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加福華爾登府邸是一個純住宅項目，居住氛圍純粹，主推建面約86平大兩房，建面約89平三房，和建面約125平大三房。

基礎信息

產權年限：住宅，70年

產權年限：1998年～2068年

交房時間：2023年8月31日

交房標準：毛坯

總戶數：462戶

梯戶比：6梯8戶

樓層：地上67層，地下3層

佔地面積：7602平方米

建築面積：51581平方米

總樓層：67樓

層高：3.25米

5樓起賣（主力戶型85-86-89-125平2-3房）

開發商：加福投資（深圳）有限公司

物業費：8.9元/平方米/月

物業公司：華爾登物業管理（深圳）有限公司

樓層總高239米

車位數：500個

車位比：1：1.1

學校：福田外國語南校區小學初中

園區環境

約239米藏品級臻宅|匠築人居典範

以高度定中心：在約239m的城市地標中彰顯身份

本項目以約239m的高度，雄踞於深圳價值高峰，築深圳天際尖端住宅表率。於高空之中，盡享城央繁華與自然生態。

其外觀設計取意於“鵬城”的“鯤鵬”之態，以典雅的香檳金色爲主基調，展現出卓越的國際化形象。

層高3.25米，空間感很好，這在深圳非常罕見，一般層高才2.9米高；

整個樓層是蝶形平面佈局，板樓設計，實現每一戶景觀價值和通透價值最大化；

每一層採用分區設計，分爲東翼、西翼和中區，設計非常私密尊貴；

每一層電梯廳，按照五星級標準打造……更多細節，建議您來現場實地感受。

（外立面實拍圖）

（一樓大堂實拍圖）

（電梯廳實拍圖）

區域價值

目前整個福田片區土地稀缺，

待開發淨土不足5%，並且近期無任何居住用地土地招拍掛，作爲福田區中心地標性住宅，在239米的城央高處，以至臻至誠的匠心之作，迭新中新人居新時代。

未來成長性方面，福田的機會依然很大，尤其是“深港合作”和“科技創新”這兩方面。

2021年香港發佈最新施政報告，擬建300平方公里“北部都會區”，重點發展科技創新產業，這相當於一個特大號的“深港科技合作區”，對深圳意義重大。

福田、南山、羅湖、鹽田，這些挨着香港的區域，都在融合，協同發展範圍之內。香港將直接修建包括地鐵、快軌、北環線等等基礎設施，直接連通深圳以上各大區域。

今年十四五重點提到的河套深港科技創新合作區，福田要做國家級的科創中心，這是福田價值再騰飛的核動力引擎。

合作區的發展建設速度也非常快，去年年底時已公佈的對接和落地項目共132個，包括國家重大研究機構“國際量子研究院”。前不久（9月6日），首個深港雙方聯合辦公場所、香港科學園深圳分園也落地河套。

從規劃高度上看，如果說主打金融的香蜜湖是灣區“曼哈頓”，那麼主打科技的福田河套片區，就是灣區“硅谷”！

深港科技創新合作區規劃意向圖

福田核心區域的優質物業，具備現實+成長雙重價值,在城市中心，由於土地非常稀缺，越往後，越難出現大體量的花園小區，所以更多的，還是出現這種超高層塔樓。這一次深圳第三批宅地集中出讓，共11宗地，無論在地塊數量還是在建面上，相比第二批集中供地都減少了不少。

周邊配套

交通方面：項目與地鐵4號線的交匯站福田口岸站（距離約380米）無縫接駁，同時還臨近地鐵7號線福民站，可輕鬆換乘多條地鐵，暢通全城。

教育方面：項目周邊教育資源非常豐富，據不完全統計項目1.5公里範圍內學校不少於17所，其中像福田保稅區外國語學校、福田外國語學校南校區、荔園外國語小學水圍小學這種知名度和口碑度較高的學校距離項目也都非常近。

商圈方面：接駁地鐵|奢享一站式商業空間

接駁地鐵商業，共同打造高品質、高標準的一站式繁華商業空間

盡享福田CBD繁華版圖，擁攬卓悅中心、卓越世紀中心、深圳中心城廣場、COCOPAPK、皇庭廣場等超級SHOPPING MALL。深圳的繁華商業步行街—水圍文化商業街爲鄰，於傳承老店裡享受繁華慢時光。

生態方面：周邊環繞超500公頃的360度環幕景觀，北看福田CBD繁華城市景觀、南看香港米浦，西看深圳灣、東看羅湖城市景觀，集萃深圳中心最高端豐盛的景觀資源，創造完美的城市生活平臺。

醫療方面：項目距離最近的是福田婦幼保健院，開車15-20分鐘可達北京大學深圳醫院，福田人民醫院，深圳兒童醫院，深圳市福田區中醫院，中山大學附屬第八醫院，福田第二人民醫院，深圳市眼科醫院，香港大學深圳。

戶型鑑賞

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