桂田磐古 總銷、售價雙創高

桂田大樓住宅「磐古」昨日公開，桂田集團董事長朱仁宗（中）偕同妻子吳淑滿（右二）、父親（左二）和母親（左一）與多位政經界代表剪綵。圖／顏瑞田

看好臺積電至少帶來2萬員工的大南科生活圈後勢，桂田集團昨（17）日在善化的大樓住宅「磐古」正式公開，雖然善化大樓住宅從2014年平均每坪16.8萬一路下滑到今年的13.5萬元，總銷80億元的桂田「磐古」，仍開出每坪介於22到28萬元售價，總銷和售價雙創區域新高。

桂田「磐古」昨日預售開賣，桂田董事長朱仁宗展現政經實力，包括萬國通路董事長謝明振、大億集團「三董」吳俊郎、立委黃偉哲、臺南前副市長顏純佐及全國農業金庫董事長陳朝輝等地方和中央要員近1,200人到場祝賀。

面對大南科生活圈整體房價弱勢，朱仁宗仍對後勢極爲樂觀，「我只做藍海生意，不做殺價競爭」，他堅信「先飯店、再跨足房地產的桂田集團，品牌價值每坪至少溢價3萬元」。因此，朱仁宗認爲「磐古」每坪開價22到28萬元，一定可以獲得消費者認同，他說，光是3個月潛銷，360多戶的一期已售出約50％，顯見此一具有市場區隔的產品，絕對具有市場競爭力。

他表示，桂田「磐古」總銷約80億元，將分2期開發，第一期昨日開賣後約3年後完工交屋，主攻2到3房，總價並不高，因此，無論首購和首換都是潛在買家。他說，「磐古」案距捷運化的善化火車站不到100公尺，臺南市的國道8號等所謂的「三橫三線」都是此區段的最佳保障；更重要的是，已有8萬人左右的南科，在臺積電5奈米和3奈米廠房先後動工後，未來3年將再增加1到2萬個員工，南科大生活圈房市後勢相當看好。