臺商資金迴流　2020房市代表字：涌

圖文／CT WANT

2019年臺灣房市蓬勃發展，房屋移轉棟數站上30萬棟，推案金額上看1.2兆，全聯會以「亮」作爲今年房市代表字，展望明年，在臺商資金迴流、轉單效應持續發酵，主計處上修GDP等利多助攻下，全聯會以「涌」作爲2020年房市代表字。

2016年「房地合一稅」，及「持有稅」議題的雙重重稅下，重擊市場信心，造成買賣交易移轉棟數創下史上新低紀錄；2017年不動產業走勢如同全聯會所預測代表字「溫」，在經濟景氣回穩下，加上政策不確定因素消失，終於擺脫「冷」、「苦」的局面；2018年則以「揚」字，代表繼續維持2017年底復甦的態勢，趨勢持續穩定上揚而不躁進；2019年則以地方選舉選後新視界爲主的「亮」。

展望2020年，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長林正雄指出，臺商迴流帶來5000億投資金額、民間投資大爆發、轉單效應持續發酵，主計處上修今年GDP至2.46%，並預測2020年經濟成長率爲2.72%，各界看好臺灣明年經濟成長將居亞洲4小龍之首。

林正雄表示，在臺商迴流的資金挹注下，將支撐明年不動產市場成長動能，持續向上涌出，全聯會選定以「涌」作爲2020年房市代表字。

今年全臺房屋移轉棟數連3年成長，站上30萬棟，全聯會預估，明年將成長5%，來到31.5萬棟。至今年10月爲止，全臺累計「核發建照宅數」共12萬戶，較去年同期增加21%，來到2.1萬棟，由於建商對市場樂觀，全聯會預估明年戶數將持續成長。

林正雄指出，今年建商標地溢價在2成左右，爲反映成本，預期明年第1季後預售屋開價將上漲至少10%至15%，現在是進場購屋的好時機。

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