上海：多管齊下打造REITs發展新高地

21日，首批共9個基礎設施不動產投資信託基金（REITs）試點項目分別在滬深交易所上市交易。

上海市發展改革委表示，將通過設立專項資金、長三角基礎設施REITs產業聯盟等措施，加快打造具有國際競爭力的REITs發展新高地和REITs產品發行交易首選地。

近期，上海市政府常務會議審議通過“上海REITs20條”。上海市發展改革委副主任王華傑說，上海發展基礎設施REITs，具有存量資產可觀、金融市場完備、金融機構集聚、專業服務領先等優勢，各家機構申報項目的積極性很高。

根據“上海REITs20條”，上海將設立REITs發展專項資金，用於支持上海相關原始權益人、專業服務機構、基礎設施REITs資產受託運營管理企業以及上海證券交易所等發展基礎設施REITs業務。

同時，上海還將發揮長三角一體化優勢，依託上海證券交易所，建立長三角基礎設施REITs產業聯盟，推動長三角基礎設施REITs產業聯動發展。

依託上海市區兩級政府以及專業服務機構，上海將廣泛開展存量基礎設施項目梳理工作，建立上海基礎設施REITs項目儲備庫，確保符合條件的基礎設施項目“應入盡入”。

首批上市項目之一的張江光大園，是上海市發展改革委上報的試點項目。“基於積極、審慎、規範的試點要求，目前上海已有第一批相對成熟的5個項目進入國家儲備庫，同時還有20多個項目具備後續培育的條件，加起來有200億元到300億元的資產規模。”王華傑說。