重磅！全面取消限購後杭州再出招，最低首付款比例統一爲15%

21世紀經濟報道記者柳寧馨 杭州報道10月9日，杭州市城鄉建設管理高質量推進領導小組辦公室發佈《關於進一步優化調整我市房地產相關政策的通知》（以下簡稱《通知》），其中提到，對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一爲15%。

此前，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發佈通知稱，對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一爲不低於15%。

國慶前的房地產系列新政給市場帶來積極情緒，這一波紅利也傳導至杭州。據杭州貝殼研究院數據顯示，10月1日—10月6日，杭州二手房帶看同比增長約70%，下定量同比增長141%。

據樂居買房數據顯示，杭州桂月雲翠項目的日均到訪客戶數量超120組，較9月的日均來訪直接翻了3倍，國慶前6天成交套數佔9月全月銷量的80%。

高漲的熱情下，杭州不少樓盤“十一”7天銷售額直接破億。記者從各個項目獲取的銷售數據顯示，中海月隴雲嵐項目7天銷售額超2億元；招商璀璨映瀾項目累計到訪1300組，銷售100套，銷售額近3億元。此外，杭州汀桂裡、月依星河軒、雲詠明月、紫棠園等項目國慶假期6天的銷量，抵得上9月整個月的銷量。

近期，21世紀經濟報道記者走訪杭州樓市發現，10月以來，主城區大部分板塊的房價比較穩定，有止跌回穩跡象。杭州10月9日發佈《通知》，有望在杭州樓市成交回升、價格平穩的基礎上繼續助推成交量回升。

具體來看，《通知》要求落實國家住房信貸政策。引導商業銀行穩妥有序降低存量房貸利率。對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一爲15%。

《通知》明確優化住房公積金貸款政策。職工家庭購買住房申請住房公積金貸款，最高額度提高到130萬元，保底額度提高到20萬元；購買經認定爲綠色低碳建築的新建商品住房或“以舊換新”的，貸款額度可上浮20%；統一首套房和二套房貸款首付款比例不低於20%；使用1次住房公積金貸款已結清的，可按首套房認定。

《通知》還明確取消新出讓用地限價措施。自《通知》發佈之日起，新出讓住宅用地不再設置新建商品房限價要求，已出讓用地按原有合同約定執行。

《通知》要求因地施策加大購房支持力度。支持鼓勵各區、縣（市）因地施策加快出臺購房補貼、房票安置等措施，進一步推動商品住房“以舊換新”，加大購房支持力度，滿足剛性和改善性住房需求，也強調加大房地產融資協調工作力度，推動房地產融資協調“白名單”擴容增效，加大“白名單”項目貸款投放力度。