自住需求涌出 上班族首購往汐止靠攏
▲汐止被視爲新北市房市之星，用內湖、南港的中古屋價就能買到新案，加上生活機能建全，因此吸引不少人移居。（圖／業者提供，以下同）
消費中心／臺北報導
過去汐止被貼上「會淹水」的標籤，以致於首購族、換屋客對當地房市興趣缺缺，但隨着員山子分洪道建成、各項建設興起、大型商場進駐以及便捷交通樞紐，生活機能成熟且房價基期低，如今移居汐止已是許多人的考量選項，光是在新臺五路一帶，至少就有超過5個建案推出。今年第一季大臺北地區房市回溫，看屋人潮明顯增加，其中汐止的詢問、交易熱絡，主打超低首購，3字頭就能成交，因此吸引買氣，自住需求涌出。
相較於內湖、南港房價高漲，受到比價效應影響，不少人紛紛往鄰近的汐止靠攏。近年汐止逐漸崛起，被視爲新北市房市之星，另一原因在於北市府大力推動東區門戶計劃，高鐵南港站通車以後，順勢帶動周邊房市，民衆不見得要擠進蛋黃區，因此讓汐止的關注度躍升，不論是中古屋或預售屋，皆成房市熱門話題。
而去年全臺房市陷入寒冬，今年買氣卻是出現升溫，有專家推估原因與建商讓利、買屋抗通膨，以及預期市場最差時間點已過等因素有關，使得購屋信心增加，接待中心人氣迴流。位於汐止區新興路的預售案「合康雲極」專案經理許文彬說，觀察今年第一季銷售狀況，發現來客數明顯變多，目前單週預約看屋約50組，整體售出超過4成；除了比價，客戶更看重CP值高、未來發展性高的好房。
▲「合康雲極」專案經理許文彬觀察今年度第一季銷售狀況指出，房市升溫看房人潮增加，自住需求涌出，目前已售出超過4成。
「合康雲極」爲合康建設在汐止的第三項大型建案，基地面積近3,000坪，建築主體規劃樓高21層、共400戶數，坪數30〜60坪，因爲周遭生活機能完善、學區和交通完整，看準未來發展性，吸引購屋族提早入手自住。已購屋的新婚夫婦潘先生表示，「看過這麼多的房子，板橋最低也就是4字頭，所以看到這邊3字頭非常驚訝，除了價格親民外，生活機能也很方便，所以才決定在這裡建立愛的小窩。」
由於「合康雲極」強調自然和諧共生，規劃出千坪「雙中庭」，讓居家像飯店，坪數規劃30坪二房、36坪2+1房、42、49坪三房、55、60坪大三房，此外，因爲主打「全齡化」社區住宅，爲符合不同年齡、族羣、居住型態，公共設施規劃了接待大廳、中庭花園、警衛室、交誼廳、閱覽室、視聽室、媽媽教室、游泳池、健身房、SPA、休閒步道、KTV、俱樂部、親子游戲區等空間，公設比31.5%，適合家族、親戚一起當鄰居享受。
▲「合康雲極」規劃出千坪雙中庭，公共設施採全齡化設計，讓居住就像在飯店一般，且適合家族、親戚一起當鄰居。此爲示意圖。
就有兄弟檔買在同一個社區，希望生活上彼此可以互相照應，合康雲極已購客遊先生說「便利的機能和寧靜的環境，很符合我們心目中共同理想家園的條件，不論到內湖上班或臺北市都很快速，假日一起出遊、一起吃飯，同住在一個社區隨傳隨到。」另一位自營商鍾先生則是爲子女置產，他提到「想說兒子在汐科上班、女兒在臺北市工作回家也方便，不如爲兩個孩子名下各買一戶，以後孩子結婚，大家團聚左鄰右舍走路就到了。」
許文彬提到，除了吸引區域客購屋、換屋，有許多是來自新北其他地區、基隆、南港等外來移居客，尤其以上班族爲多數，另外還有自營商、科技新貴、首購新婚族，2～3房詢問度最高，自住需求強勁，中型坪數仍是市場主力。而汐止開發較早的社後地區，雖然生活環境條件成熟，但整體感覺較爲擁塞，新臺五路、新興路一帶的商圈、學區、行政區，大同路上銀行、郵局等金融單位林立，形成新聚落「青山特區」，爲汐止帶來新面貌，提高購屋族的進場意願。
▲汐止區綜合運動場和汐止國民運動中心。
▲「合康雲極」有汐止大尖山圍繞，在大自然的擁抱下，讓生活得以紓壓、樂活。
▲汐止區新臺五路一帶生活機能優越且熱鬧，遠雄購物中心、東方科學園區、家樂福、麥當勞等商辦或購物皆齊全，交通除可直接通往國道，另有臺鐵汐科站、汐止站、多線公車行經，是購屋族鎖定詢問的熱銷地帶。
「合康雲極」距離汐止行政大樓、汐止綜合運動場、運動中心，需步行僅約5〜10分鐘，因鄰近南港、內湖的位置優勢，無論是到內科、松山信義區上班或松山機場，都在30分鐘的效率生活圈內；交通方面，大衆運輸有臺鐵汐科站、汐止站、多線公車行經，約5分鐘車程則可直接通往中山高、北二高、北宜高；學區以青山中小學、秀峰中小學爲主，周圍還有大尖山環繞，可在下班或假日時塑造離塵不離城的樂活環境。
【合康雲極】基本資料基地位置：新北市汐止區新興路上投資興建：合康建設建築營造：洛城營造（甲級） 開價：每坪41〜47萬元基地面積／總戶數：2984坪／400戶 坪數／格局：30〜60坪／2〜4房類型：電梯大樓公設比：31.5％樓高：大廳7米4、住家3米2樓層規劃：地上21層、地下4層車位售價：平面車位180〜220萬元管理費：每坪60元付款方式：訂籤10％、結構完成5％、使照核發5％以及貸款8成預計交屋日：2017年12月合康雲極官網資訊►►►