遠航財困有跡可循？去年5月5.8億謀賣北車店面 轉手不成將淪法拍
▲位在中正區館前路的大樓，1~3樓爲遠東航空持有。（圖／記者張菱育攝）
遠東航空在去年12月宣佈停飛，董座張綱維涉嫌掏空遠航22億元資產，這2天甚至被發現偷偷回遠航「搬錢」，檢方今日早上約談張綱維到案。其實遠航的危機已在去年有跡可循，其名下位於北市館前路的3層樓店面，曾一度開價5.8億元尋找新房東，但似乎尚未找到承接者，因合作銀行爲最大債權銀行，所以遠航在館前路的這筆資產，日後恐淪入法拍市場。
調查謄本資料，目前遠航的店面，1~3樓仍爲遠東航空所持有，從1979年持有至今已40年，且有最高店額抵押權給合作金庫銀行及林姓自然人，其中合作金庫擔保債權金額爲8.3億元、林姓自然人則爲2.75億元。該店面已於去年12月20日遭到臺北地方法院辦理假扣押登記，債權人爲合作金庫。
據瞭解，合作金庫是張綱維最大的債權銀行，總共借貸給張綱維20多億元，合庫怕被倒帳，已先後向臺北、士林、臺南及高雄等地方法院，聲請拍賣張綱維在遠航及樺福建設等公司名下的相關擔保品，其中臺北地院裁定，遠航在去年12月中旬因存款不足，先後發生5次退票事件，所以同意合庫聲請拍賣，張綱維因借款而設定擔保的館前路1~3樓不動產。
《ETtoday新聞雲》記者實地走訪該店面，目前1樓作爲全家便利商店、2~3樓則是CAMPUS知名美式連鎖餐廳。
科達機構總經理丁維慶分析，推估這筆設定給合作金庫擔保的8.3億元不動產，日後應會遭到拍賣，以整體站前商圈店面來看，1樓租金單價約1~1.2萬元，但大型品牌經營相對持久，以該案來看，1樓50坪、2和3樓約130坪，整體總月租估計約65~70萬元。
丁維慶指出，這個位置在臺北車站商圈內，也是五鐵彙集地，觀光人潮多，近年有不少舊大樓改建爲平價商旅，且日韓藥妝、國際服飾、餐飲業不斷拓點，空租店面少，空置率僅約2%。