以房養老 3月核貸衝395億

以房養老核貸前五大

以房養老成顯學，愈來愈多退休族都加入。金管會14日公佈最新統計，截至今年3月底，國銀以房養老累計核貸金額衝395億元、較去年同期成長17％，其中合庫銀行市佔率近4成居冠，其次依序爲土地銀行、華南銀行、第一銀行與臺灣企銀，前五大銀行合計市佔96％。

所謂以房養老，就是由年長者提供自己既有的不動產，設定抵押權予銀行，再由銀行每月平均撥付本金，作爲老年生活保障的退休金，以安定年長者生活。從2015年底開辦以來，核貸件數、金額從12件、1.14億元累計至今年3月底的6,957件、395億元，近年每季以3％、4％的速度成長。

排名第一的合庫銀是最早開辦以房養老的銀行，在2015年11月即率先開辦以房養老業務，累計核貸2,562件、金額爲157.17億元，市佔率約40％，遙遙領先銀行同業。其次爲土銀的2,027件、98.08億元，華銀則有1,057件、53.54億元，一銀是731件、50.37億元，臺企銀爲250件、18.69億元，分居前五大。

就區域來看，截至今年3月底止，北北基地區件數累計3,549件、核貸275億元，不管件數還是核貸金額皆居冠；就今年首季來看，北北基、中彰投的件數季增幅都在4％以上，其中北北基增加了142件、季增4.17％居冠；離島、高屏、雲嘉南、桃竹苗的增幅也在3％以上，宜花東則有2.69％的季增率。

再以性別及承作年限來看，女性核貸件數3,940件還是多於男性的3,017件，即約57％爲女性申請者，平均承作年限從20.28年持續下降至20.2年。

銀行業者指出，近年高齡化及少子化現象逐漸改變臺灣社會的人口結構，原規劃退休所得不足以支應未來生活，以房養老讓當事人可透過資產活化後，每月領取穩定安養金支應生活所需費用，同時達到減輕小孩對父母的奉養支出的負擔，進而幫助解決家庭經濟問題，市場接受度逐漸上升。