中韓FTA來襲　房仲：恐影響自住市場表現

▲近期國內房市買氣冷。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

中國大陸與南韓已完成自由貿易協定(FTA)實質談判，外界多認爲，臺灣經濟恐受到嚴重衝擊。房仲業者12日表示，若中韓FTA損及企業獲利，導致失業率升高、薪資縮水等情形，當然會影響自住市場表現。

經濟部資料顯示，臺灣和南韓的出口產品重疊率高達7成7，預估中韓FTA生效後，我國GDP(國內生產毛額)將下降0.5%，總出口下滑1.34%(約37.5億美元)，總產值減少0.98%(約89億美元)，對臺灣經濟影響相當大。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，若中韓FTA對臺灣經濟的衝擊，真如預估般嚴重，恐影響企業獲利，並使就業機會減少，薪資成長停滯，本就難以負擔高房價的自住客羣，購屋能力會變得更弱。

對於未來房市表現，徐佳馨預估，在年底選舉結束後，交易量可望回溫，「如果第4季沒發酵，2015年第1季也該回溫了」，不過在熱度延續上，會有些困難。

徐佳馨認爲，房市在2015下半年會面臨總統大選壓力，由於高房價已成民怨之首，選舉前或許還會出現打房措施，因此建商將在2015上半年積極推案，市場繼續維持短期投資客出場、長期投資客態度保留、自住客撐盤態勢。

徐佳馨說，實價登錄讓房市更加透明，又能避免炒作，房地產不太可能像過去一樣，有「數倍獲利」空間，對自住客來說較有保障。