凰家速地 | 豪擲40億！中海再次落子豐臺 樓面價約5.8萬/㎡

鳳凰網房產北京訊中海在豐臺殺瘋了！1月16日，北京土地市場迎來1月第二場土地出讓活動。本次土拍涉及1宗住宅地塊，即豐臺區西南郊冷庫及周邊城中村改造項目FT00-2404-0005地塊。

據悉，西南郊冷庫0005地塊獲得中海1家房企報價。最終，該地塊由中海以40.08億元底價摘得，成交樓面價約5.8萬元/㎡。

成交海報

值得注意的是，這是繼去年12月12日110.54億拿下萬泉寺0024地塊之後，中海再次補倉豐臺區，也是自去年11月29日153.32億元摘得酒仙橋組合地塊之後，中海連續三個月都在北京土地市場有所斬獲，三宗地塊的拿地總金額達到303.94億元。

據悉，早在2024年10月27日，北京市豐臺區人民政府與中海企業發展集團正式簽署合作框架協議，“中海將充分發揮其在城市建設和房地產開發領域的專業優勢，在豐臺區着力謀劃和打造未來的標杆型房地產產品和新商務地標。”

而該地塊所在的西南郊冷庫及周邊改造項目，正是豐臺區首批7個超大城市城中村改造項目之一。

地塊位置

具體來看，該地塊位於豐臺區玉泉營街道，土地規模27422.21平方米，規劃建築規模69104平方米，起始價40.08億元，容積率2.52，綠地率30%，控高80米。

從位置上來看，該地塊位於豐臺區玉泉營街道，地處北京西南三環以裡，距麗澤商務區1公里，緊鄰地鐵10號線、19號線、大興機場線換乘站草橋站，交通便利。

從新房市場來看，豐臺區在2024年成功出讓了7宗地，位居全市各區之首。其中，大瓦窯包塊的京能·西賢府、中建·和頌九里，以及羊坊板塊的中建壹品·花鄕壹號均在去年上半年開盤入市。

金茂在去年10月23日斬獲的東鐵營地塊，目前已經官宣了項目案名：金茂·璞逸豐宜，是金茂“金玉滿堂”全新產品系璞系在北京的首個項目。

金隅在去年10月底拿下的豐臺園地塊，同樣官宣了案名：北京隅·西頌，同樣是金隅的全新產品系，與東部的北京隅·東序遙相呼應。

建發旗下公司摘得的槐房村和新宮村地塊，項目案名於1月9日剛剛公佈：建發金茂·觀宸，從案名可以看出，該項目將由建發與金茂合作開發。