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臺酒新板地上權重新公告招商

臺酒「新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地設定地上權案」，今年1月第1次公告招商流標後，經對招標文件內容檢討修正後，今天再度辦理重新公告招商。

臺灣菸酒公司表示，新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地，位於新板橋車站特定專用區內，是新北市最精華髮展的核心曼哈頓區，東側緊鄰新北市稅捐稽徵處及新北市政府、西側緊鄰凱撒觀光旅館BOT案，南側隔20公尺中山路與遠東百貨板橋中山店相鄰，基地區位優越，距離五鐵彙集的板橋車站僅300公尺，極具開發潛力。

這筆地上權基地總面積約727.07坪，形狀方整，都市計劃使用分區爲「第二種特定專用區（商旅辦公區）」，建蔽率60%，容積率450%，基地現況爲臺灣菸酒公司板橋營業處所使用，地上有1棟屋齡25年5層樓建築物，建物總面積約900.33坪。

臺灣菸酒公司表示，這次「新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地設定地上權案」，地上權存續期間爲50年，期滿後得標人可以續約一次，續約最長年限爲20年，招標權利金底價爲新臺幣12.37億元，未來以權利金公開競標最高出價者爲得標人，土地租金爲當期公告地價總值5%。

高力國際估價及諮詢服務部協理林雅悅表示，臺酒新板地上權第1次招標時，壽險業不能投標，但這次可進場，加上權利金較上次降了200萬元，估計租金投報率4%，預計可吸引不少業者投標，5月23日截止投標後，就會立即開標。1020424

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