陸客不來影響房市　這區前3季交易量重摔4成

▲受到陸客縮減影響，臺東縣房市交易冷清，累計今（2016）年前三季買賣移轉棟數僅有871件，年減4成。圖爲臺東火車站。（圖／記者李毓康攝）記者葉佳華／臺北報導

新政府上臺後，陸客來臺旅客驟減，國內旅遊業叫苦連天，連帶影響倚重觀光產業的花蓮、臺東地區房市，據內政部統計，今（2016）年前3季全臺買賣移轉棟數，花、東地區成最大重災區，與2015年相比，衰退幅度分別達36.2％與42.6％。

根據統計，全臺今（2016）年前3季買賣移轉棟數共計僅有17.5萬件，與2015年同期的19.9萬件相比，年減11.7％，其中，臺東縣衰退最多，累計前3季交易量僅有871件，跟2015年同期的1,517件相比，年減高達42.6％。

東龍不動產董事長王棟隆指出，今（2016）年上半年受到房屋稅干擾，下半年有地價稅調漲議題，期間新政府又提出「老屋強制健檢」等震撼教育，使冷清的房市更加雪上加霜，市場交易量持續萎縮，因此即便現在是屬於市場旺季，卻感受不到旺季的市況。

值得注意的是，受到陸客熱潮明顯退燒影響，花東地區因觀光所帶動的相關觀光地產也受到衝擊，王棟隆表示，「現在連一般的住宅產品也都受到拖累」，從交易統計數據觀察，花蓮、臺東將會是今（2016）年年各縣市當中房市最寒冷之處，預期房仲倒店潮也會比西部縣市來得更爲慘烈。▼近兩年前三季全臺各縣市房屋買賣移轉棟數比較表。（圖／東龍不動產提供）