市況冷！六都電梯大樓房價　桃園市掉8.9％最慘

▲根據房仲業者觀察近3年六都電梯大樓房價變化，全臺呈現「北跌、中南微漲」，其中北臺灣又以桃園市下跌最多，跌幅達8.9％。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

在自住客當道的市況，不少購屋族因電梯大樓具有管理良好的住家優勢，而選擇這類產品，根據房仲業者統計2016年前8月實價登錄資料，全臺六都電梯大樓房價呈現「北跌、中南微漲」，其中北臺灣又以桃園市下跌最多，與2014年相比，跌幅達8.9％。

根據羣義房屋統計內政部實價登錄資料，分析1〜8月全臺六都電梯住宅大樓房價概況，北臺灣以桃園市跌幅最大，從2014年的每坪均價19.2萬元，2016年跌至17.5萬元，跌幅8.9％；中南部則漲6.4〜10.1％，其中臺中市上漲最多，與2014年相比，漲幅達10.1％。

羣義房屋總經理陳俊男表示，中南部受到新成屋大量交屋而拉昇整體單價，其中，臺中近2年房價上漲10.1％超過其他都會區，主要是由於重劃區過去的預售屋陸續交屋，加上客羣多爲首購、換屋等自住客爲主，坪數變少因此拉高房價。

至於桃園市爲六都中價格下跌最多的地區，陳俊男則分析，因新興重劃區中正藝文特區受到大環境利空，以及捷運綠線遲遲尚未動工等因素影響，房價下修幅度相對較大，導致房市狀況不佳。