臺北雙核心發展！城市新風貌可期

永慶房屋研展中心副理陳金萍。（永慶房屋提供）

臺北市的發展由艋舺、大稻埕一帶開始，爲較早開發區域，因鄰近淡水河，舟楫之便使得商業活動發達，繁華興盛，之後隨着河沙淤積，城市發展重心東移等因素，漸趨沒落。爲讓臺北市都市平衡發展，近年來臺北市府積極推動西區軸線翻轉，除興建中的臺北雙星，臺鐵E1、E2土地開發案順利招標，還有中華郵政雙塔、臺北舊巿議會地上權案等公民營辦公新建案陸續推出，加上有機捷等連接國門，西區勢將加速蛻變，華麗轉身。

爲重現西區風華，西區門戶計劃以「臺北城歷史魅力重現」爲核心精神，將區域內的公共土地、建築以及豐富的歷史文化資源整合再利用，讓西區不僅是臺北市交通轉運的樞紐，更是最耀眼的城市門戶。西區舊核心的再生搭配都更再造及商圈轉型，除中正區外，範圍擴及大同及萬華區，在衆多指標建築如雨後春筍般出現，加上臺鐵、捷運帶動，有助西區翻轉，也將呈現臺北嶄新天際線，展現都巿新風貌。

過去的新核心如東區、信義計劃區發展已逐漸飽合下，市府傾注重大建設資源推動東區門戶計劃，將南港以新都心概念打造，藉由捷運、高鐵系統延伸，透過公私協力，朝向「軟體、會展、交通、新創、生技」等五大中心產業發展，讓南港擺脫黑鄉污名，重大建設諸如南港軟體工業園區、南港車站BOT大樓、南港展覽館、國家會展中心、生技園區等，以及孕育音樂人才重要據點的「北部流行音樂中心」也已啓用，五鐵共構打造交通樞紐，加上公共建設陸續到位以及產業匯聚等利多加持，南港成爲房市閃亮新星，也帶動汐止的房市快速發展。

觀察近年來臺北市府積極推動東、西區門戶計劃即可發現，臺北以「雙心雙軸」發展作爲都市發展願景，所謂雙心是指臺北市內的新、舊核心，兩者皆以行政、商業爲主要的服務機能，西邊的舊核心在機能上主要是由中央政府各機關結合西門町、車站周邊等地區，東邊則以北市政府爲中心結合信義計劃推動發展的新核心，現在積極推動的東區門戶計劃，則是讓東區再延伸，延伸至南港一帶，打造東區新門戶。

「雙軸」是指北市區內的東西與南北兩大主運輸軸。東西軸包括忠孝東路、仁愛路、信義路等；南北軸包括松江路、建國南北路、敦化南路等，除運輸功能，各路段也發展出特色商圈與生活圈，是不少民衆購屋的指標路段。在東、西區門戶計劃逐步落實之下，未來臺北發展指日可待。