風起雲涌！廣州CBD鐵三角時代來臨！
廣州金融城起步區毗鄰珠江新城、對望琶洲國際會展中心，佔據的是目前廣州市中心最爲難得的“黃金地段”，與珠江新城、琶洲一起被人稱爲廣州CBD鐵三角。自2012年規劃確定佔地7.5平方公里，將開發多達180萬㎡的地下空間，將打造出全國最大的地下城，吸引超60家金融企業進駐，至今已發展8年，如今是何般景象呢？
| 金融城航拍
01
CBD鐵三角崛起，風來了
上週周，小編一線採訪時發現，半年之前還沒大動靜的金融城，如今施工正如火如荼。一些外立面已經落成的建築，甚至重新開始長高。
| 火熱施工中的金融城
這背後蘊含的深意，不言而喻。
作爲廣州金融夢的承載者，金融城與珠江新城不過幾步之遙，它的一舉一動都是萬衆矚目。
如今，風來了。
除了金融城，與其一江之隔的琶洲電商總部區，今年也將有13棟總部大樓交付。政府甚至規劃了四條過江通道，讓琶洲、金融城、珠江新城的銜接更進一步，比如從金融城到琶洲，一腳油就能到達。
| CBD鐵三角之過江通道
自此，一江兩岸三城，譜寫廣州格局新篇章。
02
30年之功，大氣已成
你知道這樣的顛覆，對廣州而言，有多麼不容易？
廣州最早的CBD，始於環市東，經過20多年的發展，向東移動了3.5公里，鑄就了天河北與珠江新城。
而廣州金融城，雖然毗鄰珠江新城，但自2012年開始規劃，如今也走過了8年之路。即便是琶洲，第一塊地掛牌到今年投入使用，也花了整整5年。
| 廣州CBD變遷
可以說，這樣的CBD鐵三角，是集30年之功，而背後的投入，各大機構的協調，以及招商引資，是不能用千億來形容的。
此外，政府對琶洲、金融城的定位也非常明確，前者因微信、阿里巴巴、小米、唯品會、科大訊飛的進駐，成爲科創高地。
後者則助力廣州打造金融中心，畢竟任何一個有抱負的城市，金融都是必爭之地，它不僅是百業連接的紐帶，更關乎城市的資金池。
金融興，則城市興。
比如倫敦金融城，在不到3平方公里的區域，聚集了超500家銀行、保險、能源期貨和債券公司，大英帝國的首都，至今仍是全球兩大超級城市之一。
再看看北京。
你知道人均GDP最高的區域在哪裡？不是國貿，也不是中關村，而是金融街所在的西城區，2019年人均GDP高達8萬元。
那麼廣州呢？其金融業正在迅速騰飛，特別是近幾年，金融實力顯著提升。
就在3月，根據英國智庫Z/Yen集團等發佈的權威報告，廣州連續7次上榜全球金融中心指數，並且排名躍升4位，位居全球第19名，是國內一線城市上升最快者。
在這其中，廣州金融城的貢獻可謂首屈一指，目前，這裡引入了26家以金融爲主的企業，不乏中國人保、廣發銀行、南粵銀行以及太平保險等巨頭。
| 金融城進駐企業一覽@廣州房產
03
這樣夢幻的CBD鐵三角，是肉眼可見的風口與機會。
但因爲承載着廣州巨大的希望，政府在規劃金融城和琶洲時，幾乎沒有預留宅地，全用於產業引入及配套打造。
所以，要在琶洲或者金融城甚至周邊，找到可售商品住宅，是件非常不容易的事情。
根據克而瑞統計，2019年-2020年，琶洲的新增供應是0，金融城則是8套住宅。
| 廣州金融城多是產業，宅地稀缺
那麼未來呢？
兩年內可能會有零星的新項目上市，比如金融城2019年拍出的江景地，其樓面地價爲3.75萬/㎡，如扣除配建成本，再加上按照頂豪的規劃打造，你猜猜賣多少錢？
10萬+？恐怕只是起步，據小編了解，其將對標匯悅臺，而匯悅臺目前已是20萬+，這就是金融城的價值！
好了，對於更多中產而言，現在還有沒有機會呢？
它有多牛逼？用數據說話：
| 2019年-2020年5月中心區住宅成交一覽
來源：中指院
2019年至2020年5月14日，在廣州中心五區住宅成交中，蘭亭盛薈斬獲成交套數、成交面積、成交金額三項冠軍，徹底刷新天河項目銷售的新高度。
來看看，它到底有何亮點？
1.
一路之隔就是金融城，地鐵500米
從具體位置看，蘭亭盛薈緊挨金融城，與天河最高地價項目只有一路之隔。
項目與地鐵5號線東圃站直線距離約500米，6站直通珠江新城，2站即達魚珠，同時，一站接駁4號線，可直通琶洲以及南沙自貿區。
這交通相當無敵。
當然，未來金融城還有交通規劃加持，僅是地鐵路網就有5條，同時還有灣區超級走廊廣佛環線，連通白雲機場、佛山西站、廣州南站等各大交通樞紐。
| 蘭亭盛薈交通示意圖
2.
蘭亭盛薈還是天河難得一見的大盤。
其建築面積約53萬㎡，坐擁6.5萬㎡的空中公園。這片城市綠洲，與塵埃隔絕，讓你放心呼吸每一口空氣。
歸家時，身邊綠意綻放，腳下紅塵萬丈，詩意與繁華同時簇擁，莫不如此。安坐家中，還能擁抱震撼江景。
|蘭亭盛薈空中花園實景圖
社區內部還配建了幼兒園、商業街以及肉菜市場，甚至還有社區醫院和派出所，生活不僅方便而且安全放心。
| 蘭亭盛薈商業街實景圖
小編獲悉，蘭亭盛薈的業主構成中，包含了大量的騰訊員工、金融城企業員工，在這裡，鄰居圈層是不用擔心的。
不過當下，任何人要想成爲蘭亭盛薈的業主，分享金融城的紅利，真的要拿出速度。因爲項目即將收官，目前只剩最後一棟樓在售，預計在今年上半年完成清盤。
| 蘭亭盛薈景觀實拍圖
3.
話不多說，來看看收官的產品：
面積段涵蓋80-129㎡，包含2+1房、3房以及4房，戶型豐富，各有特色。
80方的2+1房，是年輕人的福音。除了兩個臥室，還有書房，景觀更是無可挑剔，西北向可觀園林，而南向則望江。
108方的3+1房，每個房間都能望江，客廳與未來10萬+項目同享一片江景。
122方四房，則是南北通透，尺度寬敞，特別在南向臥室中，躺在牀上，就能一覽無餘窗外的一線江景。
| 蘭亭盛薈戶型圖
127㎡四房就更闊綽了，全部臥室配置飄窗，而且主臥專門開闢了豪華衣帽間，足以讓每一位女主人一見傾心。
| 蘭亭盛薈建築面積約127㎡板房實景圖
| 蘭亭盛薈建築面積約127㎡板房實景圖
那麼，如此誘人的資產，門檻到底幾何？
均價只需5萬/㎡，驚喜不驚喜，意外不意外。
在這裡，小編還悄悄說個數據，目前不僅珠江新城10萬+，天河北好一點的二手，如果帶學位的小面積，二手成交單價也在8萬-10萬，至於琶洲的二手，6萬單價非常普遍。
所以，你還猶豫什麼呢？
最後，項目還有大禮包，現階段來訪即可抽取黃金大獎，成交更可獲贈黃金，正可謂鎏金的金融城，最後的黃金機會。
項目地址：廣州·天河·桃園西路（地鐵五號線東圃站B出口）
項目電話：020-3869 3888
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