成大學生套房投報率達9% 臺大居末
▲學生套房有穩定客源，租金投報率以臺南成功大學周邊最高。（圖／資料照）
8月房市冷！實價登錄上路後，造成買方卻步、賣方觀望，加上銀行放貸的門檻提高，連帶影響換屋客的買房限制，使房市出現投資型買方及首購族爲主力。隨着各大學陸續開學，房產業者指出，收租套房至今仍是投資客喜愛的首選標的，各大專院校周邊擁有穩定的學生族羣，使學生套房備受青睞。根據臺灣房屋智庫針對全臺各大專院校周邊租金投報率調查發現，臺南成功大學周邊套房投報率最高可達9%。
臺灣房屋表示，成大投資報酬率高的主因在於近臺南車站商圈，生活機能健全、交通便利，僅「1」字頭的房價使投報率達9%，其次是新竹清大、交大周邊套房緊追在後，投報率達8.8%，至於桃園中壢的元智大學亦表現不凡，最高也有8.3%的優質投報率。
反倒臺大靜陪末座，由於大安區房價居高不下，加上學生只要跨過福和橋即可到達永和，使學生套房投報率最低，僅1.7%~1.8%。
反觀私立大學普遍宿舍不足，學生近3萬人的淡江大學，住宿需求相當強勁，過去淡水僅「1」字頭的房價，今年中古屋也悄悄站上「2」字頭，在租屋需求穩定支撐下，投資報酬率仍維持於4.5%至4.8%，成爲雙北市之冠。
至於位於陽明山的文化大學，由於學生人數近2.6萬人，因山區較遠，使部份學生移至士林捷運站周邊租屋，但文大附近周邊投報率仍比士林高逾1%，可見只要有穩定客源，大臺北的學生套房投報率仍值得期待。