與華附結盟 113中學區房利好可能沒你想象的多
華南師大附中（以下簡稱“華附”）要重新辦普通公辦初中了，地址就在廣州市第113中學（以下簡稱“113中”）；113中高中部將開辦兩個“華附班”。直升113中初中的對口學校——華景小學、天府路小學等的學區房，有什麼產品可供選擇？價錢會否水漲船高？
這兩天，肥妹的後臺留言中塞滿了類似的提問，在此，我們爲你一一解答。
之前看中了天府路小學的學區房，以後是否能對口直升華附初中部？
肥妹
按照華附與113中最新公佈的合作框架，華附初中部選址113中五山路校區，而非天府路小學、華景小學所對口的113中天府路校區，此處原來是113中的高中部，所以，並非113中變成了華附的初中部，而是華附借了113中的高中部來辦初中班。
從初步公佈的招生方案來看，華附初中班採用的是全天河區電腦派位的方式公佈學位，三個班百餘個名額分配到全區學子頭上，要想中籤，機率較小，也和你是否有113中的學區房沒有關係，想要入讀華附初中，需要的是“天河區學籍+勤奮+運氣”。
家粉
113中高中部將開辦兩個“華附班”，113中對口小學的學區房價值是否會上漲？
肥妹
按照目前的升學政策，高中需要經過中考統一考試入學，和地段沒有關係。因此，華附與113中的結盟，並不等同於113中的地段生可以直接得到華附的學位。
但是，華附與113中的戰略結盟，對113中的地段生也有利好。比如，華附將利用自己的優質教育資源，提升113中的教學質量；而且名校對本校優秀生源都有傾斜政策，113中地段生初中畢業後，入讀“華附班”的機會要比其他學校的畢業生大。
家粉
我想買113中的學區房，有什麼產品可選？門檻怎樣？
目前天河區小升初採取對口直升政策，對口113中的小學主要有華景小學、天府路小學、暨大附小等，這些小學所對應的路段一手住宅供應短缺。
目前，天府路小學對應的學區房二手售價爲5萬- 8萬元/平方米，一些小單間最低總價爲80多萬元；該區域內在售的一手住宅是新世界天逸，售價約6.7萬元/平方米，產品爲129平方米以上的大戶型，入市門檻約900萬元。
華景小學對應的二手住宅售價爲3.8萬-6.7萬元/平方米，一房小戶型的總價約250萬元。暨大附小隻對暨南大學的職工子弟招生。