武漢市首例住房“以舊換新”成功交易

5月13日，長江日報記者瞭解到，在房交會上，我市誕生了住房“以舊換新”模式的首個成功案例。

居民王偉（化名）是礄口區的老居民，原本住在常碼頭片區一個建成20多年的老舊小區裡。近日，在瞭解到礄口區“以房換房”（在“以舊換新”倡議基礎上進行升級）活動後，他看中了古田片區的一個在建商品房小區，就想把自己原來105平方米的老房子，換成新小區128平方米左右的在建商品房。經過第三方評估，王先生的舊房子評估價爲90多萬元，而他看中的新小區這套房的總房價約爲210多萬元。他補齊120餘萬元的差價款，換得新房。

“以房換房活動中存量房價值評估，是參與活動的市民及市場各界關注的焦點。”礄口區住房“以房換房”項目組負責人介紹，爲此礄口區通過公開招標出來的第三方評估機構，按市場價對舊房進行價格評估，在居民認可評估價格後，該房價最多可以抵七成的新房款。

該負責人介紹，礄口區在全市率先探索“以房換房”收儲模式，併成功試行，即區國有平臺企業先用真金白銀將居民房屋收過來作爲區裡的保障性住房項目，讓居民的利益有保障。

全國已有多個城市推出住房“以舊換新”政策，中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政介紹，改善性需求已成爲當前武漢房地產市場的重要支撐力量，“以小換大”“以舊換新”家庭需求增多，使得如何快速安全賣房成爲激活市場需求的關鍵所在，搭建“以舊換新”平臺，降低購房人購房成本，提高市場交易效率，有助於市場良性發展。

來源：長江日報