興富發CBD時代廣場 臺銀人壽掃走10戶

興富發位於臺北市大直的「CBD時代廣場」企業總部，4日一樓店面被臺銀人壽砸下7.8388億元，一口氣「掃」走十戶，每坪高達120萬元；由於保險業都是用現金買樓，交屋入帳時間可期，預計12月底之前可望認列獲利，推升興富發第四季獲利。

另外，證交所4日公告，臺灣高股息指數納入興富發，興富發可謂雙喜臨門。

興富發位於臺北萬豪飯店旁的頂級豪辦「CBD時代廣場」，已躍居臺北市高價辦公地標，總銷高達240億元，據實價登錄資訊每坪最高成交單價達126萬元，直追信義計劃區，爲新興「豪辦」聚落。

據公開資訊觀測站，4日一樓店面再開紅盤，臺銀人壽一口氣砸下7.8388億元，把A棟的四戶店面、C棟的六戶店面全數收購，外加停車位。

據悉，臺銀人壽此次插旗大直豪辦商圈，與樓上每坪動輒百萬起跳的企業戶爲鄰，此次收購的一樓店面價格，每坪約在120萬元，爲大直商圈指標。

興富發建設副總廖昭雄表示，臺北「CBD時代廣場」爲興富發建設集團的企業總部，迄今平均銷售率逾九成，店面和樓上辦公室都只剩下零星個位數，快沒貨可賣。

興富發今年受到疫情及營建工程延宕影響，完工交屋案僅「興富發大美」等四筆，完工量不到100億元，前三季稅後純益24.13億元，EPS爲1.92元，但2021～2024年完工交屋量將呈大爆炸，每年338億～920億元不等，加上今年，累計近五年完工量上看2,356億元，業績成長能量無虞。

另外，興富發年底前將發行有擔保普通公司債，預計籌集50億元資金，包括30億元用作償還明年到期的公司債，20億元計劃償還銀行借款，目標12月31日前完成募集。