富力參與的黃埔筆村徵地43公頃 用於舊改項目

觀點地產網訊：11月2日，廣州市黃埔區政府發佈一則徵地公告稱，將黃埔區東區街筆崗社區經濟聯合社共43.297公頃舊村莊集體建設用地，轉爲國有建設用地，用於筆村舊村改造項目。

據觀點地產新媒體瞭解，徵收土地位於東區街東鵬大道西側、廣園快速南側，面積43.297公頃，是黃埔區東區街筆崗社區經濟聯合社屬下集體土地。

補償情況方面，由於徵收土地用於筆村舊村改造項目，不作爲政府儲備用地，該用地由項目改造主體落實徵地補償，政府不予以徵地補償。而徵收土地的地上附屬物（含村民住宅、集體物業）按照經有審批權限人民政府批覆（穗蘿府[2011]26號）的改造實施方案補償，並由改造主體落實補償工作。

據觀點地產新媒體過往報道，筆村舊村改造項目是2011年起着手的廣州市第一批城中村改造試點，總建築面積177.37萬平方米，總投資約79億元，綜合容積率爲2.85，淨容積率爲3.16，總建築密度爲25%，綠地率爲30%。項目自2015年開始，引入富力地產參與改造開發。預計，2019年年底有兩棟樓的居民可以回遷，在2023年內筆村將完成全面改造。

審校：劉滿桃