房企推貨熱情提升 月底長沙新房成交或迎來小高峰

“5·17”樓市新政後，長沙開發商推貨熱情有所提升，但新房市場成交表現暫時不明顯。

湖南中原地產研究院發佈的數據顯示，上週長沙市內五區商品住宅供應548套、10.14萬平方米，分別環比增長41%、99%；成交423套、6.21萬平方米，均環比減少23%。

周度呈現出供漲銷跌，供應量高於今年周均水平，但成交量已連續三週下滑。

“5·17”樓市新政後，長沙樓市暫時表現平淡。由於新政兌現需要一定週期，預計本月下旬或月底成交量可能將迎來小峰值。

從目前行情看，長沙樓市仍以以價換量爲主。

上週五，也就是“5·17”樓市新政出臺的當天，位於嶽麓區梅溪湖片區的招商蛇口·天青府項目首開搖號，整體去化率高達93%。在當前的市場行情下，該樓盤的熱銷可謂“一騎絕塵”。

而位於天心區黑石鋪片區的中國鐵建·花語江南項目，在7個月前以高出周邊項目1200元/平方米的14000元/平方米毛坯均價限價拿地。面對市場的急劇變化，該項目在經歷一段時間蓄客後，上週六不得不以約12600元/平方米的起價、13000元/平方米的均價推售毛坯。

相關數據表明，上週長沙市內五區商品住宅均價14009元/平方米，環比下跌1%，已連續三週環比下跌。（趙春林）