溢價率25%！建發90.4億奪北京海淀朱房0030地塊

新京報貝殼財經訊 （記者袁秀麗）1月2日，2025年北京土地市場進行首場土拍，共出讓2宗住宅用地。北京市海淀區東昇鎮北部片區朱房四街棚戶區改造項目二期（剩餘用地）HD00-0803-0030地塊R2二類居住用地(簡稱“海淀朱房0030地塊”)在競價現場經過247輪報價後，最終由濟南兆瑞房地產開發有限公司摘得，溢價率達25%，摺合樓面價95062元/平方米。

據天眼查顯示，濟南兆瑞房地產開發有限公司爲利百控股子公司。而綜合公開信息來看，利百控股屬於建發集團旗下子公司。此次海淀朱房0030地塊共有6家房企參與競價，包括北京城建、中海地產、建發、中國金茂、中鐵置業+招商蛇口+華潤置地聯合體、保利發展。

該地塊用地規模3.93萬平方米，容積率2.42，地上建築規模約9.51萬平方米，起始總價72.3億元，起始樓面價約7.6萬元/平方米。

校對 穆祥桐