仁武打園區牌人口年年增 3區段具增值潛力
▲仁武區的人口持續正成長，大樓建案愈來愈多。（圖／記者陳建宇攝）
「園區牌」是最近幾年全臺最吃香的議題，不僅人口增加、房價也跟着上漲，高雄的仁武區也不例外，仁武產業園區的規劃讓該區受到高度矚目，不僅近10年每個月人口都正成長，新案房價也漲到2字頭，專家更點名包括慈惠段、灣北重劃區、北屋重劃區等新興區段最看好。
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高雄的仁武區過去屬於輕工業區，近幾年開始人口進駐愈來愈多，尤其這2年「仁武產業園區」更吸引相當多人注意，該園區將引進航太等高科技產業，5月初舉行招商說明會時吸引300多家廠商有意願進駐，預估可創造242億元的年產值以及6300個就業機會。
而仁武區更是高雄少數人口不斷增加的行政區，根據統計該區近10年每個月的人口都是正成長，近1年人口則從9萬300人增加到9萬2444人，愈來愈多的人口進駐也代表看好該區域。
東森房屋仁武加盟店銷售主任林雅玲表示，仁武最大的議題就是仁武產業園區，讓周邊的地價也不斷上漲，5年前仁武的地價約在每坪22~23萬元，但現在建商收購的地價皆落在每坪30~40萬元，漲幅接近1倍，也不難看出建商對仁武的看好程度。
▲北屋重劃區是仁武相當被看好的區段。（圖／記者陳建宇攝）
仁武之所以會有建商、人口進駐，除了園區未來性之外，位置也是至關重要，林雅玲指出，若以整個高雄市看，仁武區其實算是在高雄市的中心位置，且距離三民、左營、鳳山、楠梓都非常近，特別要到北高雄市區方便，等於是緊鄰蛋黃區的蛋白區，因此可以吸引民衆到這裡買房。
房價的差距也讓仁武成爲首購族理想的購屋地點，林雅玲表示，雖然現在仁武新建案房價已站上2字頭，不過相較於市區房價仍親民，與車程10~15分鐘的區段如巨蛋商圈、農16等地相比，同樣坪數的2、3房仁武只要500~700萬元就買得到，市區得要900~1000萬元，等於便宜了200~300萬元。
▲仁武區的透天相當於市區4房價格，相當吸引人。（圖／記者陳建宇攝）
再者，在市區的4房至少要1000萬元起跳，但該價格在仁武有機會買到屋齡20年、社區型的透天產品，也讓民衆願意進駐該區。
而現階段仁武最看好的地區，林雅玲認爲包括慈惠段、灣北重劃區、北屋重劃區都是相當熱門的地方，買氣也很熱絡，未來房價將持續上漲。
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