海口：未放開全域限購；海南省住建廳最新發聲！

記者從海口市住建局獲悉，爲更好滿足居民尤其是新落戶重點企業、引進人才的剛性和改善性住房需求，調整優化部分購房政策：

省外戶籍人員提供5年以上社保或個稅證明可在限購區域內購買一套住房，提供2年以上社保或個稅證明可在限購區域外購買一套住房；

在海南註冊的總部企業，其未落戶員工，符合引進人才條件的，可購買一套住房；

符合條件的企事業單位、社會組織及個體工商戶可購買住房；

個人或單位購買商業辦公用房，可按項目規劃設計方案戶型購買，不再限制最小面積；

離異人士購房，按離婚後各方實際擁有的住房套數計算。

房地產研究機構海南錦誠海島認爲，截至2023年11月，海南新註冊企業和市場主體已連續45個月排名全國第一，充分證明了海內外投資者對海南自貿港建設的期待和看好。今年1月至11月，海口市新增市場主體138萬戶，同比增長93%，佔全省的86%，新設企業住房購買需求快速增長。此次政策優化調整，將有利於滿足重點企業及引進人才的剛性住房需求，有利於重點產業發展，有利於促進海口市房地產市場平穩健康發展。

海南在堅持“房住不炒”、繼續實施“全域限購”的前提下，充分賦予各市縣政府房地產調控政策自主權，落實城市主體責任，因城施策實施調控。

近期，海口等市縣已陸續出臺“認房不認貸”、“下調最低首付款比例”以及調整優化部分購房規定等政策，主要目的是降低符合購房條件的本地常住居民和引進人才的購房交易成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。

下一步，在堅持“房住不炒”和“全域限購”的主基調下，省級主管部門將指導各市縣發揮城市主體責任，繼續對相關政策進行更加精準的優化調整，進一步完善重點企業職工和引進人才購房政策，更多惠及本地常住居民和引進人才。

來源：海口市住建局、海口發佈

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