大陸兩百多個採訪團體那是一個非常巨大的數字，我從他們的口中感受到“十二五”計劃對中國那是一個巨大的力量。他們都想在這個計劃下能夠有一番作爲，那我在那邊也有一些建議給他們。但是，這樣大的一個趨勢不是代表每一位都會成功，那我們也看到有一些團體來的時候，我們的建議，我們告訴他要把你的這個機構要做得像家一樣，而不要機構就是機構。所以我們談論這個東西的時候，我們提給他一個觀點就是去機構化。你要知道當你提供這樣一個產業，這樣一個機構出來，你告訴我老人爲什麼要來住。假設你是家，就像我們家，這是我的家。我說你不是一個家，你爲什麼要來住，你們就給我一個理由，是因爲你照顧得好嗎？別人也一樣，所以在這個上面，我希望有志於從事這個產業的朋友們大家思考一下。

在臺灣我們家的特色，服務一定要有不一樣的獨特性。服務到別人不能服務的，項目要多樣，勞人的需求絕對不是隻有單一的或者是這幾樣少的。你要知道他是在二十四小時，他的需求都會發生的。在這裡跟大家分享一件事情，可能大家都沒有想過，我們家老人家他都是非常有身份的人，在臺灣最有權的人，在臺灣最有錢的人，他們家屬都住在我家。他的服務非常地困難，我們怎麼樣去達成這樣的目標？比如說有的老人家就跟我們講，我活到95歲這個兒子都不來看我了，他已經拋棄我不要了。我說奶奶不是這樣的，因爲他忙。忙三天不來了，不要以爲他做了領導人，他就是什麼東西。這是我們家的老人家對他的兒子是這樣的一個反應。我們確實在這上面非常非常地驚訝，就是說人家他有他的需求，我們家有我們家的品牌，造成了現在這麼多的老人家要入住。

我現在再提一樣，就是說當你從事這個行業，你在你的商品設計上，那一定要特別地注意，它要特殊。比如說我舉一樣東西，有很多人在講無障礙設施。我們這裡提出來的是無障礙是無所不在，你必須要想到一件事情，你的客戶是誰。老人家，不是你，你可能一工作趴上去了，對不起，你趴不上去，那個感受可能你沒有辦法體會。

所以很多人在講，說我今天移植了美國的經驗、移植了日本的經驗、移植了歐洲。在這裡跟各位報告，我們代表人很喜歡跟日本人往來。但是唯獨我，我是南京人，我來自南京，我不會跟日本人往來，但是我也去參觀日本。最後日本人在最近這幾年只要聽到我恆安，都拒絕，不讓我們參觀。我就覺得納悶，我說你們爲什麼都被拒絕了。他說沒是非看，他們看你以後，我們家的人嘴巴都不熟，大嘴巴就評價，我們就不讓你去看，因爲我們隨便講一件事情，就在這上面所謂現在我們講老人在中國都有，這個照顧是非常困難的。日本就提出，我們的老人家全部在一個圈圈裡面，他每一次設計都再一個圈圈裡面繞，他覺得一個老人家那麼苦，他腦袋也許在繞，但是身體爲什麼一定要跟着繞才能夠治療？我覺得這裡面完全不能接受，有一次他們在來我們臺灣的時候，我就請教我說我皮膚完全不同。我說老人是懷舊，他對以前的事情很清楚，爲什麼不能做一些懷舊的治療，我不但這樣而且我還要讓他入主，我不許多他做太多的勞動，因爲對他很危險，老人家常常摔倒，你這樣加了非常多的危險在這裡面。所以在這裡我們家跟日本人，我在這邊也跟各位報告，我們覺得我們家非常地驕傲，這是NHK或者朝日新聞常常來我們家研討有關照顧的經驗。

下面我再介紹我們家，就是剛剛在講的，以居家爲主，以社區爲輔，那機構爲支持的一個照顧體系。在我家，在臺灣也是唯一的一家能夠做到這樣，我們家的評介也是在臺灣每年拿到第一名。這個工程大家可能想一想，就是當一個老人住進你的機構以後，他的身體會衰老，他的需求會變得不同，所以我們就設計完全不同的一些方式，一些機構，讓它今天能夠去符合。那下面除了我們有這樣的多層級的照顧之外，我們今天台灣，我們特別把他，你不能說今天讓老人家離開你原來熟悉的地方，你離開這個熟悉的地方，他的朋友等等這些人很難能夠讓老人家覺得他能夠接受。

我們家在臺北市、新北市和基隆，我們家在這個地區我們每天要照顧三千多位老人家。這些老人家因爲在病，所以他的朋友常常會來，尤其是我們老人家住在我機構的時候，絕對不是被家人拋棄的。我剛纔有講過，三天不來也許有的老人家就已經抱怨了。所以我們的節慶的日子是非常非常困難、辛苦的，因爲是一個家族，整個家族來的。我們中國人非常重視三節，尤其是過年，剛剛過了中秋，我們家就爲了安排這個家族在哪個區位，他不回家的，他說這是我的家，你們這些小輩要來看我，這個部分讓他們、讓我們都產生很大的困難，就是來太多的人。

下面我們要講的是，你要進一個老人院，您要盡一個老人事業或者是養生，你都要具備一個東西叫做專業。我們家有七百多位員工，每一個員工都要有專業的證照，唯一的例外那就是我，因爲沒有人願意發證照給我，因爲我是董事長沒有人理我，從我們的院長開始都要有證照。在這邊它的專業的團隊，各位可以看到每一個裡面都有不同的分法，比如說我的護士，我的護士還有護理師，還有護士、護理師是兩級，在這邊還稱護理員，所以它這個分法是出乎大概跟各位講，每一個環節都非常重要，而且各位看到它必須專業之外還要必須團隊能合作。假設沒有團隊的合作，老人家一定不會滿意的。

在這裡跟大家再做一個分享，這麼多的團隊，老人家有這麼多的反應，那當然我們必須要在這裡叫訊息化，訊息化是非常重要的，可以節省我們非常多的一些麻煩跟成本。今天假設沒有訊息化，我們家如何去讓七百多位員工，我們隨時能夠把我們的訊息傳給他們，我們要做些什麼、我們要上什麼課、我們要創新什麼、我們的目標是什麼、什麼時候達成，這些訊息我們都有要求，每一個員工在什麼時間，你都要固定去看。大家發給你的訊息，這些非常非常地細，那當然今天沒有辦法跟各位一一道來。

我們再講到我們的專業，我們的專業跟各位報告，有非常多的專業，甚至有營養的計劃，營養社工護理等等這些。我現在就講個案護理這部分跟大家做分享。任何一個老人你來看我們的時候，我們就已經把你所有的資料，你的家裡包括你的親戚朋友、你做什麼，以前未來的經驗全部都有。然後我們會找我們原來的護理來做輔導。你是新來的，他是舊的，那這些我們叫住戶委員，這些委員就會輔導你，然後讓這些委員進來試住，讓你跟所有的老人家交朋友，熟悉設施設備，讓你在這段時間心情非常焦躁的時候能夠穩定下來。我們在後面當然還有各種的團體、團隊全部會進去幫助他，入住完了以後，OK了、站穩了，後面就有非常多的品質監測。我們還會教他你身體怎麼樣，我要給你訓練，你要自己去運動。你可以吃飯，我絕對不餵你，你可以走路，我絕對不幫你，你可以自己上廁所我絕對不給你包紙尿褲。我就是要讓我在管的範圍內，能夠讓你發揮你自己的活動力，因爲老人都很懶，我能動嘴就解決的事情，我幹嗎自己動呢？但是在我們經營的理念裡面，只要你不動你就會退化。活動，中國的話多麼有學問，要活就要動。所以在這裡我們也是整套的，光是一個護理計劃我們就是整套的一個計劃，有非常多的東西。當然今天任何一項也許我們在這裡還是要講，就是所有的都是以老人爲中心的，所有的照顧都以老人爲中心。

當然進一個老人院，老人家最害怕的是什麼？有哪一天沒有辦法經營下去怎麼辦？在臺灣也是這樣一個狀況，當然在這裡我跟大家也做一個提醒，就是說老人院不是每一個都好的，老人院也有可能拿了錢，最後結果關門了。當然我們今天經營老人院就是有社會責任的，就是有我們社會企業的責任，絕對不能夠讓老人家在這個地方感受到危機，老人家在最弱的時候，今天他的經濟不會再增加了，他只會減少，吃老本。所以在這樣的時候，你只要讓感覺到，他在目前的時候感受到經營的危機的時候，他也許晚上都睡不着覺，那個是非常嚴重的事情。所以如何達到永續經營，是一個養老院老人機構必須要追求的，不然我的建議是不要參加，免得沒有辦法收尾。當然要達到永續經營，第一個，在中國我的建議當然要有正確的指導，要配合政府，所以今年有一個非常大力度的“十二五”計劃，這麼好的環境而且有這麼大力度的市場存在，當然是比較容易知名。這個外在環境、客觀條件完全成熟，但是要想經營這樣，後面是內在的，這個部分纔是決定未來會不會成功的跟一個關鍵。在這裡我後面來介紹，第一個配額政策，比如說各位可以看到這是臺灣的領導人，他們不敢不來我家，因爲不來他們就會電話被家人吵到死，我主任還告訴他，白天不準來，大家知道自己來就好了，各位也不能亂說，但是他在臺灣都到處亂說。

持續發展還有一些重要的因素，就是我們的組織要合理化。我們常常看到有一些領導，我要找很多的人，很多親戚朋友，我就給他一個位置，這樣的時候確實在老人這個部分，老人家住在你這裡，他是家人，他也是監督者，他天天在看你，他會到處指責你的不對。你爲了讓組織今天能夠運作，記得一定要人盡其才，不要有慵員。人力的優質化我剛纔講過，這裡面必須所有的人，你的工作人員都要證照職位。

在我們家，我們現在有國家級的委員有十位，這些都是評介各個地方的委員，所有的資格標準他們都有參與其中在指定。所以這樣的一個人力優質化的目標要努力想辦法達成，經營還有效能化。我怎麼樣能夠用一塊錢，能做出三塊甚至還有五塊的效應結果出來，這是每一個我們都要遵循的，但是你要記得一件事，這是我的家。我們舉一個例子，最後結果不太好的，我們在臺灣，大家都知道我們王永慶是臺灣經營之神，他什麼東西都有計算成本，沒有一樣是少的。但唯獨他在臺灣的養生村他失敗了，爲什麼？當初王老先生來跟我請教這個事情，我就跟他講，我說王董事長，你是經營之神我們都非常崇拜你，你對臺灣貢獻重大，但是老人事業不是你想。你不要站天上看老人事業，你必須要趴在地上想，大多數的老人是在想什麼，因爲你特別突出了，人家不是隻有你，像你這樣的人太少了。你提出的要在臺灣蓋一萬牀，我的想法是在這裡蓋兩千牀，你這樣的蓋法我就覺得會有麻煩。

第二個你的管理，運營管理這一塊，我說你把你運營工廠這一塊拿到運營這一塊你一定會失敗，因爲老人到餐廳吃個飯，在吃第二碗飯的時候要多扣二十塊，那老人講說我多麼不舒服，我多吃一道菜都要增加30塊，這麼斤斤計較，在這樣的時候老人家是完全不接受的。老人家在家裡多吃一個餅乾會花錢嗎？多吃一碗要多付錢嗎？不會的，在我們家通常的老人家說今天這個排骨很好，我是不是可以多拿一塊？沒有問題，只要今天你老人家吃下去的營養師願意那就可以，因爲對你的營養沒有妨礙，我們都可以接受。那你今天到房間，我們幫你換燈泡，換什麼，這個都是完全免費的，老人家覺得很舒服，要站在老人的立場，在這裡提供我們的一些。

當然在最後跟各位提供我們經營到現在，我們覺得任何一個養老的企業，甚至於我們在其它的產業上我們大概也都是這樣。因爲我來中國已經二十幾年了，我還有很多其他的企業在南方，在這個地方提出我們平常自己企業內部在運行的東西跟大家分享，第一項就是員工的福利要被最大化。我們還是用中國人的理論，叫捨得。當你老闆不捨，請教你如何得？捨得捨得，員工沒有好的福利，那員工爲什麼要替你賣命？你可以看到我們家這些人，主要的這些幹部，往往你在晚上大概七八點鐘，你說你找不到人，那是不可思議的。當然有了好的員工，你的服務，對老人服務的品質纔會最佳化。我們在這裡提到你的項目一定要有差異化，跟別人是不一樣的，而且你總是比別人高那麼一點，絕對不能跟人家一樣，不要講低了。你一定要比人家高一點你的項目，讓人家覺得能夠看到你，就像各位在下面看到我一定要看到站起來的人，那個意思就是這樣，你在下面我是看不到你的。所以今天講的是定義要有差異化，這是我們今天提的非常重要的，那當然團隊一定要專業化。

既然來到文登，總是要有一些建議，長壽之鄉、濱海養生之都，當然這是一個非常艱鉅的任務，尤其它的量又是這麼大，但是以我們臺灣產業資金化的內容，我想提供以下的項目：

65萬的人口，人傑地靈也好，或者山好水好，但是溫泉也好，有很多的優勢，但是它生命的元素沒有加進去，山好水好。溫泉好的地方當然在中國許多地方都有，我爲什麼要來你這裡，我提供一個想法，你可以將養生加養老互爲表裡，養生加養老在這個地方你你去想，就是我們今天老人家在這個地方老山好水那爲什麼、怎麼養生？比如說我老人身體隨時有丙酮我可能來這個地方養生不是很久，因爲我還要和家裡人聯繫我原來的生活環境，那你可以設計到什麼樣的，最少要半年的時間，讓他住在這裡，或者是三個月的時間，甚至於我們今天講可以把這邊的一些產業聯結在一起，比如說在這這邊我知道骨科專科醫院非常強，在中國三大醫院，你是不是可以把骨科尤其是老年這一塊，連接起來，老人的膝蓋骨還有髖骨都常常壞，你是不是可以把這兩部分都換掉，老人家來這裡做手術，做完以後就回去了，你是不是可以做康復中心，我需要很多的訓練，讓我回家以後可以做，那這個時間以我們的經驗，大概三個月的時間，這樣的一個專科中國人有多少人，以文登這樣的一個狀況我們自認爲足夠，能夠把這些東西做好。當然剛纔有很多的教授們都在講，你所有的東西在地化就要發展在地化的特色，原來客觀資源一定要加一些元素在裡面，還有我剛纔提到的一些東西，還有很多剛纔大家談到的，我看大家都很累了，在這裡希望大家再從事這個養生養老地產也好，或者你想從事這個行業的人也好，我們非常非常地歡迎，就是我們也會有非常多的朋友們，那我們也歡迎你們，假設有機會到臺北的時候，一定要提你來過文登，我來過文登，不然的話我們的人很容易就把你拒絕掉，不讓你來參訪。

在這裡非常歡迎大家，希望你們到臺北的時候不要忘記來找我們。謝謝。

主持人：非常感謝胡董事長給我們帶來了臺灣養生產業發展的一些成功的經驗，我覺得我們非常借鑑和學習，也希望海峽兩岸朋友有更多的關於養生產業的聯手合作。接下來我們要進行的是有請嘉賓和各位來暢談“十二五”規劃，文登產業發展和創新，接下來我們有請對話主持人中國房地產報副總編輯朱閔，有請。

論壇主題對話：十二五規劃下的文登養生文化發展與產業創新

朱閔：各位領導、各位嘉賓，去年此時，這個環節的對話主題是如何把地產融入養生。而今年不同了，“地產”這個詞太敏感，我們就把它提出，去年直接談的是養生文化和創新，提到養生文化老百姓對這個比較亂，以我爲例，一提到了養生，就想到了神醫張悟本和他的吉祥三寶就是綠豆、苦瓜、茄子。看來有必要給這個正正名了。

我們文登人傑地靈、物產豐富，而且咱們這還是傳說天下第一高手王重陽王真人修煉的地方，大家去過的聖經山，有了這樣的文化根基就該怎麼把它發展成產業，並進行創新呢？下面有請諸位嘉賓就坐。

住房與城鄉建設部政策研究中心主任陳淮，有請陳主任。

國務院發展研究中心研究員發展部研究室主任劉峰。

中國房地產開發集團董事長孟曉蘇孟總。

中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛倪教授。

臺灣恆安集團董事長鬍世賢胡總。

山東齊商集團董事長王東建王總。

主持人：今天的論壇主題包括兩個產業，一個是產業的發展，而且文化產業還被我們列爲重點發展的新生產業，而在我國這兩個產業發展的例子也並不算多，我想首先請各位嘉賓來講座，首先養生產業的定義，如何形成1+1大於2有效的模式，就是針對我們規劃和基礎的內容，各位對這方面應該很有研究，下面請王先生來進行探討一下。

陳淮：各位很重要，這就是一個養生文化，對現實生活模式來說，這個文化恐怕很長很長，還有很多的工作要做，正如魯迅筆下所寫的那樣，什麼是文化？文化跟養生是排斥的，先別說道教，首先和這個養生是排斥的。第二，我們的文化對城市是排斥的，城市是一個統治者居住的地方，是一個城堡，城堡是沒有市場的地方，沒有交易，北京的老字號都是在城裡。我們在一定要說養生和文化相結合，我覺得我們還要反思和需要傳承的東西。

主持人：的確，有人排斥這個，我覺得確實可能從政策的層面有需要更多的指導。下面有請劉主任，國務院研究中心是我們的指導中心，希望您從宏觀層面剖析一下產業的發展，如何從我們地名這個方面排除這種排斥。

劉峰：剛纔陳淮在講話中也談了，整個中國的一個發展，也是經歷了這樣一個奔跑和消費階段，再進入到了一個住行爲主導的小康消費階段，在未來將邁上一個以人本服務爲主導的這樣一個消費階段，所以總體來說，在養生產業還有文化產業都是符合這樣一個消費結構升級的必然規律，也是符合了人本的這樣一個終級關懷的產業。那麼總體來講，養生產業還是一個新生的事物，文化產業是一個老話題，但是總體而言，能真正地把養生，把文化產業都能夠談明白、談透了，應該來說還並不多，還需要我們大家共同地來探討、切磋、深化和研究，這次論壇鎖定了養生、還有文化、旅遊，我覺得這確實是一個很好的嘗試，我也希望文登未來能成爲這樣的一個研究中心、一個研發的基地。

主持人：感謝劉主任，希望文登確實能做到這件事，倪教授您覺得文登哪些方面適合發展？倪鵬飛，什麼樣的城市適合這個養生產業共同發展？能真正達成這種支持的？

倪鵬飛：剛纔你說的這個問題我分析，剛纔說這個文化，可以從幾個角度來分析，一個是文化產業，總的來說大的文化產業，一個小的文化產業，精神層面，還有一個是現在的文化層面，文化產業，也就是說，養生剛纔我說了，可以從這麼幾個角度來分析，它實際上不光涉獵人的身體、心理，剛纔還有說靈魂的健康發展，這樣一個產品，人們習慣這樣一個養生產業，這樣兩者結合就說了，文化這方面凡是涉及人們身體和靈魂這些領域，都跟文化這方面有養生。養生涉及文化的方面有很多，我想是這樣，它倆出現交集。至於你說什麼樣的城市能夠實現比較好的結合？這個點非常值得關注，我能夠從兩個角度來說，一個從當地的角度來說，當地有資源稟賦，你有人力資源。同時也應該有文化方面的，區域特別重視能源，有這一方面的傳統，這是當地的資源稟賦，我想物質和精神層面兩個方面是需要的。

第二個方面我覺得忽視了這一方面，就是尤其是當今全國一體化和全球化的時代，人們在發展產業的時候肯定要有當地的資源和產業聯合，但是肯定還需要全球的聯合，那就是說你這個城市獲得外部資源、外部的養生產業和市場、文化產業和市場兩者結合的產業和市場的便利和需要是一個重要方面，這兩者都要重視。但是它交通壓力各方面聯繫得又比較好，比如現在我們新興的一種城市，雖然它有很多方面，但是市場可以研究外部資源，所以我說這兩者都是要利用的，兩者中有一者好的，可以看到，兩者都好，可能會發展得更好。文登的可能剛纔孟老師講了，他對養老這方面，自古代非常重視養生這個，其實孟總剛纔講養生，他利用當地資源很好，但是我建議這個時代要加強聯繫，要充分利用全球的資源，也要利用全球的市場，道德消費這個層面可能才能發展起來，既要有一種資源因素，也要有市場因素，既要有資源的便利，也要有市場的便利。

主持人：也希望倪教授爲我們帶來全球化的資源。下面還有孟總，幸福人壽這個方面，我覺得今天這個規劃的確是很好，因爲它是人性化的來提升人的幸福指數，來提高人的生活。

孟曉蘇：到文登來談文化產業、來談養生是再合適不過了，我二十八年前在中南海當秘書的時候，我們中南海秘書局有個城市，後來當了山東的省委書記叫姜異康，他在山東提了兩個戰略，一個叫文化興省，再一個是海洋經濟，這兩個提出來非常地符合山東的實際，因爲山東是我國海岸線最長的一個省份，也非常符合文登的實際。

再一個講文化，山東是中國文化的發祥地，著名的諸子百家，特別是孔孟文化就是發源于山東，這麼多年來，這些文化在中國世世代代有，包括把外面好的思想和國際國內的本土的實踐結合起來，那就是中國的文化和中國的國情。當年毛澤東就是把外來的馬克思主義和中國的國情相結合，中國的國情裡面就包括髮源於山東的孔孟文化，而我現在是把外來的市場和中國的市場結合起來，包括山東法院的孔孟文化，剛纔主持人問到我幸福人壽，幸福人壽剛纔已經由陳淮主任做了很好的廣告，我在這裡再次感謝。

希望說明的是我們這個公司成立這麼長時間，二十多個城市設立了機構，其中就有山東的城市，因爲這個地方是一個長壽之鄉，養生之都，在這裡應當有更多的人追求幸福。當前我去辦幸福人壽的時候，國資委的同志叫我去，我一聽名字就不願意去，因爲腦子裡面，他爲人民謀幸福互而分憂，所以我就把這個理念帶到幸福人壽裡面，現在我們的員工都知道我的宗旨，他爲人民謀幸福互而分憂，現在我到了這個地方，能夠按照我現在的設想，這麼一個全中國人民都能夠享受的養生之都，使得諸多的老人能夠住在這裡，能夠健康長壽，那就真正實現了他爲人民謀劃互而分憂。

主持人：非常感謝。胡總剛纔提到臺灣的一個形象，臺灣也是養生養老，胡總能夠跟我們內地的城市的發展提供一個建議。

胡世賢：在臺灣的經驗，我跟各位報告，第一，我們當時從要從行業這個城市二十年前跟大陸一樣，所以我們去參觀了全世界的好多地方都參觀了，只有幾個我們是說要把它能，因爲移植過來可能水土不服，沒有辦法使用，那在大陸現在的狀況，我們相信有接觸過這麼多的團體，大陸團體來訪臺灣，最後的結果他們引進了剛纔我們臺灣整個的經驗，這些經驗現在的實驗的結果已經結束了，跟臺灣的狀況是一樣的，水土不服，所以在這個時候我提了一個經驗告訴大家，你必須要努力創新，你必須發揮中國人在這段時間非常厲害的山寨精神，這個不是我在這邊貶低大家，不是，這是非常讓人敬佩，因爲你會模仿，你會把原來的做法比原來的做法還要好，這是第一個，絕對不要去想崇洋媚外，絕對不可以，那它會失敗，不要認爲說這一套好棒，這個機器可以帶着人到處跑，人會被弱化，這個我提供一個像這樣的經驗。第二個，剛纔我講了，發展是硬道理，我們鄧小平講的，到現在這個階段大家想，我們養老事業是可能從零開始，要重新開始一個的企業，它三十年不會像我們中國的GDP，有的時候還要起起落落一下，這個產業三十年它都是一直往上，不會往下，所以這是一個非常好的環境，讓大家來參加，記得要拿出你的用心，拿出你的社會責任心，今天不是嘴巴在講我要回饋社會，更不要講我今天因爲有這“十二五”計劃，所以我做其他的發展，這樣的話可能你只有一次機會。

第二，我今天講了養老事業的一個特性，就是它永續，各位一定要永續經營的觀念，不要想了我今天做了就有什麼，不要這樣，它是永遠不會走的，這個企業希望永永續續能夠有百年以上的歷史，那所有人的希望，只有你的照片都會掛在你機構的牆壁上，要從事這個行業要有這個準備，謝謝大家。

主持人：謝謝胡總。下面是陳總講話。

陳淮：與我們企業來說，已經進入時間比較長，但是我們通過這幾年的努力，對威海有很大的發展前景，自然資源和人文資源都有很多的要求，所必須作爲一個開發主體充分地考慮到物質資源要襯托出來，滿足我們客戶超過其他的產品和服務，讓他滿意。在這個過程當中，企業也需要不停的去尋求資源整合，那麼形成產品和整個項目的模式，對於進入社區也罷，或者項目也罷，能把這個客戶真正的滿足它的健康的需求，那麼說這個養生我感覺不僅僅要談話精神層面，心理要談，身心要健康，生理要健康，最終我們的身體健康是一種支撐，在這個部分有一個符合性，所以我們要圍繞這個主題再尋找項目的突破點，來在文登這些土地具有養生大基礎的前提下，我們怎麼樣去形成我們企業的發展模式，爲我們今後對文登這片養生中國之鄉、濱海養生之都貢獻我們的力量。

朱閔：針對文登這個城市，它發展養生文化產業的機遇和挑戰是什麼，然後有請陳主任彌補，劉主任和倪教授對文登用兩句話提出文登發展的建議，有請劉總、倪總和孟總三個，你們最需要得到改變的是什麼？還是由陳主任先來。

陳淮：這種機遇挑戰的話兩句說不完，多說幾句，剛纔孟總給我表達，對於人壽公司來說，大家都活得長，他光輸錢不賠錢，對不對？這是一個，你是另外一層，人壽保險的問題，剛纔主持人問，胡總，有什麼臺灣的經驗我們可以學習，認真地聽了胡總的建議，一個，他講的從頭到尾有神秘主義內容，重科學，有沒有？第二個，重活的質量，不是簡單的活得長，有沒有？第三個，這個企業努力的開拓市場和科學發展，他講政策了嗎？他說你爹媽、政府你得給我補充，有沒有？第四，努力說這些在我們家住的人需要，沒說我這個團隊怎麼掙它的錢，我們很多養老機構三天兩頭找老人，你買這個保健品吧，你照張相片吧，你努力地推敲怎麼賺他的錢，我沒聽胡總說，這就是企業家精神，這就是我們大陸產業所缺乏的東西，我希望胡總的精神在這裡發展壯大。

至於機遇，我不用說，我們13.46億人，可能到2020年還會多，但養生並不等於就是養老，年輕人在上海、北京的那些跑步機的訓練館、健身房算不算養生？養生，中年人我剛纔說，高原缺氧心肌訓練算不算養生？養生，所以我覺得從開始到後來傳達一個重要的信心，給大家加深一個印象，摒除我們文化中的糟粕，第二個不要被動地活，主動地活，這個孔孟之道固然是山東文化，造反精神也是山東文化，水泊梁山，那都是讓人家逆來順受，被動地活着。

第三，我們的糟粕，我們的神秘主義，今天吃個棗，明天生吃鱔魚，這都不科學，發達國家都是講科學，每天要按照客觀指標，來推動人們健康。別老弄的喝這口水，眼睛一閉就美了，這就是糟粕。最後強調爲把你的服務對象當成是市場機會，別老想着我怎麼蒙人，他現在想辦法讓文登出錢讓他活得長一點，謝謝。

孟曉蘇：我不能不說好，因爲咱們陳淮已經批判了中華文化很多糟粕，你就沒批判着保險業的糟粕，你知道過國內外的糟粕是什麼嗎？其中有一個，保險業擔心的是長壽風險，原來人長壽了，他就有風險，這叫什麼理念，所以我是從別的行業進入到保險業的，一到保險業就發現，原來有這麼一個詞彙大家都不理解，我相信在座的各位也不理解，你以爲糟粕大家就高興嗎？但這樣一種長壽風險的製造之下。

陳淮：那是養老險。

孟曉蘇：別管什麼險，總之養老險這個風險需要我們反思國際上沒有這個詞彙，正是因爲不適合我們投保人的需要，讓老人都找去他，讓很多的社會明人不去他那裡，就得不到支持，甚至政治家得不到選票，而我們現在是一張保單賣全國，大家都是按照一個傳統的思維去賣，那麼賣不動怎麼辦呢？上門推敲，最近又出現了一個創新，叫做電話營銷，你們都感受過這種創新吧？一接電話這邊就是賣保險的，說話語速飛快，先生你買保險嗎？小姐你買保險嗎？弄的人也煩，我們金融界有這麼三句來說自己，別人賣保險全家不要來，你說把一個很好的產業辦成這個樣子，今年整個股市下跌了12%，股市又縮水縮到了三萬億，只能依賴股市，所以很多人不賣保險了，大家把銀行的存款都抽出來，投資理財，理財資金可以拿到百分之十五點幾，現在需要是我們怎麼樣滿足人們的需求重新思考我們的保險業，我們需要爲老百姓謀幸福，保險業本身來說是一種制度的慈善，幫助每一個有可能需要面臨幫助的人，當然也有一些人交了錢以後，他自己沒有想到，但整個社會想到了，拿文登的錢養活保險業自己。

主持人：您的廣告做完了，給咱們文登東道主再提提建議。

孟曉蘇：我的建議是文登這個城市買房永遠不要限購，講完了。

主持人：劉主任，我再說一下，劉主任再說幾句。

劉峰：機遇是不言而喻，因爲文登的山海全景是交相輝映，四季鮮明又四季皆宜，所以現在在半島藍色經濟區這樣一個大的戰略下，和國家快速的發展的背景下，我想我們發展養生和文化產業確實是應運而生，大勢所趨的一個事情，對於挑戰來說，我覺得實際上是更值得我們重視的，因爲我們往往對於挑戰是視而不見，或者是淡化，如果我們借用一個工業裡面的微笑曲線的話，最創造高附加值的是研究、設計、策劃這個環節，以及後面的品牌和營銷的這個環節，我覺得對於文登來說，現在更多的可能還在重視的製造的這個環節，我們做了很多養生地產，我們很多的養生的項目，那麼在品牌和營銷方面做得也還可以，也還是敢吹，也會吹，但是要真正經得起吹，我們還是要重視的最左邊的這個曲線，也就是說我們的這個研究、設計、策劃的這些環節，所以我認爲對文登的養生產業發展，我的建議就是9個字，重科學、提品質和強服務，重科學就是我們真正的要把養生產業的科學內涵、科學的底蘊真正的來深入的研究，我們應該加快來建設中國的第一個養生產業研究基地，養生的這樣一個科學孵化基地，提品質我想這個道理很簡單，就是像剛纔我們胡總所介紹的臺灣這些對於品質的追求，因爲這個是真正的核心競爭力，強服務這也是中國在發展養生產業和文化產業都特別需要來抓的，就是真正的做到硬件像我們湯泊溫泉這麼好，軟件的也真正的是世界一流的。

主持人：非常精彩，下面有請倪教授。

倪鵬飛：關於剛纔你說的去年和剛纔的發言都做了一些，尤其是關於政策建議，我講兩點，強調一下，現在的文登在聯繫，包括硬件的聯繫接軌和一體化，以及軟件的聯繫、接軌一體化方面應該要加強，硬件方面比如說機場、道路這些方面，我感覺還不是很方便，我們來開會內體會到這個問題。軟件可能更重要的是法律、制度、一些標準、服務，我們能達到一個什麼樣的水平，這也決定了我們的附加值，我們的產品、服務的附加值達到一個什麼樣的水平，甚至它的可持續性。所以我覺得應該在這兩個方面，軟件和硬件的聯繫、接軌和一體化方面加強。當然它是一個很系統的，其他的都要做，還是這兩點仍然是需要着眼加強。

主持人：胡總在這裡紮根了，我們到底需要不需要？

胡世賢：以我的經驗，在臺灣，養生就是當做你一個發展的戰略目標，我個人的臺灣經驗提供給大家，要把養生當做生活，它不是口號，它是要從心、從每一個人、從我們領導開始養生，我隨便舉一個例子，在這邊我吃的東西都好鹹，那是妨害身體健康的，那這個習慣你可能就要改了，你看看我們臺灣有那麼多心血管疾病，大陸我相信也是吧，心血管疾病最大的敵人那就是鹽，那你要不要降低？這是養生的開始吧？那在座的各位想想看，你平常在你手邊有多少可以改變你生活，提高你身心靈的這些活動，只要從你開始，一顆小小的沙子節可以影響到周遭的人，這個假設形成風潮，那恐怕文登發展養生、綠色產業我覺得衆志成城，把文登當做你的家來經營，那一定會成功，謝謝。

盧鏗：在打造濱海養生之都，這個城市形象反應很大，作爲我們企業要在這個城市生根，也是我們要結合市場，打造我們企業的漠視，在養生這樣一個產業，不可能一蹴而就，在這個過程當中也要伴隨城市的發展，要成立起來，另外希望我們更開闊自己的視野，整合更多的優質資源，包括策劃機構、設計機構，使我們在文登這片土地上每產生一個產品、一個項目，能出精品，圍繞着養生產業和養生文化，謝謝。

朱閔：非常感謝諸位嘉賓的精彩發言，對話環節到此結束，謝謝。

主持人：剛纔各位嘉賓的探討都非常地熱烈，也發表了很多高見，感謝你們。接下來我們要進行的是文登旅遊線路推介會，我們有請參會的旅行社嘉賓到二號會議室參加。這個會場的活動繼續進行。有請南海新區管委會副主任王新華先生進行南海新區推薦，有請。

王新華：尊敬的各位來賓、各位朋友，剛纔大家一起聽了各位專家對於養生文化產業發展的演講和對話，我相信大家和我一樣關注養生，應該講體會也是非常深刻的，藉此機會我要把文登的南海新區的情況簡單地跟大家介紹一下。

文登南海新區位於文登市的南部，南臨黃海，是今年1月4日國務院批覆的山東半島四大經濟區之一，大家看到後面的大背景板就是南海新區的實景，應該說現在的南海新區的發展面臨着發展機遇，氣侯宜人，四季分明，有着156公里的海岸線，12公里的金沙灘，全年空氣優良率是100%，也有黃金海岸、世外桃源的支撐，這裡長壽老人很多，我們的領導重陽的時候到海邊有一個村去看一位老人，這位老人五世同堂，年齡最大的與最小的相差101歲，我們在座的同事去看過。應該講南海新區有着得天獨厚的資源優勢，我們南海新區規劃的面積是160平方公里，規劃的建設面積是90平方公里，依託中間的一條大河，它有兩大區域，以西98平方公里是旅遊度假區和以東的62平方公里是臨港產業區，爲什麼把160平方公里規劃委兩大區域呢？這主要是在旅遊度假區生活的可以在臨港產業區創業，在臨港產業去創業的可以在旅遊度假區生活，在文登購房不要限購，這句話不是空穴來風，所以在座的朋友們你們應該是幸福的，很可能你們發現了這個地方，很可能對你們來講幾輩子都是幸福的，因爲南海新區是從2007年的春天啓動開發建設的，目前的基礎設施的投入已經達到50多億，路、水、電、暖氣、燃氣等等基礎設施的配套基本到位，我們的學校、醫院、多數變電站都相繼投入了運營，正在建設的南海新港，遠期可以規劃30萬公頃的清水大港，我們的輸網鐵路規劃建設已經啓動，包括我們的金海路、勝海路都已經全面通車了，這樣就把城區和南海連在一起了，形成一個完善的產業成長能力。到目前爲止，一批國際國內知名的企業已經相繼落戶南海新區，包括世界五百強韓國的中國重工、中國大唐發電等等一大批都上了，旅遊度假區我們有華夏度假區的金玉南海，恆興茂業地產的碧海雲居現在都已經到了南海，包括卓達的香水海，世威集團的明珠島、深圳寶安集團的江南城、南海青島灣等一大批旅遊度假項目也都在建設，並且房子在各位的支持下也都賣得挺火，8公里的濱海景觀正在打造。北京交通大學在南海新區正在建設一個容納2萬名大學生和研究生的大型科教園區，叫南海科教城，中國工程物理研究院、中國科學院技術研究中心也成立，這樣就爲南海新區的發展提供人才和智力支撐。百聞不如一見，咱們文登南海新區有着良好的發展機遇，又有着物產豐富的大海，還有養生生態的氣候，還有自然環境。好客山東，養生文登，魅力南海，真誠歡迎朋友們有合適的機會到南海新區去走一走看一看，養生遊覽，謝謝大家。

主持人：謝謝王主任，王主任確實很體諒大家參會的辛苦。接下來我們就進行上午的論壇日程的最後一項就是觀看一下旅遊項目的推介招商片。

第二屆國際養生產業峰會論壇實錄9月18日下午

主持人：尊敬的各位領導、各位來賓，各位朋友大家好，你們辛苦了，希望中午的美食能夠減去你們上午的辛苦，然後充滿精力地來參加今天下午的論壇內容。好的，下午的日程我們正式開始。首先我們分享的是來自北京大學旅遊大學旅遊研究與規劃中心教授、旅遊研究院院長方起東先生爲我們帶來“國際旅遊與養生產業發展態勢”，有請。

論壇主題演講：“國際旅遊與養生產業發展態勢”演講嘉賓：北京大學旅遊研究與規劃中心教授 旅遊研究院院長 方起東

方起東：尊敬的各位領導、各位學者，尊敬的各位同仁媒體朋友，我今天下午給大家演講的題目是“國際旅遊養生產業發展之態”。

來到了文登，非常高興，因爲我感到自己有個信念，前不久剛剛到了世界長壽之鄉巴馬，對這兩個都稍微有一點認識。我坐在巴馬和文登這兩個地方，中國的養生產業都有代表性，代表了兩個不同的類型。巴馬是山區的，我們中國的長壽之鄉，文登是我們中國的海濱的長壽之鄉。所以我剛剛向文登市的市長建議，第一條建議，要文登和巴馬這兩個結爲姐妹，互相學習，互補，兩個來共同打造中國養生產業的兩個階級，商業的和海濱的。因爲我們剛剛到過巴馬，我們覺得巴馬地區的養生產業一個產業帶正在搞規劃。在調查過程當中訪問了四位百歲以上的老人，對巴馬這個地區爲什麼這麼長壽呢？我們將概括的巴馬地區的長壽是四個原因，第一個大家都知道，巴馬地區的負離子含量都清楚了，它是一萬到三萬，個別的地方達到七萬到九萬，西部的山區。我們這裡也不錯，巴馬長壽的第二個環境的因素，老百姓喝的什麼水？山泉水、礦泉水，水屬於弱鹼性，水裡面鎂的離子和鋅的離子很高，這是他長壽的第二個原因。第三個原因，原來我沒有想到，巴馬地區是地球的高磁場所在，經過測定，他們的磁場強度達到0.4到0.5個高斯，個別地區達到0.9個高斯。還有一個很重要的原因，長壽的老人基本吃素，終生勞動。當然還有其他的原因，我們文登有文登的優勢，我們有這樣好的溫泉，這樣好的海岸帶，這樣好的商品，我們還有這樣深厚的道教文化，還有我們文登的很多飲食，都與長壽有關。所以我覺得文登第一個建議，就是文登應該進一步加強長壽現象，長壽生態環境及長壽居民生活行爲的系統研究。在原來已經取得成就的基礎上，我們提出了更加系統的、更加權威的資料和數據。那麼據我所知道，巴馬他們去調查的，誰扯頭的？衛生部組織了相關的醫療機構、相關的人員進行考察。當然文登這裡已經做了很多的工作了，所以我們還要升調。我們這些長壽的人，他們的歷史、他們的生活的行爲、都很好地總結出來。我這裡稍微說一下，在這個基礎上我想了一下，文登必須推出海洋養生、溫泉養生、森林養生、室外養生、道教養生五大養生的產品系列，可能還更多，但是這五個方面我們要提出系統的產品。

下面我就開始講主題，今天主要的給大家彙報兩個，第一個先介紹一下國際上的健康旅遊和國際上的抗衰老醫學的進展，這個我們要搞養生之都的話，那不僅要擴大我們的視野，在整個國際上養生產業、養生旅遊他們怎麼做的。

第二個，我想講一下打造中國特色的養生產業，尤其是文登，我很喜歡在這裡吃飯。

國際旅遊與養生健康產業的發展。養生、抗衰老、健康長壽是一個國際性課題，不僅是我們中國激發更多的與養生概念比較接近的是更多的稱爲抗衰老，與養生產業比較接近的產業是健康產業和綠色產業，旅遊與健康相結合叫做健康之旅或青春之旅。那麼西方的健康之旅的經典就是瑞士的健康之旅，這個大家都曉得，瑞士的健康之旅應該說已經比較成熟了。而且它們總結了一套成功的經驗，瑞士的經驗我想我們這裡要把它學過來，瑞士的經驗我概括了主要是四條，第一條它是高質量體檢，第一步就是抓這裡，抓各項生命指標，第二項針對個人的身體特質和衰老程度，制定個性化的醫療方案和個性化的醫療，這是它的第二套成功經驗。第三條它有一條的專業的醫療團隊和完善的實驗室和體檢的設備，經過資格認證的抗衰老醫生是瑞士的國寶。據說瑞士全國真正稱得上的抗衰老的醫生只有12個。第四條它推出了獨特的配方，這個大家都曉得，叫做小羊胚胎全器官精華素療法，大家都曉得的是羊胎素。那麼健康之旅，這個大家曉得最著名的就是南非總統曼德拉基本上三年都要去一次。聽說我們國家有關高層和有關親屬或者是名人都奔它而去，我想我們努力努力，以後不要去瑞士，到文登來，若干年之後這也是目標。

日本現在也推出了健康之旅，像我們中國也推出了。

第二個，講一下醫療旅遊的概念。醫療旅遊最近在亞洲正在崛起，據有關資料統計，2000年，全世界有600萬人選擇醫療旅遊，一年有120萬人到泰國進行醫療旅遊，近50萬人到印度進行醫療旅遊，這當中不少是中國的，韓國現在也正在大力發展醫療旅遊，韓國有一個島，濟州島，大家曉得嗎？在韓國的南部，這個島原來它打造的主題是什麼？是溫馨浪漫的情愛主題。爲什麼現在它這個主題發生了變化？因爲它的目標是打造亞洲最大的醫療旅遊的基地，它向全世界招商，包括我們中國的醫療機構願意到韓國濟州島去，在那裡他都歡迎。第一個，它瞄準了中國上海的醫療機構，好，那麼醫療旅遊回報是很高的，醫療旅遊人均消費要1.5萬美金，如果有一萬美元的客戶，我們就有一億美元的收入，廉價、品質、便利是很多人選擇去境外旅遊的主要原因。中國醫生的技術並不低，醫療旅遊在我們國家還沒有很好的發展，最主要是出國推廣與組織，所以我們一步步來，這個醫療旅遊我上次在江蘇的赤紅之地，它那裡我講也有條件可以搞醫療旅遊，可以進行，我們文登一步步來也可以考慮，那麼這個是第二個，醫療旅遊應該說這是西方現在非常重要的一種健康旅遊的方式。

第三個，我稍微講一下國際上抗衰老醫學的研究。我們二十一世紀的醫學，據有關報告主要是三大理念，和20世紀不一樣，21世紀的醫學第一個叫做心理醫學，心理治療。第二個是抗衰老，第三個要突破癌症、艾滋病等難關。那麼抗衰老醫學是二十一世紀醫學的非常重要的內容，抗衰老醫學裡面最新的進展情況我給大家在這裡彙報一下。第一個，我們生活在一個科技的時代，大家想一想，計算機剛剛出來的時候，體積多大？得有一個房子這麼大。現在計算機多大？人類的科技力量真的是不可想象的，我們高速發展這麼快，醫學也是這樣。二是醫學得出了結論，衰老不是不可避免的。第三個，現在世界上有六大人爲什麼衰老的學說，第一個學說叫做大腦衰老說，第二個是磨損學說，第三個是自由基理論褐色素沉澱說，第四個是神經內分泌說激素水平下降說，第五個是性功能衰退說，基因學說等。因爲我和國際抗衰老協會有過切磋，還參加過幾次會議，如果這六大學說有機會的話再跟大家交流，這六大學說要講人怎麼樣可以抗衰老，可以講兩個小時。

下面我們人類抗衰老醫學究竟有哪些方面？現在來說，我們人的抗衰老主要是這麼幾種，第一個，叫做激素替代療法。這個就是說它國際抗衰老醫學講，人衰老很重要的就是激素分泌水平的下降。那麼下降有沒有辦法呢？有辦法，就是補充激素，現在補充激素主要有幾個，一個叫HGH，就是生命增長激素，挺管用的HGH；第二個，腎上腺激素。第三個褪黑素，晚上睡不好覺，褪黑素是很好的，當然褪黑素還具有抗衰老的作用，這是第一個國際上採取的方法。第二個叫抗氧化劑，抗氧化劑的話大家清楚，葡萄一天一粒，不要多，維生素很好；第三個補充營養；第四個良好的生活方式，國際醫學會、抗衰老議會總結了人的抗衰老的生活做法，法則有十條，其中第一條是什麼呢？每個人一天有三十分鐘的運動，不低於治療，什麼運動最好？1992年國際衛生組織就講了，我們人類花了一百萬年的時間從水裡變成站立，這是一百萬年，所以我們現在人體的結構功能是最適合於步行，它最後還有一句話，這是高爾夫和保齡球沒法比擬的。所以人見行是國際衛生組織推薦的第一位的最好的推動，所以這個營養、解讀、睡眠，睡眠也是非常重要，人的主要的是在睡眠當中，它要求每天要達到7到8個小時的睡眠時間，最好不要低於7個小時，等等。用這些方法來，就可以擁有更健康的中年階段，現在的醫學已經有很多的措施了。

最後一條，我們將活到120歲或更久。這句話不是空話，全世界1400個抗衰老醫學的醫生在美國的加斯維加斯舉行了會議，在那個會議上進行了探討：人類究竟能活多長時間。最終人們得出了一個結論，到2029年，現在是2011年，還有18年的時間，人類不少人都可以活到120歲，按照現在的醫學的進展。那麼它的依據是什麼，我們的生物醫學信息每三到五年或者更短的時間就翻番，將會出現很多生物技術的新的發現。那麼現代醫學裡面三大醫學用到我們生活的技術，一個叫幹細胞，一個叫克隆，一個叫納米技術。納米技術已經發展到控制分子的水平，三年到五年就會翻一番。在那個大會上，諾貝爾獎得主就問，誰願意活到150歲，就是醫生，他們堅信這個人類科學的進步。有人講如果人壽命這麼長，這樣的話我們這裡很多的人都是希望的，你活到，這還有18年，很快就過去了，醫學的進步可以達到這麼個程度。那麼多老人怎麼辦呢？這些人長壽，健康長壽，自然死亡，他對社會的損耗是最少的，我們現在人不健康，最後這三年損耗社會上很多的財富，所以我們要發展。所以我就把國際上西方的健康之旅和抗衰老醫學的進展給大家簡單介紹這麼一點。我覺得文登好的東西也注意，這個抗衰老醫學，國際抗衰老醫學會已經進駐北京，文登假如說有興趣的話，他們現在也在全國各地辦點，我們也可以搞，可以自己培養，這個產業是非常大的。

異地養老是世界的一個非常重要的一個共同的方式，居家養老不一定要找原因，許多西方人他覺得環境不好，最後二十年老年了，要到本國或者世界其他地方選擇環境最好的地方去養老，叫做異地養老。我們文登搞得好可以吸引不少人到我們這裡來養老，包括渤海灣等等。那麼異地養老最明顯的美國這個太陽城大家知道的。歐盟、歐洲也是這樣，英國異地養老，歐洲人都到哪裡養老？地中海沿岸。打造中國的特色養生產業是我這次大會上要想極力呼籲的，對我們中國來說是有非常長的歷史的文化。我們中國特色從文化、醫學、養生產業基地建設三個方面來打造我們的特色。

第一，文化的研究。西方我剛纔介紹了，抗衰老它主要從醫學的角度，我們中國的養生是種文化，和他們的醫學還不一樣，是一種哲學，中國的養生文化我最主要講，表現在中醫養生、宗教養生、生活養生、藝術養生四大領域，中國養生文化具有自然養生、精神養生、享受養生、智慧養生四大特色，這個總結得對不對，請大家批評。

中醫養生，《黃帝內經》這本書搞養生的人都要讀一讀，《黃帝內經》是春秋戰國時代的書，這本書就提出來了要治什麼病？不治已病，治什麼病？治未病。這是戰國時期提出來的，很好。宗教養生，中國的道教非常豐富，我給大家透露一點，因爲宣傳養生我是練過道教幾年功，練過幾年什麼功？不老神功，對我身體是很有好處的，不老神功三練，人老不老看看你們的身體是軟的還是硬的，練柔韌度。第二個是練氣，呼吸。第三個是練性，你的性功能，男的女的都可以練，都很簡單，女的怎麼練，自我按摩，按摩什麼部位？按摩自己的卵巢子宮的部位，左邊36下，右邊36下，就這樣，女的既要把自己的卵巢子宮保護得好，你的青春美麗都有了。

生活養生，我們中國的養生文化是生活養生化，那是不得了了，這裡面有李漁的《閒情偶寄》，八個字：琴棋書畫，花鳥魚蟲。我這個養生一定要把這八個字做出來，我希望文登在這八個字上要好好地做出我們的特色來。

中國的養生只有自然養生、精神養生、享受養生、智慧養生，這個你們看行不行，自然養生，四句話人要心地善良、心胸開闊、心態平和、心情快樂，我看這四個字總結得不錯。西方也講精神養生，西方統計，能夠經得起生活各種考驗的，它的是最好的。我看不錯，人類的生命是要經受很多考驗，你經受了各種考驗的人才能長壽。我們中國的養生是享受，琴棋書畫、花鳥魚蟲是享受。我們的飲食也是享受，我這裡給大家稍微宣傳一下中國的養生經，若要皮膚好，就要加紅棗，若要不失眠，注意加白蓮。你看一碗蓮子湯，是不是享受？這既是養生又是享受。

還有養生大智慧，不治已病治未病就是大智慧。

北京有一個醫生，上海有一箇中心地，這個不錯。我講最後一條，我們養生基地建設理念這七個都要做一下，食療、藥療、水療、動療、生態療、心療、文化療，我看這個叫做七仙女。中國的藥療，是義妁。還有一個是楊玉環，山東把楊玉環這個品牌拿出來。我們大家都是搞養生產業的，養生從我們自己做起，我祝在座的各位健康長壽，很多人將來都活到120歲，有的還有150歲，謝謝大家。

主持人：謝謝方教授，我們要記住你說的這三個，養生、養氣、養心，希望我們每個人都能夠做得更好。

方起東：這個是道教不老神功裡面第一個就是這個，第二個就是練氣，練短氣。

主持人：我覺得如果感興趣的話，我們會下來找方教授交流學習一下。

接下來我們有請到的是北京交通大學旅遊系主任張輝教授，爲大家解析“休閒、養生與旅遊地產”，有請。

論壇主題演講“休閒、養生與旅遊地產”演講嘉賓：北京交通大學教授 旅遊系主任 張輝

張輝：很高興來到文登參加這個論壇。本來做了一個作業，就是關於休閒、養生與旅遊地產。由於信息部對稱，當然是一個地產大會，結果不是一回事，結果臨時把題目改了，我想談談關於旅遊的問題。

我想講幾個問題：我們來到文登，文登也是長壽之鄉，我們以這樣一個主題來談養生產業，談旅遊的發展，我想講五個問題。

第一，談一下關於我們國家的旅遊業已經進入了一個轉型時期，這種轉型時期有很多的形態在發生劇變，這種劇變來講，可能對我們傳統的旅遊產業、傳統的養生業都會產生很大的一個挑戰。我想第一個來講就是產品轉型。我們知道中國旅遊業是從觀光旅遊開始，進入到2000年以後，這個旅遊業已經從觀光旅遊轉向了一種度假旅遊、休閒旅遊以及多種旅遊。所以文登想以養生作爲一個主題，來打造它的旅遊目的實際上是產品轉型的一個方面；第二個方面是市場轉型，我們的市場轉型已經從入境旅遊爲主題，轉向了以中國公民遊爲主題。所以這樣一個市場轉型來講爲我們中國下一步的發展提供一個很好的市場機會；第三，組織轉型。我們原來的組織體系基本上是以旅行社爲主體的這樣的組織體系，包括我們現在所做的很多的旅遊區的規劃、旅遊目的的規劃都基本上是以旅行社作爲這樣一種組織體系來展開的。但隨着我們這個市場多元化的出現，隨着我們組織方式的多樣化的出現，這種組織體系未來要給破掉；第四個，投融資方式的轉型，原來我們基本上是小企業來進行投資的，隨着整個旅遊目的的建設，隨着旅遊集散的建設，那麼就會出現旅遊投資商、旅遊開發商、旅遊的規劃商和當地政府相互融合形成一個大規模的開發。那麼這種開發來講，文登在下一步的旅遊發展中也應該給予注意。再一個，我們現在目前的盈利模式的轉型，我們原來的盈利模式基本上是以景區門票作爲我們盈利模式的，所以我們發展旅遊基本上是以景區開發爲主。未來的旅遊發展除了景區門票以外，還會有多種產業的融合，會形成大旅遊的一個概念，所以我想這樣一個轉型對下一步的旅遊我想都會有至關重要的意義。這是我想簡單談一下中國旅遊進入了一個轉型時期。

第二，我們在中國旅遊發展中出現了兩個很有意思的變化，一個變化就是在高速交通的發展下，中國旅遊業出現了一個新的空間結構，而這種新的空間結構我把它叫做集散地統領目的地的一種結構。那麼這種結構原來在沒有高速交通的情況下，每一個地區都可以獨立進行發展。現在如果在高速交通快速發展的情況下，有些地區很可能會成爲別的地區的旅遊分地，儘管文登將來也可能以養生作爲主題，也可能成爲別的旅遊地區的分地，我想以後我們的發展要帶動地區經濟的發展，如果你這樣一個地區建設成了別的旅遊分地的話，那麼你的綜合社會的經濟效益就會降低了。我們應該看到，舉個例子，西安和洛陽，原來洛陽在沒有高速鐵路的情況下，從西安到洛陽，我們要用五個小時，所以洛陽它可以進行一個封閉的旅遊目的地建設，包括食、住、行、購、浴，所有的活動全部完成。但是如果洛陽不打造它的旅遊目的地元素的話，僅僅是景區開發，很可能會出現在高速鐵路的情況下，白天人們用一個半小時坐着高速鐵路從西安到洛陽，把你的白馬寺、龍門石窟一看，下午再坐着高速鐵路回到西安，所以洛陽就成了西安的旅遊分地。所以我們就發現在這種新的空間結構的情況下，會出現有的地區旅遊者並不少，但是由於它出現了一種受旅遊集散地控制的一個旅遊分地，那麼它的綜合經濟效益將會大大下降，它的旅遊功能和旅遊要素背景都會發生很大的變化，結果你發展旅遊的目的就是留了一堆垃圾，然後形成了一個門票經濟概念。所以像這種新的空間結構的出現對我們下一步旅遊發展，我想影響會很大。

第二個新變化，現在我們的旅遊從整個對遊客的市場開發轉向了對整個產業鏈的構造。我們現在中國旅遊經過了三十年的發展，我們的旅遊產業鏈最完整的就是觀光旅遊產業鏈，就是以旅行社作爲配置主體，形成了一個點線旅遊的產業鏈，這個是非常完整的，客源我地、組團社、目的地、住宿，通過旅行社這樣一個產業體系把它整合在一起。但是我們發現，隨着中國旅遊的發展，旅行社控制的市場客源只控制了5%，95%屬於一種沒有人去組織，沒有產業進入的一個狀態，也就是說我們的散客市場。所以我們發現，一個地區要發展旅遊，包括我們文登，你必須要圍繞着旅遊類型來構建自己的產業鏈，不是所有的和旅遊相關的企業、相關的服務項目都能成爲旅遊產業鏈。所以圍繞着旅遊類型構建旅遊產業鏈可能是下一步地區經濟發展的一個重要問題，我想這種變化對我們整個的旅遊開發，包括我們旅遊規劃都會產生深刻的一個影響。

所以說談這兩個變化，我想講，對於文登的旅遊發展第三個建議要以養生文化來構造旅遊目的地，我們現在有很好的主題，就是以養生文化作爲一個主題來帶動文登旅遊的一種開發和旅遊的意境，這是我們的主題是很清楚的。但是剛纔講了，由於整個中國旅遊出現了一種新的空間結構，僅僅是表現在資源開發方面，你很難成爲旅遊目的地，你很難通過旅遊來帶動文登的社會經濟的發展，所以你必須把你的景區開發和資源開發爲重轉向目的地開發建設，要把文登打造成爲一個養生主題的一個旅遊目的地。作爲一個旅遊目的地的開發來講，它並不是我們所說你有壟斷性資源，你是長壽之鄉，你就可以變成旅遊目的地，不是，你必須要增加新的旅遊元素。我想新的元素有這幾個：第一，你必須要把文登增添一個旅遊街區，也就是供旅遊者所需要的旅遊街區。我們知道客源地的旅遊者爲什麼到文登來旅遊？除了養生文化以外，如果你沒有一個街區，供旅遊者所使用的街區，那麼旅遊者可能不會在你這居住的。所以爲什麼我們對麗江古城很感興趣，我們到了麗江古城以後我們可以待一個禮拜甚至十幾天，因爲那個小尺度、旅遊街區和旅遊者的距離非常貼近的，所以這是一個重要元素。如果你不打造一個很有影響力、和旅遊者貼近的一個旅遊街區的話，那麼你這個地區可能成爲別的地區的分地，我想這是很重要的元素；第二個元素是增加文化演藝，這個演藝可以養生文化作爲一個主題，而這種文化演藝來講就是小酒吧、小劇院等等，要在旅遊街區裡面充分體現，我想這個元素也是下一步我們作爲一個旅遊目的地開發所具備的一個元素；第三個元素，要必須有以養生文化爲主題的主題園區，這個園區的建設，當然我們可以不同功能、不同規模的園區建設，由這樣的園區建設來支撐文登的養生文化的旅遊發展；第四，你還必須有以養生文化爲主題的旅遊節慶活動或者節事活動。所以節事活動和節慶活動的打造，可能成爲我們一個旅遊目的地一個很重要的元素，我們知道青島的啤酒節，在啤酒節期間每天的客人是50萬，你沒有這樣一個節慶作爲支撐的話，那麼我們到了旅遊淡季怎麼辦？所以我想這些元素的構造都要圍繞着這樣一個旅遊文化街區來進行。所以這四個元素可能是我們作爲一個旅遊目的地必須要考慮的問題。

第二個建議，叫做以養生文化來構建旅遊產業鏈。我們現在旅遊目的的發展，只重視資源開發，不重視產業鏈的構建。應該說不同的旅遊類型會有不同的旅遊產業鏈，比如說團隊的觀光旅遊，產業鏈連的是誰呢？是旅行社。如果我們發展團隊觀光旅遊，抓住旅行社就行了，因爲你所有的資源整合是通過旅行社來進行整合的。但是你要發展商業旅遊，要發展度假旅遊、養生旅遊，你把資源開發完了以後，誰通過什麼樣的市場，通過什麼樣的市場領袖者來引導你這樣的一個目的地的運行，所以產業鏈的構建是非常重要的，我們可以在養生文化中有不同的主題，包括溫泉旅遊，等等等等。但是溫泉旅遊誰來運行這樣一個市場，我想這是值得我們去思考的，比如我要發展商務旅遊，如果你這個地區沒有國際頂級的商務會展公司作爲撐頭，發展商務旅遊是一個空話。所以我想一定要圍繞着我們的養生文化，圍繞着我們這樣一個文登的資源，來整合我們的所有的要素，來形成一個完整的產業鏈，不同的旅遊形式產業鏈的要素是不一樣的，比如對觀光旅遊，高爾夫在這個地方是沒有用的，但是對於商務旅遊和度假旅遊高爾夫是非常重要的，養生也是一個非常重要的元素。如果我們文登在我們高爾夫限制情況下，連這個項目都沒有的話，我們要打造運動型的養生就很難了。所以我想要圍繞着這個資源來構造一個產業鏈，產業鏈一旦形成了以後，那麼我們這個目的地的開發就會形成一個良性的循環。

最後一個建議，我想以養生爲主題，加速旅遊養生與房地產經濟的融合。我們這幾年在旅遊開發中，房地產可以說是綁架了旅遊。我們所有的在旅遊度假區，在旅遊景區建的所有的號稱是旅遊房地產，實際上都是房地產項目，而不是旅遊項目。相反，符合我們旅遊所需要的旅遊地產項目在我們國家發展得非常緩慢，比如說產權性的酒店、養老性酒店、分時度假等等，這纔是我們真正的旅遊地產。而旅遊地產要把一次性的房產服務轉變成後續的物業服務，我想這樣一個變化可能是旅遊地產的實質，房地產市場一般來講是一次性買賣，但是旅遊地產是要把一次性開發轉向後續的物業服務，這可能是對我們整個房地產經濟的形態都會產生重大的影響。但是令人可惜的是，我們的旅遊房地產僅僅是在旅遊景區，在一些資源地蓋了一些別墅，蓋了一些地產項目而已。所以，我想隨着我們中國進入到後工業社會，老齡化社會的到來，以休閒、度假、養生作爲需求的一個內容，這種服務形態可能又會有大速度的發展，在滿足人們城市居住地產需求的情況下，未來的地產發展方向可能將會由住宅型地產轉向商業型地產，最後轉向了旅遊地產。

世界上最貴的房子不是在紐約，不是在東京，而是在阿爾卑斯山脈。所以未來特別對於中國我們來講，是一個人口大國，我們的度假型資源，包括養生型資源，在工業化和城市化的加速過程中，我們越來越稀缺了。因爲我們在選擇度假地、養生地和休閒地的時候，它有一個前提，就是這個地區沒有經過工業化的洗禮。當然我們知道，在我們改革開放三十年，中國960萬平方公里，沒有經過工業化洗禮的地區已經很少很少了。據我瞭解、研究，大概有三塊地區可能是沒有經過工業化洗禮的，一個是海南旅遊島，這個被國家上升到國際旅遊島，它沒有經過大規模的工業化洗禮。第二個，大秦嶺山脈，特別是秦嶺南麓，包括陝西、河南的一部分、甘肅一部分、四川一部分，大概涉及了60多個縣，這個沒有經過工業化洗禮。再一個，就是我們再往北走，可能就是到了內蒙古的呼倫貝爾，它是沒有經過工業化洗禮的。將來這個地區很可能成爲我們國家層面的中國度假地。

所以我想，在這個資源有限的情況下，怎麼樣把旅遊的模式和地產的模式有機結合在一起，形成一個非常有利於我們旅遊需求的一種產業融合，不僅是我們旅遊研究者的課題，同時也是房地產經濟、房地產經營者研究的課題。這樣一個模式的創造，可能它的意義超過了攜程，大家知道範敏的攜程大概經過七年的打造，成爲世界第二大旅行商，它僅僅是改變了傳統的旅行社點線的旅遊模式，形成了一種居家的旅遊概念，結果就產生了一個很大的商業形態和商業旅行模式。如果我們在中國的度假資源非常稀缺的情況下，如果我們在座的有的房地產商真正能看準我們的度假資源非常稀缺的這樣一個現狀，把我們的地產模式和旅遊模式有機結合在一起，創造出適合出中國人需要的分時度假體系，我想它的商業意義可能超過我們先前的房地產經濟。所以我想，這樣一個變化作爲文登，它既然是一個長壽之鄉，又有這麼好的海洋資源，又有這麼好的山地資源，同時有很好的文化背景，那麼我們可以通過這樣一個文登的旅遊發展，來創造養生文化和旅遊和房地產結合的一種模式，而這種模式來引領全國的度假旅遊形態的發展，我想其意義是重大的。

我就講這些，謝謝大家。

主持人：非常感謝張教授非常中肯的一些建議，接下來我們有請北京大學中文系教授、張頤武教授帶領大家展開“養生文化與居住夢想”的夢之旅，有請。

論壇主題演講“養生文化與居住夢想”演講嘉賓：北京大學中文系教授 博士生導師 張頤武

張頤武：謝謝各位，非常榮幸，今天跟各位來共同探討養生文化的想這樣一個問題，非常高興來到來文登，下面我講三個問題。第一個問題就是當前的生活和今後的生活狀況，大家的生活狀況爲什麼我們現在特別焦慮地需要養生，既是我們身體的問題，又是我們精神的問題。第二個就是養生文化的意義，第三個叫做養生與居住。我們從這三個角度做一個探討，我先簡單地放幾張圖，跟各位溝通一下。

就是我們把這三十年來的發展歷史簡要地跟大家介紹一下，精神問題怎麼產生的。這是1980年最著名的一副油畫，一個藝術家叫羅中立，它的著名的油畫叫《父親》，而這個人就不需要養生，身體強壯，但是它的頭腦還是比較簡單，他的生命的感覺非常地堅韌，是在土地上面成長的，他就不需要養生或者去做什麼事，但是這幅畫確實是中國人在那個時候剛剛開放的時候我們遇到的情況的一個很重要的象徵。我們大家都會感受到我們從一個非常貧困的環境下面走過來的艱辛，不容易，我們大家的父親都好像他一樣，雖然我自己的父親是一個大學裡面的老師，但是我看到這畫1980年的時候，我在大學一年級剛看到這幅畫的時候我也是非常地觸動，我當時突然就覺得我的父親跟他很像，爲什麼？雖然長得不像，可能說話的狀態不像人的狀態不像，但是人的共同狀態人們都在艱難困苦中間把他養大。我在十幾歲剛剛長身體的時候，那時候我父親家裡定量不夠吃，我正在長身體，吃得很多，他就把自己所有的細糧所有都給我吃，和我今天大概個子長得比較高有關係。所以經過了這樣一個艱難的歷程，我們才走到今天，這幅畫象徵的意義就在於它是80年代的中國人的形象，那個時候大家都沒有考慮到養生，或者養生是我們的奢侈，我們只知道打雞血，過去我們有甩手操，我們有最低限度對我們生活改變的願望。但是這些願望都其實用這樣一幅畫都可以代表了。那這幅畫還有一個很有意思的插曲，大家看到他左邊耳朵的地方，當時其實是有一個很有意思的插曲，當時這幅畫要展出的時候有一個領導來審查，審查這幅畫，他覺得這幅畫是代表中國一個比較陰暗的方面，或者中國人顯得不積極向上，不夠樂觀，顯得中華民族不夠蓬勃向上，沒有生命力怎麼辦？他說這個你要加一個東西才行，那麼加什麼呢？加一個圓珠筆。爲什麼呢？就是老農民他要奔四化，奔四化學文化，加根圓珠筆才行，後來這個畫家當時也是從善如流加了就一個圓珠筆，大家看左耳朵，左邊這個耳朵這有一個圓珠筆加上了，加上圓珠筆就變成了一個經典作品，作耳朵邊圓白頭下來有一個白色的下來就是圓珠筆，所以這幅畫是非常經典，跟加這個圓珠筆是密切相關的，我所以領導的話應該聽，所以這是一副。

那麼這一幅大家都知道這是九十年代中國人的象徵，那個時候我們對養生的需求也並不強烈，我們迫切地需要改變自己的命運，這是希望工程的招貼畫，叫做《大眼睛蘇明娟我要上學》，這是中國青年報的記者謝海龍拍的。這個幅畫也是感動了無數的人，二十世紀九十年代的中國渴望着改變自己的命運，通過學習，通過努力奮鬥，給自己、給世界新的一個面貌。這幅攝影作品當時感動了許多許多人，我記得當年那個時候1996年我和一個美國教授，我們兩個人在北京大街上走，在大街上走，他就突然跟我說這怎麼回事兒，因爲到處都是這幅畫，就問怎麼回事。後來我告訴他，這是中國有些地方上不了學，邊緣地方還很困難。他一聽以後很感動當時從錢包裡拿200美金，當時美金還比較值錢，他拿出200美金就給我，說你拿去捐給希望工程。雖然我們現在的慈善還受到很多質疑和挑戰，但是我覺得那個時刻現代想起了很是非常地感動。你就會發現，我當時跟他說，我說200美金太多了，那個時候因爲1比8點幾太多了，你就借100就行。那個美國教授非常震動說不行，一定要捐200，他要支持中國人的夢想，要支持年輕人的希望，一定要給他200美金。這幅畫也是很感人的作品。這是蘇明娟的今天，知識改變命運，中國人的結果，這個確實是知識改變命運的象徵，她是一個外企中國的職員，她的命運得到了非常有幸的改變。

到了二十一世紀初的時候，二十一世紀中國人的形象改變成了這個。這是2005年一幅著名的作品，這個是美國《新聞週刊》的封面，這個封面特別報道了三天。這個《中國世紀》，就是章子怡，章子怡很多人不一定喜歡她，就覺得不好，不喜歡她但是你不讓她當中國的象徵也不好，她非當不可。你發現這邊是上海東方明珠，這邊是中國的長城，你會發現不讓她當也不行。而且大家在這個階段裡面大家在精神上、社會發展中間出現的種種情況，其實這幅畫也有一個象徵的意義，你看她上身穿的是旗袍式的上裝，可是下面穿的是牛仔褲，也是說明了我們的生活、我們的日常的狀況的混雜性，這個是奧運會以前我們的狀況。

這是今年的一幅圖，范冰冰在戛納電影節上的出現，她出現緩步在戛納電影節的紅地毯走了，但是很多人批評，說你沒有作品，怎麼跑那去。但其實這也說明了一個新的道理，這副畫其實說明一個新的道理，一個很重要的新的變化在攀升着，什麼變化，就是她其實說明在過去章子怡的時代，你會發現章子怡以前中國的明星都跑到國際上去，都到美國去，我們要走向世界，到世界上去發展，到世界上去當明星才行。可是你會發現章子怡以後，這個十多年來再也沒有一箇中國明星對到國際上感興趣了。那個時候大家都記得1980年代有一個陳沖，陳沖那時候到國際上的時候，當時已經是中國百花金雞雙獎的影后。但這個以後還要放棄在中國的一切，跑到美國然後作爲一個普通學生來奮鬥，那個過程大家都知道是非常非常艱難和不容易的。但是現在你會發現中國的明星們都不再願意到國際上去奮鬥了，他們到戛納電影節走一趟是爲什麼？是爲了增值，就是回國來有一個更高的聲譽，爲什麼不願意出去了？很簡單，就是現在國際大品牌的代言還是中國的消費，還是電影的大電影的主角，都在中國有最大的希望。中國本身就無論是商業利益還是名勝，都足夠大了，不需要再去出國奮鬥了。因爲出國奮鬥又有文化上的障礙、又有精神上的障礙，有各種各樣的痛苦，但是現在你會發現中國的明星都在這兒就夠吃了，這個其實是一個重大的改變。

你會發現最近十年來，在章子怡以後就沒有大的明星有意願到國際上去演什麼角色，也不願意去奮鬥到美國去。這個其實是一個很大的改變，但是這四幅畫要說的是其實我們中國發生了個很巨大的改變。通過了這個以後，我們就會看到，在奧運、世博以後，其實中國發生了很重大的轉變，什麼轉變？一個是過去我們都是把西方作爲我們最主要的參照系，我們總是想走向世界、趕超西方，因爲中國人講走向世界，從來不是講走向埃塞俄比亞、喀麥隆、智利、巴西、印度，都不是我。我們講的走向世界，其實就是走向西方、美國、歐洲，再寬容一點東亞的兩個國家，就是日本、韓國可以算是走向世界，其他的地方我們往那走都不算世界，也不知道算什麼，但是基本上我們信心、我們的想法總是拿西方來比我們自己，比得我們內心非常焦慮。但是現在你會發現，我們開始告別了一百年的悲情，更加關注個體生命的價值，開始更加關注個體的意義。那麼這個關注造成了一個後果，其實就是我們現在中國的社會發生了一個很深刻的變化，一個就是說我們過去都是講全球化向世界去走，但是現在我們開始一個新的概念，叫做全國化。也就是中國的三四線城市正在前所未有地高速的發展，這個發展的速度是是歷史上少見的，過去大家會發現我們講的中國三十年發展最燦爛的一個地方就是北上廣，北京、上海、廣州。除了這些大城市之外，其他地方都是無無所謂的或者發展得不好的。從北京出去，你從大興出去以後，到了河北的地界以後，你就會發現它什麼也沒有了，你會發現那個地方的社會發展和北京之間就有很大的距離。但是現在隨着這幾年的高速的成長，那麼過去的年輕人在小的城市裡他覺得發展的機會不多，他覺得可能性不高，他覺得一眼就得到的未來，自己二十歲的時候就能看到他五六十歲的時候了。這個時候他都願意離開座椅，到外面去，怎麼樣都行。

但是現在你會發現這個全國化的進程，就是三四線城市高速成長，這個成長就像文登開始有了高速的成長。這個情況比如說鄂爾多斯原來大家都很關注的，但是現在鄂爾多斯變成了中國GDP最高的一個地方了，已經超過香港了，超過新加坡全球華人地區。我前天到香港，澳門的一個經濟學家給我講，他鄂爾多斯不如澳門，澳門GDP大概三萬多美元，大概澳門現在奔的是5萬美元，澳門是現在全球華人社會GDP最高的地方。但是鄂爾多斯已經變成全球華人社會GDP第二的地方，它的發展速度非常快，因爲它有能源和原材料，隨着能源結構性漲價，結構性的成本正在發生改變。原來都是這些地方供出去原材料、供出去能源，但是現在能源和原材料變成了非常值錢的地方，那麼很多自然的資源也變成了很多值錢的東西。比如文登的我們的礦泉，我們的溫泉的資源，我們的溫泉的資源，我們旅遊的資源，我們的生活的獨特的海濱的文化，那麼都變成了自然景觀和人文景觀都變成了一套非常寶貴的不可複製的資源，這些資源都與三四線城市的發展具有着非常大的機遇，現在看起來它有巨大的空間。所以這個所謂全國化，就是這些城市突然起來了，你會發現他們起來以後帶來了很多趣味文化上的改變，大家開始發現北上廣之外有了更多的天地，這個是一個很重要的改變。

那麼現在你會發現當下社會有幾個改變的趨勢，一個就是中等收入者、中產階級開始越來越多。中產階級是什麼呢？最簡單的說就是花小錢他有錢，花大錢覺得他永遠不夠。什麼意思？就是說，你比如說你總是在家裡算，你的房子你想你的房子有多大，你總是在家裡算。算完了以後你心怡的那個房子永遠是差幾百萬，當時房子賣一千的時候，你那個時候差十萬，那時候你覺得房子賣一千一平米的時候、五百一平米的時候，你那時候正好就差十萬，你想的那個房子不夠。但是現在你有200萬了，你一算，你想的那個房子其實是400萬。你有了600萬，你會發現你想的房子其實是一千萬。你永遠達不到你那個目標，你永遠痛苦，這個中產階級的痛苦就在他是有小錢的人，他有小錢他就老想着這個錢不斷增值，不斷地買房。但是你會發現他所看中的房子永遠比他這個高一點。

中產階級還有一個特點，就是它永遠是完成不足的人，什麼叫完成不足的人？就是他的奮鬥，他在職場上完全得不足、生活上完成得不足。另一方面他在職場上也完成不足，他覺得上升的空間老是覺得不大，或者他剛剛上升了他當了處長了，旁邊人當副局長了，旁邊人當副總經理了，他又希望了，今天他當部門經理了，旁邊的人又當了副總經理了，也就是永遠覺得不如意，就是中產階級其實給我們養生提供了一個很大的困擾，這是一個方面。另外80後、90後年輕人開始出來了，年輕人好像覺得養生不是問題，但是其實養生問題未來對他們有很大的影響，中國的年輕人對健康的的投入前所未有的那麼多。

第三，中國在快速老齡化的進程中間，中國的少子化、老齡化是前所未有地麼快。第六次人口普查看到了中國人口增長的方向，並不是像過去所預測那樣速度快，步入預期中國人口的增長趨勢其實是非常快地在下降。

這個情況其實帶來了一個非常高速的老齡化的進程，這個老齡化帶來了我覺得現在有兩個共識，我們在所有問題上，中國人可能都有分歧，我們在微博上互相罵來罵去，大家所有的問題都有意見，意見都非常有分歧，左的右的各種各樣的觀念，我們大家都有很多不同的觀念，七嘴八舌。但是有一個共識是我們大家最大的約束，一個是健康共識，什麼是健康共識，一種是不得病，身體健康，有應付人生挑戰的能力，這個是非常重要的，無論你是中年、青年還是老年，你總得熬住你的身體，健康共識毫無疑問，這是最大公約數，沒有問題的；第二，長壽共識。活得長一點，比死了好，我們在其他問題上都有分歧，但是唯一是健康和長壽這兩個共識我們都一樣。所以養生產業爲什麼會有高速成長的潛力，最大的一個就是我們大家有共識。我們雖然現在你會發現所有的人都不如意、不高興，但是你會發現這個是很奇怪的是，其實大家活得要比過去好得多，但是好想你的幸福感很差、你的自我認同感很差、你的心情很壞，這個問題變得非常麻煩，就是所謂我們自己都遇到了許多身心的困擾。一個是高速變動帶來的劇烈的競爭壓力巨大；第二個都市的擁擠和嘈雜帶來的不安和焦慮；第三個叫物質的膨脹帶來的苦惱；第四個叫做慾望的擴張帶來的內在的空洞化。

我們自己老是覺得空落落的，每天上火，每天生氣。今天中午大家吃一盤蠍子都很激動說可以清清火，我們文登的蠍子非常美妙。剛纔上午孟總講到，說這個蠍子太重要了，說多吃，吃十個蠍子可以避免上火，因爲他心裡老有火老着急。所以你會發現中國爲會出現我們大家的火氣很大，精神狀態很差。不光是身體狀況差，其實我們的問題不是身體狀況差，因爲總的來說我們的壽命還是在迅速地增長，我們的平均壽命還是在迅速增長，但是另一方面我們所帶來的精神上的痛苦給我們的身心帶來的不和諧、焦慮、困難越來越嚴重，這個是我們主要的問題。

那麼再有一切就是我們的幸福感很差，我們說一切問題都是身不由己的，都是被動。另一方面我們個體的信仰很差，我們就是內心裡面煩，每個人的個體身心都異常疲憊，難以應付人生的挑戰，也難以超越自身的困境，這些問題都變成大家面臨的困境，身體的瓶頸，這些瓶頸在我們好像在今天這個狀態下難以超越，雖然我們有這麼輝煌的平臺，但是我們發現我們自己反而變得問題重重，這個其實是更大的一個挑戰，那麼這樣的話我們有一系列錯位的困擾我們都講了。中國現人現在價值觀非常靈活，我們的靈活性很強，我們是看到哪個價值觀對自己有利就用哪個，中國傳統的孝道它其實是互利的，爲什麼叫互利？老人幫你看孩子，管到小孫子管完，但是老人管不動的時候你也不能給他送到養老院去。爲什麼？得養老送終，端吃端尿，這個傳統是我管你管到底，你也得按管我管到底。但是西方式的不是這樣，他到18歲我不管了，18歲我不管你，我不管你你也別管我。我到了老了，我自己到養老院，兩個月你就來一趟，一見面抱一下吃個飯，完了快死的時候來個電話說要送終了，你去一趟，基本上這個狀況，你會發現各自不管也行。

但是現在好像年輕人用的價值觀是兩種錯位的，就是老人對小孩，對我應該是無限回報，應該五是老人對我應該是盡到中國傳統似的，但是我對老人，到了老人就會用到西方式，最後都是以自己利益定，所以價值觀錯位、精神錯位、情感錯位、觀念錯位，咱們這個一系列錯位，這些具體的人生問題又增多了，大量的問題。所以我們現在就會發現自己一系列的問題，信仰的問題，爲什麼而活。名生命的問題，怎麼活。價值的問題，爲誰而活。這都是困擾我們的。從養生看我們的人生問題，其實我們從養生的角度來觀察的話，我們就會發現我們的心理和生理都是綜合性的問題，我們現在面臨着一個巨大的問題羣，就是你會發現一方面你的房子覺得小，你的物質上不如意。另一方面，你心裡也窩囊也生氣，對社會生氣，對自己生氣，那麼同時你的身心就極端地不協調，非常地焦慮，心裡的困擾，心理的失衡互相結合，形成了一系列的問題。就是現在我們大家都發現每個人都夜不能寐，輾轉反側，都痛苦萬狀，所有這些症狀都來自於我們巨大的壓力，跟別人比有壓力，跟自己比有壓力，壓力無窮，小的時候、年輕的時候就有壓力，小學的時候我們就不痛快。我的兒子小的時候就發現老師老給我遞條子，說你考不了第一，你怎麼辦。我愛人開始每天訓他，從他開始，一直到我，一直到比我們更老的，每個人都輾轉反側，夜不能寐，怎麼得了。所以現在我們就發現市這些問題越來越清晰。所以我們就會發現這個社會變得很奇怪，就是這個是不容解疑，你卻發現我們大家的焦慮會輻射在大家的身上，這個是犀利哥，非常古怪的事情，我們發現羅玉鳳鳳姐，我們發現我們社會用一些離奇的人物來表徵我們自己內心裡面難以化解的那種焦慮痛苦不安，用他們來宣泄我們一方面罵他們，我們越愛看，越罵越紅，越紅越罵，這樣一種結構變成我們自己宣泄我們、來表達我們、來把我們放平靜的一個狀態，這樣一個結果，這個過程變得越來越明顯。

那麼現在我們就需要，我覺得現在到了中國人真是到了一個需要養生的時代，一方面我們速度快，不能說我們要慢下來，最近有一個高鐵以後提出一個口號，中國人應該慢下來，其實你會發現真的太慢了也不行。但是另一方面我們真的需要在精神上需要一種穩定的，在身體的狀態上又需要一個穩定的狀態，需要一個穩定的狀態。我們需要養生，養生是什麼，既養生又養心。養生的適應面其實是不同的人面對不同的問題，所的中國人其實都面臨着同樣的問題，年輕的時候你要強，面對社會的要求和挑戰，面對社會的要求和選擇你要有一個堅實的基礎，年輕的時候要有一個強的力量，你能夠把自己的身體變強，這個時候所以年輕人變得愛健身他要把身體變強，能夠適應劇烈的挑戰，社會變化的要求。中年的時候養的是健，承受力強，能承受力強，能夠適應變化，創造成功，需要基礎。中年是養的是健，到了老年時養的是順，順什麼？順自然，豐富自然，順應生命，享受生活。這樣我們給自己的養生其實是給你自己的生活打下了一個堅實的基礎，所以年輕時養的是強，中年時養的是健，老年時養的是順。隨着你自然的節奏來慢慢活動的時候，你會感受到生命本身有一種獨特的意義，所以你會發現不同的人他需要不同的養生的境界、養生的狀態。

我們的傳統中國的精神正好是適應了這個養生的精神境界，比如說儒家的境界叫敬，叫尊重。我們用一個“敬”字，同音字，但是表達中國傳統精神三種不同的含義，一個是敬，尊敬的敬，講人和人之間的關係，我們講任何人之間怎麼確立一種互相之間的理解、互相之間的禮節、互相之間的尊重和分寸，需要一種浩然之氣，培養我們人和人之間處理關係的時候所面對的那些問題的解決方案，這是儒家。當然到家是最注重養生的，文登這個地方就是道家文化的重鎮，道家文化具有象徵意義的。靜，道家講的是安靜，講的是內心裡的平靜，道家的境講的是樂生、長生，處理自己的內心世界關係，處理人和自我的關係，怎麼把自己變得更加順應自然，把自己變成一個有價值的生命，這是道家需要探討的。佛家是一個淨的，是處理人和自然、人和天之間的關係，這些關係其實現在我們所需要的所謂養生的境界恰恰是所謂四放，四個放，一個叫放鬆身體，因爲我們的身體太緊了，我們的太焦慮了。你會發現中國人的肌肉都很緊，所以上次我曾經有一次碰到一位模特公司的總裁，他就跟我講，說中國模特現在也長得很不錯，水平也很高，個子也很高，都長得很漂亮，但是你會發現跟西方模特一起走臺的的時候就會發現他身體總是不夠鬆，眼睛裡有一種光，光芒。這洋人眼睛裡面沒有什麼光，都是很自然、很平靜的走來走去，中國人眼裡有一個光芒，看見什麼光，看見寶馬車、別墅這樣的光，所以現在需要我們把自己放開、放鬆，放鬆是什麼，就是你發現你現在中國經濟達到一種水準了，中國的中產階級其實已經有了自己在世界上的發言權，我們到處去買奢侈品，到處去發揮自己的能力，以夠大的影響力，所以這個時候你需要首先是放鬆身體，第二個是放下物質，就是我們對物質、對慾望固執太強，我們現在三十年前從最貧困的時候出來了，大家對錢的渴望，對於錢的焦慮是太強烈了。所以我們很多的老人都是捨不得把錢存到銀行，他願意枕在枕頭底下，一睡以後他會感覺到像枕頭一樣，硬梆梆的都是人民幣，這個時候他心裡感到特別踏實，所以這個時候你需要放下對物質的固執，所謂養生首先是要養心，放下固執。第三種是放大情懷，你會發現你關心的不僅僅是你眼皮底下這點事，關心的不僅僅是你自己的物質佔有了多少，而放大你的情懷，關注人類的問題、自然的問題、生命的問題，有更多的愛好發展起來。第四個叫做放大心胸，放開心胸，別老貪吃，太較勁，跟自己較勁、跟別人較勁其實沒有意思，這個時候你放開心胸會發現，世界萬物對你來說會有一個更好的結果，你會發現生命對你來說有不同的價值。這樣的話你會發現，同時我們當然知道養生和居住的關係，居住是養生的基礎，你要養得你順，要養得你舒服，你要覺得你自己身心愉快首先是住得愉快。過去我們大家都住在五平米、十平米的房子裡，那個時候當然不愉快，一家三代人住在一起，心裡充滿了緊張、鬥爭，我記得那個時候住四合院，四合院變成大雜院以後，每天爲了一個小廚房互相打起來，打得頭破血流，那個時候你不可能有一種快樂、快感，你不可能有一種順利。所以居住是養生的基礎，沒有居住文化、居住環境的改善，其實你會發現你很難有頤養的境界。

居住演變有三個階段，一個是安居的階段，就是大宅，一個是宜居的階段，就是豪宅，最後一個就是樂居的階段，就是有一個美宅，就像文登這樣的地方給我們提供了一個美妙的空間，讓你的身心得到一個放鬆、舒展這樣一個變化。那麼這樣的話需要養生的環境，是需要地方的自然和文化的稀缺性，比如我們的文登這個地方確實具有所謂自然和文化上的稀缺性，文化上的稀缺性就是它的道教的文化、它的海洋的文化、它的整個的中華文化裡面佔據獨特地位的齊魯文化的積澱，這些東西都具有高度的意義，這是文化上的稀缺性。自然上的稀缺性，它有林與海的環境，有溫泉，有自己獨特的自然環境，這些都是自然和文化上的稀缺性。這就說明了任何一個地方要尋找自己的稀缺性，把這個稀缺性用在自己的發展中間，把養生的文化定位爲一個新的環境的話，這是我們所非常需要的。

總的來說，養生的意義是三點，第一個是物的超越，第二是欲的昇華，第三是心的安放。

最後，我想用明朝鄭宣的《坐忘銘》來結束跟各位的交流，你會發現養生不僅僅是身體鍛鍊的過程，剛纔放老師已經給我們展現了身體鍛鍊的重要性，他的身體本身就很健壯，我們發現會身體的鍛鍊永遠是精神的鍛鍊、精神的修養結合在一起。我最後用這個詩來結束跟各位的交流。

常默元氣不傷，少思慧住閃光，（你思考得不是那麼多的時候，你反而能夠接近真理的狀態），不怒百神合唱，不惱心地清涼，不求無諂無媚，不執可圓可方，不貪便是富貴，不苟何懼公堂。這幾句話其實包含對中國人民的理想和境界、對生命、對自己的理想的境界，我們的養生並不僅僅是追求身體的長壽，而且還追求的是生命本身的超焉，理想的價值，這些價值可以鼓舞我們把自己活得更長，方老師剛纔說150歲，我們不敢奢望這麼長，我覺得活得這麼長，生命也很無趣，你看別人都死光了，剩下你一個，多麼無聊的一個人生。但是我們會發現我們活得長一點，我們看到生命本身的價值，我們把自己回饋社會的時候，不斷地發現自己有意義，你的自我有價值，這樣的時刻你會感到生命是美好的。爲了這個美好的生命，多活一段時間是非常有意義的。

謝謝各位。

主持人：非常感謝張頤武教授充滿激情的演講。

接下來我們有請中國保健協會食品營養與安全專業委員會會長、健康管理師培訓首席專家孫樹俠爲大家帶來“長壽不是夢想，而是一種信仰”，孫女士，有請。

論壇主題演講“長壽不是夢想，而是一種信仰”演講嘉賓：中國保健協會食物營養與安全專業委員會會長 孫樹俠

孫樹俠：各位領導、各位嘉賓、各位朋友們，下午好。

首先讓我對主辦方和承辦方組織這次論壇，並邀請我來參加這次論壇發表我老太太一點觀點和建議，表示深深的敬意和謝意。

我之所以昨天晚上從福州趕過來，今天晚上還要趕到鄭州，我認爲爲了自己的健康而努力，這是什麼呢？這是美德，爲了別人的健康而努力是公德，爲了健康事業而努力那是大德，但是我們無論爲什麼而努力都是非常值得的，所以我要向文登市政府先知先試的舉措表示衷心的感謝，也祝福你們的事業取得更大的成績。

我今天講一下“長壽不是夢想，而是一種信仰”。爲什麼這麼說呢？因爲長壽是每個人的夢想，但是真正長壽的少之又少。不是我們不想長壽，而是我們主動地遠離了長壽，爲什麼？我們大家都知道，健康是多少？是100，那麼遺傳，我們的遺傳只是佔15%，我們的社會和我們的氣候佔17%，我們的醫療佔8%，這40%我們是不能長的，自控的，我們管不了，但是它對我們的生命是有影響的，那麼還有60%，我們的飲食佔13%，那我們的運動和我們嗜好抽菸、喝酒加起來就是17%，還有30%是精神，所以這60%是我們自己能自控的，但是我們誰能控，在座的我想都沒有把它作爲提到日程上來，健康去管理。所以我們說，我們活不到百歲，那我們不能長壽是少之又少這個原因所在。

每個人都能活120歲，這早不是秘密，但是我們現在看看周圍的人誰能活120歲，我們有一個教授他活了104歲，就住在我的樓上，我們天天大家都擁抱下他，想借他一點仙氣，但是我們周圍的人不斷地都在死，沒有一個人活過他，少之又少，但是我們自己連應有的壽命都活不到，是因爲我們太拿自己不當回事。我可能這樣說大家都不太同意，如果我們說大部分人輕生，可能大家不理解，這種輕生並不是什麼跳樓、上吊、臥軌，而是對自己生命不夠尊重，所以現在大家都是生活在忙忙碌碌當中，而且這個忙忙碌碌有的時候是非常盲目的。

那麼我們的壽命被一支支菸、一頓頓飯消耗掉了，我們現在的菸民是多少，3.5億，我們二手菸的菸民是多少，7.4億，多可怕。我們現在說我們每個人活到70歲，吃多少東西呢？我們的食物是70噸，可是我們每天大家都在吃啊吃啊吃，那麼把這70噸早早地吃完了，怎麼了？那就早走吧。所以說我們是在一支支菸、一頓頓飯消耗掉了。可能大家說，我們現在生活好了，不就是爲了吃嗎？其實你如何科學地去吃，這才重要，那麼目前生活的壓力、緊張的工作透支了我們生命的能量，這正是生命提前結束的一個徵兆。

我們之所以長壽不是夢想，而是一種信仰，就是我們大家都知道心想事成。那你的心是不是時時在想我的健康很重要？那麼在現實生活當中你是不是切切實實重視起來，不是，所以我們怎麼能長壽呢？所以大家總是強調，我吃飯總是有人請，我不去不好意思，沒有辦法，運動我沒有時間，工作我必須那麼幹，我必須加班，所以都有理由，就是對健康去注意沒有理由，所以說我們覺得，這是個非常悲哀的事情。

那麼如何能長壽，健康活到100歲。我問問大家，你們40歲在座的你的指標是不是正常的？那麼如果說你60歲之前你沒有病，你就能健健康康的到退休，你健健康康的退休了，你80歲以前不衰老，才能輕輕鬆鬆地活到100歲，所以說你自己檢查一下自己，是不是能達到這幾個要求。比如說什麼是80歲不衰老，那麼如果你一小時你能走一公里，那麼你就是不衰老。前天我在福州開國際會議，我們海洋大學的一個院長，原來叫海洋學院院長，他今年83歲，別說走一公里，他說我兩公里也可以，非常自信。我去寧波講課，我很驕傲，我說我70歲，到今年我正好70歲，我說我沒有老年斑，按科學道理，70歲80%有老年斑，我說我爭取80歲，因爲到了80歲，百分之百有老年斑，我想爭取，可是一個83歲的老先生告訴我，我今年已經83歲了，就是沒有老年斑，這個1%讓他搶去了。所以說我們要想健康，這些指標我們必須時時注意。

在一次長壽的調查中我們得到的啓示是什麼？長壽很大程度是後天努力得來的，不是先天，後天因素佔85%。很多人跟我說，我沒有辦法，我爸爸媽媽都是高血壓，都是血管硬化，那麼我就應該是，我爸爸媽媽都是血糖高，糖尿病，是不是這樣？不是，如果你只要稍微注意一下，我希望你的生活上從自覺到自在這個過程能夠好好的把握，那麼你就不一定，你爸爸是高血壓，你就是高血壓，你爸爸媽媽是糖尿病，你就是糖尿病。你們家裡沒有長壽基因，你就不能長壽，不是這樣的。那麼中醫認爲元氣是由父母之精所化的，但是父母給你的先天元氣只能維持七天的壽命，你怨什麼老人呢？七天，這七天以外包括你爸爸媽媽對你餵養得好不好，如果你爸爸媽媽對你餵養得不好，你小的時候就是個肥胖症，你就是個慢性病的後備軍。現在我們小胖墩太多了，我在2003年講課的時候，北京市十個孩子一個小胖墩一個豆芽菜，現在是什麼呢？兩個板小胖墩一個豆芽菜。所以說我們現在從家長，爲什麼說我們健康要從娃娃抓起，就是說父母在你的七天以後，要盡到養育的責任，不要走很多的誤區。當然了，你在生下的時候你就是一個8斤重的超重兒你還很高興，那麼以後他就是一個所有的慢性病易感人羣，那麼以後你爸爸媽媽仍然在7歲、8之前你的肥胖還沒有解決，那麼以後你就是一個肥胖佔80%的其中一個。再以後，就是你40歲了，到現在坐在這兒了，你還是吃那40歲以後的肥胖，喝水捨得長肉，爲什麼？因爲你不動了，你的代謝慢了，你還吃那麼多，你還不動，你就是肥胖，肥胖之後，很多的病都找到你了。

所以人要想活下去，就要吃東西，就要呼吸自然之氣，元氣必須由後天的水谷之氣、自然之氣來補充，能否長壽要看本人，後天能不能好好地養護體內的元氣，體內的元氣是什麼呢？很多的年輕人根本就是，咱們吃飯我也特別注意，吃完了飯以後，喝完了酒、吃完菜拜拜了，一點主食都不吃，說水谷之氣那個谷你吃了沒？那谷怎麼養？還有些年輕的女孩根本就不吃主食，說吃主食就肥胖，這都是現在很多的誤區。我們自古以來就是水谷之氣，就是元氣，你不想養元氣，那怎麼辦呢？爲什麼有些帶病人能長壽，可能現在有的很多人坐在這兒，不是四高，就是六高七高，我認識很多經理級的、董事長級的，前一段告訴我四高，現在告訴我六高、七高，爲什麼？高血壓、高血脂、高血糖、尿酸高，現在又添了什麼呢？又添了轉氨酶高，因爲你老喝酒，轉氨酶能不高嗎？轉氨酶高，脂肪肝，高密度脂蛋白，人家該高你低了，低密度脂蛋白人家該低你高了，所以六七高。但是有很多有覺悟的人，雖然他高了，但是他能帶病存活，爲什麼呢？就是有病的人是久病成良醫，他自己知道了，我知道犯病不吃，犯法的不做。可是往往我們很多的人就做不到這一點，不是犯病不吃、犯法的不好，他非得犯病的非要吃、非要做。所以將欲取之，必先與之的道理，爲什麼呢？他就經常學習養生知識實踐養生知識，久病成良醫就是這個意思，他能知道怎麼去養生。

對於鍛鍊，鍛鍊就不會一曝十寒，而是促進平衡。

飲食調養，因爲沒有本錢放縱自己，常吃的非常地謹慎、科學，不敢像強壯的人敞開肚皮，無所顧忌地胡吃海塞，因而不會導致體內的垃圾的堆積、脂肪的過剩。他們一般爭強好勝，不做力不從心的事情。這一點非常重要，那麼由於長期的堅持這些零存的健康，就成爲了爭取的長壽，你零存了，最後爭取的是什麼，就是長壽，並且活得從容、仔細、不急及不躁，這樣能量代謝就變得相對緩慢，自然節約了能量，使生命細水長流，我覺得這一點上大家一定要做到三十歲之前要儲蓄健康。40歲的時候你要保持健康，你不能透支健康，40多歲你再透支就完了，你這樣的話你到了60歲以後你纔有本錢，活長壽，否則的話是不行的。

另外我提到一個觀點就是什麼呢，我們現在對長壽的概念，我們不講帶病或者植物人存活，我們不講。我們要健康壽命，我們現在平均壽命是多少，72.9，“十二五”要爭取再多出一歲，有沒有74歲。但是我們現在的健康壽命是多少？61.3，那十多年幹嗎？都有病了，所以我覺得隨着我們說帶病可以存活，我不希望大家帶病存活，尤其我去國外，人家那個老人，咱們這個都在公園看，畫圈的、蹭肘的，都是這樣的。在國外沒有，他80歲都在旅遊，所以說人家是提倡是健康壽命，並不是咱們說的好死不如賴活着。所以我覺得提倡健康壽命是這樣，那麼在我們70歲平均壽命裡100萬人呱呱墜地以後，也有100萬人因爲疾病衰老而離開的。所以1991年11月中國的廣西巴馬被宣佈爲第五個長壽鄉，2010年巴馬全縣90歲以上的是640餘位，百歲以上的老人80個，平均10萬人中百歲老人是30.98人，這一點是非常非常好的。

那麼我們文登也在爭取，我們能不能文登是第六個世界上被批准的長壽市呢？我覺得可能性是非常大的。

我看了一下，因爲我沒有去考察，我看了一下文登的資料，我覺得文登的長壽的經驗是什麼呢？主觀上愛勞動、愛鍛鍊，好活動、不懶，可是我們現在再看一些年輕人也好、一些老年人也好，都對什麼是享福有個錯誤的概念，什麼呢？就是我什麼都不幹，那才叫享福。飯來張口，水來洗手，這才叫享福，這才真是錯了。我有很多的講課就是不懶，就是我們不要太懶，那麼我們文登長壽的老人心志好、脾氣好，不生氣、不着急，對事情看的開，心地善良。我覺得心地善良是最重要的，他心地善良才能不着急，能寬容，沒有明顯的不良的生活習慣，生活有規律，飲食粗細搭配比較適合，什麼都是自己幹。客觀上正確的關心，兒女的孝順、家庭的和諧都爲他們活到100多歲創造了條件，主觀上有，客觀上也要有。

我剛剛從日本回來，對於日本的旅行我有一個感想，日本人長壽是必然的，爲什麼說它是必然的，首先日本人有一顆堅強的心？人家在海嘯、地震人家照樣生活，我們這塊就是馬上搶鹽、骺死了，人家都是無動於衷，另外一切照常的秩序井然。那麼他們熱愛生活，就是一點點的地方，他都要點綴地非常精心。這一點上我們中國人做不到。

科技很發達，經濟還是穩定的，他們走馬燈似的換首相，沒有影響科技的發展，尤其是民生科技。我體會最深的，因爲我是搞技術的，我們的大米飯從品種上來說，不比它的差，但是我們煮出的飯不吃。人家日本飯好吃，爲什麼？我後來一研究，人家的鍋不一樣，咱們都花三四千塊錢買一個鍋很不值，但是我還研究了，爲什麼？因爲它是把米粒全部衝起來，進行加熱，所以它的米粒都是站着的，不是像我們都是死死的，所以它的米都是亮晶晶的，而且很有咬頭。所以他在鍋上做了很多的文章，注入大量的科技，經濟的發展不快，但是還穩定，他們把國外的木材全都買了放在海邊了，這個改變今天用的，他們把世界的所有木材可以用一百多年。所以說他們就有一個非常長遠的意識，不浪費資源。

那麼有長治久安的法律，比如說學生的營養菜，他們40年代，我們現在還管他們叫小日本，他們平均高度比我們高7公分，還能叫小日本嗎？爲什麼？有好多的人說我們現在談營養、談健康只能說我們生活好了纔可以。我說錯，這是二十年前我和於卓木於老提出這個觀點，這和經濟發展沒有關係，它是一個戰敗國，40年代就提出營養餐，營養法，對學生營養餐強制性的國家完全都是免費的。所以他們這一代人長出來，才比原來那代人高，而且還有它的營養補充，就是這麼一個小袋，裡面又有魚肉又有豆類，這都是免費的。

另外，減肥他們從娃娃抓起。從2008年4月就公佈有關的對成人管褲腰帶，成年人的褲腰帶男的不能超過25寸以，女的不準超過27。我們正好相反，那麼對婦女的利益是保護了。科技發達，犯罪成本很高，只要你犯罪了，他們就能把你抓了，你在街上看不到警察，就要一旦犯罪，扔一個菸頭就罰款5000元。日本的老人比較開朗，它的男同志都穿的都是節能的，不打領帶，但是都是正氣，他們的出租車司機都是老年人，而且女的老年人不化妝不出來，所以這是一道風景線。

日本是這樣的，但是從我們老年人來說，不合理的營養可以損壽命5到7年，所以說我們老年人會玩會樂。只要我們唱歌，我們的免疫球蛋白就能增加，唱一邊增長150%，唱兩遍增長240%。那麼我們如果一天就30分鐘的話，我們可以延壽三年。所以我們運動是非常重要的，所以現在我們吃的有很多誤區，今天我也特別看了一下我們，有很多人長期吃素，完全吃素，我是不同意的，因爲我們尤其在座的都是大的小小的知識分子，我們吃點卵磷脂，卵磷脂對我們的腦的發達，我們不想得癡呆症，所以說我們還是需要一定的肉，但是不能吃多。勞累以後補肉這是非常錯誤的，因爲我們產生乳酸。晚飯吃水果可以減肥，這是年輕人，這也是錯誤的。榨汁也是錯誤的，哪胖鍛鍊那也是不行，因爲是有規矩的。最後纔是減肚子，你臉瘦了那別的地方，最後這肚子才減下來。控制飲食可以減肥，爬山是最好的鍛鍊，不是的。現在我們第一批都是半月板都已經損傷了。另外桑拿可以減肥，這也是錯誤的，只是減水分，聞雞起舞這也是不對的。所以想要活得精彩，不僅要追趕新潮流，使自己多姿多彩，還要做到超然物外的瀟灑自如。所以說因爲我也是一個老人，所以我自己給大家寫了一首詩，我用幾分鐘：

厚厚薄薄一本書，濃濃淡淡一壺酒，風雨過來人，笑在黃昏後，當放手就放手。萬千新人在後頭，該享受就享受，花花笑笑趕潮流，晨歌夕舞爲健康，面對年老精神抖，拼拼搏搏一局棋，顛顛簸簸一葉舟，活着就珍惜，珍惜就富有，能疾走就疾走，發揮餘熱抓火候，該加油就加油，讀書讀到古稀後。試想今天干什麼，休問年齡七八九。謝謝大家。

主持人：謝謝孫教授。在孫教授看來長壽真的是沒有問題，只要我們愛惜自己的身體、重視健康，然後剛纔孫教授也是給我們指出了很多我們養生當中的誤區，希望我們每個人都認真地去總結，把我們的身體練得健康，祝每一個人都長壽。

好，接下來我們有請頤年康盛諮詢服務（北京）有限公司總裁宋海峰先生帶來“傳承養生文化，融入現代服務”，有請。

論壇主題演講“傳承養生文化，融入現代服務”演講嘉賓：頤年康盛諮詢服務（北京）有限公司總裁 宋海峰

宋海峰：各位領導、各位嘉賓，大家下午好。可能有些人還不太清楚我是做什麼的，事實上我們是做健康管理和剛纔孫教授談及的很多的健康生活方式的倡導是大概相似。但是在健康管理上我們把這個定位定得相對高一些，事實上我是做私人醫生的。今天我談這大概四個問題，我在上個月的時候曾經來過一次威海，是參加威海香水海的一個項目，當時我對文登的印象非常好。但事實上在來之前我也想了幾個問題，第一個我們來了以後，作爲跟文登這邊的政府、企業來交流，我們能帶來什麼，我們又能留下什麼，在這裡我們又能互相交流什麼。在這裡我想長壽本身的這個概念，養生的概念非常地好。但是在全國，在文登推薦城市的品牌，它事實上是在做一個城市整體的營銷，它需要把自己這些非常好的長壽的來概念推薦給全國，然後使得當地的經濟能夠有一個快速的發展。我們做高端私人醫生跟它有什麼樣結合和融合的地方呢？事實上大家注意了，最近幾年來以曲黎敏教授爲代表的《健康書籍》快速地的熱銷，它大概能營銷到比如說它有500萬的發行量，300萬的發行量，它能快速地普及很多的健康知識。很多的健康講座能深入人心，大家非常愛聽，走到了很多，現場比如80人、100人、400人，這些人都能夠知道在它的高血脂、高血壓、腫瘤、慢阻肺、哮喘、關節炎疾病的預防方面能夠得到什麼。但是相對來講，我願意支付和我支付能力匹配的服務的時候，健康管理相對來講高端的健康管理應運而生。上午的時候，幸福人壽的老總講了，保險事實上在整個養生產業鏈當中起到了一個非常大的作用，一會兒我在講城市名片打造的時候我也提到這些。我們舉一個簡單的例子，文登在全國推薦自己的時候，它有自己的定位，比如說我們看到的，當提到荷蘭我們會想到什麼，提到澳門會提到什麼，提到拉斯維加斯想到什麼。那如果我來文登第一次的我剛聽到文登的是什麼？我會想到什麼？是簡單的養生兩個字嗎？是這裡有很多的長壽老人嗎？我們需要在這個過程當中幫助政府、幫助這邊的企業做一個清晰的定位。事實上在國外，它的保險公司在這裡就很起到了很大的作用。大量保戶保了這些以外，第二個連續跟進它的所有的健康指標和數據，第三個是能夠有效地控制發病率，降低理賠率，它能夠形成一個良性的產業循環。

文登在這個過程當中，我記得我讀大學的時候對臺灣有一本書《第一次親密接觸》，那本書給我的印象非常深刻。我們總在想，我們如果能跟推薦文登，我們是通過我們大衆的媒體、通過互聯網媒體，還是本身我們這個城市就有本身的特色和定位，這個信息是我們主動推出去還是形成口碑相傳，這裡面是值得我們很多人來探討一下。

文登本身的特色的特點我覺得非常地多，當我記得我們在熟悉《第一次親密接觸》的時候，還同時有一個非常好的帖子，它叫做“喜歡成都的101個理由”，後來有很多城市的也有自己喜歡某個城市的101個理由，我們能不能拿出喜歡文登的101個理由，需要不需要101個理由來喜歡文登，這裡面養生、健康佔了很大的份額，我覺得這個非常重要。本身我想講一下中國進入老齡化社會以後事情前景，前面的老師講得非常得多，我這裡面儘量少講一些。

當文登擁有這些非常好的硬件資源以後，這些硬件資源比方說在整個東亞地區、環渤海地區和山東地區是不是文登獨有的一個名片，我兩個月之中去了三趟鄂爾多斯。鄂爾多斯市政府在接待我們的時候，把這個地產也作爲一個啓動地產的巨大的引擎，我看到文登在通過房地產改變整個城市的佈局、產業化結構的這種合理的分配的時候，把養生放在非常非常重要的一個位置，我們可以想象一下，每來文登的一百個人裡頭，每個人在文登的消費可能會是十幾萬元，上百萬元、上千萬元，還有幾百塊錢，幾千塊錢的，我們是否做好我們的準備，通過我們的養老地產，通過居家照護，能夠使我們的健康和來的這個人本身發生很多的關係。

在我接觸醫療的過程當中，我本身不是學醫的，我大學學的是市場營銷，後來我做了酒店和計算機信息化。2005年的時候進入到健康管理行業，我做了七年，在這七年當中我遇到了很多很多醫學的專家。有兩類：一類是從國外回來的，一類是退休的。這兩類專家見了我後談到的更多的是一定要做健康管理，但是更多的不要側重於去打點滴，去賣抗生素，這些都是臨牀上，要做什麼？要做預防醫學，醫學本身是分爲臨牀醫學和預防醫學的，預防醫學事實上它要做的就是幾個字，第一個讓我們所有的這些人不生病、少生病、不生大病、晚生病，得了病以後沒有那個痛苦的二十多年很痛苦地去度過，死得非常快。這其實是真正醫學和養生的一個目的，要做到這些 需要什麼呢？我們會有很多的選擇，比方說我要看很多醫學的書籍，我要看很多電視的養生節目，我要聽很多的講座，事實上這些加起來是大衆型。那如果我有更多的能力，我願意在這個城市花更多的錢，文登有沒有做好準備幫助我在文登既有享受這些硬件的負離子、空氣、氧氣、水源，還有沒有能夠貼近於我，對我有一套個性化的方案？在這個過程當中我做了一個嘗試，在我2005年進入這個行業的時候，我們是跟美國哈佛醫學院來合作，可口可樂IBM，這些公司他們有15萬員工，他們會把這15萬員工體檢以後，差異化的把身體指標都檢出來，高血壓、冠心病、關節炎、腫瘤、慢阻肺，有很多很多的，他有社保，然後企業會給他買商業保險，如果這是高管，他覺得企業給我們的商業保險，不足夠去，我覺得我還要追加一部分保險，事實上當他一買完的時候就是上午說的幸福人壽保險說的，最緊張的就是保險公司，當談生的時候，我們爲什麼從產業鏈的角度來談呢？誰比你還更關心你的健康？保險公司。如果我們談整個文登的養生，我覺得保險這一塊，健康管理這一塊，談得比較微觀一些，談得比較具體一些，談到了每個進入到文登來投資、來旅遊的一些人，他真正到了你文登又走了以後他得到了什麼、他留下了什麼，他爲什麼願意第二次再來，我覺得從產業鏈這塊慢慢來剖析一下。

預防醫學如果能夠在未來的，已經在日本、歐洲、在東南亞地區、新加坡、香港臺灣已經做得非常好了，下一步我們該做什麼，我是兩週之前在臺北，在香港經貿大廈的君悅酒店它是做了在臺北的2011項目推介會。他採購了我所有的高端私人醫生的服務，就是隻要你買一套了，我就送你一個私人醫生的服務，爲什麼？因爲在大陸地區到臺灣只有林林總總四個月的拘留權，這四個月之間他們最大的營銷賣點就是說，你到了臺灣以後可以在恆安醫院做很好的體檢，可以檢查你的身體。臺北這邊的醫療確實比大陸好很多，但是你回到國內的八個月怎麼辦？我一定要最好的服務，那麼最好的服務在哪裡？他一定在全國來找這個最好的服務究竟在哪裡？他一定不找醫院，爲什麼？他不病倒你是沒有必要進入醫院的，但是在進入醫院的前十公里是不是有很多的因素不讓他進入醫院呢？離開醫院的健康階段是不是有健康管理公司，能夠保證他的健康被幹預、被指導、被照顧，使得他的生命質量活得非常地高。如果這一切當被我們的保險公司也好、政府也好、投保人也好注重起來的時候，可能一個城市的名片會逐漸明晰起來，那麼預防醫學它跟醫院、它跟心血管醫生的關係確確實實不是特別大，我們既然有了60%的硬件環境爲什麼不把剩下的40%的軟件環節給它做下去呢？

前兩天在北京我們是跟北京東三環還有一個雙井，還有一個嶽成國際養老中心也是戰略合作。它一間房，老人送進去以後一年20萬。什麼人把老人送進去呢？就是我可能我這一年如果我照顧我爸爸媽媽我丟掉5000萬的生意，我一定把我爸爸媽媽，送到一年20萬的養老機構裡面。它的養老機構的整個的硬件和養老設施就跟我們恆安老總說的一樣，它非常標準，它從美國回來的。但是整個醫療制度的外包是怎麼來做呢？這就需要跟專業公司對接，因爲做這一塊並不是特別專業。我們認爲當我們瞭解到健康本身對我們來講意味着什麼的時候呢，我們就要尋求不要獲得健康和不要失去健康，剛纔孫老師也說了，導致一個人疾病的，15%是因爲遺傳，7%是這個地區的大概空氣污染、空氣污染、食品安全和藥品濫用，8%是這個地區的所有醫院，醫院加起來只有8%，10%是這個地區的社會經濟發達程度，那就是這個地區它得了瘧疾，抗生素一上就沒有問題，阿富汗可能就是一個巨大的問題，還有60%就是科學和健康的方式，這個方式會有很多人來教你這個方式，張悟本會教你綠豆、茄子。別人也會教你，真正的我們會教他，在主辦方來講的時候，儘量不要談起這件事情，我說可以。誰來教你？在境外你比如說在英國，他很多的都是全科醫生。什麼叫全科醫生呢？當一個人產生疾病的時候，我來文登的時候胸口很悶或者本身我就胸口不舒服，這個胸口在他的正上、正上、正左、正右、左上、左下，他有八個方向的位置。這是氣管不舒服，這邊可能是肝臟和膽囊，這裡是胃，這邊是脾，這裡可能是心臟，你究竟哪裡不舒服，這個我們整個這個體系用的全是哈弗的。他得去諮詢，他確定你究竟是哪裡不舒服，有沒有受過外力撞擊，YES，究竟有沒有放射性的痛，還是隱隱地痛，你就往下來，他就給你確診，確診了之後，在實現這個服務的過程當中，我們就知道，這個服務給你帶來的一個是人一下切開，一個就是要儘量要提供服務，在文登這一塊一定要做好。還有一個就是你這個問題沒有必要進醫院，怎麼樣就行了，但是這個話應該怎麼說了？在北京我們請的全科醫生，在大陸地區沒有全科醫生的學校、醫療機構，我們就只能找到中央保監局的保健醫生做我們的全科醫生。而這個全科醫生來了以後，他會非常細緻地60分鐘，前20分鐘詢問你大概的情況，心臟病史、家族史、遺傳史、醫療階段的情況，此時此刻器官疼痛的感知。然後會有號脈，看舌苔，問二便。瞭解了全部信息之後，他會給你一個保健方案，這個保健方案他給首長怎麼做給這些客戶就會怎麼做。

但是這些問題又來了，這些國寶級的人物只有幾十人上百人而已，面對全國慢性病患者來說，他是應付不過來的，還好我們在這個過程當中，通過自己動腦還是學了很多國外的知識，像或霍普金斯、斯坦福，這些很多的資料拿過來以後把它轉化，也就是說你需要的多媒體信息化平臺，這個平臺我們很多專家是做不到的，見了很多老專家鼓勵我們說，你不一定要做預防醫學，不要去做臨牀，臨牀在中國做了就是過度檢查的問題。預防怎麼做，怎麼樣大範圍地去覆蓋的一定要通過計算機來做。我舉個簡單的例子，比方您從40歲成名到70歲可能就是精力上顧不過來，你有三十天的時間，你能夠把這個服務翻倍呢？很難，我們通過計算機就可以把它的保健方案，裡面針對的建議、干預的意見和指導的建議給它改成短信、彩信，通過E-mail、通過電話、通過EMS全部覆蓋到客戶這裡。那麼我們一年會做出四次這種服務。這個全科醫生就告訴他，如果提供轉診的時候你應該去消化科而不是呼吸科，不會浪費多大的醫療資源。那麼在執行這個不讓他生病的過程當中，一年四個階段，每個階段三個月，沒完，每個階段又分成兩週，每兩週會有縱向的，我講得比較具體了，你既有的用藥情況，生化指標、生活質量，專家給你一個達標指標，香菸必須從20根降到18根有沒有做到。我可以給你講，你一定要降香菸，不然你的肺會很黑，但沒人管你，你六個小時之後你就忘了，接着抽你的煙。每兩週都會收回數據，收回數據幹什麼？不是把數據放到抽屜裡鎖起來就完了，它又和另外一個遊戲掛鉤了，大家有沒有聽老話，如果說在德國有一個專家叫林金容，他在德國幹了四年。如果通過他的機構四年之內沒有花掉保險公司的錢，保險公司就獎勵他去度假。如果六年沒有花掉，獎勵度假的檔次會越來越高。大家會突然發覺，事實上這一切活動，它就是一個遊戲規則，誰來制定呢？保險公司。在中國保險公司也能達到歐美的日本的水平還差得很遠。誰來做呢？我覺得企業在做這個過程當中，困難比較大，政府可以去引導這些。那麼文登能不能在這個過程當中告訴全國過來的人，你到文登以後你能得到什麼、你能享受什麼。除了山和水之外，還有沒有那種一對一的、私密的、專屬的醫療服務。爲什麼我們願意去臺灣？臺灣的美照做得非常得好，臺灣的很多醫院都做得非常得好，我覺得這是文登打造自己城市名片的一個非常非常好的機會。

那每兩週的這種保健的數據收回來以後，他就會形成一個折線圖，每月每季每年就會把報告給這個人，文登能不能給到？這個事情復不復雜？不復雜。當大家全部談到的都是理念和宏觀的，我們今天談到醫療的養生的時候，我們談得都非常非常地微觀。事實上記住一個城市，我能夠記住在安徽有一個湯匙小鎮，就是因爲我看到的一張光盤的和諧溫馨，裡面的淨空大法師說，他要改變這個小城鎮居民的那種以前婆媳吵架、老丟東西、年輕人打檯球、去遊戲機房喝酒。他幹什麼？他請選了十個老師到那裡，就是先撿垃圾，見人說話先鞠躬，辦完事情以後先鞠躬。我忘不了這個事情，因爲我記住了幾個微小的細節，文登嫩不能從這個角度上把這個微小的細節展示到全國人民的面前。

我第一次接觸文登，對文登的印象特別不好，爲什麼？因爲在北京有大量發小廣告的，發的都是文登的、威海的住房的小廣告。你們的城市如果讓他們去打造的話，那我覺得我們這些思想毛主席說過，你們不佔領，小廣告就佔領了。我認爲就是來做推成問題怎麼地的，事實上它是一個城市通過政府，成體系，有規劃、有步驟、有定位，就是我這一點別人都沒有的，那我一定記住你。我去青海乾什麼？我去青海不是看蔚藍的大海和漫天遍野的油菜花，它是黃色的。我去香港我就是去賭錢，我來文登幹什麼？我能不能在文登享受到最好的養生？我們這邊有很多長壽的老人？那長壽的老人爲什麼長壽？他叫什麼名字？我能不能像老人一樣長壽？我需要做什麼事情？我能不能跟老人合影？反正我來了以後，我好像我沒有太注意。我們是在市場營銷的，文登就是一個商品，它就是一個高級的城市，一個推廣的很好的素材，怎麼包裝？怎麼推廣？需要什麼樣人來參與進來？我覺得這是我們需要來跟大家分享、溝通、交流的事情。

我比較欣賞在文登，我記得好像香水海的卓達集團投入160個億，如果我沒記錯的話是整個開發的南海地區它已經代替了政府在做這個事情。如果我沒有記錯的話，他們的企業的負責人也是非常地有雄心壯志來做這個事情的，通過地產來推廣整個城市，我覺得是一個非常非常好的名片、一個方法。

現在，我們在做健康管理的時候，其實老祖宗在兩三千年前，通過短短的文章、通過很精煉的話語體系，已經表達得非常漂亮的標準。但是往往我們不相信這些，我也是我跑到國外去拿了很多他們的表格、PPT，拿他們的很多的體系和流程來做這個事情。那文登在這個過程當中，我們也有取捨我們總不能兩個構成都要，大雜燴我覺得可能也是會有一些問題。

健康管理這塊，我們挺希望就是能夠在不體現企業的LOGO的情況下，能夠和整個文登推廣。我們來了這麼多的媒體，又有這麼多的政府官員，還有這麼多的企業在合作，向他們來講我們有多邊的合作的機會，我們能不能把文登的養生成體系地給它設計好。我們本身就沒想到這些，我們沒有借鑑國外的很多經驗，也有聽到到像來自臺灣寶島這邊這麼好的養生居家照護的經驗，那麼我們會是一種什麼樣的狀況？把文登推廣好，一共會打三個分，第一個是打一百分，全中國最棒的養生的地方。還有可能是剛剛幾個，還有可能是兩年過去就過去了。但是我覺得真正要把文登建設好，是要大家清楚這些事情的。

我們前兩天我們在跟IBM談一個合作，當我們的專家給它發建議的時候，面臨的第二個問題就是需要把我們每一個我們對應的、去服務的社區或者說企業或者說其他的人羣，他們健康數據的連續的跟進和收集回來，怎麼收集呢？現在大家知道其實東軟在全國各大醫院裡面90%的系統都是東軟在做，他們做的西康，也在做大量的包括體質、學糖、血壓，通過數據做成個分析報告，再去幹預到它，再通過指導、干預、建議、引導，最終把他的健康管起來，使得他的未來，比方說身體當中可能存在的21項單一慢性病未來5到10年的發病機率在不斷降低。這個東西其實是，真正文登能夠給，不管是我們本地的、外地投資在這買房的、還是來旅遊的人，我覺得是能夠帶來很大的這種品牌價值、服務價值、營銷價值的。

我們查詢了關於養生的很多很多的資料，可能95%是一些比較奇怪的方式方法，但是成體系和成系統地來推薦的養生，不是特別特別地多，養生跟地產的結合，養生地產、旅遊地產、商業地產，這些概念的提出也是先進的事情，並不代表一家之言就說得很準。但是我覺得這個會議既然開了，就應該有很好的這樣一個環境、很好的機制，能夠使大家在一起暢所欲言。把這些所有的信息蒐集回來進行優化，什麼的信息是A類的、什麼樣的信息是B類的、什麼樣的是C類的，其實這個是能夠幫助政府和幫助本地的企業，帶給我們這些服務也好，資源也好，能夠做大做強的一個必經的渠道。

做好一個養生地產、做好一個品牌的文登，確確實實不容易，我們可能要從很多的角度來記錄，事實上從理念、環境規劃、設計建築、培養文化、人才培養，問也有很多的硬件在國內，甚至於東亞地區我覺得都是非常棒的。還有一些就是這個木桶的短板，千萬不能短，短了肯定我們的服務在養生或者養生地產這塊就要降低我們的分數。我覺得對於我們來講的話，我是抱着敬畏和學習的心態來和大家交流的，如果有說的不對的地方也希望大家的能夠批評指教，謝謝大家。

主持人：感謝宋總，也歡迎您經常爲文登的養生產業的發展能夠把把脈。最後爲大家請出主講嘉賓，國務院國資委健康管理師考評專家組組長、四川大學華西公共衛生學院譚建三教授爲大家帶來“打造健康養生服務體系，促進養生地產良性發展”，有請。

論壇主題演講“打造健康養生服務體系，促進養生地產良性發展”演講嘉賓：國資委考評專家組長 四川大學華西公共衛生學院教授 譚建三

譚建三：各位朋友下午好。前面很多專家教授就養生地產、旅遊地產的打造問題都做了很精闢的發言，其中他們的發言除了充分地利用資源，打造物業以外，那麼另外一部分他的服務體系要讓這些旅遊地產從觀光型變成旅遊型、休閒型，那麼旅遊服務的打造是非常重要的，否則很多的房子他住不下來，他待不下來。那麼這樣的地產就不是名副其實的地產，我提幾點建議。

房地產隨着社會的發展也在進步也在變化，那麼進入二十一世紀以後單純的房地產這種業態已經不適合市場的需要了，爲了市場的競爭，爲了更提升人們對方面的需求，房地產的開發商，想方設法地在開發裡面融進多種因素，科技的因素形成科技地產、文化的元素、形成文化地產，同樣的道理，融入養生的元素，形成養生地產。從多元化的角度，滿足了人們對房地產的需求，已經具有了很大的競爭力，那麼這種類型的符合養生地產是發展得最好的，因爲它是進入二十一世紀後人們共同的需求。

那麼我們國家發展很快，GDP的發展已經進入了世界的前列，另一方面，人們生活水平的提高的同時，社會的競爭、心態的、心裡的壓力等等因素，又給人們超出了心理的和健康的問題，還是很多人就是剛纔講的老齡化的問題，而且中國的老齡化，還有中國的特點，未老先衰，養老理念和國外都有不同的地方，這些問題都給中國的地產提出了問題。我們怎麼做才能滿足這些入住業主的需要呢？我們前面很多老師也提到過，中國包括世界範圍內，很多的人都處於亞健康的狀況，70%的亞健康的狀況。真正健康的人只有10%，10%的人處於不健康的狀況。這種生活環境就是一種健康的生活方式，要有健康的生活方式，才能調理亞健康，才能保證衰老得到延緩。其中一點居住環境又是首當其衝的，人的一生有三分之二的時間是在居室裡度過的。健康的生活環境又是非常重要的方式。所以說我們需要在養生地產這種不特殊的形態來保證我們的健康的生活水平。現在很多的人買房子，開發商有想一想爲什麼要買你的房子？我在大城市超市的旁邊上班，農貿市場的旁邊上班多好，走着就上班了，爲什麼還要到郊區去買房子？爲什麼呢？二十一世紀最大的目的就是健康，這在發展中國家規定買房子可以買兩套，第一套生活需求，第二套養生需求，它是有道理的。

最後我們說中國，我們二十一世紀房產開發也同樣進入了養生時代。接下來我們剛纔第一個問題是談到了爲什麼我們會選擇養生地產。第二點我們講一講文登這個地方養生地產開發它具有什麼條件、什麼樣的標準才適宜養生地產，那麼文登有多位專門進行了分析和介紹，文登這個地方作爲一個開發，它處於北緯37度的板塊上，環境、空氣、氣候等等都具有良好的條件，都具有良好的養生資源，開發養生地產，立法養生資源是空談，所以說我們有文登這個地方作爲海濱養生、海洋養生的首選具有很好的條件，它的溫度、氣候等等都是得天獨厚的，它和我們的山地養生同樣具有很大的競爭力，這是一個方面，開發養生地產就是綜合利用了養生的資源，這是必須的。

其中我們開發的各種公寓，老年公寓還有我們的別墅，等等等等。只要在這個環境，環境養生適宜的地方都可以發展養生地產。但是這種養生地產，另一方面一定要有配套的養生健康服務體系去配套，所以這樣的話，才真正能夠感覺到如果到這個地方來不方便，你只說你有環境，有氣候、買東西也不方便，我生病了也沒人管，這樣的地產也住不長久。所以說我們做養生地產的開發商絕不能僅僅用到養生這個招牌去糊弄我們的業主，這樣業主是不會相信的。

第二個問題就是我們要談談怎樣打造特色的健康養生服務體系。這個健康養生服務體系，我們分兩個層面來講一個是城市和社區層面。作爲一個城市，推廣宜居城市也好，養生城市也好。首當其衝的醫療條件，不管是公立的、私立的條件，都要爲業主提供醫療保障，這是必須的。第二個方面就是運動健身的一些條件，我要在這裡養生，運動養生，運動也是非常重要的，高爾夫就是非常好的運動方式，只要你會高爾夫，你就會像着魔了一樣放不下。此外就是康體理療的一些措施，就是溫泉理療。除此之外就是養生，琴棋書畫等等一些配套設施，城市的商業街都是這種城市和社區打造養生地產所必不可少的。

另一方面，也是開發商特別容易忽略的一些方面就是在樓盤裡面怎樣打造養生的配套體系。作爲一個城市，作爲一個大的開發社區，政府就是規劃的時候它本身就會有相應的規劃學校、醫療。但是作爲開發商，常常容易忽視養生服務的配套體系的建設。我也參加了全國很多的大型的養生地產的策劃和研討，國外參加了很多的老年地產，包括我們衛生部的陳部長，三年前我就陪他考察了養老地產的健康服務體系。樓盤要讓業主住下來，一個是養生的樓盤，一個是老年人居住的樓盤，同樣需要一個完整的服務體系來進行服務。包括健康管理服務，這是爲每個業主長期進行健康指導、養生之道，四季養生的指導這些都是必不可少的。另一方面就是心智調整，就是養心，我們在峨嵋山一個旅遊養生地產，我們配了養心殿這樣一些配套設施。除此之外還是剛纔前面提到的居家健康護理，這種居家的老年人在國外都需要人管，生病以後的康復，小孩生病了父母要去上班，小孩沒人管了，誰來管？社區服務，等等等等這些。還有亞健康的調理，爲業主開闢綠色的通道，營養餐、養生家宴還有營養豐富的配服體系，有機食品的配服體系，以及社區的健康休閒服務，這一些都是開發必須要考慮到的。

那麼文登這個地方有得天獨厚的旅遊資源，生態環境良好，這是開發養生地產必不可少的。第二方面，就是我們說文登市以及大的開發商都是配套相應的養生服務體系，這也是很重要的。另一方面就是要打造養生的產品，到瑞士去做健康旅遊、養生旅遊、醫療旅遊，他靠什麼賺錢、靠什麼盈利？他靠羊胎素，它有它的特色產品，很好的產品來爲我們提供服務。

那麼我們文登這個地方，同樣有很好的生態資源和產品資源，這個地方有很好的海岸線，有很好的海洋資源，我據這個例子就是海蔘，海蔘這個產品就是高蛋白的，這種高蛋白的產品和其他的產品不一樣，和魚肉蝦蛋的產品不一樣。它還有海蔘素、產氧化物，對女性的美容，對增強人體的免疫力不管是事物、藥物都是非常好的，所以說利用海蔘打造特色的養生食品，那麼就可以成爲文登養生產品的一個類型。比如說，我們瞭解到把海蔘通過我們現代的化學、生物化學、基因工程的手段進行處理，把它的有效元素全部吸引出來，針對不同的人羣開發不同的產品，是有對老年人用的、有對兒童用的、有對美容用的，那麼它都能夠發揮很好的療效。所以要想把養生產品做好，充分利用養生資源，充分利用中西醫的手段、現代科學的手段，打造健康養生服務體系，利用我們的果蔬資源打造特色的養生產品，都是提升我們區域養生經濟的最好的手段。所以我從這三個方面做一個簡單的介紹，我相信養生，結合我們的地產，強強聯手一定能夠創造出二十一世紀新的輝煌，謝謝大家。

主持人：謝謝譚教授，接下來我們要進行本次論壇的主持人，有請對話主持人中國房地產報副總編輯朱閔。

主題對話：文化傳播與養生、旅遊產業鏈的關係

參與對話的嘉賓

朱閔：這個話題看起來很輕鬆，其實比較沉重，因爲好多文化傳播能夠給養生旅遊產業帶來良好的口碑和巨大的附加值，比如說山西的古城、黃皮與和青稞酒的文化，但是在今天上午陳淮主任講過，有太多過度誇大、太多過度的神秘化帶來了很多理想，就必須讓它的知名度和名度擴大。首先請北京大學中文系教授、博士生導師張頤武張老師，有請北京大學旅遊研究與旅遊研究院院長方起東方教授，有請北京大學交通大學旅遊系主任張輝教授，有請VIP享受國外津貼建築師朱新教授，朱老師，有請中國保健協會食品營養與安全專業委員會會長孫樹俠會長。

主持人：想做好做大養生產業就不能離開文化傳播，因爲咱們需要知名度，但是中國把更好的文化傳播，先有請張頤武、張教授談一下自己的想法。

張頤武：我想文化傳播確實是養生，文化其實在今天大家的心理已經有強烈的追求，比如說赤壁，他其實心裡不知道赤壁的效果是怎麼樣，但是他確實發現一些版圖。所以現在我覺得怎麼樣進行健康的、理性的養生傳播是非常重要的，它有兩個要素，一個就是我覺得要有養生的重要意義跟公衆講清楚，不是大家心裡其實都有的養生的強烈願望，一個是現在怎麼搞怎麼對健康真正的生活方式，對健康有意義的歷史文化的空間，對健康有意義的自然環境，這些真正的推薦給它，讓它的養生走到一個切實的具體的展現。這個既需要媒體，也需要公衆，最需要的還是網絡的問題，比如說微博的傳播，我相信將來微博的傳播一定對整個養生產業鏈的發展都會有很大的意義，這是一方面，新媒體和傳統媒體結合起來傳播，一方面依靠傳統媒體，中國房地產報這樣大的傳統媒體，它最積極、有效的傳播，另一方面依靠微博這樣的傳播，另一方面我覺得還需要現在充分利用互聯網的短視頻，同時又利用我們現在的各種各樣的手段，我覺得文字的傳播、專家的傳播、各種口碑的傳播，各種各樣的傳播路徑真正的養生文化傳播到我們這裡，這個需要我們長期的，這是養生文化現在面臨着很多亂象，很多混亂的讓人不安的因素，這些因素我們怎麼樣的剔除，傳播理性科學的態度。第二，培養公衆慢慢培養科學養生、文化養生的理念，這兩者之間的互動既是養生文化的重點，也是前面的一個價值觀、精神提升的一個過程，所以我覺得傳播一是不能急，太急了，養生文化裡面亂七八糟的現象，道長張先生、張悟本，所以怎麼有效進行傳播，我覺得是非常重要的，所以今天有一個特殊的瞭解，這樣一個空間，這樣我們的媒體、我們的公衆、我們的社會大家關注養生，大家養生，全民養生，將來養生文化的發展一定會有一個非常好的未來，謝謝。

朱閔：重複一下張教授的話，一個是要真，一個是要全，系統，下面由方教授，方教授更專注於旅遊業，你對這個旅遊產業有沒有經驗？

方起東：我想養生產業是一個新興的產業，現在還處於起步階段，在這個階段我覺得文化傳播在這個當中起到很重要的作用，這當然包括旅遊的產業，我覺得文化傳媒對推動我們這個養生產業可以起到三大功能，第一個就是傳播我們旅遊養生產業的大任、重拳應該在於信息，把我們養生產業這個市場起到非常重要的橋樑、傳媒的作用，比如說我們現在文登正在大力發展養生產業，打造我們的養生之都，這個信息傳播得越多、越廣、越深入越好，這是這個功能，文化傳播橋樑的功能，這個就是靠你們來做。

第二個功能，導向功能。剛纔張老師說在文化傳媒在培育這個產業當中要有這個導向，我們要傳播正確的，比如說旅遊地產，比如說什麼叫真正的旅遊地產，這個怎麼做，這是一個導向。

第三個功能，還是講培育，橋樑、導向、培育。我們養生產業在發展當中稍微出現問題，不要搞得太多，還是鼓勵我們這個產業怎麼向前發展，文化傳播在促進我國的養生產業上起着重大的作用，我這個人很希望能夠打造中國特色的養生產業，當然也是希望好的抗衰老，抗衰老醫學、養生有關的同樣也可以進來，兩個，比如文登加速養生產業的發展。

主持人：方教授一個是我們要有耐心，一個是政府資源。

下面是張輝教授，張輝教授在不少場合都提到融合，這種融合咱們怎麼體現這種文化傳播的優勢？

張輝：旅遊和養生文化結合起來，現在還沒有落實到這個程度，包括今天論壇也是這樣的問題，因爲我們從這個角度來看，應該說要把養生這樣的元素作爲一個旅遊目的地來做可能是很難做起來的。我們知道，養生是屬於休閒的內容，休閒和旅遊是兩個概念，休閒實際上是工業化的一個產物，由於工業化的發展，使得人們有一種生活方式來反工業化，所以基本上是城市周邊的那些事情，旅遊是一個城市化的問題，人們爲什麼要離開北京，前往文登或者到哪個地方呢？它實際上不是一種休閒元素能吸引人的，它是具有一些壟斷資源或者是不同於居住地的東西，如果文登做得和北京的休閒方式是一樣的，它不可以來吸引遊客到文登，所以這是兩個問題，要把養生打成也未必成爲一個旅遊目的地，這是兩個問題，我們是要借養生文化這樣一個主題怎麼和我們的旅遊的活動有機結合在一起，我想這裡面有一個融合問題，我們現在有兩個，就必須要把我們以養生文化爲主題，把旅遊那些元素、旅遊活動的項目和旅遊的一種內容有機結合在一起，這個結合我想這裡面肯定有一個變形，養生產業和旅遊產業必須有一個結合點，這個結合點到底是什麼東西？我現在也說不清楚，當然可以這樣講，這個結合肯定要在實踐上有一個共識，最好是放大到一個旅遊目的地和旅遊項目上來完成。

主持人：我看譚教授聽得非常地認真，下面可以兩位交流一下。宋海峰是一個養生專業人士，做生意做得很成功，您是怎麼做傳播的，養生也不是旅遊的專利，如果要做養生，頤年康盛該怎麼做？

宋海峰：新媒體在這兩年在互聯網的傳播上應該是微博，我個人有七萬五的粉絲。

主持人：做什麼？

宋海峰：一般轉發四萬條微博，這是最好的，一定要佔領到最好的，內容的組織怎麼樣呢？我想說兩點，我一直想的就是我是爲高端服務的，我辦了很多京城俱樂部、長安俱樂部晚會，很多私人銀行都是來我這裡，上市公司還有一些高端地產，我能夠把這些頂點拿下來的，都不是大的，是小的，我告訴他我不做，我一般不做，不提供商品服務，不提供搶救服務，我就說我就做這個，這一講一定是打動他的前三個理由，再一個加進來的理由不是打動他的前三個理由，做什麼、做多少。第二個做高不做低，什麼品牌從低往高做好做，從高往低做沒有一個不做成的，我在北京做七年，組織了三百場專家講座，什麼樣的內容、什麼樣的互動，什麼樣的效果全部是拿數據做出來的，每一個人必須拿一個文件，如果有四個文件，最後的結果是由聽衆說了算，不是我說了算，也不是別人說了算，在這個過程當中，我給你講個小細節能知道，往往我們做健康講座的時候，我們會有無數小貼士，這個小貼士我告訴他，這個是貼你們家馬桶上，如果大便乾燥了怎麼辦？這個貼士是貼在冰箱上，拿水果的時候可以看一眼，這種做了十張書籤，如果這些貼士上全都是文登的這些小的東西，如果每一個人下飛機拿到的全都是文登的養生的資料，離開時全都是文登的資料，所有的大的背景全都是養生的，怎麼可能客人來了以後眼睛看不見、耳朵聽不見，感受不到？重要的是我看到這些老人在這兒，還活着，這就是細節，全都是細節。那還有就是系列化，一開始做1.0版本，做兩年之後做到了2.0版本，再做就做到了3.0版本，文登剛起步不算，必須把全中國和全球最好的全部引入到文登，我覺得這樣做可能是我的建議。

主持人：您這個想法按照自己的邏輯做好，做減法。

宋海峰：減法做細做高。

主持人：做專。

宋海峰：對，我一定能把它傳播的最高。

主持人：大家用媒體的時候一定要謹慎，下一位有請朱新女士，今天又來到這裡，很樂意講一講您在養生建議和養生文化這方面怎麼做傳播的。

朱新：作爲一個建築師，我比較關心的是一個城市的風貌，比如昨天下午在文登周遊一圈，我並沒有形成對文登鮮明的風貌，我上週在羅馬、威尼斯，不管在我們這些舉世聞名的觀光旅遊度假勝地，還是什麼道教名山，這種風貌是形成不了體會的，而我們坐了大巴還要開道，還要切斷故障，這個感受相距甚遠，所以我認爲文登目前要開發養生產業或者是以此爲支柱產業發展文登經濟的話，你必須要打造一個誘惑人的風貌，也就是文登護腕城市設計，城市設計的風貌可以以圖片、以音樂、以雕塑多種形式傳播，這是一個，因爲它必須有一個可以視覺上捕捉到的東西，這是傳播必要的要素。第二個是文化，如果只講古人文化，不講今天的文化是不行的，我們大部分的年輕人不太喜歡去故事堆裡面搬東西，喜歡在網上，爲什麼？追逐新鮮，刺激眼球、刺激感官，現在很多新的名詞，新的養生學的文化我覺得今天講得不夠多，現在大量的企業都是海歸人士，帶來很多都是西方的，比如西方的養老觀念，花死後的錢。你的腦子要充滿嶄新的信息，不能被陳舊的東西所堵塞，向後看，不能向前看，第三個，我們每個人在今天爲什麼這麼強力地談養生，因爲我們這批人是有錢有能力養自己的老的，實際上人很自私，我們到今天覺得自己快要步入養老的年齡的時候才能推這個事，而我們的父母是解放前出生的，他們現在還在替我們帶孫子，他們現在不敢在我們面前提養生的事，我前兩天在嘉陵江買了一個別墅，我婆婆問周圍有沒有醫院，我說是二甲的，她說我門口有三個三甲醫院，不能去。我們要用今天的信息去思考，去創造中國的養老模式，我們沒有辦法從歐洲、從臺灣、從哪個地方去學，因爲那裡的老人富足，它的社會已經發展了上百年了，我們的老人現在就是我們，我們想要什麼就是我們要創造的東西，我朱新奮鬥了三年的工作了。發展商在普通的房地產上的盈利模式受到衝擊，現在想另闢蹊徑的時候，他可能沒有想這個房地產商的總裁們、老總們自己是不是先給自己造一個養老院，那個時候他的態度非常地端正，因爲他想住進自己設計的養老院，所以這個設計現在並沒有開始，謝謝。

主持人：聽朱老師說話我覺得非常有社會責任感。另外我有一個關鍵詞，有誘惑，朱老師希望文登能給她足夠的誘惑，希望下一次來能夠滿足朱老師的願望。一直就等着孫會長髮言了，大家今天說這個，明天說那個，能不能讓行業更有規律，讓大家更加明白一點。

孫樹俠：我是一個老人，所以我今天談兩個問題，第一個問題就是保健品，我非常短的講話，保健品不是藥，科學有效果就行了，方舟子給我在網上說我是賣保健品的老太太，錯，我恰恰不是賣保健品的，但是保健品在國外我剛剛考察了日本，那個發展是不以人的意志爲轉移的，所以保健品我相信每個人到一定的年齡一定要用，而且用得越早越好，因爲我們現在吃的東西根本滿足不了我們就延緩衰老，或者使身體更好，這是第一個。

第二個，我來到了文登，我看到發展房地產，特別和我的專業非常地遠，但是我參加了很多養老的養老協會、養老設施，很多的養老院都請我去，給我，你要是單間的我就給你豪華間的，很多很多，我也在選養老的設施，但是我覺得我們都走了一個誤區，我和他們所有的人都說，如果我住不起，任何人都住不起，因爲我是會長，我的工資比較高，但是我所有的那些我都看一看，我都住不起，4400到6600元，甚至還要高，你想我們醫生的工資。再說下一代，下一代是多少，更何況他們面臨的是我們這些老人還有下一代，所以我覺得我們大家都在遵循着高端，錯了，我覺得我們的房地產非常忽略了什麼養老，就是農村現有的房屋改造，能重新給它啓動，因爲現在很多孩子房子在那裡閒着，很多人出外面打工，那麼我們怎麼利用起來，這樣的設施比較好一些，不要求特別好，要設施好一些，那麼住一般，生活要有尊嚴，我們就這個年齡就這麼個要求，盤活農村目前的資源就是房屋，我覺得我們所要求的是老有所爲，我們這些留守的兒童能不能幫助他，農村的建設能不能提一些意見，如果這些人能像日本的老人也按照74歲，能夠有所爲的話，我主張的是要忙起來，這才能長壽，所以要有事幹，到了我下一代的孩子也不希望有多麼好的生活，也希望乾點事，農村這些人也在存在，我們所要求的是家庭的奮鬥，如果我們住在他們的家庭，住了二十多年，我們住在樓上，他們住在樓下，我們這樣是不是比較好，有衛生間，都像日本的那樣，我覺得我們就沒有什麼可要求的了，吃農家飯，甚至有時間下下地，沒有時間就不下地了，希望我們在座的房地產公司和我們政府考慮考慮，這個政府出面是沒有辦法的，因爲是一級房，是沒有辦法盤活的，但是我們政府出面去改造農村，我想這就好辦了，有一些人是有良心願意幹這個事，去把醫院各個方面改造，我覺得文登是這樣的話，我覺得也能這一代完了以後下一代就行。一點老人的觀點，提一些不成熟的意見，因爲我這個意見作爲我來說，農村的改造也是太重要了，謝謝。

主持人：她說了兩層意思，一個是孫會長的需求才是老人們真正的需求，第二，通過孫會長這樣有知識、有層次的老人做口碑傳播是最有效的。咱們把話題回到文登，因爲今天會議到了尾聲，請諸位嘉賓用簡單的幾句話對文登山海城的幾句話提幾點建議。

張頤武：文登是有一個非常好的生長點，抓住了非常好的機遇，就是養生，現在一個方面就是微博的傳播，新媒體傳播是文登的當務之急。另外，可能還需要一個立體傳播的方式，文登本身的品牌現在還沒有那麼明確鮮明，它道教也有了，溫泉也有了，哪些是最核心的，這些是需要給我們最強有力的宣傳，我們一下子能達到，最擊到那個最關鍵的要害，這個需要我們共同來探討的。因爲現在看起來是多種花樣，非常豐富，太多了以後反而不容易抓住它的核心，我覺得怎麼抓住一個核心的東西。現在養生的概念是有了，咱們怎麼養，養什麼，這可能需要一個更狠的概念，這點是需要探討的。不過最後一句話，文登是有無限的發展潛力，而且他們的政府以最積極的、最開放的最面向未來的心態，其實這種心態是會決定文登未來的發展會有一個無限的前景，謝謝。

方起東：我們一定要宣傳文登的特色，中心就是這樣，大力宣傳文登打造濱海養生產業的示範。

朱新：我以專業的眼光祝願在這張白紙上迅速地在不久的將來畫出一幅養生的小城鎮的圖景，謝謝。

孫樹俠：中國特色就是政府一定要引導，那麼我們相信我們文登能在文登市政府的領導之下，全國的有識之士的參與，那麼再加上文登人民的努力，我相信文登一定能夠打造一個非常好的養生城市，謝謝。

宋海峰：我覺得文登的定位應該是一個既有吸引力又很浪漫的地方，我覺得把人生的四個階段放在這個地方是比較好的，比如我找一個女朋友，願意在這裡等她，第二個拍婚紗照到文登來拍婚紗照，我太太懷孕了，在這裡度過一段時間，等我老了帶着一家老小在這裡。如果與人息息相關的四個浪漫時間選擇在文登，我覺得真的會非常非常了不起。

譚建三：文登有養生的概念，還沒有形成養生的產業，目前還沒有形成養生旅遊，我希望用十年的時間打造文登的養生產業，並且希望文登成爲著名的養生旅遊目的地。

主持人：感謝各位的嘉賓的主講發言，今天的對話到此結束，謝謝。

主持人：尊敬的各位領導、各位來賓，本次峰會的論壇部分到這兒就全部結束了，非常感謝各位來賓的到會，期待着第三屆養生峰會的相見。再次感謝大家，謝謝。