深鐵辛傑：給萬科一些時間調整步伐和節奏，相信萬科明天會更好

21世紀經濟報道記者 吳抒穎 深圳報道

2024年4月30日，萬科在深圳舉行2023年度股東大會。

會上，萬科大股東代表深圳地鐵董事長辛傑談及萬科當前的經營狀況時表示，萬科成立40週年，正是不惑之年，但是也是壯年。“壯年要強身健體，把過去不好的東西進行剝離。一個企業從來都不是一帆風順，遇到困難調整是難免的，一個人的一生不都是鮮花和掌聲，很多時候是艱苦卓絕的，關鍵是克服困難的態度和解決問題的措施。”

辛傑表示，管理層表示要與公司同命運，不斷增持萬科股票，將自己的身家性命和萬科的發展捆綁在一起；還要加快融資模式轉變，從總對總到白名單項目制快速過渡，這一系列的舉措體現了萬科管理層堅決的態度，只要齊心協力，相信沒有克服不了的困難，相信萬科的明天會更好。

辛傑認爲，萬科定下的綜合住區開發、物業服務、租賃公寓三大優勢主業，都是萬科的強項，相信萬科的股東也會逐漸受益，克服現階段的困難。信心比黃金重要，任何困難和痛苦面前，大家都要樹立信心，萬科一直是房地產行業的龍頭企業，相信在座各位的股東還有金融機構合作伙伴和社會各界都寄予厚望，在房地產新舊模式的變革之中，希望給予萬科一些時間來調整步伐和節奏。

“壓力雖然有，但要增強信心，萬科的銷售一直名列前茅，至今仍是前三，這是難能可貴的，說明管理層頂住了壓力。萬科用多年積累的經驗，打造了好品牌、好產品，好服務以及沉澱了大量的優質資產，爲妥善化解風險提供充分的資源儲備，輾轉騰挪的空間和保持經營安全的底氣，相信萬科能夠克服艱難險阻走向美好的明天。”

關於大股東支持的問題，辛傑說，深鐵作爲萬科的長期股東，立場和態度一直沒有變，會一如既往地支持萬科良性發展，並採取各種適當有效方式促使萬科持續健康穩定。

辛傑分析稱，4月30日上午，中金印力公募基金在深交所成功上市，深鐵集團認購佔比29.7%。REITs作爲重要的戰略性平臺，將爲萬科帶來新的流動性支持，也爲大量商業資產的盤活變現提供了平臺。目前，擴募方案正在籌劃，有望注入新的資產，深鐵對該平臺的發展具有長足信心。他同時表示，與萬科的其他合作項目，都在以市場化、法治化的方式，積極謀劃和推進之中，一旦落地，萬科將予以公告。

對於萬科的未來，辛傑表示，股價漲跌受多種因素影響，深鐵集團秉持長期主義，不會因市場波動而動搖。中國經濟長期向好，房地產行業仍有機會，老百姓需要好房子、需要萬科這樣的專業化公司。深鐵會督促萬科，積極把握行業變革趨勢，以科技創新發展新質生產力，建設好房子、提供好服務，做到產品過硬、品牌卓著，持續爲股東、爲社會創造價值，實現長期健康發展。