廈門樓市到底有多垮塌？

廈門的房地產市場一波接一波的降價消息讓人目不暇接。小編這就帶大家一探究竟，看看都有哪些樓盤加入了這場降價大戰。

建發縵玥長灘的房價悄悄降到了2.9萬元/平米，而之前的成本價可是在3.3萬元/平米左右。首開九瓏岸的價格也跌到了2萬元/平米，與之前的3.37萬元/平米相比，可謂是跳水價。建發首開金茂雲啓東方的售價也從4.3萬元/平米降到了4.1萬元/平米。

二手房市場同樣不容樂觀，世茂御海墅的二手房價從3.2萬元/平米跌到了1.8萬元/平米，首開領翔上郡的價格也從2.9萬元/平米降到了1.4萬元/平米。

在這輪降價潮中，首開股份和建發地產無疑是損失最慘重的。這兩家公司在廈門市場投入巨大，但現在卻不得不面對市場的殘酷現實。

廈門樓市的低迷狀態，從官方數據中可見一斑。國家統計局的數據顯示，廈門新房價格已經連續下跌18個月，七月份的環比跌幅更是達到了1.3%，同比跌幅高達10.1%，在70個大中城市中排名第一。二手房市場也不容樂觀，價格連續16個月下跌，7月份的環比跌幅爲1.8%，在70個大中城市中排名第二。

今年1-7月，廈門新房的成交面積僅爲71萬方，同比下滑了46%，而且下滑趨勢還在繼續。目前廈門的顯性庫存約爲274萬方，去化週期超過23個月。加上未來可能進入市場的地塊，廈門的庫存壓力不容小覷。

面對如此嚴峻的形勢，廈門政府也出臺了一系列措施來提振樓市信心，比如放寬購房落戶政策。儘管如此，在持續的降價壓力下，購房者的觀望情緒依然濃厚。

廈門樓市的大跌，究其原因，還是因爲之前的房價泡沫過高，現在市場正在經歷一個理性迴歸的過程。曾經在廈門房價炒作中扮演重要角色的閩系房企，現在也不得不面對市場的調整。