臺北港區地價3年漲6.3倍惹怨

前八里鄉長柯慶長日前拿着千名地主抗議書怒轟八里區地價稅3年約調漲6.3倍。（本報資料照片）

新北開發案不斷，不少地區土地公告現值連年飛漲，連帶公告地價、地價稅也跟着水漲船高，其中八里臺北港區公告現值3年漲了6.3倍，稅賦讓地主苦不堪言。

地政局表示，會有如此大差異主因是農業區變更爲住宅區，明年臺北港區公告現值已降了1.52％，公告地價作業每2年辦理1次，明年會再修正。

公告市值是增值稅與遺產稅參考，公告地價則是地價稅參考，新北市大型整體開發案不斷，其中塭仔圳地區市地重畫影響，2021年公告土地現值全區總額上漲4.03％，接下來蘆洲南北側、板橋浮洲、泰山楓江案件陸續進行，勢必還有一波漲幅。

其中不少整體開發區土地過去都屬農業用地，但變更爲住宅區後，土地價值飛漲，除了公告現值激增，公告地價也水漲船高，加上前2年雖然有地價稅減半優惠，但2年過後，恢復徵收全額，地主多難以接受。

以臺北港區區段徵收案爲例，2013年每平方公尺公告現值1萬6700元，至2016年則漲到10.5萬元，地主揚言抗議。

地政局主秘徐鳳儀指出，臺北港區2014年開發完成由農地變更爲住宅用地，公告市值增加，加上後續標售行情很好，纔會調高地價稅。考量八里臺港區因人口及廠商尚未完全進駐，今年公告土地現值降低1.52％，未來也將調整。