北京樓市數據，市場日評，9月15日已更新！

北京二手房住宅網籤、新房住宅網籤和庫存數據，9月15日已更新！二手房掛牌量比高點下降約15500套，比昨日上升約100。新房住宅庫存83124套，比昨日下降462套。9月14日二手住宅網籤531套，本月共6028套，環比8月同期上升4.06%。新房住宅網籤量75套，本月共1359套，環比8月同期下降52.86%。

二手房掛牌量沒有官方數字，只能通過各種渠道收集，隨時都會發生動態變化，因此不是很精確，可以側面反映出業主的售房意願強弱，其他的數據都是來自建委官網。新房和二手房的網籤時間比實際成交時間會滯後，通常來說大部分的成交都會在2個月之內網籤。按照今年前8個月的平均網籤量計算，新房住宅的去化週期爲20.8個月，二手房住宅的去化週期應該不低於12個月。

當前市場賣房，房主們不要抱太高期望，能以市場價賣出去，就是比較不錯的結果，想多賣點非常困難，因爲庫存大，競品多，買家都是挑性價比高的買。如果對後市不看好，那就早賣，不要扛價，變現需求的房主，如果對後市樂觀，且接受不了當前市場，那就先出租，等市場回暖再賣，現在掛個高價，沒有太大意義，根本就賣不出去，換房的房主隨行就市，同時期買賣，房價高低影響並不大，想賣高買低，也很困難。

本週工作日成交量和上週基本持平，市場還是處於穩定狀態，中秋小長假開始，出遊人數較多，按照以往的經驗，日均成交量會比正常的週末稍微少一點。當前的成交量，很難支撐房價反彈，能穩住就是不錯的結果。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！