央行“降息”！單次歷史最大降幅！

2月20日，人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈當日貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR爲3.45%，維持前值不變；5年期以上LPR爲3.95%，較前值下降25個基點，結束連續多月來的“按兵不動”。

“這是自2023年8月1年期LPR下降10基點之後，6個月來LPR首次下降。與此前LPR變動相比，2月LPR下降與政策利率調整並不同步，兩個期限品種呈現非對稱下降，值得關注。特別是本次5年期以上LPR大降25個基點，遠超市場預期，創下了2019年LPR形成機制改革以來最大降幅。” 招聯首席研究員董希淼在接受《中國銀行保險報》採訪時表示。

就在兩天前即2月18日，人民銀行開展1050億元7天期逆回購操作和5000億元1年期中期借貸便利（MLF）操作，中標利率分別爲1.8%和2.5%，均與此前持平。

鑑於LPR在MLF基礎上加點而來，通常來看，當月MLF中標利率未變情況下，LPR持平概率較高。本月MLF發佈時，多位業內專家向《中國銀行保險報》表示，結合人民銀行前期對外表態釋放的信號，2月LPR仍有可能下行，其中5年期以上LPR下降可能性更大。

“5年期以上LPR是個人住房貸款和企事業單位中長期貸款的定價基準，5年期以上LPR如果下降，將進一步降低居民房貸利息支出、促進房地產市場平穩發展，更有效激發企事業單位融資需求。”董希淼稱。

廣開首席產業研究院資深研究員馬泓表示，假設以首套房100萬貸款餘額、等額本息房貸、30年期貸款期限爲例，據此計算，購房者月供減少約145元，合計30年本息累計減少還貸5.2萬元左右。

2023年，國內主要銀行3次下調存款利率，其中，中長期存款利率降幅更大；2024年1月25日，人民銀行下調支農再貸款和支小再貸款、再貼現利率各0.25個百分點；2月5日下調存款準備金率0.5個百分點，向市場提供長期流動性1萬億元。

業內專家分析認爲，從銀行角度看，存款利率下調及全面降準等政策措施將有效降低銀行資金成本，使得LPR減少加點具有一定空間。而從歷史上看，亦有過3次MLF利率不變但LPR下降的先例。

回顧2023年，1年期LPR和5年期以上LPR分別下降0.2個和0.1個百分點。據人民銀行2024年2月8日發佈的《2023年第四季度中國貨幣政策執行報告》，2023年，新發放個人住房貸款加權平均利率爲3.97%，較上年同期低0.29個百分點，超過23萬億元存量首套房貸款利率平均下調0.73個百分點，每年減少借款人利息支出約1700億元。

本文源自中國銀行保險報