季減28.9%　Q2商辦交易額下滑

▲2013年第2季全臺商用不動產交易情況不佳。

記者林信男／臺北報導

根據永慶資產管理統計，2013年第2季，全臺億元以上商用不動產交易，總金額約208.5億元，較第1季下滑28.9%，且爲近5年第2季新低。

在投資資產類型及主要投資人方面，永慶資產管理協理黃增福表示，商場已連續兩季躍居商用不動產投資金額最高物件，而資金雄厚的建設公司，則是第2季大買家，投資總金額約86.2億元，佔比41.3%。

黃增福指出，在缺少壽險業投資下，商辦買氣、租金行情表現平淡，但中小企業辦公承租需求增加，辦公大樓空置狀況有好轉現象。

展望2013下半年商用不動產市場，黃增福認爲，兩岸服務貿易協議已簽署，再加上第3波陸客自由行啓動、第4波陸資開放可望鬆綁陸資持股等因素，未來兩岸金流、人流互動，將更加密切。

黃增福接着說，預計陸資引進的商辦需求，以及陸客帶來的住宿、消費需求，將吸引國內外更多資金，投入商用不動產市場。

黃增福預測，國內房市價量走勢將趨於穩定，旺盛的市場資金、低利環境，仍有利於大型地產物業投資。