圓山帝寶開案 市府送2大TOD利多

臺北市府不單有東、西區門戶兩大都市計劃主軸，還將在士林核心的劍潭站與士林站兩個站點開發商場、旅館共構TOD案，推漲士林城市發展動能。圖／本報資料照片

今年520檔，光是北臺灣推案量就上看2,371億元，比較2019年同期增加140億元、年增幅度約6.2％。隨着臺灣本土疫情超過50多日連續「＋0」，近半個月來，現場來人量以及買氣持續升溫，事實結果證明建商豪賭「疫」把，押對了！

其中，愛山林建設（2540）今年集團全臺650億元推案中，唯一落子臺北市中心劍潭站地王的預售新案「圓山帝寶」，5月20日纔開賣，同日，臺北市長柯文哲就公佈，將由臺北捷運、總行營造興業公司團隊、華國大飯店聯手，在士林站推首座TOD案，同時點名下一棒劍潭站TOD也將登場。房地產業界形容，等於市府送來二座結合商場、多功能辦公室、飯店休閒的捷運共構案利多，慶祝「圓山帝寶」開案，未來劍潭站房市還有民衆戲稱「皮蛋豆腐」的「臺北表演藝術中心」開幕紅利加持，行情看漲。

爲什麼選擇是士林站和劍潭站蓋TOD案？臺北市長柯文哲指出，「第一，是因爲這裡是淡水信義線和環狀線北環段的交會點，第二，是這裡有非常豐富的觀光和人文資源，包括士林夜市、北藝中心、故宮博物院、士林官邸等，加上北市府找到相當好的合作伙伴來進行計劃，士林站TOD預計2023年可以完工、同年年底營運，接下來就是與表驗藝術中心結合的劍潭站TOD案，和文湖線、環狀線交會的劍南路站TOD。」

愛山林總經理張境在表示，「柯市長推動TOD案的選址考量，正好點出了圓山帝寶案所在的劍潭士林站生活圈優勢。」他進一步指出，臺北市唯二持續有重大建設利多加持房市的，其一是肩負東區門戶計劃與第二信義區計劃任務的南港，其二就是北市府二大TOD案、臺北表演藝術中心和士林科學園區加持的士林劍潭，而且區內還有一個士林紙廠開發案可期，「劍潭士林這兩站短短距離內的建設利多羣聚密度，高居全國之冠！」

捷運劍潭站指標案「圓山帝寶」，是愛山林與地主冠揚建設一起合建，由李天鐸打造24層全棟SRC建築，規劃37至47坪不等，還可合併至84坪，房型組合可能性多元，正對圓山飯店樹海，甲山林機構把帝寶的成功經驗帶到這裡，以高優質產品規劃、頂級住居享受，樹立市場稀有性，滿足想要買好產品的高端消費者，在地望族與企業主紛紛出手換屋、置產，在短時間內創造客戶熱烈預約的盛況。