賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-對保

買房示意圖。 圖／ingimage

阿明在同學會上遇見十年沒聯絡的好朋友，因爲買新房辦入厝，席間相談甚歡，喝了幾杯酒之後，朋友問阿明下週能不能陪他去銀行對保，他需要有個人陪着一起去壯膽，加上信任阿明的細心與聰明，可以提醒自己沒注意到的細節。因爲那天家人要上班，沒辦法請假，實在沒有辦法了，只好厚着臉皮拜託阿明這位老朋友幫忙。

阿明是個重情義的人，當場就答應了，但是因爲阿明也沒有經驗，所以回到家之後，趕緊做功課瞭解什麼是對保，到時候在銀行才能夠好好表現，不辜負朋友的信任。

這個單元我們邀請橙序財務管理顧問有限公司陳品橙執行長來跟民衆分享，陳品橙執行長說明；對保是撥款前的流程之一，貸款覈准後，借款人、保證人需要攜帶雙證件、印章、其他文件(依各銀行規定爲準)到銀行簽訂借款契約。

橙序財務管理顧問有限公司陳品橙執行長。 圖／陳品橙提供

一般來說：當房貸申請通過之後，銀行的經辦人員(對保人)會聯繫借款人，約定時間到銀行進行對保，過程中，會進行簽署合約、貸款方案說明、覈對身分，並辦理開戶手續好做爲日後撥款及繳款的帳戶等流程。

雖然過程不是很複雜，但是對保非常重要。對保人必須確認簽署人是不是借款本人、對於合約條款是否充分了解、繳款方式是否有疑慮、合約內容有無任何限制、違約事項處理方式、提前清償等細節，相關問題會在這道手續中解釋清楚，爲了減少日後爭議，如果對於貸款事項還有任何問題的話，可以把握對保的時機一次問明白。

陳品橙執行長提醒民衆對保的注意事項：

小提醒：在一段時間內要避免多次申請貸款，如果銀行回查聯徵時發現申請人在短期內有申請多次貸款，那麼即使已經完成對保，銀行還是有權力拒絕放貸的喔！

橙序財務管理顧問有限公司陳品橙執行長

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圖／賣厝阿明提供