資本市場改革再結碩果 基礎設施公募REITs平穩上市

6月21日上午，首批9只公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）（簡稱“基礎設施公募REITs”）上市儀式在滬深交易所同步舉行，標誌着資本市場又一項改革創新成果落地，填補了我國大類金融產品的空白，在資本市場發展歷程中寫下重要的一筆。中國證監會、國家發展和改革委員會、國務院國資委相關部門負責人，以及來自各相關市場機構的代表共同見證了首批產品上市。

首批9只基礎設施公募REITs產品中，有5只在上交所上市，4只在深交所上市。上市首日，9只產品交易平穩，開盤價較發行價均有上漲。截至收盤，滬市5只產品收盤價平均漲幅爲3.72%，其中漲幅最大的華安張江光大園REIT上漲5.89%，漲幅最小的東吳蘇園產業REIT上漲0.7%；深市4只產品均以紅盤報收，其中漲幅最大的蛇口產園上漲14.72%，漲幅最小的廣州廣河上漲0.68%。

首批基礎設施公募REITs產品的底層項目涵蓋收費公路、產業園、倉儲物流、污水處理等四大主流基礎設施類型，覆蓋京津冀、長江經濟帶、粵港澳大灣區、長江三角洲等重點區域，優先支持基礎設施補短板行業和高科技、特色產業園區等，聚焦優質資產、創新規範並舉，具有良好的示範效果。

中國證監會公司債券監管部主任陳飛出席上市儀式表示，資本市場在優化資源配置、支持實體經濟高質量發展方面，發揮着重要的作用。依託REITs產品創新，動員和引導各類要素資源向基礎設施領域協同聚集，可切實有效盤活存量資產，形成存量資產和新增投資的良性循環，實現經濟在高水平上動態平衡。同時，進一步豐富市場產品，爲投資者提供中等風險、中等收益的金融工具，吸引長期資金投資，拓展權益資金供給。

“經過多年探索，公募REITs從基礎設施領域找到着力點，探索出一條符合中國國情的實現路徑，這是資本市場貫徹落實新發展理念，堅持深化供給側結構性改革，積極迴應中國經濟轉型升級的集中體現。”陳飛說。

在上交所總經理蔡建春看來，首批基礎設施公募REITs產品順利上市是一個重要的里程碑，也是一個新起點。他表示，上交所將切實把積極借鑑國際最佳實踐與充分立足國情有機結合，逐步擴大試點範圍，持續優化完善制度建設，儘快形成示範效應。

同時，上交所將堅決踐行落實新發展階段、新發展理念和新發展格局的有關要求，推動資本市場高質量發展，爲基礎設施公募REITs市場建設工作更好融入資本市場改革全局努力貢獻自己的力量。

“這項創新舉措順利落地，公募REITs市場將邁入新的發展階段。深交所將與市場各方一道，共同將基礎設施公募REITs打造成爲主流金融產品，更好地滿足市場投融資需求。”深交所監事長楊志華在上市儀式上表示。

自中國證監會與國家發展和改革委員會正式啓動基礎設施公募REITs試點以來，滬深交易所在基礎設施公募REITs產品研究、規則制定與市場組織、交易機制安排與創新、技術系統開發與測試、項目儲備與挖掘、投資者培育與拓展等各個方面進行了充分準備。在中國證監會的統一部署下，滬深交易所於2021年4月起正式接收基礎設施公募REITs項目申報材料，切實把好入口關，全力做好項目審覈，並推動市場持續做好首批基礎設施公募REITs的詢價、發售、上市交易等工作，全力保障首批項目順利落地。