高鐵低價房3站1字頭 睜大眼再出手！便宜不見得有好貨
▲高鐵嘉義站周邊住宅均價只要每坪12.3萬元，是全臺房價最便宜的高鐵站。（圖／住商不動產提供）
高鐵通車13年，已經成爲臺灣相當重要的交通工具，而高鐵帶來的不僅是交通上的便利，各大高鐵站周邊也成爲房市發展的區段，綜觀臺灣各大高鐵站，周邊住宅均價最便宜的是嘉義，只要每坪12.3萬元就能買到，而臺中及高雄2大都會區住宅均價也只要每坪16萬元及16.5萬元。
高鐵通車之後臺灣形成「一日生活圈」，高鐵站的周邊房市也開始發展，甚至有些車站附近房價一飛沖天，不過根據實價登錄及中信房屋統計數據顯示，全臺高鐵站附近的集合式住宅（包括公寓、華廈、大樓）房價，最便宜的3個站都在中南部。
▲高鐵嘉義站附近的住宅，基本上就只有「遠雄國寶」這個社區。（圖／住商不動產提供）
臺灣各大高鐵站周邊，房屋均價最便宜的就是嘉義站，每坪只要12.3萬元就能買到，住商不動產嘉義興嘉加盟店店東蔡麗卿表示，高鐵嘉義站附近的集合式住宅集中在縣治特區，人口也最多，但說穿了基本上就是「遠雄國寶」這個社區，該社區屋齡約3年，成交價也差不多落在每坪12~13萬元。
蔡麗卿指出，高鐵嘉義站位於太保，距離嘉義市區遠，周邊的生活機能不發達，除了停車場之外幾乎沒有其他設施，因此變成單純旅客上下車、人口吞吐的交通設施，對附近的房市助益不大，因此房價近年不升反降，成爲全臺住宅均價最便宜的高鐵站。
▲高鐵臺中烏日站房價雖然每坪只有16萬元，但近3年上漲21.2%。（圖／中信房屋提供）
而高鐵臺中烏日站住宅均價每坪只要16萬元，則是全臺房價第2便宜的高鐵站，不過近3年有21.2%的漲幅，房價正在急起直追，中信房屋臺中復興加盟店副店長劉邑嘉表示，烏日站周邊近年生活機能逐漸成熟，尤其許多便利商店進駐，代表人潮也開始彙集，房市發展也愈來愈熱。
劉邑嘉指出，高鐵臺中烏日站房價可以上攀主要的原因就是交通便利性提高，此外附近的重劃區有知名建商如櫻花、龍寶等進駐推案，這些建商都屬於大品牌，品質和口碑都有一定水準，也吸引愈來愈多民衆入住，屋齡約20年內的中古大樓房價每坪14~15萬元，但若是5年內的新古屋，房價更可以達到每坪20萬元。
▲高鐵左營站房價基期低稀釋整體均價，但新建案房價已接近3字頭。（圖／記者陳建宇攝）
高雄左營則是全臺房價第3便宜的高鐵站，住宅均價每坪16.5萬元，近3年房價微幅上漲3.1%，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，高鐵左營站位於大中路以北，這條路過去對許多高雄民衆來說是個界線，認爲只要過了大中路就是「遠」，因此剛開始發展時房價基期較低，以至於現在的房價也還很親民。
謝哲耀指出，近年高鐵左營站附近的新建案量並不多，因此整體住宅均價容易被中古屋稀釋，若以屋齡10年內的住宅房價看，許多物件當初取得成本也不過每坪12~13萬元，現在出售的中古屋價格上漲到每坪15~16萬元，也符合目前的行情。
不過高鐵左營站周邊由於發展逐漸成熟，現階段新建案的價格已經漲到每坪28萬元起，未來更將往3字頭移動，屆時住宅均價也將再往上提升一個檔次。