世邦魏理仕 標售高美館帶建照精華地

世邦魏理仕（CBRE）獨家委託辦理「高雄美術館特區帶建照精華土地」公開標售，基地面積達千坪規模。圖／業者提供

世邦魏理仕（CBRE）109年8月28日接受獨家委託辦理「高雄美術館特區帶建照精華土地」公開標售，本案座落高雄鼓山美術館特區，土地面積達1,006.85坪，即萬坪綠海高雄市立美術館北側，周邊均爲豪宅羣聚之住宅區，也是北高雄的明星學區，高雄鐵路地下化後，不僅享有方便的交通動線更擁有絕佳便利的居住品質。近期包含義享世界以及富邦與漢來集團合作投資，與農十六特區形成完整商圈，加上輕軌續建，未來增值可期。本案座落於20米美術東四路及美術北五街角地，爲面寬46米深度71米的方正基地，周邊已有知名建商興富發、京城建設、皇苑建設等，形塑豪宅、文化、景觀休閒等宜家宜居環境。

世邦魏理仕指出，由於臺灣利率處於低點，加以銀行借貸態度正面，今年上半年自用型買方置產需求穩定，支撐全年不動產交易表現，上半年全臺交易金額達1,945億元，包括商用不動產交易金額293億元，土地交易金額新1,652億元，較去年同期小幅成長近3％，其中土地交易總量在建商超前部署以及壽險業狼性競標之下，上演了一波逆疫情的不動產榮景，而自2018年起臺商迴流置產佈局動作迄今未減，爲臺灣整體不動產市場帶來穩定支撐的動能。

高雄萬坪綠海的美術館公園也是內惟埤文化園區特定區，經高雄市規劃市立美術館以及將周邊臺鐵鐵路地下化後，本區開放空間更加多元；近年吸引許多知名建商搶進美術館特區，因此本區千坪以上的建地已屈指可數，更顯稀缺珍貴。

本次標售土地已取得建照及相關獎勵容積，可立即開發充份掌握時效，預計將吸引高雄當地知名的開發商以及北部中部建商南下搶地。本案預計於10月14日開標，相關標售資訊歡迎洽詢世邦魏理仕資本市場部莊經理0932-200-511及楊經理0918-155-221。