預售屋漏水「想監工遭拒」 屋主問能否解約退款...律師：無法
▲網友第一次買房，發現預售屋窗口下方會漏水。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
買預售屋發現房子會漏水，該怎麼處理？臺中一位民衆表示，自己買了預售屋，目前完工初驗發現窗臺會滲水，他不知該如何處理，便上網詢問網友「怎麼自救、能否退款」？網友迴應，不是公佈建商，就是自己親自到現場監工。而後他也親自詢問了律師，律師則表示「只能想辦法維修」。
臺中一名網友上《mobile01》求助表示，買了預售屋大樓高樓層邊間，目前完工初驗時，發現窗臺下方有滲水，建商跟他說「交屋時一起復驗即可」，原PO要求建商拍攝維修施工前中後期的照片，但卻遭建商拒絕，並以「尚未交屋工地管制」爲由，不讓他自行前往查看，對此原PO不知道怎麼處理，便想問大家該如何自救？可以解約退還所有款項嗎？
見此貼文，網友們表示，既然都發問了，那乾脆就公佈建商，「公開哪個建案，對方就會來處理了」、「你能做的事情如下:1.請建商修繕、2.去他新案的銷售中心前面拉白布條、3.去找消保官尋求法律協助、4.自己花錢修吧」。
另也有網友認爲，預售屋施工本來就該自行監工比較放心，「有空自己去看，不要坐着等，把自己當工人，穿普通一點，自己去看施工如何了。建商拍的照片你信？也許是其它戶的施工照，你不懂也看不出來，再者，就算重新施工了，也不保證解決問題了，要一再確認，下大雨後去看」，隨後原PO則迴應，不公佈建商名是怕若公佈了他們態度會更消極，他也詢問過律師，律師表示，無法退款，只能想辦法請他們維修好。
此外，還有過來人與原PO分享自己維修窗臺的歷程與花費，他表示前幾年住20樓，同樣遇到窗框漏水問題，第一次做了外牆「噴或刷防水材」，框下打防水針，結果沒有解決還花了1萬元；接着第二次拆掉窗戶重做，框外1米刷防水材，花了3萬5千元也一樣沒有解決；最後請蜘蛛人在外牆大面積的從上到下、左到右，全塗防水材花了4萬7千元，這樣三次的維修過程總共花了近十萬塊，才順利解決漏水問題。