競價246輪、溢價率超70% 中海近31億斬獲深圳龍崗一宅地

新京報貝殼財經訊 1月16日，深圳迎來2025年首宗宅地出讓。最終經過246輪競價，由中海以30.65億元斬獲，溢價率70.37%。

出讓公告顯示，上述地塊編號G01045-0200，位於龍崗區龍城街道龍飛大道和青春路交叉口東北側，爲二類居住用地，土地出讓面積2.08萬平方米，規劃建築面積10.35萬平方米，容積率4.97，起始價17.99億元。

中指研究院指出，該地塊吸引了華潤置地、招商、中海、越秀、綠城、深業、建發及南山地產共計8家競買人蔘與。經過246輪競價，最終中海企業發展集團有限公司（簡稱“中海”）以總價30.65億元競得該地塊，綜合樓面地價29611元/平方米。

中指研究院深圳分院高級分析師孫紅梅表示，作爲2025年深圳土地市場的首發宅地，G01045-0200地塊體量不大、地價不高。和去年出讓的宅地一樣，該宗地無此前土地出讓的限制措施，不限制建成後的商品房銷售價格，按照“價高者得”的原則確定競得人。值得注意的是，該宗地所在的大運片區，11月底誕生的 “日光盤”深鐵閱雲境開盤當日即售罄，爲本宗地的出讓增加了利好因素。

孫紅梅進一步指出，2024年深圳涉宅用地供應大幅縮減，全年共成交5宗涉宅用地，這些地塊均由頭部央國企摘得，民企拿地意願整體仍偏弱。2025年首宗宅地的火爆競拍，有望進一步帶動市場預期的修復。

編輯 楊娟娟

校對 穆祥桐