新莊20年千戶社區鄰近「夜總會」　頂樓小宅轉手照漲4成

▲位於新北大道七段旁的「伊吉邦」社區。（圖／翻攝自GOOGLEMAP）

記者黃靖惠／綜合報導

新北市新莊因新興重劃區拖累房價，近年價跌消息不斷，但仍有部分社區因機場捷運便利交通、以及鄰近舊市區成熟機能，即使屋齡達20年、高樓層看得到嫌惡設施「納骨塔」，高樓層小宅轉售照樣賺百萬，漲幅高達4成。

實價登錄顯示，「伊吉邦」社區18樓頂樓戶、面積17坪多，屋主今年8月用總價515萬元出售，與7年前入手360萬元相比，一轉手賺了155萬元，房價漲幅達4成3。

「伊吉邦」社區位於新莊新北大道七段旁，屋齡20年，爲千戶大型集合社區大樓，鄰近機場捷運泰山貴和站，周邊有丹鳳國小及國中，以及雙鳳路舊市區成熟機能，房屋從套房至四房都有，成交單價落在25～30萬元左右。

▲機捷泰山貴和站。（圖／翻攝自Google地圖）

大家房屋新莊幸福中平加盟店店長簡池羽說明，「伊吉邦」社區套房類型產品搶手，吸引周邊就業族羣及首購族入手，由於鄰近機場捷運站，部分在龜山工業區就業或在林口就業族選擇定居於此，上下班方便，且能享有捷運丹鳳站、雙鳳路便利機能。

他指出，「伊吉邦」社區採挑高設計，且公設比低，住戶室內能用空間多，且總價低易入手，比起周邊同類型大樓單價20萬左右，該社區單價能站上25～30萬元的區間。

但他也提醒，該社區雖離雙鳳路及富國路熱鬧商圈接近，擁有便利的生活機能，但側面就是新莊生命紀念館所在處，部分高樓層或是部分座向樓層看得見福地，也將影響其價格。