年減7成　北市2013前3季土地交易量下滑

▲臺北市建物密集、大面積素地稀少，導致建商紛紛轉向其他區域購地。

記者林信男／臺北報導

全球資產管理公司統計2013年前3季建商買賣土地公開資訊後發現，交易額與2012年同期差異不大，都在600億元左右，但2012年土地交易額最多的臺北市，因土地釋出稀少、供不應求，導致2013年交易額大減7成。

全球資產管理公司統計資料顯示，臺北市2012年前3季土地交易額爲260.1億元，但2013年同期卻只有78億元，交易額掉了70%。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示，這幾年臺北市少有大面積素地出售，因此建商紛紛轉向都更及合建，自2013年初的文林苑事件後，許多大型建商也淡出都更案，轉向2線城市、高鐵站區或新重劃區購地。

由全球資產管理公司統計資料也可看出，新北市2012年前3季土地交易額是45.5億元，2013年同期則有141.6億元，年增率達211%。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德指出，臺北市仍是不少建商的購地首選，但由於土地資源稀有，2013年釋出土地量稀少，開發商資金紛紛向外尋找出路，而同屬於大臺北生活圈內的新北市，就成爲吸引建商買地的熱門區域。