就地過年 衝擊返鄉置產商機

大陸疫情反撲打亂房地產業多年來的春節行銷節奏。陸媒最新報導，受「就地過年」政策影響，2021年春運期間人流量明顯減少，部分勞務輸出大省的返鄉置產潮恐受到衝擊。即使順利返鄉，因地方政策等原因，買房者能否實地看屋，也存在不確定性。

第一財經引述河南房企人士表示，河南是勞務輸出大省，2021年返鄉置產情況會比較慘淡。反觀大城市因爲留守過年的人數變多，房市將保持一定熱度。

針對2021年春節房市的特殊情況，房企正積極商討對策。報導稱，房企將在春節期間押寶大城市。因春節不返鄉，民衆留在大城市，房市可能會有別於往年迎來更多的看屋人潮。

因此，在以往冷清的一、二線大城市，2021年房企大多會採取「春節不打烊」。

此外，華北房企人士指出，儘管2021年返鄉置產會有所降溫，但企業也不想錯過開年行銷的機會，因此會在控制預算、提高效率的情況下，制定相應的行銷策略。

據58安居客研究院報告顯示，與2020年春節前相比，2021年受調查民衆的返鄉置產意願明顯降低，但有13.6％的人選擇在工作城市周邊的城市買房。

另一方面，爲避免消費貸、經營貸違規流入房市，北京銀保監局近日要求各銀行，對2020下半年以來新發放的個人消費貸款，以及個人經營性貸款合規性展開全面自查，重點排查是否出現授信審批不慎，導致消費貸、經營貸資金被違規用於支付購房款等問題，並要求銀行對發現的問題立即整改，加強內部問責處理。