東莞市兩棟別墅同時被拍賣，被人總價1185萬就買下了

在東莞市東部交通重鎮常平鎮，不到五百萬就可以買到一棟新別墅了，是不是太划算了呢？近日，在東莞市司法拍賣市場上，兩棟位於東莞市常平鎮還珠瀝村環常南路2號匯景豪園小區的兩棟別墅同時被拍賣。別墅屬於雙拼別墅戶型。其中一棟建築面積248.16平方米，一棟建築面積244.43平方米，兩棟別墅都是屬於毛坯房，沒有人裝修入住過，別墅都是東莞市凱聯物業發展有限公司所有。兩棟別墅都是3層，整體面積都不大，後花園面積也是比較小。

兩棟別墅拍賣的起拍價分別爲434.9748萬元和428.4368萬元，拍賣開始後，建築面積小的一棟別墅有8個人報名競拍，面積大的一棟有4人報名競拍。因爲競拍人數相差比較大，這競拍過程的激烈程度也不一樣，最終造成拍賣的成交價也是相差比較大。建築面積比較小的一棟，在8個競拍者一共加價117次後，拍出了698.4368萬元高價，成交價比起拍價高出了270萬元；而建築面積比較大的一棟，在4個競拍者競拍下，只出現了27次加價，最終以486.9748萬元就成交了，成交價只比起拍價高出了52萬元。

從拍賣結果來看，兩棟別墅雖然都是處在同一個小區，面積相差不大，但是成交價卻相差了兩百來萬元，不得不說，在法拍房市場上，成交價差異還是非常大的。

從位置來看，此次拍賣的兩棟別墅所在小區匯景豪園，其位置在東莞市常平鎮，交通區位是該小區最大優勢，小區就在環常路旁邊，距離甬莞高速常平收費站大概就3公里，然後到廣肇廣惠城際大朗鎮站大概有6公里。除了交通區位，這個小區周邊配套比較一般。小區算是處在常平、黃江河大朗三鎮的幾何中心位置，到三個鎮區中心的距離都是差不多。

所以，從地段來看，大家覺得此次拍賣的兩棟別墅的成交價如何呢？